Questo moderno attico duplex a Benalmádena, Costa del Sol, offre 104 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Gode di una posizione privilegiata vicino alla costa e ai servizi urbani. Il suo orientamento sud-est e sud garantisce abbondante luce naturale e vista sul mare. La proprietà è pronta per essere abitata e fa parte di un complesso residenziale ben curato con piscina comune e altri servizi. La descrizione si concentra sulla qualità della vita in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi locali e alle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Benalmádena, una città costiera dal carattere urbano. È situato direttamente sulla costa, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, ai negozi e un buon collegamento alle infrastrutture caratterizzano questa posizione. Le viste sul mare e sul paesaggio circostante sono un elemento essenziale della vita in questa abitazione.
Questo attico duplex si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con accesso diretto ai servizi urbani. La disposizione su due livelli con terrazze private e vista mare attirerà coloro che privilegiano comfort e spazio. I servizi, inclusi aria condizionata e riscaldamento a pavimento, soddisfano le elevate esigenze abitative per un'occupazione annuale o stagionale.
La proprietà fa parte di uno sviluppo esistente ed è contrassegnata come 'Pronta' (pronta per l'occupazione). Rappresenta un comfort abitativo moderno in un ambiente urbano. La fase di costruzione è completata, consentendo un'occupazione immediata. Il complesso offre servizi comuni come piscina e palestra, che fanno parte del concetto generale di questa proprietà residenziale.
Il progetto non offre isolamento rurale, ma si trova in un ambiente urbano con il conseguente rumore ambientale. La pendenza verso la spiaggia è considerata ripida (6,7%). Non è disponibile un giardino privato; invece, le aree terrazzate su due livelli fanno parte dell'offerta. La vicinanza ai vicini e agli spazi pubblici è intrinseca alla posizione urbana.
Ref: VL300409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto a diversi profili di acquirenti che cercano una proprietà moderna sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La vicinanza a campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) lo rende attraente per gli amanti del golf. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole (5 in un raggio di 2 km) e la disponibilità di centri sportivi. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una casa vacanze, la posizione offre un buon equilibrio tra svago e infrastrutture. Potrebbe anche interessare gli investitori, poiché la regione ha un'elevata domanda di affitti per le vacanze. L'orientamento sud-est e sud garantisce molto sole e vista sul mare, il che è importante per gli acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e l'atmosfera costiera. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere occupata consente un rapido utilizzo o affitto.
Questo attico duplex è progettato per offrire una qualità di vita moderna e confortevole. L'interno è dotato di pavimenti in ceramica, facili da mantenere e durevoli. L'aria condizionata (calda/fredda) e il riscaldamento a pavimento, completato nei bagni, garantiscono temperature gradevoli tutto l'anno. Questi sistemi assicurano un comfort ottimale. La sicurezza è rafforzata da rilevatori di fumo e da un sistema di allarme. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per un ulteriore spazio di stoccaggio. La cucina è integrata in un'area giorno aperta e completamente attrezzata, sottolineando la sua funzionalità. Le finestre panoramiche e le porte finestre danno accesso ad ampie terrazze con vista sul mare. I bagni sono moderni e dotati di docce. L'intera finitura mira a un'esperienza abitativa di alta qualità e a bassa manutenzione, in linea con la posizione urbana costiera.
L'Attico Duplex a Benalmádena è offerto a partire da €680.000. Questa offerta corrisponde a un'unità con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 104 m². La proprietà è pronta per essere occupata. La definizione del prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita della Costa del Sol, nonché le moderne caratteristiche e i servizi comuni del complesso residenziale. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; possono verificarsi variazioni a seconda della posizione esatta all'interno del progetto e delle caratteristiche aggiuntive. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali, comprese le spese accessorie e le tasse, nella loro pianificazione finanziaria.
Questo attico duplex a Benalmádena, Málaga, si presenta come un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano un ambiente vivace e vicino alla costa. La prossimità immediata ai servizi urbani, come supermercati (245 m) e farmacie (402 m), facilita enormemente la vita quotidiana. La sua posizione fronte mare significa che spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) sono rapidamente accessibili, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'elevata concentrazione di ristoranti (185 in un raggio di 2 km) e caffè (44 in un raggio di 2 km), aprendo una vasta gamma di esperienze gastronomiche. Con una popolazione prevista di 78.338 abitanti nel 2025, Benalmádena possiede l'infrastruttura di una piccola città senza l'anonimato di una metropoli. La connessione alla rete di trasporti, comprese 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate, garantisce una buona mobilità anche senza auto. L'aeroporto di Málaga dista solo 9,3 km, facilitando gli spostamenti. Questa combinazione di infrastruttura urbana, vicinanza alla costa e buona accessibilità rende questa posizione un elemento centrale del progetto.
La vita a Benalmádena, dove si trova questo attico duplex, offre un mix di comfort urbano e vita costiera. La prossimità immediata ai servizi (supermercato 245 m, farmacia 402 m) e a un'ampia offerta di ristoranti (185 in un raggio di 2 km) significa che le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere facilmente svolte a piedi o con brevi tragitti. La posizione fronte mare, con spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) molto vicine, consente visite regolari alla spiaggia e la pratica di sport acquatici. Benalmádena è di per sé una città vivace con numerose opportunità di svago, tra cui centri sportivi come il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). La città è ben servita dai trasporti pubblici, il che facilita l'uso di autobus e treni (stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0,8 km). Per i viaggiatori, la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (9,3 km) è un vantaggio considerevole. La temperatura media annuale di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo Attico Duplex si trova a Benalmádena, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge e al centro urbano. Infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga e vari campi da golf sono contrassegnati nelle vicinanze, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità ricreative della regione.
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento ai principali centri della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso alla sua offerta culturale, all'aeroporto internazionale e al centro economico. Allo stesso tempo, la posizione a Benalmádena offre accesso alle città costiere e ai resort lungo la Costa del Sol, ognuno con il proprio carattere. L'area di 27,2 km² e una popolazione di circa 78.000 abitanti (2025) suggeriscono un'infrastruttura ben sviluppata. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica, con Benalmádena che offre un equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare.
L'accessibilità a spiagge, città e aeroporto è ben organizzata a Benalmádena. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, si trova a soli 229 metri, e altre spiagge come Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 9 km (in linea d'aria), il che consente rapidi spostamenti. La città stessa è ben servita: un supermercato si trova a 245 m, una farmacia a 402 m. L'ospedale si trova a 3,4 km. Per i golfisti, campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sono a portata di mano. I collegamenti con i trasporti pubblici sono solidi con 9 linee e 15 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. I collegamenti con la strada costiera e l'autostrada migliorano notevolmente l'accessibilità in auto. La vicinanza a vivaci città costiere come Fuengirola (circa 10 km dal porto) e Torremolinos (circa 12 km) offre ulteriori opzioni per shopping e tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. La regione registra storicamente una media di 3.888 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di cielo sereno e temperature gradevoli. Il clima consente una lunga stagione balneare e balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa quattro mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e spesso viste panoramiche. La topografia vicino alla spiaggia presenta una pendenza del 6,7%, che, sebbene richieda un certo sforzo per la salita, contribuisce anche alle viste panoramiche. La regione è caratterizzata dalla costa, ma anche dalla vicinanza delle montagne dell'entroterra, che si traducono in un paesaggio vario. Le condizioni climatiche sono generalmente favorevoli alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). Playa de Santa Ana e Playa de Carvajal sono tra le due spiagge con Bandiera Blu della regione, indicando un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alla vita da spiaggia, sono disponibili numerose attività ricreative. Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) offrono opportunità per vari sport. La vicinanza a campi da golf, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), amplia l'offerta ricreativa. Porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) sono anch'essi accessibili e offrono attività nautiche. I numerosi ristoranti e caffè dei dintorni invitano al relax e contribuiscono all'atmosfera vivace.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento ai principali centri della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso alla sua offerta culturale, all'aeroporto internazionale e al centro economico. Allo stesso tempo, la posizione a Benalmádena offre accesso alle città costiere e ai resort lungo la Costa del Sol, ognuno con il proprio carattere. L'area di 27,2 km² e una popolazione di circa 78.000 abitanti (2025) suggeriscono un'infrastruttura ben sviluppata. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica, con Benalmádena che offre un equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre proprietà a Benalmádena, come 'Alba Benalmadena' (da €699.000) e 'Astrid' (da €753.800), questo Attico Duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio, a partire da €680.000. Il progetto 'Stella 8' ha un prezzo identico. Tutti i progetti menzionati si trovano a Benalmádena e offrono servizi simili come piscine comuni e una buona posizione. L'attrattiva specifica di questo attico risiede nella sua vicinanza diretta alla costa e ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Mentre altri progetti possono offrire più spazio abitativo o un orientamento diverso, questa proprietà si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia (Playa Malapesquera 229 m) e per la sua buona connessione infrastrutturale. I servizi moderni come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, nonché i servizi comuni come la palestra e la sauna, si rivolgono a un vasto pubblico di acquirenti che apprezzano sia il comfort che le attività ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un altro vantaggio che aumenta l'attrattiva per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza di vacanza o una seconda casa facilmente accessibile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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