Este penthouse duplex localizado em Benalmadena, Málaga, oferece uma área habitacional de 86 m² com duas suites e vista para o mar. Situado perto das praias de Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), o imóvel apresenta uma localização privilegiada na costa mediterrânica. O complexo já está concluído, com entrega prevista para 2025. Inclui terraço coberto, solário privado e duas vagas de garagem. A propriedade está inserida numa área urbana com múltiplas infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona costeira de Benalmadena, a aproximadamente 55 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 8,4% em direção à praia. Encontra-se a 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana. A posição geográfica permite acesso fácil às infraestruturas urbanas enquanto mantém a proximidade com o litoral mediterrânico.
Este penthouse duplex atende necessidades residenciais funcionais através de sua distribuição em dois quartos, ambos com casas de banho privativas. Os 86 m² de área habitável estão organizados de forma eficiente, com sala integrada à cozinha e áreas exteriores privativas. A presença de zonas exteriores como terraço e solário permite expandir o espaço de vida durante a maior parte do ano devido ao clima mediterrânico.
O desenvolvimento encontra-se em fase de construção concluída, com entrega prevista para 2025 de forma indicativa. Trata-se de um imóvel classificado como construção nova, o que implica em tecnologias e materiais construtivos contemporâneos. O complexo já apresenta infraestruturas partilhadas operacionais, incluindo piscina comunitária e ginásio equipado.
O projeto não oferece quartos adicionais além dos dois quartos disponíveis, o que pode limitar famílias maiores. A área útil de 86 m² não permite espaços de convivência muito amplos. A localização em zona urbana com inclinação acentuada (8,4%) pode representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador e acessos adaptados.
Ref: VL860677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis que procuram uma residência secundária em zona costeira com manutenção reduzida. Casais sem filhos ou com filhos já adultos podem beneficiar da distribuição em dois quartos e áreas exteriores privativas. A localização em Benalmadena, a 18 km de Málaga, permite que profissionais que trabalhem na cidade considerem esta opção como residência permanente, com acesso ao centro urbano através de transportes públicos disponíveis. Para investidores em arrendamento de curta duração, a proximidade de praias, restaurantes e infraestruturas turísticas (24 hotéis com 11.154 camas na localidade) oferece potencial de retorno durante a temporada estival.
O acabamento deste penthouse duplex segue os padrões de construção nova contemporânea, com materiais selecionados para durabilidade em ambiente mediterrânico. As esquadrias apresentam vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico, fator importante em zonas urbanas costeiras. As áreas comuns dispõem de sistema de ar condicionado pré-instalado, adaptado às características climáticas da região. Os quartos incluem armários embutidos com acabamento em madeira, otimizando o espaço de armazenamento. O design exterior privilegia materiais resistentes à exposição salina e radiação solar intensa, típicos da costa mediterrânica.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €650.000, um valor posicionado dentro do mercado imobiliário de Benalmadena para propriedades de tipologia similar com vista mar. Comparativamente a projetos análogos na mesma região, como Nexus Residences (a partir de €524.000) e Alba Benalmadena (a partir de €598.000), este imóvel apresenta-se no segmento médio-alto. A inclusão de duas vagas de garagem no preço base representa um valor acrescido, considerando a limitação de estacionamento em zonas costeiras urbanas.
O ritmo diário neste penthouse duplex é moldado pela sua localização costeira e proximidade a serviços essenciais. Os residentes podem iniciar o dia com acesso fácil a supermercados (245 m) e farmácias (402 m) a pé. Durante as horas de sol, o terraço e solário privado funcionam como extensão da área habitável, permitindo desfrutar do clima mediterrânico com vista para o mar. A tarde pode ser dedicada a atividades nas praias próximas, como Playa Malapesquera a apenas 229 metros. Para praticantes de desporto, os campos de golfe estão acessíveis entre 3,4 a 7,7 km. À noite, a proximidade de restaurantes (194 num raio de 2 km) e cafés (46 no mesmo perímetro) oferece múltiplas opções de lazer sem necessidade de deslocação prolongada.
A infraestrutura envolvente a este penthouse duplex permite uma vida quotidiana com reduzida dependência de transporte motorizado. A localização em Benalmadena oferece acesso a 194 restaurantes, 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km, proporcionando serviços essenciais a curta distância. Para saúde, existem 2 centros de saúde na localidade e um hospital a 3,4 km. A educação está assegurada por 13 escolas básicas e 11 secundárias na área, adequada para residentes com crianças. A mobilidade é facilitada pela estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,9 km e por 9 linhas de transporte público com 15 paragens nas proximidades.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse duplex em Benalmadena, destacando a sua proximidade imediata à costa mediterrânica e às principais infraestruturas. A propriedade situa-se a menos de 300 metros da Playa Malapesquera, com vista direta para o mar. A sua posição na malha urbana de Benalmadena permite acesso a pé a múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A localidade está integrada numa região com forte identidade turística, mas mantendo carácter residencial durante todo o ano. Em relação às grandes cidades da província, Benalmadena está a 18 km de Málaga (população: 579.076 habitantes) e a 31 km de Marbella (população: 147.958 habitantes), permitindo fácil acesso a centros urbanos principais.
A localização privilegiada deste penthouse oferece acesso facilitado a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a curtas distâncias: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km), permitindo acesso a pé ou de bicicleta. Para golfe, existem três opções acessíveis: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Benalmadena confere um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 55 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando microclima favorável durante todo o ano. A orientação sudoeste da propriedade permite aproveitar a exposição solar durante a maior parte do dia, especialmente útil durante os meses de inverno. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área envolvente a este penthouse duplex é diversificada e acessível. As praias mais próximas incluem Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) e Playa Malapesquera (0,8 km), todas acessíveis a pé. Na região, existem duas praias com bandeira azul: Carvajal e Fuente de la Salud, indicativo de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a área oferece três campos a distâncias variadas: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,8 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 km) e Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A localidade está integrada numa região com forte identidade turística, mas mantendo carácter residencial durante todo o ano. Em relação às grandes cidades da província, Benalmadena está a 18 km de Málaga (população: 579.076 habitantes) e a 31 km de Marbella (população: 147.958 habitantes), permitindo fácil acesso a centros urbanos principais.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benalmadena, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Enquanto o Nexus Residences oferece opções a partir de €524.000 e o Alba Benalmadena apresenta preços iniciais de €598.000, este imóvel está disponível a partir de €650.000, justificado pela sua tipologia duplex e características adicionais como solário privado. Em relação ao Astrid, com preços a partir de €753.800, esta propriedade apresenta uma alternativa mais acessível na mesma zona geográfica. A vantagem comparativa reside na sua localização a menos de 300 metros da praia, enquanto muitos outros desenvolvimentos em Benalmadena situam-se a distâncias maiores do litoral. A inclusão de duas vagas de garagem no preço base também representa um diferencial, considerando que muitos projetos na região oferecem apenas uma vaga ou exigem custo adicional para segunda vaga.
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