פנטהאוס דופלקס בבנלמדנה, מאלגה, המציע דירה בנויה של 86 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק 229 מטר בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה, עם נוף לים התיכון ומתקנים משותפים כולל בריכת שחייה עם נוף לים. הנכס כולל גג פרטי (סולריום), חניה כפולה בחניון תת-קרקעי וגישה למתקני כושר משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם ישירות על קו החוף של בנלמדנה, בסביבה אורבנית עם שירותים קרובים. המיקום מציע נגישות מצוינת לחופים, מרכזי בילוי ותחבורה ציבורית. הפרויקט ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים המקיפים את האזור.
הפנטהאוס הדופלקס מתאים לזוגות או יחידים המחפשים מגורים באזור חוף אורבני עם פעילות תרבותית וחברתית. שני חדרי השינה והאמבטיות מספקים פתרון פרקטי לחיים יומיומיים, בעוד המרפסת המקורה והסולריום הפרטי מרחיבים את אפשרויות הפנאי והבידור בבית.
הנכס מסווג כבנייה חדשה עם מועד מסירה משוער לשנת 2025. כפנטהאוס, הוא מייצג את הדירות הבכירות במתחם המגורים, עם חומרים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. המבנה כולל תשתיות למיזוג אוויר מוקדם, חלונות כפולים ומערכות חסכוניות באנרגיה בהתאם לתקנים האירופיים העדכניים.
הנכס מציע פריסה קבועה עם שני חדרי שינה בלבד, מה שעשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. כנכס אורבני בחוף, הוא אינו מספק שטח גינה פרטי נרחב. המיקום במדרון בשיפוע של 8.4% עלול להוות אתגר ניידות עבור אנשים מסוימים, במיוחד בדרכים המובילות לחוף.
Ref: VL860677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס דופלקס זה יתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית שני במיקום חופי תוסס עם שירותים מבוססים. הוא עשוי לעניין במיוחד את אלה המתכננים לבלות תקופות ממושכות בספרד, הזקוקים למרחב מחיה נוח ללא אחריות התחזוקה של בית פרטי. הכללת שתי חניות הופכת אותו לפרקטי עבור בעלי רכב, בעוד אופי הדירה 'נעל וצא' מאפשר נסיעות בין בית המגורים הראשי לבית המשנה.
הנכס מציג איכות בנייה עכשווית עם תכונות כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, חלונות כפולים וארונות מובנים. האזורים המשותפים כוללים בריכת שחייה עם נוף לים, חדר כושר מצויד במלואו ומרחבים חברתיים המעוצבים לאינטראקציה בין דיירים. המרחבים הפרטיים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה וסולריום, שניהם ממוקמים כדי למקסם את הנופים וחשיפה לאור השמש. הבניין כולל תכונות נגישות ומעלית, המשפרים את הנוחות לדיירים. הריצוף הכללי משקף סטנדרטים אדריכליים ים-תיכוניים מודרניים עם תשומת לב ליעילות אנרגטית ופתרונות מחיה מעשיים.
במחיר של 650,000 אירו, פנטהאוס הדופלקס הזה מייצג את המגזר הפרימיום בשוק הנדל"ן של בנלמדנה. המחיר משקף את מעמדו כנכס חופי עם נופים, מרחבי מחיה חיצוניים, וכלל שתי חניות בחניון התת-קרקעי. ערכי הנדל"ן בבנלמדנה הראו יציבות עקב הפופולריות העקבית של האזור בקרב קונים מקומיים ובינלאומיים המחפשים בתים בים התיכון.
בנלמדנה מציעה סביבה אורבנית חופית שבה חיי היומיום משלבים נוחות עם פנאי ים-תיכוני. התושבים יכולים ליהנות מהליכות בוקר לאורך הטיילת, גישה לחופים תוך דקות ספורות, ומגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות בסביבה הקרובה. העיר מציעה גם אופי ספרדי מקומי וגם שירותים בינלאומיים, יוצרת אווירה קוסמופוליטית. הקרבה לנקודות תחבורה מאפשרת גילוי של אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, בעוד המתחמים המשותפים באתר מספקים מרחבים למנוחה ואינטראקציה חברתית ללא צורך לצאת מהמתחם.
מגורים בפנטהאוס זה בבנלמדנה ממקמים את הדיירים בסביבה המתאפיינת בנוחות אורבנית חופית. שירותים חיוניים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות זמינים במרחק הליכה, תומכים בצרכים יומיומיים מעשיים. האזור מציע 194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-23 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מספק אפשרויות נרחבות לאכילה, חברה ובנקאות. נוכחותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים בסביבה הופכת את המיקום לפוטנציאלי למשפחות, בעוד שני מרכזי הבריאות עונים על דרישות שירותי רפואה. אוכלוסיית העיירה של כ-78,338 איש יוצרת אווירה קהילתית משמעותית ללא הממדים הכבירים של ערים גדולות יותר.
בנלמדנה ממוקמת לאורך קו החוף הים-תיכוני בדרום ספרד, בתוך מחוז מאלגה. העיירה משתרעת על פני 27.2 קילומטרים רבועים, משלבת אזורים חופיים עם פיתוח אורבני פנימי. מיקום הנכס ממקם אותו בתוך הרקמה המגורית המבוססת של בנלמדנה, עם חיבורים ישירים לכבישים חופיים ורשתות תחבורה. מיקום זה מאפשר גם נוחות מקומית וגם נגישות אזורית, הופך אותו לבסיס מעשי לחקר קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיירה נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ מהעיר מאלגה (אוכלוסייה 579,076) ו-31 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), ממקמת אותה בתוך המקטע המפותח והפופולרי ביותר של קוסטה דל סול. מיקום מרכזי זה מספק לתושבים גישה לשירותים אורבניים וקישוריות בינלאומית של מאלגה, בעוד שמירה על זהות חופית נפרדת. מיקומה של בנלמדנה בתוך מסדרון מבוסס זה מבטיח תשתיות עקביות, שירותים ויציבות ערך נדל"ן בהקשר האזורי.
הפנטהאוס נהנה מנגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים נמצאים בקרבה מיידית, עם פלאיה מלאפסקרה רק 229 מטרים משם ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 9.3 ק"מ, מקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לגשת לגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 ק"מ ולקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 4.9 ק"מ. שירותי בריאות זמינים בבתי חולים במרחק 3.4 ק"מ, בעוד בתי מרקחת נגישים במרחק 402 מטר. המיקום מציע קישוריות דרך 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כולל בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל במרחק 0.9 ק"מ משפרות את הניידות האזורית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, תומך במחיה חיצונית לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מציע גם קרבה לחוף וגם גובה קל עבור נופים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, אידיאלי לפעילויות חוף. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס ממקסם את החשיפה לאור השמש, במיוחד מועיל במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. הנוף הסובב משלב נופים חופיים והרריים, יוצר נוף טבע מגוון הנראה מהמרפסות של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס מציע גישה יוצאת מן הכלל לחופי בנלמדנה, עם פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. האזור כולל שני חופים עם דגל כחול: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד, מה שמעיד על תקנים גבוהים של איכות סביבה. לפנאי, הנכס מספק קרבה למתקני ספורט כולל מועדון הראקטה במרחק 0.9 ק"מ ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל במרחק 1.0 ק"מ. אפשרויות גולף נעות בין גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הקרוב במרחק 3.4 ק"מ למגרשים נרחבים יותר כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק"מ. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (10.0 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות נוספות ומקומות בילוי חברתיים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיירה נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ מהעיר מאלגה (אוכלוסייה 579,076) ו-31 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), ממקמת אותה בתוך המקטע המפותח והפופולרי ביותר של קוסטה דל סול. מיקום מרכזי זה מספק לתושבים גישה לשירותים אורבניים וקישוריות בינלאומית של מאלגה, בעוד שמירה על זהות חופית נפרדת. מיקומה של בנלמדנה בתוך מסדרון מבוסס זה מבטיח תשתיות עקביות, שירותים ויציבות ערך נדל"ן בהקשר האזורי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, פנטהאוס הדופלקס הזה בבנלמדנה מחיר גבוה יותר מנקסוס רזידנסס (החל מ-524,000 אירו) ואלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), אך נמוך יותר מאסטריד (החל מ-753,800 אירו). בנלמדנה מציעה סביבה אורבנית מבוססת יותר מפיתוחים חדשים יותר רחוק יותר מזרחה, עם גישה מיידית גדולה יותר לשירותים וקישורי תחבורה. מיקומה של העיירה בין מאלגה למרבייה מספק לתושבים את האפשרות לגשת לשירותים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על בסיס שקט יותר. בהשוואה לנכסים באזורים מבודדים יותר, פנטהאוס זה מציע פחות פרטיות אך נוחות וגישה משמעותית גדולה יותר למגוון מלא של אפשרויות לסגנון חיים בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID