Овај стамбени комплекс у Беналмадени, смештен између Малаге и Фуенгироле, нуди типолошки објекат пентхаус дуплекс са укупном површином од 86 m². Објекат се налази у урбаном окружењу са 2 спаваће собе и 2 купатила, изграђен према стандардима нове градње са завршеном изградњом 2025. године. Положај објекта обезбеђује видиковце према мору и планинама, док се приступ објекту остварује кроз затворени комплекс са заједничким базеном и лифтом. Оцена комплекса је усредсређена на функционалну распоред просторија и приступачност главним градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се физички налази у насељу Монтeалто у општини Беналмадена, на узвишењу изнад обалског појаса. Удаљеност до обале Мала Пескера износи 229 метара у ваздушној линији. Конфигурација терена подразумева нагиб од 8,4% према мору, што утиче на топографију локације. Окolina је урбано концентрисана са мешавином стамбених зграда и туристичких садржаја.
Распоред објекта нуди 2 спаваће собе што одговара мањим домаћинствима или паровима. Постојање соларијума на горњем нивоу доприноси приватности на отвореном простору. Укључена паркинг места у подземној гаражи решавају питање смештаја возила. Енергетска ефикасност је ојачана изолацијом и клима уређајем.
Статус зграде је завршен, са индикативним датумом предаје 2025. године. Реч је о објекту који није коришћен, са карактеристикама "Нова градња" у контексту понуде на тржишту. Инсталације и облоге су нови и следе актуелне техничке стандарде за ову регију.
Објекат нема сопствени базен већ користи заједнички. Животни површину од 86 m² дели се на ентере и спаваћи блок. Локација захтева прелазак према узвишењу или спуштање према мору због нагиба терена. Удаљеност од аеродрома је 9,3 km што може повремено утицати на буку авиона.
Ref: VL860677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара купцима који траже трајно боравиште са могућношћу изнајмљивања током дела године. Конфигурација са 2 спаваће собе је функционална за парове или породице са једним дететом. Блиски садржаји и добра конекција железницом чине локацију погодном за особе које не желе зависност од аутомобила сваки дан. Пентхаус концепт привлачи оне који цене приватност на отвореном без одржавања сопственог врта. Удаљеност од аеродрома погодује путницима који често путују.
Фасадни системи користе двоструко изоловано стакло (Double Glazing) за бољу термичку и звучну изолацију. Унутрашњост садржи уграђене плакаре који максимизирају складишни простор. Кухиња и трпезарија су распоређене у отвореном концепту. Подови на тераси су решени керамичким плочицама отпорним на временске услове. Систем климатизације је пред-инсталиран, што дозвољава власницима да изаберу начин хлађења и грејања по својој мери. Присуство лифта у згради олакшава приступ горњим спратовима и носећим инверзарима.
Цена од 650.000 € поставља овај објекат у сегмент луксузних пентхаус станова у Беналмадени. Поредећи са сличним пројектима у истој општини, као што су Алба (од 598.000 €) и Астрид (од 753.800 €), ова понуда се позиционира у горњем средњем сегменту тржишта. Вредност по квадратном метру изнад 7.500 € рефлектује категорију нове градње и додатне просторе као што су соларијум и паркиншка места.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је близином плаже и доступношћу услуга у пешачком радијусу. Уз постојећу инфраструктуру, која укључује 28 апотека и 23 банке у радијусу од 2km, обављање свакодневних послова не захтева коришћење возила. Станица "Арројо де ла Миел" налази се на 900 метара, омогућавајући конекцију ка Малаги и оближњим местима. Дневне активности могу се организовати на приватном тераси или соларијуму, са погледом на луку и морску хоризонту. Ноћу, област функционише у урбаном режиму са присуством локалних ресторана и кафана, уз ниво интензитета карактеристичан за приобаље Коста дел Сол.
Општина Беналмадена броји око 78.000 становника и нуди пун спектар услуга у непосредној близини. Дом за здравље и две здравствене амбуланте се налазе на удаљености мањој од 4 km. Образовна инфраструктура обухвата 13 основних и 11 средњих школа у општини, чиме се решава питање школовања за породице. Са 219 спортских објеката у региону, доступне су разне рекреативне активности. Путна мрежа повезује Беналмадену са Н-340 аутопутем, омогућавајући брз приступ оближњим градовима.
Карта приказује локацију пројекта у односу на кристално чисте воде Средоземног мора и суседне урбане зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима централну позицију на Коста дел Солу између Торемолиноса и Фуенгироле. Главни град провинције, Малага, удаљен је 18 km. Марбеља као туристички центар удаљена је 31 km према западу. Ова позиција омогућава лак приступ културним садржајима великог града као и насловним забавама јужне обале.
Плажа Санта Ана се налази на 500 метара, док је плажа Бил Бил удаљена 700 метара, обе доступне пешке. Голф терен Benalmadena Pitch & Putt је на 3,4 km. Међународни аеродром Малага је удаљен 9,3 km, што представља вожњу од приближно 15 минута у зависности од саобраћаја. Лука Беналмадена, са својим комерцијалним садржајима, је у радијусу од 1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C са четири месека погодна за купање када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 55 метара, што доприноси проветравању и погледу. Експозиција објекта је према југозападу, што обезбеђује изложеност сунцу током поподнева. Положај на падини омогућава panoramske погледе на море и оближња брда.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, Фуенте де ла Салуд и Карвахал. Заједнички базен у комплексу нуди алтернативну могућност за освежење без изласка на јавне плаже. Спортски центри као што су "Клуб де Ракета" и "Полидепортиво Арројо" удаљени су око 1 km. Постоји развијена мрежа пешачких стаза дуж обале која повезује Беналмадену са суседним насељима.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заузима централну позицију на Коста дел Солу између Торемолиноса и Фуенгироле. Главни град провинције, Малага, удаљен је 18 km. Марбеља као туристички центар удаљена је 31 km према западу. Ова позиција омогућава лак приступ културним садржајима великог града као и насловним забавама јужне обале.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Нексус Ресиденцес у Беналмадени, чије почетне цене крећу од 524.000 €, овај пентхаус има виши тржишни позиционинг збег додатног соларијума и локације на узвишењу. Пројекат Астрид, са ценама од 753.800 €, нуди вишу ценовну тачку што може указивати на веће површине или луксузније финиш. Алба Беналмадена (од 598.000 €) представља конкуренцију у сегменту нових зграда, али овај објекат се издваја специфичном понудом пентхауса. Регионални медијан прихода износи 16.450 €, што ову имовину позиционира као продукт усмерен ка иностраној куповини или вишем средњем слоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID