Ce terrain commercial d'environ 329 m² est situé dans une zone industrielle et commerciale désignée de Benalmádena, Málaga. Son emplacement stratégique offre un potentiel considérable pour diverses activités commerciales, notamment la production, la vente au détail ou le stockage. La bonne connexion aux principales voies de transport et la proximité des centres urbains soulignent son attrait en tant qu'opportunité d'investissement sur la Costa del Sol. Le terrain permet la construction d'un bâtiment de deux étages avec une superficie totale d'environ 493 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, entouré d'un mélange de zones résidentielles et d'entreprises commerciales, assurant un bon accès aux services et aux clients potentiels. La proximité immédiate des commerces et la présence d'établissements d'enseignement à proximité contribuent à l'utilité pratique du site.
Ce terrain s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant développer un bien commercial. Il offre la possibilité de créer des espaces de production, de stockage ou de vente au détail. Les plans d'urbanisme permettent la construction d'un bâtiment à deux étages, offrant une flexibilité pour différents modèles d'affaires. La possibilité d'intégrer un appartement pour le propriétaire de l'entreprise complète le potentiel d'un site d'exploitation et de résidence intégré.
Le terrain est classé comme zone industrielle et commerciale (IC4) et offre la possibilité de réaliser un nouveau projet de construction. Conformément aux plans d'urbanisme locaux, une occupation maximale du terrain de 100 % et une constructibilité de 1,5 m² par m² de terrain sont prévues. La hauteur maximale du bâtiment est de 10 mètres, répartis sur deux étages.
Ce terrain est conçu pour le développement commercial et industriel et n'offre pas d'utilisation résidentielle conventionnelle, à l'exception de l'appartement optionnel pour le propriétaire de l'entreprise. La construction est limitée à deux étages avec une hauteur maximale de 10 mètres. Une utilisation comme résidence purement résidentielle n'est pas prévue, et la classification de zonage spécifique (IC4) limite le type d'activités autorisées.
Ce terrain commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une présence physique sur la Costa del Sol, que ce soit pour la production, le stockage ou la vente au détail. Il est adapté pour les entreprises qui souhaitent bénéficier de la proximité d'une large clientèle résidentielle et touristique. La possibilité de construire un bâtiment de deux étages avec une surface utile totale d'environ 493 m² s'adresse aux entreprises ayant des ambitions de croissance ou souhaitant regrouper différentes activités sous un même toit. C'est également une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à développer un terrain à potentiel de rendement positif. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et de l'autoroute AP-7 en fait un choix stratégique pour la logistique et les connexions commerciales interrégionales.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux de construction du bâtiment lui-même. Cependant, les plans d'urbanisme définissent le cadre technique pour les futures constructions. Cela comprend une hauteur maximale de bâtiment de 10 mètres, répartie sur deux étages, et une occupation maximale du terrain de 100 %. La constructibilité est de 1,5 m² par m² de terrain, fournissant une base solide pour la construction d'un bâtiment commercial fonctionnel. Les acheteurs potentiels sont encouragés à se renseigner sur les réglementations locales en matière de construction et sur les exigences relatives aux matériaux et aux finitions applicables à l'utilisation prévue.
Ce terrain commercial à Benalmádena est disponible à partir de 229 000 €. La superficie du terrain est de 329 m², ce qui, selon les plans d'urbanisme locaux, permet la construction d'un bâtiment de deux étages avec une superficie totale d'environ 493 m². La constructibilité est de 1,5 m² par m² de terrain, et la hauteur maximale du bâtiment est de 10 mètres. Cela offre aux investisseurs une base claire pour le calcul des coûts de construction et de développement. Le prix positionne ce terrain comme une option accessible pour les entreprises souhaitant s'implanter dans cette région côtière attrayante.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique pour les implantations commerciales. Ce terrain spécifique se trouve dans une zone bien desservie, qui présente une forte densité de services et une bonne accessibilité. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (environ 245 m), et la proximité des zones résidentielles assure une clientèle potentielle. La région se caractérise par un mélange d'activités commerciales et de vie urbaine, avec de nombreux restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et commerces. La température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales et le personnel. La ville compte plus de 78 000 habitants, ce qui suggère une demande locale stable. La connexion au réseau de transport est bonne, l'aéroport de Malaga n'étant qu'à 9,3 km.
Benalmádena est une ville côtière animée sur la Costa del Sol, combinant une haute qualité de vie et une bonne infrastructure. Ce terrain commercial est situé dans une zone urbaine avec un accès direct à de nombreuses commodités. Les supermarchés sont à seulement 245 mètres, et les pharmacies sont également accessibles à pied (402 m). L'environnement est caractérisé par un mélange d'activités commerciales et de zones résidentielles, assurant une activité constante et un bon approvisionnement. Avec 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, les possibilités de pauses et de repas d'affaires sont variées. La proximité des écoles souligne le caractère urbain de la région. La température annuelle moyenne de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions agréables toute l'année.
Ce terrain commercial est situé à Benalmádena, une ville côtière de la province de Malaga sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, de l'aéroport de Malaga et des centres urbains, soulignant l'emplacement stratégique à des fins commerciales.
Benalmádena est stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Malaga. Ce positionnement permet une bonne connexion avec la capitale provinciale et l'aéroport international. La ville elle-même fait partie de la bande côtière prospère de l'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique. La région offre un mélange de stations balnéaires animées et de zones résidentielles plus calmes, faisant de Benalmádena un lieu attrayant pour les résidents et les investisseurs. La connexion au réseau de transport régional est bien développée.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Le terrain se trouve à 229 mètres de la plage de Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), et la connexion à l'autoroute AP-7 est accessible en environ 3 minutes. Il y a 15 arrêts de transports en commun desservis par 9 lignes, facilitant la mobilité sans voiture. Les gares les plus proches sont Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) et El Pinillo (2,0 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). La proximité des supermarchés (245 m) et des pharmacies (402 m) est également assurée.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de plage et d'activités en plein air, l'eau de mer offrant des températures agréables pour la baignade pendant environ 4 mois (≥20°C). La ville est située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage (pente de 6,7%). La région est caractérisée par sa proximité avec la côte, mais offre également des possibilités d'excursions dans les environs. Le climat est doux toute l'année et favorise les activités de plein air et une vie agréable à l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, suivie de la Playa de Santa Ana (588 m) et de la Playa de Benalmádena (1,1 km). Deux de ces plages, Carvajal et Fuente de la Salud, sont labellisées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et de qualité élevées. Outre les activités de plage, la région offre également de nombreuses possibilités de loisirs. Des centres sportifs tels que le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) élargit l'offre de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Malaga. Ce positionnement permet une bonne connexion avec la capitale provinciale et l'aéroport international. La ville elle-même fait partie de la bande côtière prospère de l'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique. La région offre un mélange de stations balnéaires animées et de zones résidentielles plus calmes, faisant de Benalmádena un lieu attrayant pour les résidents et les investisseurs. La connexion au réseau de transport régional est bien développée.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL353700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur l'immobilier résidentiel et présentent des prix d'entrée plus élevés (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ce terrain commercial à Benalmádena offre une opportunité d'investissement spécifique dans le secteur commercial. Bien qu'Alba Benalmádena soit également à Benalmádena et ait un prix plus élevé (à partir de 699 000 €), il se concentre sur les appartements. Ce terrain se distingue par son orientation vers une utilisation commerciale et son prix de 229 000 €. Il s'adresse à un autre groupe d'acheteurs, à savoir les entrepreneurs et investisseurs recherchant un potentiel de développement dans une zone établie. La proximité de Malaga et de l'aéroport est un avantage commun à de nombreux projets de la région, mais la classification de zonage spécifique et les exigences de construction rendent ce terrain distinctif pour des usages commerciaux à Benalmádena.
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