Questo attico, situato in una posizione privilegiata a Benalmádena Costa, offre un'esperienza abitativa unica sulla Costa del Sol. La sua prossimità alla spiaggia e ai servizi essenziali, unita a finiture di alta qualità e a una vista mare parziale, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali, mentre l'ambiente circostante promette comfort e svago.
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico a Benalmádena Costa si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione fronte mare e dalla recente ristrutturazione di alto livello. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni con caratteristiche moderne, questo attico si distingue per la sua immediatezza (pronto all'uso) e per gli spazi esterni privati, in particolare il solarium. La vita a Benalmádena Costa offre un'atmosfera diversa rispetto ad altre località: è una zona più consolidata e vivace rispetto a Mijas, e più vicina ai servizi urbani rispetto a Estepona, mantenendo al contempo un forte legame con il mare. La media delle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga, pari a 800, indica un mercato attivo, ma la specificità di un attico con solarium fronte spiaggia in una località ambita come Benalmádena lo rende un'opzione di nicchia. Il reddito medio provinciale, pari a €16.450, suggerisce che il prezzo dell'immobile si colloca in una fascia medio-alta, accessibile a un pubblico con capacità di spesa adeguata per una proprietà di questo tipo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione di questo attico è caratterizzata dalla sua eccezionale vicinanza al mare, trovandosi a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. Inserito in un contesto urbano vivace, garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità, integrandosi perfettamente nel tessuto sociale della costa.
Progettato per chi apprezza la vita all'aria aperta e il comfort moderno, questo attico soddisfa il desiderio di avere spazi privati esterni, come un solarium attrezzato. La distribuzione interna, con una zona giorno open-space e finiture recenti, risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pratica e pronta all'uso.
Sebbene il termine 'nuova costruzione' non si applichi direttamente dato lo stato 'pronto', l'immobile è stato recentemente ristrutturato. Questo implica che, pur non essendo un edificio di nuova edificazione, presenta finiture e dotazioni aggiornate, offrendo un'elevata qualità abitativa paragonabile a quella di una nuova costruzione.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma un attico ristrutturato. Non offre ampi spazi verdi privati o la quiete assoluta di una zona isolata, data la sua collocazione in un'area urbana con vivace attività. La superficie abitativa interna è contenuta, concentrando il valore negli spazi esterni e nelle finiture di pregio.
Questo attico si adatta a chi desidera una residenza primaria o secondaria in una località balneare vivace e ben servita. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: lavoro, svago e servizi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera ospitare amici e familiari internazionali. Gli amanti della vita da spiaggia troveranno in questo immobile la possibilità di vivere a pochi passi dal mare, godendo di un'ampia terrazza privata per rilassarsi. La sua condizione eccellente e la ristrutturazione recente significano che è pronto per essere abitato senza ulteriori interventi, permettendo un'integrazione rapida nello stile di vita mediterraneo.
L'immobile vanta finiture di elevata qualità, testimoniate dal pavimento in marmo Travertino e dal sistema di aria condizionata canalizzato per il comfort climatico in ogni stagione. La porta d'ingresso blindata e le porte interne bianche contribuiscono alla sicurezza e all'estetica. Le finestre in alluminio con vetro di sicurezza Climalit, unite alle grate di sicurezza, offrono ulteriore protezione. La cucina, moderna e parzialmente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio abitativo. Il solarium privato è stato concepito per il massimo del comfort e del relax, con aree dedicate al barbecue e zone relax, oltre a una doccia esterna. L'arredamento completo e la decorazione, come mostrato nelle fotografie, conferiscono all'immobile un aspetto curato e pronto all'uso.
L'attico è proposto al prezzo di €329.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica, la recente ristrutturazione e le caratteristiche uniche, come il solarium privato. Questa tipologia di immobile, in una zona così ricercata della Costa del Sol, presenta un'offerta limitata. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'pronto', rendendolo accessibile per un acquisto senza attese legate alla costruzione. La presenza di un posto auto privato e di un ripostiglio aggiungono valore pratico all'offerta immobiliare.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita dinamico e solare. La vicinanza immediata alla spiaggia Playa de Santa Ana, raggiungibile in pochi minuti a piedi, invita a passeggiate mattutine o serali lungo il Mediterraneo. La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti prolungati in auto per le necessità quotidiane. L'ambiente urbano garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, con la comodità di avere infrastrutture e attività ricreative a pochi passi. Il solarium privato offre uno spazio esclusivo per godersi il clima mite, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi sotto il sole andaluso.
Benalmádena Costa si presenta come un'area residenziale dinamica, dove la vita quotidiana si svolge in un contesto di comodità e svago. La presenza di 192 ristoranti, 43 caffè e numerosi negozi a breve distanza assicura un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. Le cinque scuole presenti nell'area indicano una comunità stabile e familiare. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) favorisce uno stile di vita attivo. La posizione, a soli 10 km dall'aeroporto di Malaga, facilita gli spostamenti, mentre le 7 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative alla mobilità privata.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico a Benalmádena Costa, sottolineando la sua vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La visualizzazione mostra la connettività con l'aeroporto di Malaga e le città vicine, oltre alla densità di servizi e aree ricreative nel raggio di pochi chilometri.
L'immobile è situato a Benalmádena Costa, una località strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 10 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per altre regioni e paesi. La vicinanza a città come Torremolinos (a circa 7 km) e Fuengirola (a circa 10 km) permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Benalmádena stessa offre un mix equilibrato tra vita urbana e tranquillità costiera, con un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che la rendono un centro residenziale attraente.
La posizione di questo attico è strategica per l'accessibilità. Si trova a soli 300 metri dalla spiaggia Playa de Santa Ana, e a meno di 700 metri da altre tre spiagge, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 10 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). La presenza di un supermercato a 171 metri, una farmacia a 151 metri e un ospedale a 2.3 km, assicura la copertura delle necessità primarie.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e balneari, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, con una leggera pendenza del 7.3% verso il mare. Le temperature medie oscillano tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi, creando condizioni ideali per godersi la vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), tutte facilmente raggiungibili. La regione offre anche diverse opportunità per il tempo libero e lo sport: i campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km) sono a breve distanza. Per gli appassionati di sport acquatici e non, la vicinanza a centri sportivi e marine come il Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) amplia le possibilità di svago. La presenza di punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2.8 km) offre scorci suggestivi sul paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a Benalmádena Costa, una località strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 10 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per altre regioni e paesi. La vicinanza a città come Torremolinos (a circa 7 km) e Fuengirola (a circa 10 km) permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Benalmádena stessa offre un mix equilibrato tra vita urbana e tranquillità costiera, con un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che la rendono un centro residenziale attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL411877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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