立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアルマデーナ市内の海岸部に位置し、直近のビーチ（Playa Malapesquera）までわずか229メートルです。市街地の利便性と海の近さを両立しており、周辺には194のレストラン、28の薬局、5つの学校があり、日常生活に必要な施設が近距離に揃っています。標高55メートルに位置し、海岸までの傾斜は8.4％です。
このペントハウスは2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小家族に適した住まいです。88平方メートルの居住空間に加え、55.3平方メートルの広いテラスが生活空間を拡張します。南東向きの向きにより、午前中の太陽光をたっぷりと取り入れつつ、夏の暑さも避けられるバランスの取れた光環境を提供します。
このペントハウスは1970年に完成した既存の物件で、建築工事は完了しています。現在「優良な状態」と評価されており、大規模な改修工事の必要はありません。共有エリアには既にプールや庭園などの施設が整備されており、入居後すぐにコミュニティライフを楽しむことができます。
この物件は2階建ての建物に位置するペントハウスですが、エレベーター設備があるため階段の昇降は問題ありません。ただし、完全なビーチフロント物件ではなく、ビーチまで229メートルの距離があります。また、ペットは許可されていますが、建物の共有ルールにより、一定の制限が適用される可能性があります。
Ref: VL526665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、週末や休暇に地中海の太陽を楽しみたいと考える方に最適です。特にゴルフとビーチの両方を日常的に楽しみたい方には、その両方に近い立地が魅力です。2寝室のレイアウトは、カップルや小家族に適しており、子供や親戚を招いて一緒に休暇を過ごすこともできます。また、リタイア後の生活拠点を探している方にも、快適な気候と近隣の医療施設（病院まで3.4km）が安心材料となります。リモートワークを行う方には、Wi-Fi環境と、仕事の合間にリフレッシュできるビーチやプールへのアクセスが魅力です。さらに、スペインの不動産市場への投資を考えている方にも、ベナアルマデーナの観光地としての人気と安定した需要が見込める物件として魅力的です。都市の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させた生活を求めるすべての方に、このペントハウスは理想的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは「優良な状態」と評価されており、品質の高い仕上げが特徴です。床材には大理石が使用されており、耐久性と美しさを両立させています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れ、夏の暑さや外部の騒音を効果的に軽減します。キッチンは完全に装備されており、ステンレス鋼製のオーブンや木製キャビネットなど、機能性とデザインを兼ね備えた設備が揃っています。バスルームも高品質な仕上げで、ゲスト用トイレを含む2つの浴室が快適な生活をサポートします。セキュリティ面では、インターホンビデオシステムと監視カメラが設置されており、安全な生活環境を提供します。さらに、シャッター付きの窓や防犯カメラが設置されたゲート付きコミュニティは、プライバシーと安全性を重視する居住者に安心感を与えます。共用エリアには手入れの行き届いた庭園とプールがあり、住民のクオリティ・オブ・ライフを高めています。これらの仕上げと設備は、建物が1970年に建てられたものの、適切な維持管理が行われていることを示しており、長期的な居住を考えている購入者にとって価値のある要素です。
このペントハウスの価格は389,000ユーロからで、ベナアルマデーナ地域の同様の物件と比較して競争力のある価格設定です。同地区にある比較可能なプロジェクト（Blossom Hillsは338,900ユーロから、Blossomは418,000ユーロから、Finca Dona Mariaは420,000ユーロから）と比較すると、中間価格帯に位置します。この価格には、私有車庫（2台分）と共有エリアの利用権が含まれており、追加設備のコストを考慮すると費用対効果の高い選択肢と言えます。家具付きオプションも利用可能で、入居準備にかかる時間と労力を軽減できます。
このペナアルマデーナのペントハウスで過ごす日々は、地中海式ライフスタイルの典型です。朝は55.3平方メートルの広大なテラスでコーヒーを飲みながら、東側から昇る太陽を眺めます。南東向きの向きのため、午前中はテラスで過ごすのに最適な環境です。その後、229メートル離れたPlaya Malapesqueraビーチまで散策し、地中海の朝を満喫することができます。午後はコミュニティプールでリラックスするか、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。日没近くになると、西向きの窓からは山々が夕日に染まる景色を眺めながら、心地よい風に癒されます。夜は徒歩圏内の194のレストランの中から好きな場所を選び、地元の料理を堪能することができます。週末には、近くのマリーナやベナアルマデーナ中心地を訪れ、地元の文化や生活に触れることができます。このペントハウスは、休暇の家として、あるいは年間を通じて住む住まいとしても、スペインの太陽と海を存分に楽しむことができる環境を提供します。
このペントハウスがあるベナアルマデーナは、マラガ市の西約12kmに位置する人気の海岸リゾート地です。周辺環境は活気がありながらも、過ごしやすい雰囲気を備えています。徒歩圏内には194ものレストラン、46のカフェ、28の薬局があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。教育環境も充実しており、近くには13の小学校と11の中学校があります。健康面では、2つの地域医療センターと3.4km離れた病院が医療サービスを提供しています。交通の利便性も高く、ベナアルマデーナ-アロイオ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9km、エル・ピニーリョ駅まで1.9kmと、公共機関を利用した移動も容易です。地域全体に9路線の公共交通機関が走っており、15の停留所が設置されています。車を所有する場合は、私有ガレージに2台分の駐車スペースがあるため、駐車に困ることはありません。また、9.3km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約15分でアクセス可能で、国際的な移動にも便利です。このように、このペントハウスは都市の利便性とリゾートのリラックスした環境をバランスよく享受できる立地にあります。
この地図は、ベナアルマデーナ海岸部に位置するペントハウスの戦略的な立地を示しています。物件は海岸線からわずか229メートル、市街中心部にも近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港まで9.3kmという利便性の高い位置関係が見て取れます。地域全体の交通網や観光スポットへのアクセスも地図から確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはベナアルマデーナに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マラガ市から西へ12km、トルケモリノスとフエンヒローラの間に位置するベナアルマデーナは、地域内の主要都市へのアクセスに優れています。州都マラガまでは18km（約578,000人の人口）、有名なリゾート地マルベージャまでは31km（約147,000人の人口）です。より大きな都市であるアルヘシラスまでは95km、約122,000人の人口があります。この立地は、地域内の主要都市への日帰り旅行や商業目的のアクセスを容易にし、同時にベナアルマデーナ自体が提供するリゾートの静けさを保っています。マラガ空港が9.3kmという近距離にあることは、国際的な移動や訪問客の受け入れに大きな利点となり、地域全体の交通網のハブとして機能します。このように、この物件はコスタ・デル・ソルの主要エリアのどちらにも便利にアクセスできる戦略的な位置にあります。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルで、日常的な海水浴や海岸沿いの散歩を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、3.4km離れたGolf Benalmadena Pitch&Puttや4.9km離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、複数のゴルフコースが近くにあります。買い物には245メートル離れたスーパーマーケットが便利で、日常の食料品はすぐに手に入ります。医療面では、402メートル離れた薬局と3.4km離れた病院があり、健康維持に必要なサービスが受けられます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3km、車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。さらに、6.3km離れたFuengirola Superchargerや7.8km離れたMálaga Superchargerなど、電気自動車の充電施設も周辺に整備されています。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活の利便性を高め、休暇や永住のいずれにおいても快適な生活を支援します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデーナは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.5°Cです。この温暖な気候により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができます。南東向きのこのペントハウスは、午前中の太陽光を十分に取り入れることができ、特に春と秋にはテラスで過ごす時間が快適です。海岸からわずか229メートルに位置しながらも、標高55メートルにあるため、海から吹く風を心地よく感じ、夏の暑さも多少軽減されます。ベナアルマデーナの海岸では、水温が20°C以上になる4ヶ月間（6月から9月）の海水浴シーズンがあります。年間の日照時間は長く、特に夏季は晴天の日が続きます。標高55メートルという高度は、夏季の暑さを和らげる効果があり、海からの風も届きやすい環境です。海岸までの8.4%の傾斜は、散策にはやや急ですが、短距離のため問題なくアクセスできます。このように、この地域の気候と地理的条件は、年間を通じて快適な屋外ライフスタイルを可能にし、特に暖かい気候を求める住民に理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、ベナアルマデーナの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルで、毎日海水浴や海岸沿いの散歩を楽しむことができます。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、地元住民と観光客の両方に人気です。ベナアルマデーナ地域には、CarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが国際基準で認められています。ゴルフ愛好家には、3.4km離れたGolf Benalmadena Pitch&Putt、4.9km離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、7.7km離れたClub de Golf Málaga Paradorなど、複数の選択肢が近くにあります。地域全体には219ものスポーツ施設があり、0.9km離れたClub de Raquetaや1.0km離れたPolideportivo Arroyo de la Mielなどのスポーツセンターで、テニスやパドルテニスなどのアクティビティを楽しむことができます。さらに、3.2km離れたPiscina Municipal Virgen del Carmenという市営プールもあり、ビーチ以外の水泳施設として利用できます。これらの多様なレクリエーション施設が、住民に豊かなアクティビティの選択肢を提供し、地中海ライフスタイルを満喫する機会を創出しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはベナアルマデーナに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マラガ市から西へ12km、トルケモリノスとフエンヒローラの間に位置するベナアルマデーナは、地域内の主要都市へのアクセスに優れています。州都マラガまでは18km（約578,000人の人口）、有名なリゾート地マルベージャまでは31km（約147,000人の人口）です。より大きな都市であるアルヘシラスまでは95km、約122,000人の人口があります。この立地は、地域内の主要都市への日帰り旅行や商業目的のアクセスを容易にし、同時にベナアルマデーナ自体が提供するリゾートの静けさを保っています。マラガ空港が9.3kmという近距離にあることは、国際的な移動や訪問客の受け入れに大きな利点となり、地域全体の交通網のハブとして機能します。このように、この物件はコスタ・デル・ソルの主要エリアのどちらにも便利にアクセスできる戦略的な位置にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナアルマデーナ地域の不動産市場では、このペントハウスは中間価格帯に位置します。同地区の類似プロジェクトと比較すると、Blossom Hillsは338,900ユーロから、Blossomは418,000ユーロから、Finca Dona Mariaは420,000ユーロからであり、本物件の389,000ユーロという価格はこれらの中間に位置します。価格差は主に物件の大きさ、立地、完成度に起因しています。マラガ市内やフエンヒローラといった隣接エリアと比較すると、ベナアルマデーナは観光地としての人気がありながらも、マルベージャほどの高価格帯ではなく、中間的な価格設定の物件が多い傾向にあります。特に海岸部の物件は、海への近さと市街地へのアクセスの良さから、投資価値が安定していると言えます。このペントハウスは、マラガ空港への近さ（9.3km）や、近隣に219のスポーツ施設があるなど、レクリエーション施設へのアクセスの面でも他地域に比べて優れています。また、ベナアルマデーナは年間を通じて多くの観光客が訪れるため、不動産の賃貸需要も安定しており、休暇用住宅として所有する場合にも安定した収益が期待できます。これらの要素を考慮すると、このペントハウスはコスタ・デル・ソル地域において、価格と立地、施設へのアクセスのバランスが取れた魅力的な選択肢と言えます。
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