Dieses recently renovierte Townhouse in Benalmádena bietet eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern in direkter Küstenlage. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern kombiniert das Gebäude moderne Gestaltung mit praktischem Wohnkomfort. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet natürliches Licht und gute Belüftung. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Nähe zu Playa Malapesquera (229 Meter) und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer praktischen Wohnlösung an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Blossom in Benalmadena (ab 418.000 Euro) und Finca Dona Maria (ab 430.000 Euro) positioniert sich dieses Townhouse im höheren Preissegment, was durch die größere Wohnfläche von 220 Quadratmetern und die direkte Küstenlage gerechtfertigt wird. Nexus Residences (ab 524.000 Euro) bietet zwar ähnliche Preiskategorien, jedoch ohne die unmittelbare Strandnähe. Die Lage in Benalmádena verbindet die städtische Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt mit den Vorteilen der Costa del Sol. Im Gegensatz zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Benalmádena ein breiteres Spektrum an preiswerten Dienstleistungen und Einrichtungen bei gleichzeitig guter Anbindung an höhere Infrastruktureinrichtungen. Die Kombination aus Stadt- und Küstenlage macht diese Position innerhalb der Costa del Sol besonders und bietet sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitbewohner Vorteile gegenüber rein ländlichen oder ausschließlich urban gelegenen Objekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Küstenlage in Benalmádena. Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Versorgungsstrukturen und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Topografie zeigt eine leichte Steigung von 6,7% zum Meer hin, was die Aussicht begünstigt. Die exponierte Lage bietet Verbindung zum städtischen Leben bei gleichzeitiger Küstennähe.
Die Grundrissaufteilung eignet sich für kleinere Haushalte oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Ebenen ermöglichen eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die drei Außenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Existenz mehrerer Badezimmer erhöht den Komfort bei gemeinsamer Nutzung. Die gemeinschaftliche Poolanlage ergänzt die private Freifläche.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne weitere Bauverzögerungen ermöglicht. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Bausubstanz verbessert und moderne Standards in Bezug auf Materialien und Ausstattung implementiert. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Aspekte saniert. Alle Genehmigungen sind vorhanden und die Abnahmen wurden durchgeführt.
Das Grundstück bietet keine privaten Gartenflächen, sondern lediglich Terrassenbereiche. Die ursprüngliche Garage wurde zu einem Wohnbereich umgebaut, steht somit nicht als Stellfläche zur Verfügung. Die konzeptionelle Ausrichtung auf zwei Schlafzimmer schränkt die Flexibilität für größere Familien ein. Die Lage in einem städtischen Umfeld kann mit entsprechender Lärmbelastung verbunden sein. Die topografische Lage erfordert körperliche Anstrengung bei Rückgängen vom Strand.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei Nähe zu städtischen Einrichtungen wünschen. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte mit gelegentlichen Besuchern, dank der separaten Schlafbereiche und zusätzlichen Badezimmer. Die Nähe zum Flughafen (9,3 km) macht das Objekt interessant für Menschen, die häufig reisen oder Gäste aus dem Ausland empfangen. Die Kombination aus privaten Terrassen und gemeinschaftlicher Poolanlage bietet Flexibilität zwischen geselligem Gemeinschaftsleben und privater Rückzugsmöglichkeit. Die Stadtlandschaft Benalmádenas mit ihrer Infrastruktur ist geeignet für Menschen, die auch im Winter einen Zweitwohnsitz mit lebendigem Umfeld bevorzugen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen eingesetzt. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und dunklen Fliesen ausgestattet, die pflegeleichte Eigenschaften aufweisen. Die Küche wurde mit funktionellen Elementen versehen, die eine effiziente Nutzung ermöglichen. Die Außenbereiche wurden mit haltbaren Materialien gestaltet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Installationen entsprechen aktuellen technischen Standards, einschließlich Klimaanlagen für Warm- und Kaltluftversorgung. Die Wäscheanordnung wurde praktisch integriert und bietet ausreichend Stauraum. Die Isolierung des Gebäudes wurde während der Renovationsarbeiten verbessert, was zu einem ausgeglichenen Innenklima beiträgt.
Die Preisgestaltung beginnt bei 550.000 Euro für dieses Townhouse mit 220 Quadratmetern Wohnfläche. Die Kosten reflektieren die Lage in direkter Küstennähe sowie die kürzlich durchgeführte Renovierung. Die Größe der Immobilie und die Ausstattung mit drei Badezimmern und mehreren Außenbereichen rechtfertigen die Preispositionierung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Fertigstellung des Objekts vermeidet zusätzliche Kosten für Umbaumaßnahmen oder zeitliche Verzögerungen.
Das Leben in diesem Townhouse in Benalmádena wird vom mediterranen Rhythmus geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge im Meer. Die städtische Infrastruktur erlaubt es, die meisten Besorgungen zu Fuß zu erledigen, vom Bäcker bis zum Supermarkt. Die Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten: Die untere Terrasse kann als Frühstücksbereich genutzt werden, während die oberste Terrasse mit Meerblick für Abendessen oder gesellige Abende geeignet ist. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht ein soziales Leben ohne wege Wegstrecken. Der gemeinschaftliche Pool bietet Erfrischung an besonders heißen Tagen, ohne die eigene Privatsphäre verlassen zu müssen. Die Topografie sorgt für natürliche Bewegung im Alltag, sowohl bei Spaziergängen zum Strand als auch bei Rückgängen nach Hause.
Die Umgebung dieses Townhouse ist durch städtische Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit neun Buslinien und einem Bahnhof in 800 Metern Entfernung gut ausgebaut. Die Topografie der Gegend ermöglicht sowohl flache Spaziergänge entlang der Küste als auch Wanderungen mit Höhenunterschieden in den umliegenden Gebieten. Die Stadtdichte sorgt für lebendige Atmosphäre, während die Nähe zum Meer natürliche Ausgleichsbereiche bietet. Die Infrastruktur für den Alltag ist vollständig vorhanden, von Schulen über Banken bis hin zu Freizeitangeboten, die innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind.
Die Lagekarte zeigt die exponierte Position des Townhouse in Benalmádena mit direkter Verbindung zum Meer. Die Verortung zwischen Málaga und Fuengirola wird deutlich, ebenso die Topografie mit leichten Höhenunterschieden zum Meer hin. Die Infrastrukturverbindungen sind gut erkennbar, ebenso die Nähe zu verschiedenen Stränden und dem Flughafen.
Das Projekt in Benalmádena nimmt eine zentrale Position zwischen den größeren Städten Málaga (18 km östlich) und Fuengirola (westlich gelegen) ein. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitiger eigenständiger Identität Benalmádenas. Die Entfernung zu Marbella (31 km) ermöglicht Ausflüge in diese gehobene Wohngegend ohne tägliche Anfahrtswege. Die Einbettung in die Costa del Sol bietet Zugang zur gesamten Infrastruktur dieser Tourismusregion, vom Flughafen bis zu den kulturellen Angeboten. Die topografische Lage zwischen Küste und leicht erhöhten Gebieten schafft eine natürliche Abgrenzung zu ausschließlich flachen Küstenabschnitten.
Der nächstgelegene Strand (Playa Malapesquera) ist in 229 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, weitere Strände wie Playa de Santa Ana (588 Meter) und Playa de Benalmádena (1,1 Kilometer) folgen in kurzer Distanz. Die Stadt Málaga befindet sich in 18 Kilometern Entfernung und ist über die Küstenstraße gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Golfplätze sind in 3,4 bis 7,7 Kilometern Entfernung zu finden, wobei Golf Benalmadena Pitch&Putt die nächstgelegene Anlage darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel in 800 Metern Entfernung gegeben.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena verfügt über ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.888 Stunden pro Jahr, was zu einer der höchsten Werte in Europa gehört. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt einen leichten Windabfluss vom Meer her. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 Grad ermöglicht ganzjähriges Freiluftleben. Die Klimabedingungen schaffen eine natürliche Lebensqualität ohne extreme Temperaturschwankungen, die besonders für Menschen mit empfindlichem Wohlbefinden vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Townhouse befinden sich mehrere Strände, wobei Playa Malapesquera in nur 229 Metern Entfernung liegt und Playa de Santa Ana in 588 Metern erreichbar ist. Die Region verfügt über zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände (Carvajal und Fuente de la Salud), die hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen garantieren. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in kurzer Entfernung verfügbar: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sporteinrichtungen wie Club de Raqueta (0,7 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Insgesamt stehen 219 Sportanlagen in der Region zur Verfügung.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt in Benalmádena nimmt eine zentrale Position zwischen den größeren Städten Málaga (18 km östlich) und Fuengirola (westlich gelegen) ein. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitiger eigenständiger Identität Benalmádenas. Die Entfernung zu Marbella (31 km) ermöglicht Ausflüge in diese gehobene Wohngegend ohne tägliche Anfahrtswege. Die Einbettung in die Costa del Sol bietet Zugang zur gesamten Infrastruktur dieser Tourismusregion, vom Flughafen bis zu den kulturellen Angeboten. Die topografische Lage zwischen Küste und leicht erhöhten Gebieten schafft eine natürliche Abgrenzung zu ausschließlich flachen Küstenabschnitten.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL778934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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