ממוקמת באזור חוף פופולרי בבנלמדנה, דירה זו בת 2 חדרי שינה מציעה מיקום פריים עם נוחיות במרחק הליכה. הנכס דורש שיפוץ, ומעניק לבעלים את הפוטנציאל להתאמה אישית לפי העדפותיהם האישיות. הדירה, הפונה מזרחה, מציעה גישה לגנים קהילתיים ולבריכות עונתיות, מצוידת במעלית וממוקמת בתוך מתחם מגודר, המבטיח נוחות ובטיחות. האזור קרוב לנמל, לחנויות, לבתי ספר ולחופים, מה שהופך אותו ליעד מגורים תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור פופולרי בבנלמדנה, מוקפת בנוחיות ובמרחק הליכה מהחוף. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים ואטרקציות מקומיות יוצרת סביבה ייחודית המשלבת נוחיות עירוניות עם אורח חיים חופי.
עבור קונים המעוניינים בנכס באזור חוף תוסס בדרום ספרד, דירה זו מציעה חלל מגורים פונקציונלי. מצב הדורש שיפוץ מאפשר שדרוג מותאם אישית כדי לענות על צרכי אורח חיים ספציפיים. מתקנים כמו בריכות קהילתיות וקרבה לחוף הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נוח וניתן להתאמה אישית.
נכס זה מסווג ככזה שנמכר מחדש ודורש כעת שיפוץ. זה לא פרויקט חדש, אך הוא מציע גישה לבריכות עונתיות ולגנים מטופחים. הדירה מרוהטת חלקית, אך פרטים ספציפיים של המצב והאבזור דורשים אימות נוסף.
כללי ועד הבית אוסרים על שימוש בנכס להשכרה תיירותית. בנוסף, הנכס אינו מציע מקום חניה פרטי. מגבלות אלה עשויות להשפיע על כוונותיהם של קונים פוטנציאליים, במיוחד אלה המחפשים נכסי השקעה להשכרה או הזקוקים לחניה ייעודית.
Ref: VL738722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המעוניינים לרכוש נכס עם פוטנציאל באזור חוף פופולרי בדרום ספרד. דירה הדורשת שיפוץ מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם בהתאם לטעמם וסגנונם. הקרבה לחופים ולמתקנים במרכז העיר הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ואורח חיים פעיל. נוכחותם של בריכות עונתיות וגנים מטופחים במתחם מתאימה לאלו שנהנים להירגע במרחבים החיצוניים. בנוסף, הקרבה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה (9.3 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות או הזקוקים לגישה קלה לטיסות בינלאומיות. בהתחשב באיסור השכרות תיירותיות, ייתכן שנכס זה מתאים יותר לתושבים לטווח אורך או לאלו המחפשים מקום מפלט המציע אווירה שלווה.
הדירה פונה מזרחה, וצפויה לקבל אור שמש בבוקר. היא כוללת ריצוף שיש, חומר הידוע בעמידותו ואלגנטיותו, ולעתים קרובות מאפיין של נכסים בדרום ספרד. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות לחדרי השינה. היא מרוהטת חלקית, מה שאומר שחלק מרהיטי המפתח עשויים להיות במקום, אך קונים עשויים להזדקק להוסיף או להחליף פריטים אחרים כדי להתאים להעדפות אישיות. פרטי הגימור של חדרי האמבטיה והמטבחים אינם מתוארים בפירוט, אך המצב הכללי הדורש שיפוץ מרמז על כך שהמתקנים והגימורים הקיימים עשויים שלא להיות העדכניים ביותר. המתחם כולל מעלית, המספקת נוחות, במיוחד לאנשים עם מוגבלות בניידות או לנשיאת חפצים כבדים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. מעמד מכירה חוזרת פירושו שהמחיר עשוי לשקף את תנאי השוק הנוכחיים ואת מצב הנכס הדורש שיפוץ. בהתחשב במיקומו המעולה בבנלמדנה, בקרבתו לחופים ולמתקנים מגוונים, נקודת מחיר זו תחרותית. מחיר הנכס ההתחלתי הוא 290,000 אירו והוא נכס קיים, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע פריסות או טווחי מחירים שונים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול כי עלויות השיפוץ עשויות להיות כלולות בסך ההשקעה.
בנלמדנה (Benalmádena) היא עיירת חוף תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד, הממוקמת בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע באווירתו התוססת ובמגוון הרחב של שירותים, המושכים תיירים ותושבים מקומיים כאחד. פרויקט זה ממוקם במיקום פופולרי בעיירה, ומציע גישה קלה לחופים ולמתקנים מגוונים. קצב החיים היומיומי תואם את קצב עיירת חוף טיפוסית, עם גישה קלה לחופים, למסעדות ולחנויות. באזור יש 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת, מה שמבטיח את זמינותם של שירותים חיוניים לחיי היומיום. בעיר יש 219 מתקני ספורט ו-15 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה. הסביבה העירונית משלימה את קרבתה לטבע, כולל גישה קלה לחופים.
דירה זו ממוקמת באזור חוף עירוני בבנלמדנה, מה שאומר שהחיים היומיומיים נוחים ותוססים. הקרבה לחופים (למשל, פלייה דה סנטה אנה, 588 מ') ולסופרמרקט (245 מ') מקלה על סיפוק הצרכים היומיומיים. האזור כולל 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, המאפשרות ניידות מבלי להזדקק לרכב. למרות הסביבה העירונית, האזור עדיין יכול ליהנות מיסודות טבעיים, כולל גישה קלה לחופים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים הזדמנויות לפעילות גופנית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בבנלמדנה, ומדגישה את מיקומה המובחר בסמוך לחוף הים, לחופים ולמתקנים עירוניים שונים. היא מציגה את הקשר המרחבי של הנכס עם נקודות העניין המקומיות העיקריות, כגון חופים, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, ומספקת הבנה ויזואלית של אורח החיים באזור.
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למלגה, ומציעה גישה נוחה לעיר ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, היא משלבת מתקנים עירוניים עם הקסם של עיירת נופש חופית טיפוסית. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ, מספקת את צרכי חובבי הספורט. מיקומה משמש כבסיס נוח לחקר כל הקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבה עירונית נגישה.
הדירה נהנית ממיקום פרימיום עם גישה קלה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 588 מטר בלבד, בעוד שפלייה מלאפסקה (Playa Malapesquera) ופלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) נמצאות במרחק של 229 מטר ו-1.1 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות באמצעות 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות. באזור יש 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים מגוון קולינרי. בנוסף, נוכחותם של 27 מרפאות שיניים ו-5 בתי ספר מבטיחה שירותי קהילה מקיפים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, עם עד 3,888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קרבתה לחוף מאפשרת חשיפה לסביבה טבעית. גובה האזור הוא 53 מטר, עם שיפוע לכיוון החוף של 6.7%. למרות שהשיפוע מתון, קרבתו לים יוצרת נוף חופי טיפוסי. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, מה שתורם לשימור הצמחייה הים תיכונית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה סנטה אנה (588 מ'), פלייה מלאפסקה (229 מ') ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). באזור ישנם שני חופי 'דגל כחול': קרבחאל (Carvajal) ופואנטה דה לה סאלוד (Fuente de la Salud), המצביעים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת בקרבת מקום לסיפוק הצרכים היומיומיים. קיימים 219 מתקני ספורט, כולל הקרובים Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מאיגולף במגרש Golf Benalmadena Pitch& Putt, הממוקם 3.4 ק"מ משם. נמל הפארקFuengirola (9.9 ק"מ) מציע גם הזדמנויות לחובבי ספורט ימי ושייט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למלגה, ומציעה גישה נוחה לעיר ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, היא משלבת מתקנים עירוניים עם הקסם של עיירת נופש חופית טיפוסית. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ, מספקת את צרכי חובבי הספורט. מיקומה משמש כבסיס נוח לחקר כל הקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבה עירונית נגישה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בבנלמדנה בולטת במיקומה המרכזי באזור חוף פופולרי. במחיר התחלתי של 290,000 אירו, היא מציעה הזדמנות לרכוש נכס באזור בנלמדנה, הידוע באורח החיים התוסס והמתקנים שלו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו), המחיר ההתחלתי של נכס זה נמוך יותר, המשקף את מצבו הדורש שיפוץ. עם זאת, הוא מציע פוטנציאל לשדרוגים מותאמים אישית, שעשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור קונים המחפשים בית מותאם אישית. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, המיקום של בנלמדנה מציע אווירה אזורית שונה, הנוטה יותר לנוחיות עירונית וגישה ישירה לחוף. קרבת הדירה לחופים (פלייה דה סנטה אנה, 588 מ') ולסופרמרקט (245 מ') מעניקה לה יתרון מבחינת נוחות. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את העלויות הראשוניות הנמוכות יותר מול עלויות השיפוץ ומגבלות הקהילה (כמו איסור השכרות תיירותיות והיעדר חניה) כדי לקבוע אם הם מתאימים לצרכיהם ולתקציבם הכוללים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID