Cette maison mitoyenne récemment rénovée se trouve à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 220 m², elle offre deux chambres et trois salles de bain. La propriété se situe dans une zone urbaine à proximité immédiate de la mer, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année grâce à une excellente ventilation croisée.
Dans le contexte immobilier de Benalmádena, cette propriété se positionne dans un segment de prix supérieur aux projets résidentiels plus récents comme Blossom (à partir de 418 000 €) et Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €), mais demeure compétitive par rapport à Nexus Residences (à partir de 524 000 €). La valeur de cette propriété est justifiée par sa surface généreuse de 220 m², bien supérieure à la moyenne des appartements neufs de la région. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Marbella, Benalmádena offre un rapport qualité-prix plus avantageux, avec des prix immobiliers généralement inférieurs de 15-20% pour des caractéristiques similaires. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) confère à Benalmádena un avantage logistique par rapport à destinations plus éloignées comme Sotogrande ou Nerja. Sur le plan démographique, Benalmádena avec ses 78 338 habitants offre une échelle urbaine plus importante que de nombreuses stations balnéaires de la côte, garantissant des services variés tout en conservant une atmosphère de ville côtière accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à 229 mètres de la plage de Malapesquera et à 588 mètres de la plage de Santa Ana. Dans un rayon de 600 mètres, on trouve des commerces, restaurants et services essentiels. L'emplacement dans l'urbanisation Mirador de Mena combine accès aux commodités urbaines et proximité immédiate du littoral méditerranéen.
La disposition sur trois niveaux offre une séparation fonctionnelle des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une polyvalence pour activités, l'étage principal concentre les espaces de vie avec cuisine et séjour, tandis que l'étage supérieur est dédié aux chambres. Les trois terraces permettent des usages variés selon l'heure de la journée et la saison.
Ce projet correspond à une propriété existante entièrement rénovée, pas à une construction neuve. La rénovation est récente et complète, touchant tous les aspects techniques et esthétiques. Aucune phase de construction ou de livraison n'est à prévoir, la propriété étant disponible pour occupation immédiate.
La propriété ne dispose pas de garage privé, bien qu'un espace ait été aménagé à partir d'une ancienne zone de garage. Le nombre de chambres est limité à deux, avec possibilité d'en créer une troisième. La configuration en mitoyenne implique des murs partagés avec les propriétés voisines. L'accès aux étages se fait par escalier intérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace habitable généreux sans les contraintes d'un appartement. Sa configuration sur plusieurs niveaux la rend adaptée aux familles ou couples sans enfants appréciant la séparation des espaces de vie. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces polyvalents pouvant servir de bureaux. La récente rénovation élimine la nécessité de travaux immédiats, ce qui représente un avantage pour ceux préférant s'installer sans délai. Sa proximité avec les plages et commodités en fait une option intéressante pour une résidence principale ou une résidence secondaire avec un potentiel de location saisonnière. Les personnes appréciant la vie méditerranéenne avec accès facile aux services tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés trouveront ici un équilibre entre urbanité et détente.
La rénovation complète de cette propriété a mis l'accent sur l'utilisation de matériaux de qualité sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les salles de bain ont été entièrement refaites avec des sanitaires modernes et des revêtements résistants, comme en témoigne la salle de bain avec douche et carrelage noir visible dans les photos. La cuisine a été équipée d'éléments fonctionnels offrant un excellent éclairage naturel. La propriété bénéficie de trois salles de bain complètes, toutes extérieures avec ventilation naturelle. Les sols et murs ont été traités avec des finitions adaptées au climat méditerranéen, facilitant l'entretien et garantissant une bonne résistance à l'humidité. Les terrasses bénéficient de protections et revêtements conçus pour résister aux conditions climatiques côtières. L'installation de climatisation assure un confort thermique durant les mois les plus chauds. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement dans les chambres. La rénovation a également pris en compte l'isolation thermique et acoustique pour améliorer le confort global de la propriété.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 550 000 euros, ce qui reflète sa surface généreuse de 220 m², sa rénovation récente et son emplacement privilégié à proximité des plages et commodités. Le marché immobilier de Benalmádena montre des variations selon la saison, avec généralement une demande accrue pendant les mois printemps-été. La possibilité de restaurer une troisième chambre pourrait potentiellement influencer la valeur future de la propriété. Les prix dans cette zone urbaine côtière se maintiennent grâce à la demande constante tant pour les résidences principales que pour les biens d'investissement.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour de ses espaces bien définis. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage transformé en terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, adapté pour les activités matinales ou comme salle de sport. La pièce multifonctionnelle permet un usage pratique comme bureau ou espace de rangement supplémentaire. À l'étage principal, la cuisine lumineuse et le séjour ouvert créent un espace convivial pour les repas et la détente, avec accès direct à une terrasse parfaite pour les déjeuners en plein air. Les chambres à l'étage supérieur offrent tranquillité et intimité, avec la chambre principale bénéficiant d'une terrasse privée pour profiter des soirées méditerranéennes. Le solarium au sommet de la propriété devient un lieu privilégié pour admirer les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, particulièrement apprécié lors des couchers de soleil. La piscine communale de l'urbanisation ajoute une option supplémentaire pour les loisirs aquatiques sans nécessiter d'entretien personnel.
La localisation de cette propriété offre un accès pratique aux infrastructures quotidiennes. À moins de 250 mètres se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis que 27 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent l'accès aux soins de santé. Le trajet jusqu'à l'hôpital le plus proche prend environ 10 minutes pour couvrir les 3,4 km qui séparent la propriété des services médicaux spécialisés. Les 185 restaurants, 44 cafés et 22 banques à proximité témoignent de la richesse des services disponibles. Pour les familles, 5 écoles se trouvent dans un environnement proche, bien que le nombre limité d'établissements primaires dans la zone immédiate puisse nécessiter un déplacement pour certains niveaux scolaires. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 800 mètres permet des déplacements fréquents vers Málaga et autres villes côtières, avec 9 lignes de transport public et 15 arrêts à proximité facilitant la mobilité sans véhicule personnel.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété à Benalmádena, avec un accès direct aux plages et commodités urbaines. La localisation dans l'urbanisation Mirador de Mena montre un développement résidentiel établi, bénéficiant à la fois de la proximité immédiate de la mer et de l'intégration dans le tissu urbain. Les distances indiquées confirment la facilité d'accès aux services essentiels à pied.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une ville côtière bien connectée tout en conservant son identité propre. À 18 km de Málaga, la cinquième plus grande ville d'Espagne avec près de 580 000 habitants, les résidents bénéficient d'un accès facile aux services urbains majeurs. Marbella, autre centre important de la Costa del Sol, se trouve à 31 km. La position intermédiaire de Benalmádena permet un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et preserved ambiance de ville côtière de taille moyenne, avec ses 78 338 habitants offrant une échelle humaine et des services suffisants pour la vie quotidienne.
Les plages constituent un atout majeur avec la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres à pied, suivie de la Playa de Santa Ana à 588 mètres et la Playa de Benalmádena à 1,1 km. Ces distances permettent un accès facile à pied pour les baignades quotidiennes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 3,4 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est situé à 4,9 km. Les destinations urbaines importantes incluent Málaga à 18 km et Marbella à 31 km. La proximité des transports en commun, avec la gare à 800 mètres, offre une alternative pratique à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, offrant un temps doux toute l'année. Les 3.888 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité importante, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété se situe à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 6,7% vers la plage, ce qui lui confère une position légèrement surélevée favorable aux vues et à la ventilation naturelle. Cette altitude modérée réduit également les risques d'humidité excessive tout en restant facilement accessible à pied vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Benalmádena représentent un attrait majeur, avec notamment la Playa de Santa Ana à 600 mètres et la Playa Malapesquera à 229 mètres. Deux plages environnantes ont obtenu le label Pavillon Bleu (Carvajal et Fuente de la Salud), attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les activités sportives, la région offre 219 installations réparties dans la zone, dont le Club de Raqueta à 0,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,7 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,4 km. Les points de vue comme le Mirador Los Cañones à 2,8 km offrent des perspectives panoramiques sur la côte. La piscine municipale Virgen del Carmen à 3,3 km complète l'offre d'activités aquatiques disponibles dans un rayon proche.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une ville côtière bien connectée tout en conservant son identité propre. À 18 km de Málaga, la cinquième plus grande ville d'Espagne avec près de 580 000 habitants, les résidents bénéficient d'un accès facile aux services urbains majeurs. Marbella, autre centre important de la Costa del Sol, se trouve à 31 km. La position intermédiaire de Benalmádena permet un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et preserved ambiance de ville côtière de taille moyenne, avec ses 78 338 habitants offrant une échelle humaine et des services suffisants pour la vie quotidienne.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL778934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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