דירת גג יוקרתית בבנלמדנה, מאלגה, הממוקמת בקרבת הים עם נוף פנורמי. הפרויקט מציע 120 מ"ר של שטח מגורים מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומרפסת פרטית של 45 מ"ר. הדירה כוללת בריכת שחייה פרטית ושני מקומות חניה תת-קרקעיים. המיקום האידיאלי מאפשר גישה רגלית לחופים, מסעדות ושירותים אחרים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למגורים או כבית קיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב בנלמדנה, במרחק הליכה מהים. המיקום האסטרטגי מציע גישה מידית לשירותים עירוניים ולתשתיות. הנכס שוכן בסביבה מפותחת עם חיבורים מעולים לתחבורה ציבורית. הקרבה למרכזי הבילוי והתרבות תורמת לחווית מגורים עירונית פעילה עם כל היתרונות של אזור חוף תיירותי מפותח.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מגורים רחב ידיים עם אפשרויות בילוי בחוץ. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון אידיאלי למשפחות או לארח חברים. המרפסת הגדולה והבריכה הפרטית מאפשרות אורח חיים של פנאי בחוץ. המיקום העירוני עם גישה לשירותים מספק נוחות יומיומית מיטבית ללא תלות ברכב.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מועד המסירה המתוכנן הוא 2025 באופן אינדיקטיבי. כל מערכות הבניין, כולל הבריכה הפרטית, מוכנות לשימוש מיד לאחר הרכישה. הבניין נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית. הליך הרכישה יכול להתבצע במהירות בהיעדר צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה לשטחים ירוקים נרחבים או פארקים ציבוריים במרחק הליכה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא. אין מעליות חיצוניות לגישה ישירה לחוף. גודל המרפסת אינו מאפשר בניית מבנים נוספים כמו בריכה נוספת או ג'קוזי. המחיר הגבוה עשוי להוות מגבלה עבור קונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL526451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת גג זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיץ יוקרתי בקרבת הים ללא מאמצי תחזוקה מורכבים. היא אידיאלית עבור זוגות עם ילדים המעוניינים בחופשה נוחה עם גישה קלה לחוף ולאטרקציות. משפחות המחפשות דיור קבוע חלקי בספרד ייהנו מהקרבה לשירותים ולתשתיות. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה ימצאו עניין במיקום ובמאפיינים. אנשים פעילים המעדיפים חיים עירוניים עם גישה לפעילויות חוץ יקבלו ערך רב מהמרפסת והבריכה הפרטית.
הדירה בנויה ברמת איכות גבוהה עם חומרים מודרניים העמידים בתנאי אקלים ים תיכוני. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ובעבודת עץ מדויקת. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת יוקרה עם פתרונות אחסון יעילים. המרפסת כוללת ריצוף עמיד למזג אוויר ומעקה בטיחותי התואם את הסגנון האדריכלי הכללי. הבריכה הפרטית נבנתה בטכניקות מתקדמות המבטיחות אטימות מלאה ועמידות לאורך זמן. המערכות החשמליות והאינסטלציה מותקנות לפי תקנים אירופאים מחמירים, עם דגש על חיסכון באנרגיה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 1,700,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום הפרימיום והמאפיינים היוקרתיים של הנכס. זהו מחיר התחלתי, ועשויות להיות אפשרויות למימון או תנאי תשלום גמישים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו La Roca 2 בבנלמדנה המתחיל מ-1,740,000 אירו, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והמאפיינים הנלווים. הביקוש לדירות גג באזור החוף של בנלמדנה גבוה, מה שעשוי להשפיע על הזמינות.
זהו מקום מגורים המשלב בין חיי עיר תוססים לפנאי חוף ים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת עם נוף לים, ואחר כך לצאת לטיילת החוף הסמוכה. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, האזור מתמלא בחיי תיירות פעילים עם מגוון רחב של בתי קפה וחנויות. בערב, ניתן לבחור בין ארוחת ערב במסעדות המקומיות לבין בישול ביתי עם מוצרים טריים מהשווקים הסמוכים. בסופי שבוע, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לבילוי במרכזי הבילוי של בנלמדנה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית לטיולים בערים הסמוכות כמו מאלגה או פואנגירולה.
בנלמדנה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים דינמי. המרחק לתחנת הרכבת הוא רק 0.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות באזור. במרחק הליכה קצר נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרכזי הבילוי כמו Club de Raqueta ו-Polideportivo Arroyo de la Miel נמצאים בקרבת מקום ומציעים מגוון פעילויות ספורט. העיר מתאפיינת בתשתית מפותחת עם 9 קווי תחבורה ציבורית המקשרים בין שכונות שונות. עבור הורים, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים בסביבה, מה שמקל על חיי משפחה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בלב בנלמדנה, עם גישה ישירה לחופים ולשירותים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת של בנלמדנה-ארויו דה לה מייל ולמרכזי הבילוי של העיר. הפרויקט ממוקם באזור מפותח היטב, עם תשתיות מלאות וחיבורים נוחים לכבישים הראשיים של האזור.
בנלמדנה ממוקמת אופטימלית בקוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר נהנית מקשר תחבורתי מעולה למרכזים העירוניים הגדולים של האזור, עם מרחק של 18 ק"מ למאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-31 ק"מ למארבליה (עם 147,958 תושבים). מיקומה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מספקת נגישות בינלאומית מצוינת.
המיקום של הדירה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר הם Playa Malapesquera במרחק 229 מטר ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר, הנגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות לחו"ל. שדות הגולף הקרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 245 מטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. העיר נהנית מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס, 55 מטר מעל פני הים, מספק תנאים אידיאליים עם זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ. השיפוע של 8.4% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים איכותיים, כולל שני חופי Blue Flag: Carvajal ו-Fuente de la Salud. Playa de Santa Ana, במרחק 0.5 ק"מ מהנכס, הוא חוף פופולרי עם מתקנים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ושכירת ציוד ספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בסביבה, כאשר Golf Benalmadena Pitch&Putt ממוקם רק 2.8 ק"מ מהנכס. האזור כולל 219 מתקני ספורט, ביניהם מרכזי טניס כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ובריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.2 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אופטימלית בקוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר נהנית מקשר תחבורתי מעולה למרכזים העירוניים הגדולים של האזור, עם מרחק של 18 ק"מ למאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-31 ק"מ למארבליה (עם 147,958 תושבים). מיקומה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מספקת נגישות בינלאומית מצוינת.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנלמדנה מציעה ערך טוב בהתחשב במאפייניה ובמיקומה. פרויקט La Roca 2 השוכן אף הוא בבנלמדנה מציע דירות דומות החל מ-1,740,000 אירו, מחיר גבוה מעט מהנכס הנוכחי. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו ו-Aby Upper החל מ-320,000 אירו, נמכרים במחירים נמוכים בהרבה, אך נמצאים באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ותיירות. בנלמדנה מציעה שילוב אידיאלי בין אווירה עירונית תוססת לבין חופי ים יפים, בניגוד לאזורים שקטים יותר כמו חלקים מסוימים במארבליה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID