Questo townhouse recentemente ristrutturato si trova a Benalmádena, in una posizione strategica vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 220 m², la proprietà offre due camere da letto e tre bagni, completata da più terrazze con vista sul mare. La sua posizione nel cuore di Benalmádena offre accesso diretto alle spiagge e alle infrastrutture cittadine, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
Rispetto ad altre proprietà disponibili a Benalmádena, questo townhouse si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Progetti come Blossom (partendo da €418.000) e Finca Dona Maria (partendo da €430.000) offrono prezzi inferiori ma spesso con superfici più ridotte o posizioni meno centrali. Il progetto Nexus Residences, con prezzi simili a partire da €524.000, rappresenta un'alternativa comparabile ma si tratta tipicamente di appartamenti nuovi anziché townhouse indipendenti. La differenza principale di questa proprietà risiede nella combinazione di spazio (220 m²), posizione strategica vicino alle spiagge e la ristrutturazione recente che elimina la necessità di ulteriori investimenti immediati. Nell'area più ampia della Costa del Sol, Benalmádena offre un equilibrio tra vivacità turistica e autenticità locale, a differenza di località più esclusive come Marbella dove i prezzi sono significativamente più alti, o zone più periferiche dove i servizi sono meno accessibili a piedi. Questa posizione intermedia offre un buon compromesso tra valore immobiliare e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera e a 588 metri dalla Playa de Santa Ana. La sua posizione urbana offre accesso immediato a servizi come supermercati (245 m) e farmacie (402 m), integrando comodamente la vita quotidiana con le attrazioni costiere.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza spaziosa con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La distribuzione su tre livelli offre zone separate per il giorno, la notte e il relax, con tre terrazze che massimizzano l'esperienza di vita mediterranea tutto l'anno.
La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata immediatamente. I lavori di ristrutturazione hanno compreso l'installazione di materiali moderni e un sistema di ventilazione incrociata ottimizzato per il clima locale, garantendo comfort durante tutto l'anno senza tempi di attesa per la costruzione.
Questo progetto non offre garage privato, poiché lo spazio è stato convertito in area abitabile. Non sono disponibili giardini privati, ma si accede a una piscina comune. La distribuzione attuale prevede due camere da letto, sebbene sia possibile ripristinare la terza camera originale con lavori aggiuntivi.
Questo townhouse si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa per soggiorni frequenti, grazie alla sua struttura completa e alla posizione strategica. È adatto per professionisti che lavorano a distanza o coppie senza figli che apprezzano lo spazio e la vicinanza ai servizi cittadini. La presenza di multiple aree esterne lo rende adatto a chi ama intrattenere o semplicemente godere della vita all'aperto tipica della costa mediterranea. Per chi cerca un investimento, la posizione consolidata di Benalmádena offre stabilità, mentre la ristrutturazione recente riduce la necessità di immediati lavori di manutenzione. La proprietà è anche adatta a chi apprezza poter raggiungere le spiagge a piedi, desiderando allo stesso tempo l'accesso alle infrastrutture urbane senza l'isolamento di alcuni complessi residenziali più distanti.
La ristrutturazione recente ha privilegiato materiali di qualità pensati per resistere al clima mediterraneo, con finiture che combinano funzionalità e stile contemporaneo. Le piastrelle del bagno, mostrate nelle fotografie, presentano un design moderno in tonalità scure che facilita la manutenzione quotidiana. Le finestre a doppia vetro contribuiscono all'isolamento termico, mentre la ventilazione incrociata strategica riduce l'umidità e migliora il comfort durante i mesi più caldi. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti adatti alle aree ad alto transito, garantendo durabilità nel tempo. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate che massimizzano lo spazio senza compromettere l'estetica degli ambienti. La cucina, sebbene non mostrata nelle immagini disponibili, è stata completata con elettrodomestici moderni e superfici pratiche per l'uso quotidiano. Tutti e tre i bagni sono esterni con finestre che garantiscono una corretta ventilazione naturale, un dettaglio importante per la manutenzione nel clima locale.
Questo townhouse è disponibile a partire da €550,000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata a Benalmádena, la recente ristrutturazione completa e la generosa superficie di 220 m². Il prezzo include la proprietà con tre terrazze e accesso alla piscina comune. Il mercato immobiliare locale mostra proprietà simili nella stessa fascia di prezzo, con differenze principalmente legate alla distanza esatta dal mare e allo stato di ristrutturazione. Il valore di questa proprietà è sostenuto dalla sua posizione consolidata in una zona ben servita, con prospettive di stabilità nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
La vita in questo townhouse segue il ritmo della costa mediterranea, con le giornate che iniziano sulla terrazza principale dove la luce del mattino illumina la zona soggiorno. Le spiagge vicine permettono brevi passeggiate per raggiungere il mare, rendendo facili i bagni mattutini o le passeggiate serali. L'area commerciale circostante offre numerose opzioni per lo shopping quotidiano e la ristorazione, mentre la vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti senza auto. Durante i mesi estivi, la ventilazione incrociata naturale mantiene la proprietà fresca, riducendo la necessità di climatizzazione. Le terrazze multiple offrono spazi diversificati per il relax, dal solarium con vista panoramica alle aree ombreggiate per i pasti all'aperto. La posizione urbana garantisce che la vita quotidiana si svolga con comodità, senza necessità di lunghe distanze per le necessità di base.
Vivere in questo townhouse significa poter accedere a piedi a una vasta gamma di servizi quotidiani. A soli 245 metri si trova un supermercato per la spesa di base, mentre a 402 metri è disponibile una farmacia. La zona è servita da 15 fermate di trasporto pubblico con 9 linee diverse, garantendo buoni collegamenti con il resto della Costa del Sol. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel si trova a 800 metri, offrendo collegamenti diretti con Málaga e altre località vicine. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino è a 3,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La presenza di 185 ristoranti entro 2 km assicura opzioni di ristorazione abbondanti, mentre le 27 farmacie nell'area circostante indicano un'ottima copertura dei servizi di base. La posizione nel tessuto urbano di Benalmádena permette di godere della vivacità cittadina senza rinunciare alla tranquillità residenziale, con l'accesso immediato sia alle spiagge che alle infrastrutture commerciali.
La proprietà è evidenziata nella mappa in una posizione privilegiata di Benalmádena, a breve distanza sia dalla costa che dal centro urbano. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita l'accesso alle località circostanti, mentre la posizione pedonale rispetto alle spiagge e ai servizi quotidiani è chiaramente visibile. Le aree verdi e le strutture ricreative nelle vicinanze completano il quadro di una posizione ben integrata nel tessuto urbano e costiero.
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra le località note di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di una cittadina di dimensioni medie (27,2 km² con 78.338 abitanti) mantenendo un rapido accesso a centri urbani più grandi. Málaga, la principale città della provincia con quasi 580.000 abitanti, si trova a 18 km, mentre la rinomata località di Marbella è a 31 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della Costa del Sol e una certa autenticità della vita locale, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari che facilitano gli spostamenti verso tutta la regione.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti (229 metri), mentre altre spiagge come Playa de Santa Ana si trovano a 588 metri. Per viaggiare, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 9,3 km, circa 15 minuti in auto. Gli appassionati di golf possono accedere a diverse opzioni, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 7,0 km, rendendo pratica la mobilità sostenibile. Le strutture ricreative includono il Club de Raqueta a 0,7 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km, offrendo opzioni per attività sportive a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclimi piacevoli, mentre l'esposizione sud-est della proprietà ottimizza la cattura della luce solare durante tutto l'anno. Con 3.888 ore di sole annue, la zona offre una delle esposizioni solari più elevate d'Europa, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghe sessioni di nuoto tra la primavera e l'autunno. La pendenza del 6,7% verso la spiaggia, sebbene moderatamente ripida, contribuisce a drenaggio naturale e previene ristagni di umidità. Questo clima favorevole riduce la necessità di riscaldamento in inverno e, grazie alla ventilazione incrociata progettata nella proprietà, anche l'eccessivo uso di condizionamento in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmádena offre diverse opzioni balneari di qualità, con due spiagge premiate con la Blue Flag nelle vicinanze: Carvajal e Fuente de la Salud. La Playa Malapesquera, a soli 229 metri dalla proprietà, è una delle spiagge più popolari della zona, mentre la Playa de Santa Ana, a 588 metri, offre un'alternativa tranquilla. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. Le strutture sportive nell'area comprendono 219 installazioni diverse, tra cui il Club de Raqueta a 0,7 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador Los Cañones a 2,8 km offrono opportunità per escursioni e vista panoramiche sulla costa, completando l'offerta ricreativa della zona.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra le località note di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di una cittadina di dimensioni medie (27,2 km² con 78.338 abitanti) mantenendo un rapido accesso a centri urbani più grandi. Málaga, la principale città della provincia con quasi 580.000 abitanti, si trova a 18 km, mentre la rinomata località di Marbella è a 31 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della Costa del Sol e una certa autenticità della vita locale, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari che facilitano gli spostamenti verso tutta la regione.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL778934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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