פנטהאוז למכירה בבנלמדנה, מאלגה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 88 מ״ר עם מרפסת פרטית גדולה. הבניין הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב מצוין. הנכס ממוקם בקרבת מגרש הגולף ובמרחק הליכה קצר מהחוף, עם נוף לים, הרים ומגרש הגולף. הוא כולל בריכת שחייה משותפת, חניה פרטית לשני כלי רכב וגינה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בבנלמדה, במרחק 12 ק״מ ממערב למאלגה. הוא נמצא בסמוך לחוף, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. המיקום מציע קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני נופש. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף.
הפנטהאוז מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה למתקנים. הוא מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם אוריינטציה דרומית-מזרחית המספקת אור שמש טבעי. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח.
זהו בניין קיים שהושלם בשנת 1970, לא פרויקט חדש. הנכס נמצא במצב מצוין עם עדכונים מודרניים כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומטבח מאובזר. הבניין כולל מעלית ומערכת אבטחה עם מצלמות פיקוח, מה שמספק תשתית בטוחה ונוחה לדיירים.
הפנטהאוז אינו מציע גישה לבריכה פרטית, אלא רק לבריכה משותפת. הנכס אינו כולל ריהוט כחלק מהמחיר, אם כי ישנה אפשרות לרכוש אותו בנפרד. הבניין אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה עירונית עם פעילות תיירותית, מה שעלול לגרום לרעש בעונות השיא.
Ref: VL526665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים למי שמחפש נכס משני בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות שמעוניינות בנופש בספרד ללא התחייבות לבית גדול מדי. הקרבה לנמל התעופה מאלגה (9.3 ק״מ) הופכת אותו לאפשרות נוחה עבור מי שטס לעתים קרובות בין ספרד למדינת המוצא שלו. המיקום מצוין גם לחובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למספר מגרשי גולף איכותיים. עבור משקיעים, הנכס מציע אפשרות להשכרה בעונת התיירות בזכות הקרבה לחוף ולמתקני התיירות.
הפנטהאוז נמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים ועדכונים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ותנור נירוסטה, כפי שניתן לראות בתצלומי הנכס. הרצפות משיש מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. הנכס כולל מיזוג אוויר, חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי והפחתת רעש, ותריסי בטיחות. המרפסת הפרטית הגדולה (55.3 מ״ר) בנויה באיכות גבוהה ומציעה מרחב מחיה נוסף. המבנה כולל מעלית מודרנית ומערכת כניסה וידאו, המשקפים תשתית איכותית. האזור המשותף כולל בריכת שחייה מתוחזקת היטב, גינה ירוקה עם עצי דקל, ומגרש טניס/פדל.
המחיר המבוקש לפנטהאוז הוא €389,000, המייצג ערך התחלתי. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€420,000). עם זאת, המחיר גבוה מעט מ-Blossom Hills (החל מ-€338,900). הנכס כולל חניה פרטית לשני כלי רכב, מה שמוסיף ערך בהתחשב בקושי למצוא חניה באזורים החופיים בעונה. הנכס ממתין לרוכש עם יכולת מימון להשלמת העסקה.
החיים בבנלמדה מתאפיינים באורח חיים חופי עם גישה קלה למתקנים עירוניים. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ולאחר מכן הליכה של 229 מטר לחוף מלאפסקרה. המרחק הקצר למרכז העיר (245 מטר לסופרמרקט, 402 מטר לבית מרקחת) מאפשר לבצע קניות יומיות ברגל. אחר הצהריים ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או לצאת למגרש הגולף הסמוך. האוריינטציה הדרומית-מזרחית מספקת שמש בבוקר ובצהריים, מה שיוצר אווירה נעימה במרפסת לאורך רוב שעות היום. בערב, מסעדות ובתי קפה רבים (46 בתי קפה ו-194 מסעדות ברדיוס 2 ק״מ) מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב.
הפנטהאוז ממוקם בלב אזור עירוני פעיל עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק למרכז העיר מאלגה הוא 18 ק״מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 900 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות ללא צורך ברכב. ברדיוס של 2 ק״מ נמצאים 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 9 מרפאות שיניים ו-5 בתי ספר, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק״מ, נסיעה של כ-10 דקות. האזור מוקף במגוון רחב של מתקני ספורט (219 מתקנים בסך הכל), כולל מרכזי ספורט, בריכות ציבוריות ומגרשי ספורט שונים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בבנלמדנה, עם גישה קלה לחוף, מגרש הגולף ומתקני העיר. הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם נוף פנורמי לים ולנוף הכללי. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולמתקנים העירוניים העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בבנלמדנה, הנמצאת בין טורמולינוס לפואנגירולה על קוסטה דל סול. בנלמדנה היא עיירת חוף תוססת עם 78,338 תושבים (נכון ל-2025), המשלבת אורח חיים תיירותי עם תשתית עירונית מפותחת. היא ממוקמת 12 ק״מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה באזור עם 579,076 תושבים, ומספקת גישה נוחה לשירותיה העירוניים. מאלגה היא גם מרכז תרבותי וכלכלי חשוב באנדלוסיה. מרבלה, המפורסמת בזכות חופיה ואורח החיים היוקרתי, נמצאת במרחק 31 ק״מ דרומית. בנלמדנה עצמה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, עם 13 בתי ספר יסודיים, 11 חטיבות ביניים ושני מרכזי בריאות, מה שהופך אותה למקום מתאים למגורים לטווח ארוך ולא רק לנופש.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מרכזי עם גישה מצוינת למתקנים עיקריים. החופים הקרובים הם פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ׳ אנד פאט (3.4 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק״מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק״מ). תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 7 ק״מ, מה שמאפשר שימוש נוח ברכב חשמלי. הנמל התעופה הבינלאומי השני בטווח, גיברלטר, נמצא במרחק 89 ק״מ, כשעה וחצי נסיעה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפנטהאוז ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים אידיאליים לנוף פנורמי לים ולנוף ההררי. האוריינטציה הדרומית-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במשך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים. באזור יש 34 חגים מקומיים בשנה, מה שמעיד על חיי קהילה פעילים ומסורות עממיות עשירות. הטמפרטורות הנעות וכמות המשקעים המתונה הופכות את האזור לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. שני חופים באזור קיבלו את דגל הכחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש וספורט. קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-8 ק״מ, כולל גולף בנלמדנה פיץ׳ אנד פאט (3.4 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק״מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק״מ). באזור יש 219 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי טניס כמו מועדון הראקטה (0.9 ק״מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק״מ), בריכה ציבורית וירחן דל קרמן (3.2 ק״מ) ומגרשי ספורט רבים נוספים. הנמל הימי הקרוב ביותר הוא פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (10 ק״מ), המציע פעילויות ימיות נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם בבנלמדנה, הנמצאת בין טורמולינוס לפואנגירולה על קוסטה דל סול. בנלמדנה היא עיירת חוף תוססת עם 78,338 תושבים (נכון ל-2025), המשלבת אורח חיים תיירותי עם תשתית עירונית מפותחת. היא ממוקמת 12 ק״מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה באזור עם 579,076 תושבים, ומספקת גישה נוחה לשירותיה העירוניים. מאלגה היא גם מרכז תרבותי וכלכלי חשוב באנדלוסיה. מרבלה, המפורסמת בזכות חופיה ואורח החיים היוקרתי, נמצאת במרחק 31 ק״מ דרומית. בנלמדנה עצמה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, עם 13 בתי ספר יסודיים, 11 חטיבות ביניים ושני מרכזי בריאות, מה שהופך אותה למקום מתאים למגורים לטווח ארוך ולא רק לנופש.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
הפנטהאוז בבנלמדנה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Blossom Hills (החל מ-€338,900), הפנטהאוס יקר יותר אך מציע מרפסת גדולה יותר ומיקום קרוב יותר לחוף. מול Blossom (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€420,000), הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר תמורת המחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, בניגוד לטורמולינוס התיירותית יותר או פואנגירולה השקטה יותר. הפנטהאוז מושך גם אנשים שמעוניינים בקרבה למאלגה (18 ק״מ) ללא הצורך לחיות בעיר הגדולה. בהשוואה לפרויקטים במאלגה עצמה, הנכס מציע יותר שקט ונוף טבעי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים העירוניים. המיקום קרוב למגרשי הגולף מהווה יתרון על פני אזורים אחרים בבנלמדנה שאינם צמודים למגרשים אלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID