コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ・コスタは、マラガ空港への近さと、トーレモリノス、フエンヒロラ、マルベーリャといった他の人気エリアへのアクセスの良さから、戦略的な立地として認識されています。この物件は、ベナルマデナ・コスタ内でも特にビーチへの近さに重点を置いており、都市部へのアクセスと海岸沿いのライフスタイルを両立させています。比較対象として挙げられているアクアマー（トレ・デル・マール、€219,950～）、ランタナ・レジデンシアル（ミハス、€205,000～）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000～）と比較すると、この物件は€329,000からという価格設定であり、より中心的なロケーション、完成済み物件であること、そしてプライベート屋上テラスといった特徴により、相対的に高い価格帯に位置します。トレ・デル・マールはより東に位置し、ミハスは内陸部へのアクセスも考慮されるエリアですが、エステポナは高級志向のエリアとして知られています。この物件の「ビーチフロントに近い」という特性は、これらの近隣プロジェクトと比較して、特定のライフスタイルを求める購入者にとって独自の魅力を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの主要なアメニティエリアに位置し、ビーチや遊歩道まで徒歩圏内です。周辺は都市型のインフラが整っており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。この立地は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この住宅は、モダンな設備と機能性を重視する単身者やカップルに適しています。コンパクトながらも効率的に設計された空間は、手入れのしやすさと快適な居住性を両立させます。プライベートなルーフテラスは、屋外でのリフレッシュやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
この物件は、すでに完成している新築物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。建物の建設は完了しており、購入者は購入後速やかに物件を使用開始できます。これにより、入居までの待ち時間がなく、計画的な移住や利用が可能です。
この物件は、広大な敷地や多数の寝室を求める家族向けではありません。また、農村地帯の静寂さや、プライベートな広大な庭園を期待する顧客には適していません。この物件は、都市部での生活利便性と海岸への近さを優先する層を対象としています。
この物件は、海岸沿いでの利便性の高い生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩数分という立地は、日々の散歩やウォータースポーツを楽しむ人々にとって魅力的です。また、都市部へのアクセスが容易なため、空港や近隣都市への移動が多いビジネスパーソンや、定期的にスペインを訪れるセカンドホーム所有者にも適しています。物件のコンパクトながらも機能的な設計と、メンテナンスの手間が少ない点は、忙しいライフスタイルを送る人々や、長期滞在よりも短期利用を想定する人々にとって、管理のしやすさをもたらします。さらに、プライベートな屋上テラスは、屋外でのリラックスや友人との集まりを好む人々にとって、付加価値となります。改装済みで家具も完備されているため、購入後すぐに利用を開始したいと考える方にも向いています。
このペントハウスは、全体的に優れた品質で仕上げられています。玄関ドアは高セキュリティ仕様であり、内部ドアは白色で統一されています。ベッドルームには組み込み式のワードローブが設置されており、キッチンは新品で、アイランド型デザインが採用されています。窓はアルミニウム製で、クリマリット社の安全ガラスとセキュリティ格子が装備されています。床材には、高級感のあるトラバーチン大理石が使用されており、物件全体にダクト式の冷暖房システムが設置されています。インターホンシステムはビデオ機能付きで、セキュリティと利便性を高めています。物件は全面的に改装済みで、写真に写っている通りに家具や装飾品が配置されており、購入後すぐに居住可能な状態です。屋上テラスにも、バーベキューエリア、チルアウトスペース、屋外シャワーが整備されており、快適な屋外生活をサポートします。建物の共用部分も定期的にメンテナンスされており、4基の大型エレベーターが設置されています。
このペントハウスの販売価格は、€329,000からとなっています。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は87平方メートルです。この価格設定は、ベナルマデナ・コスタというロケーション、物件のコンディション、そして提供されるアメニティ（プライベート屋上テラス、駐車場、収納スペース、共有プールなど）を考慮したものです。月々のコミュニティ費用は€55、年間固定資産税（IBI）は約€398、ゴミ収集税は€172です。これらの維持費は、周辺の同等物件と比較しても標準的な範囲内と言えます。物件は現在、即入居可能な状態です。
このペントハウスは、モダンで効率的な都市型ライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。約87平方メートルの住居スペースには、1つのベッドルーム、リビングエリア、キッチン、1つのバスルームが含まれています。5階にあるこの物件からは、6平方メートルのテラスを通じて海を望むことができます。テラスは南向きで、日当たりの良い環境を提供します。内装は、高級トラバーチン大理石の床材、ダクト式冷暖房システム、セキュリティ強化ドア、スマートインターホンシステムなど、高品質な素材と最新の設備で仕上げられています。家具や装飾品も写真の通りに整備されており、購入後すぐに快適な生活を開始できます。さらに、32平方メートルのプライベート屋上テラスには、バーベキューエリア、リラックススペース、屋外シャワーが設置されており、屋外での生活を豊かにします。建物には、プライベート駐車場、6平方メートルの収納スペース、共有プール、4基のエレベーターが完備されています。建物全体が定期的にメンテナンスされ、セキュリティカメラと常時監視システムにより安全性が確保されています。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（171m）、薬局（151m）、多数のレストラン（192軒）、カフェ（43軒）、銀行（22行）、歯科医院（8軒）などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。教育機関としては、5つの初等学校が2km圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、テニスセンター（0.9km）、スポーツセンター（1.3km）、公共プール（3.4km）などが利用可能です。また、展望台（2.8km～）からは地域の景観を楽しむことができます。公共交通機関も整備されており、7つの路線と50のバス停が利用可能で、近隣の都市への移動も便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルです。この地域は、都市的なインフラとレクリエーション施設がバランス良く配置されており、快適で活気のある生活環境を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、交通インフラとの関係性を視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの選択肢を評価する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナ・コスタにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の都市として知られています。北にはミハス、南にはフエンヒロラといった主要なリゾート地があり、これらの都市へは容易にアクセス可能です。マラガ市街地へも約20kmと近く、文化施設や商業施設へのアクセスも良好です。ベナルマデナ自体は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々へのアクセスも可能な多様な環境を提供しています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、スペイン南部のライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。周辺地域との連携も良好で、広範囲なレクリエーションや観光の機会を提供します。
この物件は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのマラガ空港（AGP）までは約9km（直線距離）と近く、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）は約89km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約397kmに位置しています。公共交通機関としては、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（1.2km）やエル・ピニリョ駅（2.0km）など、複数の鉄道駅が近隣にあります。7つの公共交通路線と50のバス停が周辺にあり、地域内の移動も便利です。ビーチへのアクセスは非常に良好で、プラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300mです。その他のビーチ（プラヤ・デ・ビル・ビル、プラヤ・デ・ベナルマデナなど）も600m以内に位置しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.9km）といったゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも5.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、冬の平均気温は約12℃、夏の平均気温は約26℃と、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間平均3,888時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。物件は標高35mに位置しており、海岸線からの距離も近いため、海風の影響を受けやすい環境です。ビーチへの傾斜は約7.3%ですが、これは歩行が困難なほどの急勾配ではありません。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルを持つ人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸沿いのレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナで、わずか300mの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）、プラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メリジェロス（616m）といったビーチも近接しており、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。これらのビーチのいくつかは「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあります。2.4kmにはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、6.0kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、8.9kmにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3km）といったスポーツセンターが利用可能です。また、0.9kmの距離には、スポーツセンターや、0.7kmの距離にはプラヤ・マラペスケラなど、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナ・コスタにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の都市として知られています。北にはミハス、南にはフエンヒロラといった主要なリゾート地があり、これらの都市へは容易にアクセス可能です。マラガ市街地へも約20kmと近く、文化施設や商業施設へのアクセスも良好です。ベナルマデナ自体は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々へのアクセスも可能な多様な環境を提供しています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、スペイン南部のライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。周辺地域との連携も良好で、広範囲なレクリエーションや観光の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL411877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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