Esta parcela comercial de aproximadamente 329 m² se encuentra en una zona industrial y comercial designada de Benalmádena, Málaga. Su ubicación estratégica ofrece un potencial considerable para diversas actividades comerciales, incluyendo producción, venta al por menor o almacenamiento. La buena conexión con las principales vías de transporte y la proximidad a centros urbanos subrayan su atractivo como oportunidad de inversión en la Costa del Sol. La parcela permite la construcción de un edificio de dos plantas con una superficie total de aproximadamente 493 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Benalmádena, una ciudad costera consolidada en la Costa del Sol. Se encuentra en un entorno urbano, rodeado por una mezcla de zonas residenciales y negocios comerciales, lo que garantiza un buen acceso a servicios y clientes potenciales. La proximidad inmediata a comercios y la presencia de centros educativos cercanos contribuyen a la utilidad práctica del sitio.
Esta parcela se dirige a empresarios e inversores que deseen desarrollar una propiedad comercial. Ofrece la posibilidad de crear espacios de producción, almacenamiento o venta al por menor. Los planes de urbanismo permiten la construcción de un edificio de dos plantas, proporcionando flexibilidad para diferentes modelos de negocio. La opción de integrar un apartamento para el propietario del negocio complementa el potencial de un sitio integrado de operaciones y residencia.
La parcela está clasificada como zona industrial y comercial (IC4) y ofrece la posibilidad de realizar un nuevo proyecto de construcción. Según los planes de urbanismo locales, se prevé una ocupación máxima del suelo del 100% y una edificabilidad de 1,5 m² por cada m² de terreno. La altura máxima del edificio es de 10 metros, distribuidos en dos plantas.
Esta parcela está diseñada para el desarrollo comercial e industrial y no ofrece uso residencial convencional, aparte del apartamento opcional para el propietario del negocio. La construcción se limita a dos plantas con una altura máxima de 10 metros. No se prevé un uso como vivienda puramente residencial, y la clasificación de zonificación específica (IC4) limita el tipo de actividades permitidas.
Esta parcela comercial es adecuada para empresarios que deseen establecer una presencia física en la Costa del Sol, ya sea para producción, almacenamiento o venta al por menor. Es adecuado para empresas que quieran beneficiarse de la proximidad a una amplia base de clientes, tanto residentes como turistas. La posibilidad de construir un edificio de hasta dos plantas con una superficie útil total de aproximadamente 493 m² se dirige a empresas con ambiciones de crecimiento o que deseen agrupar diferentes actividades bajo un mismo techo. También es una oportunidad interesante para inversores que buscan desarrollar un terreno con potencial de rentabilidad positiva. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga y a la autopista AP-7 la convierte en una opción estratégica para la logística y las conexiones comerciales interregionales.
Al tratarse de una parcela, no hay información específica sobre la calidad de acabado o los materiales de construcción del edificio en sí. Sin embargo, los planes de urbanismo establecen el marco técnico para las futuras construcciones. Esto incluye una altura máxima de edificio de 10 metros, distribuida en dos plantas, y una ocupación máxima del terreno del 100%. La edificabilidad es de 1,5 m² por m² de terreno, proporcionando una base sólida para la construcción de un edificio comercial funcional. Se anima a los compradores potenciales a informarse sobre las normativas de construcción locales y los requisitos de materiales y acabados aplicables al uso previsto.
Esta parcela comercial en Benalmádena está disponible desde 229.000 €. La superficie de la parcela es de 329 m², lo que, según los planes de urbanismo locales, permite la construcción de un edificio de dos plantas con una superficie total de aproximadamente 493 m². La edificabilidad es de 1,5 m² por m² de terreno, y la altura máxima del edificio es de 10 metros. Esto ofrece a los inversores una base clara para el cálculo de los costes de construcción y desarrollo. El precio posiciona esta parcela como una opción accesible para las empresas que deseen establecerse en esta atractiva región costera.
Benalmádena, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno dinámico para la implantación comercial. Esta parcela específica se encuentra en una zona bien comunicada, que presenta una alta densidad de servicios y buena accesibilidad. Los supermercados están a pocos minutos a pie (aprox. 245 m), y la proximidad a zonas residenciales asegura una base de clientes potencial. La zona se caracteriza por una mezcla de actividad comercial y vida urbana, con numerosos restaurantes (185 en un radio de 2 km) y comercios. La temperatura media anual de 18,6°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades comerciales y el personal. La ciudad cuenta con más de 78.000 habitantes, lo que sugiere una demanda local estable. La conexión con la red de transporte es buena, con el aeropuerto de Málaga a solo 9,3 km.
Benalmádena es una vibrante ciudad costera en la Costa del Sol, que combina una alta calidad de vida con una buena infraestructura. Esta parcela comercial está situada en una zona urbana con acceso directo a numerosas comodidades. Los supermercados están a solo 245 metros, y las farmacias también son accesibles a pie (402 m). El entorno se caracteriza por una mezcla de actividades comerciales y zonas residenciales, asegurando una actividad constante y un buen abastecimiento. Con 185 restaurantes y 44 cafeterías en un radio de 2 km, existen variadas opciones para descansos y comidas de negocios. La proximidad a colegios subraya el carácter urbano de la zona. La temperatura media anual de 18,6°C y las 3.888 horas de sol al año ofrecen condiciones agradables durante todo el año.
Esta parcela comercial se encuentra en Benalmádena, una ciudad costera de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, el aeropuerto de Málaga y los centros urbanos, lo que subraya la ubicación estratégica con fines comerciales.
Benalmádena está estratégicamente situada entre Torremolinos y Fuengirola en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición permite una buena conexión con la capital provincial y el aeropuerto internacional. La ciudad forma parte de la próspera franja costera de Andalucía, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura turística. La región ofrece una mezcla de animados centros turísticos y zonas residenciales más tranquilas, lo que convierte a Benalmádena en un lugar atractivo para residentes e inversores. La conexión con la red de transporte regional está bien desarrollada.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La parcela se encuentra a 229 metros de la playa Playa Malapesquera y a 588 metros de la Playa de Santa Ana. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 9,3 km (en línea recta), y la conexión a la autopista AP-7 es accesible en aproximadamente 3 minutos. Hay 15 paradas de transporte público atendidas por 9 líneas, lo que facilita la movilidad sin coche. Las estaciones de tren más cercanas son Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) y El Pinillo (2,0 km). Para los golfistas, hay varios campos accesibles, incluyendo Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). La proximidad a supermercados (245 m) y farmacias (402 m) también está garantizada.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C y más de 3.888 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de playa y actividades al aire libre, con el agua del mar ofreciendo temperaturas agradables para nadar durante aproximadamente 4 meses (≥20°C). La ciudad se encuentra a 53 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa (pendiente del 6,7%). La región se caracteriza por su proximidad a la costa, pero también ofrece oportunidades para excursiones a las zonas circundantes. El clima es templado durante todo el año y favorece las actividades al aire libre y una vida agradable en el exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Benalmádena ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Malapesquera se encuentra a solo 229 metros, seguida de la Playa de Santa Ana (588 m) y la Playa de Benalmádena (1,1 km). Dos de estas playas, Carvajal y Fuente de la Salud, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que indica altos estándares medioambientales y de calidad. Además de las actividades de playa, la región también ofrece numerosas opciones de ocio. Centros deportivos como el Club de Raqueta (0,7 km) y el Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, hay varias opciones disponibles, incluyendo el Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) amplía la oferta de ocio.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estratégicamente situada entre Torremolinos y Fuengirola en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición permite una buena conexión con la capital provincial y el aeropuerto internacional. La ciudad forma parte de la próspera franja costera de Andalucía, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura turística. La región ofrece una mezcla de animados centros turísticos y zonas residenciales más tranquilas, lo que convierte a Benalmádena en un lugar atractivo para residentes e inversores. La conexión con la red de transporte regional está bien desarrollada.
Benalmádena es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Está situado en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 62 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 18.1°C | 33 mm |
| Junio | 22.2°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 18.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL353700
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que se centran más en propiedades residenciales y tienen precios de entrada más altos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), esta parcela comercial en Benalmádena ofrece una oportunidad de inversión específica en el sector comercial. Si bien Alba Benalmádena también se encuentra en Benalmádena y tiene un precio más alto (desde 699.000 €), se enfoca en apartamentos. Esta parcela se distingue por su orientación hacia el uso comercial y su precio de 229.000 €. Se dirige a un grupo de compradores diferente, a saber, empresarios e inversores que buscan potencial de desarrollo en una zona establecida. La proximidad a Málaga y al aeropuerto es una ventaja común para muchos proyectos en la región, pero la clasificación de zonificación específica y los requisitos de construcción hacen que esta parcela sea única para fines comerciales en Benalmádena.
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