Tento řadový dům v Benalmádeně nabízí obytný prostor 220 m² se 2 ložnicemi a 3 koupelnami. Nachází se ve městské oblasti v blízkosti pobřeží s přímým přístupem k plážím v docházkové vzdálenosti. Nemovitost, oceněná od €550,000, byla nedávno zrekonstruována a má několik teras s výhledem na moře. Její poloha v urbanizaci Mirador de Mena kombinuje rezidenční klid s blízkostí vybavení. Vlastnost zahrnuje fitness zónu, úložný prostor a přístup ke společnému bazénu. Díky jihovýchodní orientaci má dům vynikající přirozené větrání po celý rok.
Při porovnání s jinými nemovitostmi v Benalmádeně tento řadový dům zaujímá středně vyšší segment trhu. Blossom (od €418,000) a Finca Dona Maria (od €430,000) nabízejí dostupnější vstupní body, ale obvykle poskytují méně obytného prostoru než tato 220 m² nemovitost. Nexus Residences (od €524,000) se cenově nejvíce blíží, ale liší se tím, že jde o novější vývoj spíše než o rekonstruovanou nemovitost. Formát řadového domu jej odlišuje od bytových vývojů běžných v oblasti, nabízejících více soukromého prostoru a venkovních ploch včetně více teras. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje Benalmádena vyváženou možnost mezi exkluzivitou Marbelly (31 km na západ) a městskou hustotou města Málaga (18 km na východ). Místní trh zaznamenal 800 transakcí s nemovitostmi, což naznačuje zdravou poptávku. Poloha Benalmádeny mezi těmito většími centry poskytuje přístup k jejich vybavením při zachování zvládnutelného měřítka komunity. 78 338 obyvatel města podporuje dostatečné služby po celý rok, na rozdíl od některých čistě turisticky orientovaných pobřežních oblastí. Při zvažování hodnoty tato nemovitost kombinací nedávné rekonstrukce, blízkosti pláží a městského vybavení představuje komplexní balíček, který ospravedlňuje její umístění nad vstupními nemovitostmi v oblasti při zachování pod prémiovým segmentem dominovaným frontovými plážovými vilami a luxusními rozvoji dále na západ směrem k Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v Benalmádeně, pobřežním městě v Andalusii, 12 km západně od Málagy. Jeho umístění v urbanizaci Mirador de Mena ho řadí do zavedené rezidenční oblasti s přímým přístupem k plážím, včetně Playa Malapesquera jen 229 metrů daleko. Vlastnost profituje z městského prostředí s četnými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a lékáren.
Tato nemovitost řeší praktické bytové potřeby prostřednictvím nedávno rekonstruované dispozice 220 m², která zahrnuje 2 ložnice a 3 koupelny. Prostor je navržen pro pohodlné celoroční bydlení s vynikajícím přirozeným větráním a klimatizací. Zahrnutí fitness zóny, úložného prostoru a více teras uspokojuje aktivní životní styly a poskytuje flexibilní obytné prostory. Společný bazén přidává rezidenční vybavení dostupné obyvatelům.
Jako dokončený rekonstrukční projekt tento řadový dům nevyžaduje žádné další stavební plánování. Vlastnost byla nedávno zrekonstruována pomocí kvalitních materiálů, veškeré stavební práce byly dokončeny. Stav budovy je uváděn jako dobrý, všechny systémy a vybavení byly aktualizovány během rekonstrukce. Nejsou použitelné žádné další stavební fáze nebo vývojové časové osy, protože nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Nezahrnuje soukromá parkovací stání, i když parkování je v oblasti k dispozici. Vlastnost nezahrnuje soukromou zahradní plochu. Pouze se 2 ložnicemi nemusí vyhovovat větším rodinám vyžadujícím více spacích prostor. Nemovitost neobsahuje informace o certifikaci energetické účinnosti v poskytnutých datech.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování bez stavebních prodlev. Uspokojuje ty, kteří upřednostňují blízkost pláží a městského vybavení před izolovaným klidem. Konfigurace se dvěma ložnicemi dobře funguje pro páry, malé rodiny nebo ty, kteří využívají nemovitost jako sekundární bydliště. Nedávná rekonstrukce přitahuje kupující, kteří chtějí moderní dokončení bez nutnosti provádět rekonstrukční práce sami. Fitness zóna a úložné prostory ji činí vhodnou pro aktivní obyvatele se sportovním vybavením nebo věcmi. Její lokalita v Benalmádeně prospěje těm, kdo si cení toho, že mají restaurace, obchody a služby v docházkové vzdálenosti spíše než vyžadují auto pro každodenní výběhy. Terasami a výhledem na moře ocení ti, kteří mají rádi venkovní život a zábavu. Kupující hledající rovnováhu mezi komunitním bydlením a přístupem k širším atrakcím Costa del Sol najdou tuto konfiguraci vhodnou. Společný bazénové prostředí vyhovuje těm, kteří mají rádi socializaci se sousedy při zachování soukromého obytného prostoru. Tato nemovitost odpovídá potřebám kupujících, kteří ji zamýšlejí využívat celoročně spíše než čistě jako sezónní rekreační dům, vzhledem k jejím úplným vybavením a městskému prostředí.
Řadový dům prošel komplexní rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů vybraných pro trvanlivost a estetickou přitažlivost. Koupelny jsou vybaveny moderními prvky s černými dlaždicovými povrchy ve sprchových oblastech, čímž vytvářejí současný vzhled. Obytné prostory začleňují skleněné dveře, které maximalizují přirozené světlo a poskytují přístup na terasy, čímž potlačují hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem. Kuchyně byla modernizována s aktuálním vybavením při zachování funkčnosti. V celé nemovitosti nabízejí vestavěné skříně řešení úložných prostor integrovaných do návrhů ložnic. Proces rekonstrukce zahrnoval uzavření bývalé garáže pro vytvoření flexibilního obytného prostoru, který v současnosti slouží jako tělocvična, ale mohl by být přizpůsoben různým potřebám. Jihovýchodní orientace nemovitosti byla využita k optimalizaci přirozeného světla a ventilace, čímž se snížila závislost na umělém klimatizačním systému. Byly instalovány klimatizační systémy pro zajištění pohodlí během teplejších měsíců. Tři terasy byly navrženy jako prodloužení obytných prostor, s krytými oblastmi poskytujícími ochranu před přímým sluncem při zachování venkovního přístupu. Stavební konstrukce profituje z nedávných aktualizací základních systémů, čímž se zajistí, že nemovitost splňuje současné standardy bydlení. Rekonstrukce se zaměřila na vytvoření soudržného designového jazyka v celé nemovitosti, s pozorností věnovanou vizuální přitažlivosti i praktické funkčnosti v každodenním používání.
Řadový dům je ceněn od €550,000, což ho řadí do středně vyšší kategorie trhu s nemovitostmi v Benalmádeně. Tato cenová úroveň odráží jeho 220 m² obytného prostoru, nedávnou rekonstrukci a prvotřídní polohu u pobřeží. Při porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Blossom (od €418,000) a Finca Dona Maria (od €430,000), tato nemovitost představuje vyšší investici, i když nabízí více obytného prostoru než mnoho alternativ. Nexus Residences (od €524,000) se cenově nejvíce blíží. Hodnota nemovitosti je zvýšena jejími třemi koupelnami, více terasami a blízkostí vybavení. Trh s nemovitostmi v Benalmádeně zaznamenal 800 transakcí, což ukazuje na stabilní poptávku po nemovitostech v tomto pobřežním městě. Medián příjmů v provincii činí €16,450, což poskytuje kontext pro místní dynamiku realitního trhu.
Benalmádena nabízí středomořský pobřežní životní styl, kde se denní rituály přirozeně spojují s okolním prostředím. Obyvatelé tohoto řadového domu mohou začít den snídaní na jedné z teras, s užitím ranního slunce před vyjížďkou ven. Blízkost pláží umožňuje spontánní návštěvy u moře, s Playa Malapesquera jen pár minut chůze daleko. Každodenní nákupy lze provádět pěšky, supermarket je jen 245 metrů od nemovitosti. Městské prostředí znamená, že kavárny, restaurace a služby jsou začleněny do každodenního života spíše než vyžadují zvláštní výlety. Rovinný terén podél pobřeží je vhodný pro chůzi nebo jízdu na kole jako běžné dopravní prostředky. Odpoledne poskytuje přirozené větrání v nemovitosti ochlazení, zatímco společný bazén nabízí místo pro socializaci se sousedy nebo odpočinek. Večery lze trávit užíváním si panoramatického výhledu na moře z horních teras při západu slunce nad Středozemním mořem. Kombinace rezidenčního klidu a nedalekého městského vybavení vytváří vyvážený životní styl, kde jsou snadno dostupné jak tiché domácí chvíle, tak sociální aktivity.
Poloha nemovitosti v Benalmádeně poskytuje přístup k komplexní infrastruktuře v krátkých vzdálenostech. Každodenní potřeby lze uspokojit pěšky, s 185 restauracemi, 27 lékárnami a 22 bankami v dosahu 2 km. Dopravní síť zahrnuje devět linek veřejné dopravy s 15 zastávkami v blízkosti, přičemž železniční stanice Benalmadena-Arroyo de la Miel je jen 0,8 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol pohodlně situováno 9,3 km daleko, což usnadňuje osobní cestování i dostupnost pro návštěvníky. Zdravotnické služby jsou dostupné, nemocnice je 3,4 km od nemovitosti a v okolí se nachází osm zubních klinik. Vzdělávací zařízení zahrnují pět škol v oblasti. Poloha nemovitosti 53 metrů nad mořem poskytuje mírné zvýšení při zachování snadného přístupu k pobřežním oblastem. Pro golfisty jsou v dosahu 8 km tři golfová hřiště, přičemž nejblíže je Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 km. Infrastruktura podporuje jak každodenní životní potřeby, tak rekreační aktivity, s 219 sportovními zařízeními dostupnými v širší oblasti. Roční harmonogram města zahrnuje 34 místních svátků a akcí, což přispívá k živé komunitní atmosféře. Tato kombinace praktické infrastruktury a rekreačních vybavení vytváří dobře vybavené životní prostředí.
Mapa ukazuje polohu Benalmádeny podél Costa del Sol a zdůrazňuje umístění nemovitosti v urbanizaci Mirador de Mena. Lokalita nabízí přímý pobřežní přístup s plážemi v docházkové vzdálenosti, při zachování konektivity k okolním městům a obcím. Infrastruktura oblasti zahrnuje dopravní spoje, obchodní zóny a rekreační zařízení, vše v kompaktní geografické oblasti. Nemovitost profituje jak z výhledu na moře, tak z městské dostupnosti v tomto dobře zavedeném středomořském pobřežním prostředí.
Benalmádena zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato poloha ji řadí do jednoho z nejrozvinutějších pobřežních regionů Španělska při zachování odlišného místního charakteru. Blízkost k Málaze (18 km) poskytuje přístup k vybavení velkoměsta, včetně mezinárodního letiště ve vzdálenosti 9,3 km. Na západě Marbella (31 km) nabízí další nákupní, stravovací a zábavní možnosti. Regionální poloha kombinuje pobřežní dostupnost s propojením do vnitrozemské Andalusie. Poloha Benalmádeny v provincii Málaga, která má populaci přes 579 000, zajišťuje dostatečnou infrastrukturu a služby při zachování zvládnutelné městské škály. Rozvoj oblasti vyvažuje rezidenční zóny s turistickým vybavením, čímž vytváří celoroční komunitu spíše než čistě sezónní destinaci.
Přístup k plážím je okamžitý, s Playa Malapesquera jen 229 metrů daleko a Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů. Nejbližší pláže s modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, jsou snadno dosažitelné pro kvalitní zážitky z plavání. Pro golfisty je Golf Benalmadena Pitch&Putt situován 3,4 km daleko, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se nachází 4,9 km daleko. Rozsáhlejší Club de Golf Málaga Parador je 7,7 km od nemovitosti. Centrum Málagy s jejími širšími kulturními a komerčními nabídkami leží 18 km na východ, zatímco Marbella, další populární pobřežní destinace, je 31 km na západ. Mezinárodní dopravní spojení usnadňuje letiště Málaga-Costa del Sol v pohodlné vzdálenosti 9,3 km. Pro majitele elektromobilů jsou nabíjecí stanice dostupné ve Fuengirola Supercharger (6,2 km) a Málaga Supercharger (7,9 km). Tyto vzdálenosti situují nemovitost výhodně pro přístup jak k místním vybavením, tak k regionálním atrakcím bez náročných cestovních požadavků.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,6°C a sezónními výkyvy od 12°C do 26°C. Oblast dostává přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří jasné prostředí ideální pro terasy a venkovní obytné prostory nemovitosti. Plavecká sezóna trvá čtyři měsíce, během kterých teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, což činí nedaleké pláže zvláště lákavými. Poloha nemovitosti 53 metrů nad mořem poskytuje mírné zvýšení při zachování blízkosti pobřeží, čímž se vytváří pohodlné mikroklima, které se vyhýbá extrémům pobřežní vlhkosti. Sklon k pláži činí 6,7%, což je mírně strmé, ale zvládnutelné pro pravidelný pěší přístup. Jihovýchodní orientace nemovitosti maximalizuje expozici rannímu slunci při současném poskytování určité ochrany před intenzivním odpoledním teplem během letních měsíců. Klimatu podporuje celoroční venkovní aktivity, s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Počasí v oblasti umožňuje užívat si terasy a venkovní prostory po většinu roku, přičemž přirozený ventilační systém v řadovém domě pomáhá udržovat pohodlné vnitřní teploty bez úplné závislosti na klimatizaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí výjimečný přístup k pobřežní rekreaci, se třemi plážemi v dosahu 1,1 km. Playa Malapesquera, jen 229 metrů daleko, slouží jako nejbližší písečný úsek, zatímco Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů a Playa de Benalmádena ve vzdálenosti 1,1 km poskytují další možnosti. Oblast zahrnuje dvě pláže s modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, certifikované pro jejich environmentální kvalitu a vybavení. Golfisté profitují z blízkosti tří hřišť: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Město nabízí rozsáhlou sportovní infrastrukturu s 219 dostupnými zařízeními, včetně Club de Raqueta (0,7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Pro vodní sporty je přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 9,9 km daleko, což poskytuje přístup k plachtění a dalším námořním aktivitám. Několik vyhlídek, včetně Mirador Los Cañones (2,8 km) a Mirador del Madroño (3,8 km), nabízí panoramatické pohledy na pobřeží. Tato koncentrace rekreačních zařízení v krátkém rádiusu podporuje aktivní životní styl s různorodými možnostmi jak pro odpočinek, tak pro fyzickou aktivitu.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato poloha ji řadí do jednoho z nejrozvinutějších pobřežních regionů Španělska při zachování odlišného místního charakteru. Blízkost k Málaze (18 km) poskytuje přístup k vybavení velkoměsta, včetně mezinárodního letiště ve vzdálenosti 9,3 km. Na západě Marbella (31 km) nabízí další nákupní, stravovací a zábavní možnosti. Regionální poloha kombinuje pobřežní dostupnost s propojením do vnitrozemské Andalusie. Poloha Benalmádeny v provincii Málaga, která má populaci přes 579 000, zajišťuje dostatečnou infrastrukturu a služby při zachování zvládnutelné městské škály. Rozvoj oblasti vyvažuje rezidenční zóny s turistickým vybavením, čímž vytváří celoroční komunitu spíše než čistě sezónní destinaci.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL778934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID