Cet appartement de 2 chambres nécessitant une rénovation est situé dans un quartier recherché de Benalmádena, sur la Costa del Sol. À quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre la possibilité de la transformer en un foyer personnalisé. La zone, située sur l'Avenida de las Palmeras, est appréciée aussi bien des touristes que des résidents espagnols, attirés par l'atmosphère animée et les installations disponibles. La communauté dispose de piscines saisonnières et de jardins bien entretenus, mais ni de parking ni de locations touristiques ne sont autorisés par le syndic de copropriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte, dans un environnement urbain. Les commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à seulement 229 mètres, offrant un excellent accès au littoral.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une opportunité de personnalisation. Les 73 m² de surface habitable offrent un potentiel de modernisation pour l'adapter aux besoins personnels. La proximité des commodités et de la plage attire ceux qui apprécient un style de vie actif.
Il s'agit d'une propriété existante qui nécessite des travaux de rénovation. Il n'y a pas d'informations sur les phases de construction futures. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel de transformation.
Le projet n'offre pas de parking privé. La communauté des propriétaires interdit l'usage touristique des appartements. Aucune commodité moderne telle qu'un ascenseur ou la climatisation n'est mentionnée dans la description, et l'état nécessite une rénovation.
Ref: VL738722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un logement à Benalmádena et sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation pour personnaliser leur maison. Il est idéal pour des personnes ou des couples qui apprécient un style de vie actif et privilégient la proximité des commodités et de la plage. Les restrictions de la communauté des propriétaires concernant le stationnement et la location touristique rendent cet appartement idéal pour les acheteurs qui souhaitent y vivre de manière permanente ou louer à long terme, plutôt que de générer des revenus touristiques à court terme. L'orientation est promet des moments matinaux agréables sur la terrasse.
L'appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une cuisine ouverte et un salon spacieux. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre et des armoires encastrées, indiquant une construction de base solide. La propriété est proposée semi-meublée. Cependant, son état nécessite une rénovation complète, offrant aux acheteurs la possibilité de concevoir les finitions et les installations selon les normes modernes. Les espaces communs avec piscines saisonnières et jardins bien entretenus contribuent à la qualité de vie, mais sont également limités aux installations communautaires.
L'appartement est proposé à partir de 290.000 €. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 73 m² de surface habitable, ce bien se positionne dans le segment de prix moyen pour la région de Benalmádena. Compte tenu de son état nécessitant une rénovation, le prix offre un potentiel d'appréciation après modernisation. La communauté dispose de piscines saisonnières et de jardins communautaires. Il est important de noter qu'aucun parking privé n'est disponible et que la communauté interdit la location touristique.
Benalmádena est une ville côtière animée qui offre un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé dans une zone urbaine à proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et restaurants, tous facilement accessibles à pied. La plage est à quelques minutes de marche, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La région se caractérise par une forte densité de loisirs, des centres sportifs aux points de vue. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. Cependant, la communauté des propriétaires a imposé des restrictions concernant le stationnement et la location touristique, ce qui rend cette propriété plus adaptée aux résidents permanents ou aux acheteurs envisageant une rénovation.
L'emplacement à Benalmádena offre un environnement urbain avec tout le nécessaire à proximité immédiate. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (245 m et 402 m respectivement). La proximité de plages comme Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) permet un accès direct à la vie côtière. La région est caractérisée par une forte concentration de restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et d'activités de loisirs. L'hôpital voisin (3,4 km) assure les soins médicaux. La connectivité au réseau de transport est bonne, avec 9 lignes de transports en commun et 15 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que les possibilités de stationnement soient limitées.
Cet appartement est situé à Benalmádena, une ville côtière populaire dans la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages, des supermarchés et des transports publics, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. La ville se trouve entre Torremolinos et Fuengirola et bénéficie de la proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau). La région est réputée pour son paysage côtier, son climat agréable et sa forte concentration de loisirs comme les parcours de golf et les plages. Avec une population de plus de 78 000 habitants en 2025, Benalmádena offre une atmosphère animée, tandis que la province de Málaga affiche un revenu médian de 16 450 €.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, n'est qu'à 229 mètres. L'autoroute AP-7 est facilement accessible via des routes locales, bien que la distance exacte ne soit pas spécifiée. Les transports en commun sont bien desservis avec 9 lignes et 15 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Des parcours de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt sont accessibles à moins de 3,4 km. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 6,7% vers la plage caractérisent la topographie. La région est réputée pour ses journées ensoleillées et ses hivers doux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, suivie de Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km). Deux de ces plages, Carvajal et Fuente de la Salud, sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles à moins de 7,7 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). De nombreux centres sportifs tels que le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), ainsi que des piscines, sont disponibles.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. La ville se trouve entre Torremolinos et Fuengirola et bénéficie de la proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau). La région est réputée pour son paysage côtier, son climat agréable et sa forte concentration de loisirs comme les parcours de golf et les plages. Avec une population de plus de 78 000 habitants en 2025, Benalmádena offre une atmosphère animée, tandis que la province de Málaga affiche un revenu médian de 16 450 €.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets de la région tels que Blossom Hills (à partir de 338.900 €) à Benalmádena ou Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, cet appartement offre un prix d'entrée de 290.000 €. Il convient toutefois de noter que cet appartement nécessite une rénovation, tandis que les projets comparatifs mentionnés sont souvent plus modernes ou nouvellement construits. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418.800 €, se situe dans un segment nettement supérieur. La force de cet appartement réside dans sa proximité immédiate de la plage et son emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui offre un potentiel de valorisation considérable une fois la rénovation effectuée. Les restrictions concernant la location touristique et le stationnement sont des facteurs importants qui influencent le prix par rapport à d'autres biens.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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