טאונהאוס משופץ באזור בנלמדנה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שטח בנוי של 220 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לאחרונה ומציע תצפית פנורמית לים. הבניין נמצא בשכונה מבוססת עם בריכת שחייה משותפת ומגרש חניה נוח.
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, הטאונהאוס המוצע מציג יתרונות ברורים. פרויקט בלוסום מציע דירות החל מ-€418,000 אך במיקום פחות מרכזי וללא תצפית ישירה לים. פינקה דונה מריה, המתחיל מ-€430,000, כוללת יחידות דומות אך עם פחות מרפסות חיצוניות ומרחק גדול יותר מהחוף. נקסוס רזידנסס, במחיר התחלתי של €524,000, מתחרה ישירות בפרמטרים רבים אך חסר את האופי הקהילתי המבוסס של שכונת מיראדור דה מנה. בהשוואה לשווקים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה ערך טוב יותר מאשר מרביה היוקרתית, עם מחירי נדל"ן נמוכים יותר בכ-30-40% תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מיראדור דה מנה בבנלמדנה, במרחק 229 מטרים מחוף מלאפסקרה ו-588 מטרים מחוף סנטה אנה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 9.3 קילומטרים.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה רחבים ושלוש חדרי אמבטיה, הנכס יכול להתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והמרפסת העליונה עם תצפית לים מספקות מקומות לבילוי ומנוחה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה וגימורים חדשים. כל הרישיונות הדרושים למגורים קבועים או חופשה כבר קיימים ותקפים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה בתוך הנכס. אין מעלית בבניין, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס ממוקם בשכונה עירונית, כך שאין שטחים ירוקים פרטיים גדולים המשויכים ישירות לנכס.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או נכס לחופשה באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי מושלם עבור אלה שמעדיפים ללכת ברגל למתקנים ולחוף במקום להיות תלויים ברכב. משקיעים שמחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדיור בקרבת החוף. הנכס גם מתאים לאנשים שמעריכים קהילה קיימת עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, במקום בידוד מוחלט באזור כפרי. השיפוץ האחרון מפחית את הצורך בהשקעות נוספות לטווח הקצר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים במעבר מיידי או בהשכרה מהירה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח כולל אבזורים חדישים עם תאורה טבעית משמעותית. חדרי האמבטיה הושלמו עם אריחים באיכות גבוהה ותכשיטי כרום מודרניים. הרצפות בחלקים המשותפים עוצבו עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. כל המערכות, כולל חשמל ואינסטלציה, הוחלפו כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. האוורור הצולב הטבעי של הנכס משפר את יעילות האנרגיה ומספק אוויר צח במהלך חודשי הקיץ החמים.
המחיר המתחיל עבור הנכס הוא €550,000, המשקף את השיפוץ המקיף והמיקום האטרקטיבי בקרבת הים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך מוצדק בהתחשב בגודל הנכס, התצפית לים והקרבה למתקנים עירוניים. אין מידע על עמלות נוספות או הוצאות רישום הכלולות במחיר זה.
המיקום המרכזי של הנכס בבנלמדנה מאפשר אורח חיים נוח עם גישה רגלית לרבים מהמתקנים היומיומיים. בוקר יכול להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, ואחריו הליכה של דקות ספורות לחוף. השוק הסמוך מציע אפשרויות קניות יומיומיות, ואילו מסעדות רבות מספקות אפשרויות ארוחות ללא צורך בנסיעה. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ליהנות מהשמש באחת המרפסות. עם רדת הערב, הטרסה העליונה מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הים. הקרבה לתחבורה ציבורית מקלה על גישה למאלגה ולערים אחרות ללא צורך ברכב.
המיקום של הנכס בבנלמדנה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה רבים. תחנת הרכבת הקרובה בארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 800 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למאלגה וליעדים אחרים ללא רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 קילומטרים, ואילו בתי מרקחת רבים מפוזרים בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות ימיות ובילויים לאורך כל השנה, ואילו מתקני הספורט הקרובים מציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בשכונת מיראדור דה מנה בבנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, תחנות התחבורה הציבורית, והמרכזים המסחריים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות וגישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, 12 קילומטרים מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר מהווה יעד תיירותי פופולרי אך גם מרכז מגורים מבוסס עם 78,338 תושבים. המיקום מאפשר גישה קלה למאלגה (18 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים, ולמרביה (31 קילומטרים), מרכז תיירותי יוקרתי עם כ-147,958 תושבים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי נינוח יותר בבנלמדנה עצמה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים: חוף מלאפסקרה (229 מטרים), חוף סנטה אנה (588 מטרים), וחוף בנלמדנה (1.1 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, נמצאים בסביבה מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטרים) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 קילומטרים). חנויות מזון ומרכזים מסחריים נמצאים במרחק 245 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה כמעט בכל עונות השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 53 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 6.7% לכיוון הים, מה שמספק תצפיות משופרות ואוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים, כולל חופים עם דגל כחול כמו קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. החופים הקרובים ביותר הם חוף סנטה אנה (600 מטרים) וחוף ביל ביל (700 מטרים), המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, זמינים באזור מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.7 קילומטרים) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 קילומטרים). האזור כולל גם 219 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ומרכזי ספורט כמו מועדון הראקטה (700 מטרים) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 קילומטרים).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, 12 קילומטרים מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר מהווה יעד תיירותי פופולרי אך גם מרכז מגורים מבוסס עם 78,338 תושבים. המיקום מאפשר גישה קלה למאלגה (18 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים, ולמרביה (31 קילומטרים), מרכז תיירותי יוקרתי עם כ-147,958 תושבים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי נינוח יותר בבנלמדנה עצמה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL778934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID