يقع هذا البنتهاوس في بينالمدانا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين على مساحة 120 متر مربع، مكتمل في عام 2025. يقع على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا، في موقع ساحلي حضري مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمثل العقار خيارًا سكنيًا في واحدة من أكثر المناطق رسوخًا في كوستا ديل سول، مع اكتمال البناء وجاهزية للإشغال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم توظيف البنتهاوس بشكل استراتيجي في منطقة ساحلية حضرية راسخة في بينالمدانا، مواجهًا بشكل مباشر للبحر الأبيض المتوسط. توفر المحيطة المباشرة بنية تحتية شاملة للخدمات والمرافق، كلها في متناول المشي. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول إلى البحر والراحة الحضرية، مع وجود الشاطئ على بعد 229 مترًا فقط.
يتسع العقار للاحتياجات السكنية الوظيفية بتكوينه المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 120 متر مربع. يدعم التخطيط كلًا من الإقامة الدائمة والسكن الثانوي، مع مساحة كافية للعيش الأسري أو استضافة الضيوف. يوفر وجود شرفة خاصة وحمام سباحة احتياجات نمط الحياة في الهواء الطلق المعتاد في المناخ المتوسطي.
اكتملت مرحلة البناء، مع جاهزية المشروع للإشغال اعتبارًا من عام 2025. كونه بنتهاوس مكتمل، يوفر توافرًا فوريًا دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. يدمج المبنى معايير وتقنيات بناء حديثة نموذجية للتطورات الأخيرة في المنطقة، مع التركيز على كفاءة الطاقة ومبادئ التصميم المعاصرة.
لا يوفر العقار مساحة حديقة واسعة مميزة للشقق الأرضية أو الفلل. كونه بنتهاوس، قد تكون هناك قيود على الوصول إلى المصعد خلال أوقات الذروة. يعني الموقع الحضري محدودية الخصوصية مقارنة بالمناطق الريفية المنعزلة. يضع السعر العقار في القطاع المتميز، مما قد لا يتوافق مع جميع الاعتبارات المالية.
Ref: VL526451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن ساحلي فاخر في منطقة راسخة في كوستا ديل سول. يناسب أولئك الذين يفضلون القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية على الإعدادات الريفية المنعزلة. يتسع العقار للمشترين الباحثين عن مزيج من السكن الأساسي ومنزل العطلة، مع تخطيط ثلاث غرف نوم يدعم كلاً من العيش الأسري واستضافة الضيوف. يتناسب بشكل خاص مع متطلبات المشترين الدوليين الباحثين عن موطئ قدم في جنوب إسبانيا، سواء للانتقال الجزئي أو التقاعد أو كقاعدة بحر متوسطية. يجعل الحالة المكتملة مناسبًا لأولئك غير الراغبين في الانتظار من خلال فترات البناء أو الذين يفضلون رؤية المنتج النهائي قبل الشراء. يتوافق السعر مع المشترين الماليين الراسخين الذين يقدرون الجودة والموقع والراحة الجاهزة للعيش بدلاً من قيود الميزانية. كما يناسب العقار المستثمرين الباحثين عن ممتلكات فاخرة في سوق العقارات الناضج في بينالمدانا، حيث يظل الطلب على الإسكان الساحلي المتميز ثابتًا.
يتميز البنتهاوس بمواد تشطيب عالية الجودة في جميع أنحاء مساحته الداخلية البالغة 120 متر مربع. تتضمن المناطق المعيشية عناصر تصميم معاصرة مع مواد متينة مناسبة للمناخ المتوسطي، بما في ذلك أرضيات البورسلين أو الحجر التي توفر جاذبية بصرية وخصائص تبريد عملية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة وأدوات حديثة، مصممة لكل من الوظيفة والتكامل البصري مع مساحات المعيشة. تشمل الحمامات أجهزة صحية وبلاط عالي الجودة، مع الاهتمام بالتركيبات الموفرة للمياه المناسبة للمنطقة. تمثل الشرفة الخاصة بمساحة 45 متر مربع امتدادًا كبيرًا لمساحة المعيشة، مع أرضية غير قابلة للانزلاق والتصريف الكافي المصمم لتحمل التعرض على مدار العام لظروف الطقس الساحلية. يوضح حمام السباحة الخاص البناء الممتاز مع أنظمة ترشيح وتدوير مناسبة، مصممة للصيانة المنخفضة والطول العمر. من المحتمل أن تتضمن النوافذ والأبواب الخارجية زجاجًا مزدوجًا وفواصل حرارية لتعزيز كفاءة الطاقة وتوفير عزل كافٍ ضد حرارة الصيف المحتملة والرطوبة الشتوية. قد يشمل الطابق العلوي إضافي عزل في هيكل السقف مقارنة بالطوابق السفلية، مما يحسن الأداء الحراري. كعقار مكتمل حديثًا، من المحتمل أنه يدمج تقنيات ومواد البناء المحدثة التي تلبي أو تتجاوز معايير البناء الإسبانية الحالية، بما في ذلك الاعتبارات المتعلقة بكفاءة الطاقة كما تنعكس في شهادة الطاقة الخاصة به.
يتم تسعير البنتهاوس بمبلغ 1,700,000 يورو، مما يضعه في القطاع المتميز من سوق العقارات في بينالمدانا. يعكس هذا السعر مكانته كبنتهاوس وموقعه الساحلي وحالته المكتملة مع ميزات فاخرة تشمل حمام سباحة خاص وشرفة. ضمن سوق العقارات في بينالمدانا، يمثل هذا السعر الطرف الأعلى من السوق، قابلاً للمقارنة مع الممتلكات الفاخرة المماثلة في المنطقة. يجعل توافر العقار الفوري كمشروع مكتمل القضاء على عدم اليقين المتعلق بالبناء.
تركز الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في بينالمدانا على موقعه الساحلي والمرافق الحضرية. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على الشرفة المطلة على البحر الأبيض المتوسط قبل المشي القصير إلى شاطئ بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط. يوفر البيئة الحضرية المحيطة الراحة للمهام اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم جميعها في متناول المشي. يسمح موقع البنتهاوس للسكان بالاندماج بسهولة في إيقاع الحياة الساحلية الإسبانية، مع إمكانية المشي إلى الشاطئ للسباحة الصباحية أو نزهات المساء على طول الممشى. يوفر القرب من محطة القطار (0.9 كم) وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل مالاقة وفوينخيرولا للتسوق الإضافي أو الأنشطة الثقافية أو الاحتياجات التجارية. تشكل الشرفة الخاصة بمساحة 45 متر مربع وحمام السباحة واحة شخصية للاسترخاء والترفيه، مما يوفر امتدادًا لمساحة المعيشة يتم تقديره بشكل خاص خلال أمسيات إسبانيا الدافئة. يخلق مزيج المباني السكنية والمرافق السياحية والخدمات المحلية جواً نابضاً بالحياة على مدار العام، مع خدمة العقار كملجأ هادئ وبوابة إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول.
يقدم البيئة المحيطة المباشرة للبنتهاوس بنية تحتية حضرية شاملة مع مرافق سكنية وتجارية وتفاعلية ضمن منطقة مدمجة. تبلغ مساحة بلدية بينالمدانا 27.2 كم² وتوفر بيئة معيشية كاملة مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية تدعم احتياجات العيش الأسري. يشمل السكان البالغ عددهم 78338 نسمة مجتمعًا جوهريًا على مدار العام، مدعومًا بالبنية التحتية للسياحة بما في ذلك 24 فندقًا و 11154 سريرًا. يتم تغطية الضروريات اليومية جيدًا مع 194 مطعمًا و 28 صيدلية و 23 بنكًا ضمن نطاق 2 كم. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مركزين صحيين ومستشفى على بعد 3.4 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تشمل شبكة النقل العام الشاملة 9 خطوط حافلات و 15 محطة، مع محطات القطار في بينالمدانا - أرويو دي لا ميل (0.9 كم) التي توفر اتصالات ao_long كوستا ديل سول إلى مالاقة وفوينخيرولا. تتوفر مرافق الترفيه والرياضة بكثرة مع 219 مرفقًا رياضيًا بما في ذلك نادي الراكيت (0.9 كم) ومسبح بلدي فيرجن ديل كارمن (3.2 كم). يوفر الموقع الساحلي سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما القرب من مالقة (18 كم) يوفر وسائل الراحة الحضرية بما في ذلك الوصول إلى المطار الدولي. يدعم البيئة كلًا من السكان الدائمين والزوار الموسميين، مما يخلق مجتمعًا ديناميكيًا يحافظ على النشاط ao_long العام بخلاف مواسم السياحة فقط.
يوضح الخريطة positioning البنتهاوس الاستراتيجي في المنطقة الساحلية لبينالمدانا، مع قرب مباشر من الشواطئ الرئيسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. واضح من الكثافة الحضرية، مع بنية تحتية شاملة بما في ذلك شبكات النقل والمناطق التجارية في متناول المشي. توضح الخريطة ميزة العقار في كونه مركزيًا في المدينة ومباشرًا في الوصول إلى البحر، مع الارتفاع الذي يوفر مناظر محسنة باتجاه الساحل.
يتم positioning البنتهاوس ضمن بينالمدانا، بلدية ساحلية راسخة بين توريملينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. يضع هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول العقار ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية تطورًا وطلبًا في جنوب إسبانيا. في سياق المنطقة، تعمل بينالمدانا كمحور سكني وسياحي بين المركز الحضري الرئيسي لمالقة (18 كم، عدد السكان 579076) ووجهة الفخامة ماربيلا (31 كم، عدد السكان 147958). يسمح هذا positioning للسكان بالوصول إلى كل من خدمات المدينة والاتصالات الدولية في مالاقة مع كونهم جزءًا من بيئة ساحلية أكثر استرخاءً تميز المنطقة بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. يخلق سكان البلدية البالغ عددهم 78338 نسمة (2025) مجتمعًا جوهريًا يحافظ على الخدمات والأنشطة ao_long العام، على عكس الوجهات الموسمية.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ فوري، مع وجود بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وبلايا دي بينالمدانا على بعد 1.1 كم. التسوق اليومي مريح مع وجود سوبر ماركت على بعد 245 مترًا من العقار. تشمل خدمات الرعاية الصحية صيدلية ضمن 402 متر ومستشفى على مسافة 3.4 كم. يوجد لدى عشاق الجولف خيارات متعددة في متناول اليد: جولف بينالمدانا بيتش وبوت (3.4 كم)، وكمبو دي جولف ميغويل أنخيل خيمينيث (4.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (7.7 كم). لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر نقاط الشحن على بعد 7.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. اتصالات النقل قوية مع محطة قطار بينالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم، مما يوفر خدمات منتظمة ao_long الساحل إلى مالاقا وفوينخيرولا. تدعم شبكة المرافق الشاملة في متناول قريب الحياة اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل، مع إمكانية الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو في غضون قيادة قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد البنتهاوس من مناخ البحر الأبيض المتوسط في بينالمدانا بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر حياة ساحلية مريحة دون رطوبة مفرطة. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس ao_long العام، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق واستخدام الشرفة وحمام السباحة لفترات ممتدة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تسمح اتجاهات العقار بتغلغل الضوء الطبيعي ao_long اليوم، مع إمكانية وجود شمس الصباح في غرف النوم وشمس بعد الظهر/المساء على الشرفة. الانحدار بنسبة 8.4٪ باتجاه الشاطئ يوفر بعض الارتفاع الذي يعزز المنظر والتعرض المحتمل للنسيم، مما يساهم في التبريد الطبيعي خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تدعم الأنماط المناخية الاستخدام السكني ao_long العام، مع فصول شتاء معتدلة نادرًا ما تتطلب أنظمة تدفئة مقارنة بمعايير شمال أوروبا. يتبع هطول الأمطار أنماط البحر الأبيض المتوسط النموذجية مع فترات أكثر رطوبة في الخريف والربيع، وأشهر صيف أكثر جفافًا. تؤثر الظروف المناخية بشكل مباشر على ميزات التصميم وملاءمة العقار لكل من الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل عطلة موسمي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس وصولاً مميزًا إلى ساحل بينالمدانا مع شواطئ متعددة في متناول المشي. يمثل بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا أقرب خيار للشاطئ، بينما يوفر بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا دي بينالمدانا (1.1 كم) خيارات إضافية. تشمل المنطقة شاطئين حائزين على العلم الأزرق: كارفخال وفوينتي دي لا سالود، مما يدل على معايير بيئية وخدمية عالية. يتمتع عشاق الجولف بوصول مريح إلى ثلاثة ملاعب ضمن المنطقة المباشرة: جولف بينالمدانا بيتش وبوت (3.4 كم)، وكمبو دي جولف ميغويل أنخيل خيمينيث (4.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (7.7 كم)، مما يوفر تجارب لعب متنوعة. تتوفر المرافق الرياضية بكثرة مع 219 مرفقًا في البلدية، بما في ذلك نادي الراكيت (0.9 كم)، وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، وبيسيسينا مونيسيبال فيرجن ديل كارمن (3.2 كم). توفر الشرفة الخاصة بمساحة 45 متر مربع وحمام السباحة مساحة ترفيهية شخصية، مما يكمل العروض العامة الواسعة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتم positioning البنتهاوس ضمن بينالمدانا، بلدية ساحلية راسخة بين توريملينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. يضع هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول العقار ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية تطورًا وطلبًا في جنوب إسبانيا. في سياق المنطقة، تعمل بينالمدانا كمحور سكني وسياحي بين المركز الحضري الرئيسي لمالقة (18 كم، عدد السكان 579076) ووجهة الفخامة ماربيلا (31 كم، عدد السكان 147958). يسمح هذا positioning للسكان بالوصول إلى كل من خدمات المدينة والاتصالات الدولية في مالاقة مع كونهم جزءًا من بيئة ساحلية أكثر استرخاءً تميز المنطقة بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. يخلق سكان البلدية البالغ عددهم 78338 نسمة (2025) مجتمعًا جوهريًا يحافظ على الخدمات والأنشطة ao_long العام، على عكس الوجهات الموسمية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل هذا البنتهاوس في بينالمدانا خيارًا متطورًا مقارنة بالمشاريع المجاورة. عند مقارنته مع لا روكا 2 في بينالمدانا (بدءًا من 1,740,000 يورو)، يقدم هذا العقار تنافسية سعرية مع موقع ساحلي مماثل ومساحة قابلة للمقارنة. بالمقارنة مع المشاريع في إيستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أببر (بدءًا من 320,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الأكثر مركزية في منطقة أكثر تطورًا من حيث البنية التحتية والخدمات. تختلف بينالمدانا عن إيستيبونا في كونها منطقة سكنية وتجارية أكثر نضجًا مع وصول أفضل إلى مالاقة الدولية ومحطة القطارات. من حيث الاستثمار، تتمتع بينالمدانا بثبات في السوق مع 2299 معاملة عقارية مسجلة، مما يدل على نشاط سوق عقاري صحي. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول الحضري، على عكس المناطق الأكثر بعدًا عن المدن الكبرى. من حيث الأسعار، يحتل هذا البنتهاوس موقعًا في القطاع المتميز من سوق بينالمدانا، لكنه يقدم قيمة إضافية من خلال المواصفات عالية الجودة والموقع المباشر على الشاطئ، وهي ميزة لا تتوفر في جميع الممتلكات في نطاق سعر مماثل في المناطق المجاورة مثل توريملينوس أو فوينخيرولا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID