Este penthouse localiza-se em Benalmádena, uma zona urbana costeira na Costa del Sol. Com 88 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, oferece uma oportunidade de habitação numa área consolidada. O imóvel está concluído desde 1970 e apresenta vistas panorâmicas para o mar, montanha e campo de golfe. A propriedade dispõe de uma zona de 55,3 m² de terraço privado, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana, o imóvel oferece acesso direto ao litoral mediterrânico. Encontra-se integrado num ambiente urbano consolidado com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (245 m) e farmácias (402 m) garante conveniência no quotidiano. A localização beneficia de boa conectividade com o aeroporto de Málaga, situado a 9,3 km.
A distribuição do penthouse com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A orientação sudeste proporciona iluminação natural adequada durante as horas matinais. A existência de uma área de terraço de 55,3 m² amplifica o espaço habitável, permitindo a criação de zonas exteriores para lazer e refeições. A presença de uma garagem privativa para dois veículos resolve uma necessidade fundamental em zonas urbanas costeiras.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido num conjunto urbano consolidado na zona de Benalmádena. Apesar da sua antiguidade, a propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicado nas suas características. Como construção já finalizada, não existem prazos de conclusão ou fases de obra em curso, permitindo uma aquisição imediata sem os riscos associados a imóveis em construção ou desenvolvimento.
O imóvel, sendo uma construção de 1970, pode apresentar limitações em termos de eficiência energética quando comparado com padrões contemporâneos. A localização num ambiente urbano consolidado implica menor flexibilidade para modificações estruturais. A inclinação de 8,4% em direção ao praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O facto de se tratar de um imóvel finalizado há várias décadas significa que não beneficia das tecnologias mais recentes em construção e automatização.
Ref: VL526665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis diversos que procuram uma habitação na Costa del Sol. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar e serviços urbanos, a localização oferece praticidade no quotidiano. Como segunda residência, a dimensão e distribuição do penthouse permitem o seu uso durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. O acesso a múltiplos campos de golfe nas proximidades (Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km) torna-o adequado para entusiastas deste desporto. Investidores que procuram imóveis para arrendamento podem beneficiar da procura turística constante da zona de Benalmádena, especialmente durante a temporada estival. Pessoas em transição para uma reforma que desejam um clima ameno durante todo o ano encontrarão na temperatura média anual de 18,5°C uma condição favorável.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem o período da sua construção (1970), incluindo pavimentos em mármore conforme indicado nas características. A cozinha equipada com armários de madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável representa uma atualização face aos padrões originais. A existência de vidros duplos contribui para um melhor isolamento térmico e acústico, uma melhoria significativa face às construções da mesma época. O sistema de ar condicionado permite adequar o ambiente interior às variações climáticas ao longo do ano. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, demonstram uma manutenção adequada ao longo dos anos, preservando a funcionalidade e estética do conjunto. Os sistemas de segurança, como portaria de vídeo e portões automáticos, representam modernizações implementadas para aumentar a segurança dos residentes.
Com um preço de €389.000, este penthouse posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário de Benalmádena. A análise comparativa com projetos similares na mesma área revela valores que variam entre €338.900 e €420.000, situando esta propriedade numa faixa de preço competitiva. O preço inclui características adicionais como garagem privativa para dois veículos e áreas comuns com piscina, fatores que acrescentam valor à oferta. A existência de um terraço considerável (55,3 m²) com vistas panorâmicas representa um diferencial significativo face a outras propriedades com áreas exteriores mais limitadas.
O penthouse situa-se numa zona de transição entre a área mais turística de Benalmádena e os bairros residenciais locais, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente de vida. A proximidade imediata a múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés cria uma atmosfera vibrante durante todo o ano. Durante a manhã, a orientação sudeste permite aproveitar a luz solar no terraço para pequenos-almoços, enquanto as vistas para o mar proporcionam um cenário relaxante. A curta distância a pé até às praias transforma a ida à praia numa atividade quotidiana possível durante a maior parte do ano. O acesso a transportes públicos a menos de 1 km facilita os deslocamentos para Málaga e outras localidades costeiras sem necessidade de automóvel.
A localização do penthouse permite aceder a pé a uma ampla variedade de serviços e comodidades. A apenas 245 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias. Para saúde, a farmácia situa-se a 402 metros e o hospital a 3,4 km, acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. As opções de lazer incluem múltiplos centros desportivos nas proximidades, como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). A oferta educativa é diversificada, com 13 escolas primárias e 11 secundárias na área de Benalmádena. Para deslocações, a estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,9 km oferece ligações regulares a Málaga e Fuengirola, enquanto o aeroporto internacional a 9,3 km permite conexões aéreas nacionais e internacionais.
O imóvel localiza-se na zona costeira de Benalmádena, destacando-se pela sua proximidade imediata ao mar e às principais praias da localidade. A sua posição permite visualizar tanto a linha costeira como os campos de golfe próximos e a estrutura urbana envolvente. A acessibilidade a pé a múltiplos serviços e o desenvolvimento equilibrado da área conferem-lhe uma localização privilegiada no contexto da Costa del Sol oriental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central confere-lhe vantagens em termos de acessibilidade às principais cidades e infraestruturas da região. A apenas 18 km de Málaga, capital da província, beneficia dos serviços e oportunidades oferecidos por esta cidade, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo próprio de uma localidade costeira. A 31 km de Marbella, outro polo turístico importante, permite fácil acesso a esta zona de maior prestígio. A sua integração na área metropolitana de Málaga, com cerca de 579.076 habitantes, assegura uma oferta de serviços e atividades diversificada, enquanto a sua dimensão mais humana (78.338 habitantes) preserva uma identidade local distinta.
As praias constituem um dos principais atrativos, com a Playa Malapesquera a apenas 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. O campo de golfe mais próximo, o Golf Benalmadena Pitch&Putt, situa-se a 3,4 km, aproximadamente 7 minutos de automóvel. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo fica a 3,4 km, enquanto as farmácias estão disponíveis a 402 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 9,3 km, cerca de 15 minutos de viagem dependendo do trânsito. As cidades vizinhas como Málaga (18 km) e Marbella (31 km) são facilmente acessíveis pela estrada costeira AP-7 ou pela linha de comboio Cercanías, com paragem a 0,9 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. Com uma temperatura média anual de 18,5°C, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altura de 55 metros acima do nível do mar proporciona vantagens microclimáticas, como maior ventilação e redução da humidade excessiva. A localização costeira permite desfrutar de brisas marítimas que atenuam as temperaturas mais elevadas durante o verão. O período de banho em mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do imóvel garante exposição solar matinal, proporcionando iluminação natural adequada e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante as horas diurnas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O imóvel localiza-se a poucos minutos a pé de várias praias, destacando-se a Playa Malapesquera a apenas 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros. Benalmádena conta com 2 praias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade e serviços elevados. Para entusiastas de golfe, a área oferece diversas opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. As infraestruturas desportivas da região são notáveis, com um total de 219 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos, piscinas municipais e courts de ténis e padel. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 10 km, oferece atividades náuticas e uma zona de restauração com vista para o mar. Os múltiplos miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones (2,7 km), proporcionam pontos de observação panorâmica da costa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central confere-lhe vantagens em termos de acessibilidade às principais cidades e infraestruturas da região. A apenas 18 km de Málaga, capital da província, beneficia dos serviços e oportunidades oferecidos por esta cidade, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo próprio de uma localidade costeira. A 31 km de Marbella, outro polo turístico importante, permite fácil acesso a esta zona de maior prestígio. A sua integração na área metropolitana de Málaga, com cerca de 579.076 habitantes, assegura uma oferta de serviços e atividades diversificada, enquanto a sua dimensão mais humana (78.338 habitantes) preserva uma identidade local distinta.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benalmádena, este penthouse posiciona-se numa faixa de preço intermediária. Projetos como o Blossom Hills partem de €338.900, enquanto o Blossom e a Finca Dona Maria apresentam valores iniciais superiores (€418.000 e €420.000, respetivamente). A principal vantagem desta propriedade reside na sua localização consolidada e na proximidade imediata ao mar, característica que nem todos os desenvolvimentos mais recentes conseguem oferecer. Enquanto muitos projetos recentes se concentram em zonas mais periféricas ou em desenvolvimento, este imóvel beneficia da maturidade urbana da zona, com serviços bem estabelecidos e ambiente definido. A orientação sudeste e o terraço de dimensões generosas representam diferenciais face a alternativas com áreas exteriores mais limitadas ou orientações menos favoráveis. Em termos de investimento, o facto de se tratar de um imóvel já construído elimina os riscos associados a projetos em fase de conclusão, oferecendo maior segurança aquisitiva.
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