דירת פנטהאוז בקומה חמישית, הממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע יחידת מגורים בת 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, בשטח של 87 מ"ר, הכולל מרפסת פרטית וסולריום. הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים, ומציע נוף לים וגישה נוחה לשירותים מקומיים. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם באזור עירוני עם נגישות גבוהה.
הפרויקט הנוכחי, הממוקם בבנאלמדנה קוסטה, מציע דירת פנטהאוז במחיר של 329,000 אירו. זהו מחיר גבוה יותר מאשר פרויקטים דומים באזורים מרוחקים יותר מהחוף או פחות מבוקשים, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו). פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות חדשות יותר או עם יותר חדרים במחיר נמוך יותר, אך ללא היתרונות של מיקום פרימיום ובנייה משופצת במלואה כמו בפרויקט הנוכחי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך המחיר כאן, 329,000 אירו, מתייחס לפנטהאוז בקומה גבוהה עם סולריום פרטי, מה שמסביר את הפרש המחיר. בעוד שהאזורים המוזכרים מציעים אלטרנטיבות, מיקומו המרכזי של הפרויקט בבנאלמדנה, מרחק ההליכה לחוף, והשיפוץ המלא, מצדיקים את תמחורו ביחס לשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית שוקקת. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לחיי החוף ולמגוון שירותים ללא צורך ברכב. מיקומו משלב נגישות גבוהה לסביבה עירונית עם קרבה מיידית למשאבי טבע.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים נוחות עירונית לצד מגורים קרובים לחוף. הפריסה הפונקציונלית, המרפסת והסולריום הפרטי מתאימים למי שמחפש אורח חיים אקטיבי וניצול מיטבי של החוץ, תוך שמירה על מרחב אישי ונוחות.
הבניין מוכן לאכלוס, מה שמצביע על כך שהעבודות הראשיות הושלמו. הפרויקט מציע מגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המצב הנוכחי מאפשר כניסה מהירה לבית חדש.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או גישה ישירה לגנים פרטיים. היחידה ממוקמת בקומה חמישית, ללא גינה ישירה. גודל הדירה (87 מ"ר) והחלל החיצוני (מרפסת 6 מ"ר וסולריום 32 מ"ר) מוגבלים, ואינם מתאימים למי שמחפש חללי מגורים גדולים במיוחד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיץ, דירה להשקעה, או מקום מגורים קבוע באזור חוף מפותח. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שנהנים מקרבה לים ולמרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. למשקיעים, מיקומו המרכזי והנגישות שלו עשויים להבטיח פוטנציאל השכרה טוב. עבור מי שמחפש שינוי סגנון חיים, הדירה מציעה נוחות מודרנית, שטח חיצוני פרטי (סולריום) וגישה קלה למגוון רחב של שירותים מקומיים. מיקומו בסביבה עירונית פעילה, אך עם קרבה לטיילת ולחוף, מתאים למי שמעריך נגישות וחיים תוססים, וכן למי שמחפש את השמש והאקלים הים תיכוני. מי שמחפש שקט מוחלט או נופים הרריים פתוחים עשוי למצוא את הסביבה העירונית אינטנסיבית מדי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה. ריצוף השיש טרוורטין מעניק תחושה של יוקרה וקל לתחזוקה. מערכת מיזוג האוויר (חימום/קירור) מפוזרת בכל הדירה, ומבטיחה נוחות אקלימית. חלונות האלומיניום עם זכוכית ביטחון Climalit, דלת הכניסה בעלת רמת אבטחה גבוהה, ומערכת האינטרקום הוידאו מחזקים את תחושת הביטחון. המטבח מצויד ומודרני, כולל אי. ארונות קיר מובנים מוסיפים פונקציונליות. הריהוט והעיצוב, כפי שמוצגים בתמונות, הופכים את הדירה למוכנה למגורים באופן מיידי. הסולריום הפרטי כולל אזור ברביקיו ופינת ישיבה, ומספק חלל חיצוני ייעודי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר כולל דירה בת 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה, בשטח של 87 מ"ר, הכוללת מרפסת בגודל 6 מ"ר וסולריום פרטי בגודל 32 מ"ר. בנוסף, המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. מיסי הקהילה החודשיים עומדים על 55 אירו, מס רכוש (IBI) הוא 398 אירו לשנה, ומס איסוף אשפה הוא 172 אירו לשנה. המחיר משקף את מיקום הפנטהאוז, את השיפוץ המלא ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכות שחייה משותפות ומעליות. זמינות הנכס היא מיידית.
פנטהאוז זה ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מחוף הים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנמצאים בקרבת מקום. המיקום מספק גם גישה נוחה למרכזי ספורט ופנאי, כגון מגרשי טניס ובריכות שחייה ציבוריות. קרבת הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 10 ק"מ מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. ההסקה המרכזית (חימום/קירור) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. השמש המרובה באזור, עם מעל 3,800 שעות שמש בשנה, והטמפרטורות הנוחות, מאפשרות ליהנות מהמרחב החיצוני, לרבות הסולריום הפרטי, במשך רוב ימות השנה. זהו מיקום המתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית, אורח חיים פעיל וקרבה לחוף הים.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאורבנית, עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. מרחק ההליכה הקצר (171 מטר) לסופרמרקט ו-151 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית גבוהה. 192 מסעדות בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי רחב. 5 בתי ספר בטווח זה מבטיחים אפשרויות חינוך לילדים. קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) מתאימה לאורח חיים פעיל. בעוד שהאזור מציע שפע של פעילויות ומתקנים, יש לקחת בחשבון את אופי הסביבה העירונית, הכוללת בניינים צפופים ותנועה יומיומית, במיוחד בעונת התיירות.
מפת האזור מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט בבנאלמדנה קוסטה, עם נגישות ישירה לחוף הים ולטיילת. מיקום זה מראה את קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים, לצד נגישות נוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים המובילים לשדות תעופה וערים סמוכות.
הפרויקט ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, חלק מרצועת החוף הדרומית של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) במזרח ופואנגירולה (Fuengirola) במערב. קרבת העיר מלאגה (Málaga), במרחק של כ-20-25 ק"מ, מספקת גישה נוחה לעיר גדולה עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, ואפשרויות קניות ובילוי מגוונות. מיקום זה מציע גישה קלה לרשת התחבורה האזורית.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, ומציע חיבורים בינלאומיים. תחנות רכבת קרובות כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) מאפשרות נסיעה נוחה לאורך החוף. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות ללא רכב. חופי הים, כגון Playa de Santa Ana (0.3 ק"מ) ו-Playa de Bil Bil (0.5 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ). טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 5.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם 3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 35 מטר מעל פני הים, במרחק קצר מהחוף, מבטיח תנאי אקלים נעימים. שיפוע של 7.3% לכיוון החוף מצביע על כך שהגישה לחוף תלולה יחסית, מה שיכול להשפיע על הנגישות הפיזית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מרכזי, עם Playa de Santa Ana במרחק 300 מטר, Playa de Bil Bil במרחק 558 מטר, ו-Playa de Benalmádena במרחק 599 מטר. חופי הים באזור זה ידועים בדרך כלל באיכותם. מבחינת פעילויות ספורט, מרכזי הספורט Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות. מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, מרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצאת במרחק 10 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, חלק מרצועת החוף הדרומית של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) במזרח ופואנגירולה (Fuengirola) במערב. קרבת העיר מלאגה (Málaga), במרחק של כ-20-25 ק"מ, מספקת גישה נוחה לעיר גדולה עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, ואפשרויות קניות ובילוי מגוונות. מיקום זה מציע גישה קלה לרשת התחבורה האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL411877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
