Dieses ca. 329 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einer ausgewiesenen Industrie- und Gewerbezone von Benalmádena, Málaga. Mit seiner strategischen Lage bietet es erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben, darunter Produktion, Einzelhandel oder Lagerhaltung. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu städtischen Zentren unterstreichen die Attraktivität als Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol. Das Grundstück ermöglicht die Bebauung eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von ca. 493 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, umgeben von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbebetrieben, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und potenziellen Kunden gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen in der Nähe tragen zur praktischen Nutzbarkeit des Standorts bei.
Dieses Grundstück richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine Gewerbeimmobilie entwickeln möchten. Es bietet die Möglichkeit, Produktions-, Lager- oder Einzelhandelsflächen zu schaffen. Die Bebauungspläne erlauben den Bau eines zweistöckigen Gebäudes, was Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle ermöglicht. Die Option, eine Wohnung für den Geschäftsinhaber zu integrieren, ergänzt das Potenzial für einen integrierten Betriebs- und Wohnstandort.
Das Grundstück ist als Industrie- und Gewerbegebiet (IC4) ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben zu realisieren. Nach den städtischen Bebauungsplänen ist eine maximale Grundstücksauslastung von 100 % und eine bebaubare Fläche von 1,5 m² pro m² Grundstücksfläche vorgesehen. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 Meter über zwei Etagen.
Dieses Grundstück ist für die Entwicklung von Gewerbe- und Industriezwecken konzipiert und bietet keine Wohnnutzung im herkömmlichen Sinne, abgesehen von der optionalen Wohnung für den Geschäftsinhaber. Die Bebauung ist auf zwei Stockwerke mit einer maximalen Höhe von 10 Metern beschränkt. Eine Nutzung als reines Wohnobjekt ist nicht vorgesehen, und die spezifische Zonenklassifizierung (IC4) schränkt die Art der zulässigen Aktivitäten ein.
Dieses Gewerbegrundstück passt für Unternehmer, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten, sei es für Produktions-, Lager- oder Einzelhandelszwecke. Es eignet sich für Unternehmen, die von der Nähe zu einem breiten Kundenstamm aus Anwohnern und Touristen profitieren möchten. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu zwei Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 493 m² zu errichten, spricht Unternehmen an, die Wachstumsambitionen haben oder verschiedene Geschäftsbereiche unter einem Dach vereinen wollen. Auch für Investoren, die eine Fläche mit Potenzial für eine positive Rendite entwickeln möchten, ist dies eine passende Gelegenheit. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und der Autobahn AP-7 macht es zu einer strategischen Wahl für Logistik und überregionale Geschäftsverbindungen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder den verbauten Materialien des Gebäudes selbst. Die Bebauungspläne legen jedoch die technischen Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung fest. Dies beinhaltet eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern, verteilt auf zwei Etagen, und eine maximale Grundstücksauslastung von 100%. Die bebaubare Fläche beträgt 1,5 m² pro m² Grundstücksfläche, was eine solide Grundlage für die Errichtung eines funktionalen Gewerbegebäudes bildet. Potenzielle Käufer sind angehalten, sich über die lokalen Bauvorschriften und die Anforderungen an Material und Ausführung zu informieren, die für die geplante Nutzung gelten.
Das hier angebotene Gewerbegrundstück in Benalmádena ist ab €229.000 verfügbar. Die Grundstücksgröße beträgt 329 m², was gemäß den städtischen Bebauungsplänen die Errichtung eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von ca. 493 m² ermöglicht. Die bebaubare Fläche ist mit 1,5 m² pro m² Grundstücksfläche angegeben, und die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 Meter. Dies bietet Investoren eine klare Grundlage für die Kalkulation von Bau- und Entwicklungskosten. Der Preis positioniert das Grundstück als eine zugängliche Option für Unternehmen, die sich in dieser attraktiven Küstenregion etablieren möchten.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein dynamisches Umfeld für Gewerbeansiedlungen. Dieses spezifische Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aufweist. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 245 m), und die Nähe zu Wohngebieten gewährleistet eine potenzielle Kundenbasis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäftstätigkeit und urbanem Leben aus, mit zahlreichen Restaurants (185 im 2km Radius) und Geschäften. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten und Personal. Die Stadt hat eine Bevölkerungszahl von über 78.000 Einwohnern, was auf eine stabile lokale Nachfrage hindeutet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga nur 9,3 km entfernt.
Benalmádena ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Dieses Gewerbegrundstück liegt in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 245 Meter entfernt, und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (402 m). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung, was eine ständige Aktivität und eine gute Versorgung gewährleistet. Mit 185 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es vielfältige Möglichkeiten für Pausen und Geschäftsessen. Die Nähe zu Schulen unterstreicht den urbanen Charakter der Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bieten ganzjährig angenehme Bedingungen.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen Málaga und städtischen Zentren, was die strategische Lage für kommerzielle Zwecke unterstreicht.
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen. Die Stadt selbst ist Teil des prosperierenden Küstenstreifens Andalusiens, der für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lebhaften Ferienorten und ruhigeren Wohngegenden, was Benalmádena zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Investoren macht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Das Grundstück liegt 229 Meter vom Strand Playa Malapesquera und 588 Meter vom Playa de Santa Ana entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,3 km entfernt, und die Anbindung an die AP-7 Autobahn ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Es gibt 15 ÖPNV-Haltestellen, die von 9 Linien bedient werden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die nächsten Bahnhöfe sind Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) und El Pinillo (2,0 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Die Nähe zu Supermärkten (245 m) und Apotheken (402 m) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Strand- und Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate angenehme Temperaturen zum Schwimmen aufweist (≥20°C). Die Stadt liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hanglage zum Strand (6,7% Steigung). Die Umgebung ist durch die Nähe zur Küste geprägt, bietet aber auch Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegenden Gebiete. Das Klima ist ganzjährig mild und begünstigt Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Malapesquera ist nur 229 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Santa Ana (588 m) und dem Playa de Benalmádena (1,1 km). Zwei dieser Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,7 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter das Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) erweitert das Freizeitangebot.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen. Die Stadt selbst ist Teil des prosperierenden Küstenstreifens Andalusiens, der für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lebhaften Ferienorten und ruhigeren Wohngegenden, was Benalmádena zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Investoren macht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL353700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich eher auf Wohnimmobilien konzentrieren und höhere Einstiegspreise aufweisen (ab €418.800 bzw. €320.000), bietet dieses Gewerbegrundstück in Benalmádena eine spezifische Investitionsmöglichkeit im kommerziellen Sektor. Während Alba Benalmádena ebenfalls in Benalmádena liegt und einen höheren Preis (ab €699.000) hat, fokussiert es sich auf Wohnungen. Dieses Grundstück unterscheidet sich durch seine Ausrichtung auf gewerbliche Nutzung und den Preis von €229.000. Es richtet sich an eine andere Käufergruppe, nämlich Unternehmer und Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer etablierten Zone suchen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein gemeinsamer Vorteil für viele Projekte in der Region, aber die spezifische Zonenklassifizierung und die baulichen Vorgaben machen dieses Grundstück besonders für gewerbliche Zwecke in Benalmádena.
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