هاذا منزل عائلي متعدد الطوابق مؤخراً في بنالمادينا، مالقة، يقع على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكويرا. يتمتع المنزل بمساحة 220 متر مربع مع غرفتي نوم وثلاثة حمامات، وقد تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. يتميز المنزل بثلاث شرفات مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومنطقة البناء الرئيسية موجهة نحو الجنوب الشرقي مما يوفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة طبيعية وافرة طوال اليوم.
يقدم هذا المنزل في بنالمادينا توازناً فريداً بين السكن الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع المماثلة. فبينما يوجد مشاريع أقل تكلفة مثل بلاسوم (بدءاً من 418,000 يورو) وفينكا دونيا ماريا (بدءاً من 430,000 يورو)، فإن هذا المنزل يجمع بين الموقع الأقرب إلى الشاطئ والتجديدات الحديثة. بالمقارنة مع نيكوس ريزيدنس (بدءاً من 524,000 يورو)، فإن هذا المنزل يوفر مساحة معيشة أكبر (220 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادة) وشرفات متعددة بدلاً من الشرفات المشتركة. تتميز بنالمادينا نفسها عن مدن مثل ماربيا بطابعها الأكثر محلية وأسعارها الأكثر تنافسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يعد المشروع خياراً متوسطاً يوفر قيمة جيدة للمشترين الباحثين عن منزل ساحلي جاهز للسكن دون الحاجة لدفع أسعار الممتلكات الفاخرة في مناطق مثل ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بنالمادينا، وهي بلدة في الأندلس بإسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالقة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ مالابيسكويرا (229 متر) وشاطئ سانتا آنا (588 متر). يقع في منطقة سكنية هادئة ومرسومة تسمى ميرادور دي مينا، مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يقدم المنزل مساحة واسعة للعيش مع توزيع عملي يلبي الاحتياجات اليومية. يحتوي على غرفتي نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحات كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفات الثلاثة مناطق خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه، بينما توفر غرفة التخزين والمنطقة الرياضية مساحات إضافية للتنظيم والنشاط البدني.
تم تجديد المنزل بالكامل مؤخراً، وهو جاهز للانتقال الفوري. جميع أنظمة البناء والتشطيبات حديثة، بما في ذلك نظام التهوية المتقاطعة الممتاز الذي يحافظ برودة المنزل خلال أشهر الصيف. المشروع اكتمل وجاهز للسكن، مما يلغي انتظار فترات البناء أو الانتهاء.
المنزل لا يشمل مساحة كراج سيارات، على الرغم من وجود إمكانية لتحويل المساحة السفلية الحالية إلى كراج إذا رغب المالك الأصلي. المنزل الموجود حالياً يحتوي على غرفتي نوم فقط، على الرغم من إمكانية استعادة غرفة النوم الثالثة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لذوي الاحتياجات الخاصة أو كبار السن.
هذا المنزل يناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الاستخدام الدوري أو السكن الدائم. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون قرب البحر والمناخ المعتدل طوال العام. أيضاً، يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع جاهز للتأجير السياحي نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق. المنزل مناسب أيضاً للأزواج الذين يخططون للتقاعد والذين يرغبون في بيئة هادئة ولكن مع وصول سهل إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. التجديدات الحديثة والتشطيبات العالية الجودة تجعله خياراً عملياً لأولئك الذين لا يرغبون في تحمل مسؤولية أعمال التجديد أو الإصلاح.
تم تجديد المنزل بالكامل مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل التحسينات نظام تهوية متقاطع مصمم خصيصاً للحفاظ برودة المنزل خلال أشهر الصيف. جميع الحمامات الثلاثة مجهزة بشكل جيد وتفتح على الخارج مع نوافذ توفر تهوية طبيعية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مما يوفر مساحة تخزين كافية. الشرفات الثلاثة مزودة بأرضيات متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. المواد المستخدمة في التجديدات مقاومة للرطوبة وتتناسب مع البيئة الساحلية، مما يضمن طول عمرها واستدامتها. التشطيبات الداخلية تتبع تصميماً عصرياً وعملياً، مع الحفاظ على الأصالة والوظيفة في كل مساحة.
يبلغ سعر هذا المنزل 550,000 يورو، وهو يعكس جودته وموقعه المتميز. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل بلاسوم (بدءاً من 418,000 يورو) وفينكا دونيا ماريا (بدءاً من 430,000 يورو)، يقع هذا المنزل في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا. يشمل السعر جميع التحديثات الحديثة والتجديدات التي تم إجراؤها مؤخراً، مما يوفر قيمة جيدة للمشتري الباحث عن منزل جاهز للسكن فوراً دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
هذا المنزل مثالي للاستخدام اليومي في بيئة ساحلية حضرية. مع إطلالاته على البحر، يوفر المكان تجربة معيشية متوازنة بين راحة المدينة وقرب البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات شروق الشمس من الشرفات الموجهة نحو الجنوب الشرقي، والاستفادة من أشعة الشمس المباشرة خلال النهار. توفر الشرفة العلوية مساحة مثالية للاسترخاء في المساء مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمتاجر والمرافق، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام القريبة. توفر تهوية المنزل الجيدة راحة خاصة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة البحر المتوسط.
يقع المنزل في منطقة سكنية متطورة بناملادينا، مع وصول ممتاز إلى البنية التحتية الحضرية. تبعد محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل 0.8 كم، مما يوفر اتصالاً سهلاً بمدن أخرى مثل مالقة. هناك 9 خطوط حافلات و15 محطة للمواصلات العامة في المنطقة. توجد مستشفى على بعد 3.4 كم، وصيدلية على بعد 402 متر فقط، وسوبر ماركت على مسافة 245 متر. توجد 185 مطعماً و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنظيم طعام متنوعة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للرياضة مع 219 منشأة رياضية قريبة، بما في ذلك نادي الرياكيت على بعد 0.7 كم.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمنزل في بنالمادينا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الجغرافي للمنزل فيما يتعلق بالمدن الرئيسية القريبة مثل مالقة وماربيا، وكذلك الوصول إلى شبكات النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية منطقة كوستا ديل سول.
يقع المنزل في بنالمادينا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تبعد عن مالغة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) مسافة 18 كم فقط، بينما تبعد عن ماربيا (147,958 نسمة) 31 كم. هذا الموقع يجعل من بنالمادينا موقعاً وسطياً بين المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد كبلدة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الأكبر.
يبعد أقرب شاطئ (شاطئ مالابيسكويرا) 229 متر فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 متر. توجد شاطئان يحملان علم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود) في المنطقة القريبة. يمكن الوصول إلى ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 4.9 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في فوينخيرولا على بعد 9.9 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المنزل، بما في ذلك شاطئ مالابيسكويرا (229 متر) وشاطئ سانتا آنا (588 متر) وشاطئ بنالمادينا (1.1 كم). يحمل شاطئان في المنطقة علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وهو مناسب للمبتدئين واللاعبين المتوسطين. يوجد ملعب غولف آخر كامل في Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك نادي الرياكيت على بعد 0.7 كم والبركة البلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 3.3 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المنزل في بنالمادينا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تبعد عن مالغة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) مسافة 18 كم فقط، بينما تبعد عن ماربيا (147,958 نسمة) 31 كم. هذا الموقع يجعل من بنالمادينا موقعاً وسطياً بين المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد كبلدة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الأكبر.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL778934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID