Penthouse situato a Benalmadena, nella provincia di Malaga, con due camere da letto e due bagni. L'immobile si estende su 88 metri quadrati con un ampio terrazzo di 55,3 metri quadrati. Completato nel 1970, questo residence offre vista sul mare, sulla montagna e sul campo da golf. L'orientamento sud-est garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. Il complesso dispone di piscina comunale, giardini condivisi e campo da tennis/paddle. La proprietà include garage privato con due posti auto e si trova in una posizione strategica a soli 229 metri dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in una posizione privilegiata nel cuore urbano di Benalmadena, a diretto contatto con la costa mediterranea. La sua collocazione permette di accedere a piedi a numerose infrastrutture e servizi essenziali. La vicinanza al mare caratterizza l'ambiente circostante, offrendo una continuità tra spazio abitativo e contesto marittimo. La posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato garantisce una struttura urbana definita con accessibilità strutturata ai punti di interesse principali della zona.
Questo penthouse soddisfa esigenze abitative funzionali con la sua distribuzione di 88 metri quadrati abitabili e due camere da letto, adatto per coppie o piccole famiglie. Il terrazzo di 55,3 metri quadrati amplia significativamente lo spazio vivibile, consentendo attività all'aperto per la maggior parte dell'anno grazie al clima mediterraneo. La presenza di un garage doppio risolve esigenze di parcheggio multiple. L'orientamento sud-est ottimizza l'apporto solare naturale, riducendo i costi energetici associati all'illuminazione e al riscaldamento degli ambienti.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata che ha superato diverse decadi di funzionamento senza riportare problematiche strutturali significative. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che mantiene le caratteristiche edilizie dell'epoca con gli eventuali aggiornamenti tecnologici effettuati nel corso degli anni. Lo stato di conservazione attuale è definito come 'eccellente', suggerendo interventi di manutenzione periodica che hanno preservato la funzionalità e l'estetica originale dell'immobile.
Questo penthouse non presenta caratteristiche di ultima generazione tipiche delle nuove costruzioni, come sistemi domotici integrati o infrastrutture per la mobilità elettrica. L'edificio non è certificato come energeticamente efficiente secondo gli standard più recenti. La disposizione interna non è modificabile essendo una proprietà già consolidata. Non sono presenti ascensori dedicati all'unità immobiliare, ma solo un ascensore condominiale condiviso. La struttura non offre spazi comuni aggiuntivi oltre a quelli esistenti come piscina e area verde.
Ref: VL526665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di utilizzo per gran parte dell'anno. È una soluzione ottimale per coloro che desiderano avere una base stabile in Spagna per trascorrere periodi prolungati, con la comodità di accedere a piedi ai servizi essenziali e alle spiagge. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche come investimento per locazioni turistiche, data la richiesta costante di alloggi in zona Benalmadena. Per professionisti che lavorano in modalità remota, la combinazione di spazio abitativo ampio, terrazzo panoramico e buona connettività internet rappresenta un equilibrio interessante tra vita lavorativa e tempo libero. Anche per coppie in cerca di una residenza per la pensione, la vicinanza a servizi sanitari, la planimetria su distintivo livello e l'assenza di barriere architettoniche ne facilitano l'utilizzo nel lungo periodo.
Il penthouse presenta un livello di finitura definito come 'eccellente' che si manifesta attraverso diversi elementi strutturali e estetici. I pavimenti sono realizzati in marmo, materiale che offre durabilità nel tempo e una manutenzione relativamente semplice, mantenendo un aspetto elegante. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante i mesi più caldi dell'anno, un elemento essenziale per la vita nella Costa del Sol. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile e riducendo i rumori esterni. La cucina è completamente attrezzata con elementi in legno e acciaio inox che combinano funzionalità e aspetti estetici contemporanei. Le persiane di sicurezza aggiungono un elemento di protezione senza compromettere l'estetica della facciata. La presenza di un videocitofono e di un sistema di videosorveglianza nelle aree comuni aumenta la sicurezza complessiva della residenza. Il terrazzo, spazio cruciale nella vita mediterranea, è stato realizzato con materiali resistenti agli agenti atmosferici, garantendone la funzionalità nel lungo periodo.
Questo penthouse è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di 389.000 euro, considerato competitivo per la tipologia di immobile e la posizione in Benalmadena. Il valore riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi gli 88 metri quadrati abitabili, il generoso terrazzo di 55,3 metri quadrati e la doppia postazione auto nel garage privato. A confronto con proprietà simili nella stessa zona, il prezzo si colloca nella fascia media del mercato locale, tenendo conto dell'anzianità di costruzione. La richiesta per proprietà con vista mare e prossimità alla spiaggia a Benalmadena mantiene stabile il valore degli immobili in questa zona, suggerendo una tenuta dell'investimento nel medio-lungo periodo.
La vita quotidiana in questo penthouse a Benalmadena si sviluppa secondo ritmi tipici della costa mediterranea. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud-est, creando un'atmosfera luminosa prima di affrontare la giornata. Il terrazzo diventa lo spazio principale per la colazione all'aperto, godendo delle viste panoramiche che spaziano dal mare alla montagna fino al campo da golf. Le distanze ridotte alle spiagge permettono di accedere facilmente al litorale per passeggiate o bagni durante i mesi più caldi. La presenza di servizi a pochi metri di distanza, come supermercati e farmacie, semplifica la gestione delle necessità quotidiane senza ricorrere obbligatoriamente all'automobile. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo, approfittando delle temperature miti della maggior parte dell'anno, mentre la vicinanza a ristoranti e locali offre opzioni per la vita sociale senza la necessità di spostamenti complessi.
La vita nell'ambiente circostante a questo penthouse è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e servizi. Il contesto urbano di Benalmadena offre una rete strutturata di infrastrutture entro un raggio di 2 chilometri che includono 194 ristoranti, 5 scuole, 28 farmacie e 23 banche, fornendo un'ampia gamma di opzioni per le necessità quotidiane. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 9 linee e 15 fermate che facilitano gli spostamenti verso i principali centri di interesse. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel a soli 900 metri permette collegamenti frequenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. Le infrastrutture sanitarie sono rappresentate da due centri sanitari e un ospedale a 3,4 chilometri, garantendo assistenza medica in tempi brevi. La presenza di 219 strutture sportive nella zona offre opportunità per attività fisiche diverse, mentre i 24 hotel e gli 11.154 posti letto segnalano un'offerta turistica consolidata che mantiene vivace l'ambiente locale durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse nel contesto urbano di Benalmadena, evidenziando la vicinanza immediata al mare e l'accessibilità a piedi alle spiagge principali. La struttura viaria circostante permette collegamenti efficienti con il centro città e le località vicine lungo la Costa del Sol, mantenendo un contesto residenziale tranquillo nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 12 chilometri a ovest di Malaga, tra Torremolinos e Fuengirola. La sua ubicazione centrale nella regione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, mantenendo tuttavia un ambiente più tranquillo e tipicamente residenziale. La distanza di 18 chilometri da Malaga la rende facilmente accessibile per lavoro, shopping o servizi specializzati, mentre la vicinanza a Marbella (31 chilometri) offre la possibilità di accedere a una località più esclusiva in circa 30 minuti di auto. Benalmadena, con i suoi 78.338 abitanti, rappresenta un centro di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e dimensioni umane, con una superficie di 27,2 chilometri quadrati che comprende sia aree costiere che zone più interne.
Questo penthouse gode di una posizione strategicamente vicina a numerose strutture e servizi essenziali. Le spiagge più importanti sono facilmente raggiungibili: Playa Malapesquera a soli 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1,1 chilometri, permettendo l'accesso al mare anche a piedi. Per gli amanti del golf, il campo da Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,4 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 chilometri e il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante solo 9,3 chilometri, circa 15 minuti di auto, facilitando gli spostamenti internazionali. Le strutture sanitarie comprendono un ospedale a 3,4 chilometri e numerose farmacie entro 500 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 245 metri, mentre per la ricarica di veicoli elettrici la stazione più vicina si trova a 7 chilometri di distanza. La città di Malaga è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, mentre Marbella si trova a circa 30 minuti di distanza sulla costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol con una temperatura media annua di 18,5°C che favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione a 55 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale mitigatrice dei picchi estivi. L'orientamento sud-est del penthouse ottimizza l'esposizione solare, garantendo luminosità e calore naturale negli ambienti per molte ore giornaliere. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza dell'8,4% verso il mare crea una ventilazione naturale che rinfresca gli ambienti durante i mesi più caldi. L'ubicazione costiera gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali e mai eccessivamente abbondanti. Questo microclima particolare favorisce la crescita della vegetazione mediterranea tipica e permette l'utilizzo degli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo penthouse offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. A soli 229 metri si trova Playa Malapesquera, mentre Playa de Santa Ana è raggiungibile a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1,1 chilometri. Nella zona sono presenti due spiagge certificate con la Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 chilometri e il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 chilometri. L'offerta sportiva è completata da 219 strutture nella zona, tra cui spiccano il Club de Raqueta a 900 metri e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 chilometro. La piscina municipale Virgen del Carmen, a 3,2 chilometri, offre un'alternativa per il nuoto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 12 chilometri a ovest di Malaga, tra Torremolinos e Fuengirola. La sua ubicazione centrale nella regione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, mantenendo tuttavia un ambiente più tranquillo e tipicamente residenziale. La distanza di 18 chilometri da Malaga la rende facilmente accessibile per lavoro, shopping o servizi specializzati, mentre la vicinanza a Marbella (31 chilometri) offre la possibilità di accedere a una località più esclusiva in circa 30 minuti di auto. Benalmadena, con i suoi 78.338 abitanti, rappresenta un centro di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e dimensioni umane, con una superficie di 27,2 chilometri quadrati che comprende sia aree costiere che zone più interne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare di Benalmadena, questo penthouse si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Progetti come Blossom Hills partono da 338.900 euro, mentre Blossom e Finca Dona Maria hanno prezzi a partire rispettivamente da 418.000 e 420.000 euro. La differenza di prezzo può essere attribuita principalmente all'anno di costruzione (1970 contro progetti più recenti) e alla mancanza di certificazioni energetiche moderne che caratterizzano invece le nuove costruzioni. Tuttavia, questo penthouse offre vantaggi competitivi come le dimensioni generose del terrazzo (55,3 m²) e la posizione più vicina al mare rispetto ad alcuni progetti più recenti. La location di Benalmadena presenta un equilibrio interessante tra prezzi più contenuti rispetto a Marbella (solo 30 km più a ovest) e una migliore accessibilità ai servizi rispetto a località più orientali come Torremolinos. A differenza di progetti più recenti che spesso si trovano in zone periferiche, questo penthouse beneficia di un contesto urbano già consolidato con servizi e infrastrutture pienamente operativi, riducendo i tempi di attesa per lo sviluppo delle aree circostanti.
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