Esta moradia unifamiliar recentemente renovada localiza-se em Benalmádena, a poucos minutos das praias da Costa del Sol. Com aproximadamente 220 metros quadrados de área construída, a propriedade oferece duas salas, três casas de banho completas e múltiplas áreas exteriores. A sua orientação sudeste proporciona excelente luminosidade natural e ventilação cruzada benéfica durante os meses de verão. Situada numa zona urbana consolidada, combina acesso pedonal a serviços com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e montanhas circundantes.
Quando comparada com outras propriedades semelhantes na mesma zona de Benalmádena, esta moradia apresenta características distintivas que justificam o seu posicionamento no mercado. Projetos como Blossom e Finca Dona Maria, com valores a partir de 418.000 e 430.000 euros respetivamente, geralmente oferecem áreas construídas menores ou localizações menos próximas do litoral. O Nexus Residences, com preços a partir de 524.000 euros, aproxima-se do valor desta propriedade, mas normalmente corresponde a apartamentos em vez de moradias unifamiliares. A vantagem competitiva desta moradia reside na combinação de três fatores: recentíssima renovação integral, área construída generosa de 220 metros quadrados e localização a menos de 300 metros da praia, elementos que não se encontram simultaneamente disponíveis em ofertas concorrentes na mesma faixa de preço. Adicionalmente, a possibilidade de reconfigurar o espaço para criar uma terceira sala oferece flexibilidade que muitas propriedades na região não proporcionam.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana, proporcionando acesso rápido ao litoral. Encontra-se inserida num ambiente urbano com abundantes serviços comerciais e de restauração a menos de 500 metros. A sua localização na urbanização Mirador de Mena oferece um equilíbrio entre proximidade de comodidades e ambiente residencial tranquilo.
Com a sua distribuição funcional em três níveis, a moradia atende necessidades residenciais diversificadas. O piso térreo oferece espaço para atividades complementares, como ginásio ou armazenamento. O piso principal concentra as áreas sociais com cozinha ampla e sala de estar integrada. O piso superior reservado às salas assegura privacidade e descanso, com opção para recriar uma terceira sala conforme necessidade futura.
A propriedade apresenta-se completamente concluída e pronta para habitação imediata, após recente renovação integral que atualizou todos os espaços interiores e exteriores. As obras incluíram melhorias significativas na qualidade de materiais, sistemas de ventilação e eficiência energética, garantindo padrões contemporâneos de conforto sem os períodos de espera típicos de projetos em fase de construção ou pré-lançamento.
A propriedade não oferece estacionamento privado garantido no interior da urbanização, sendo necessário utilizar espaços públicos disponíveis. A proximidade com zonas comerciais implica alguma exposição ao ruído urbano durante horários de maior movimento. A topografia com inclinação de 6.7% até à praia pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da curta distância até ao litoral.
Esta propriedade adequa-se especialmente a compradores que valorizam a vida urbana combinada com proximidade imediata ao mar, sem necessidade de deslocações diárias por automóvel. É particularmente indicada para casais ou pequenas famílias que aproveitem as áreas exteriores para lazer e que prefiram moradias sobre apartamentos pela sua maior privacidade e distribuição em vários níveis. Também se revela adequada como segunda residência para períodos de férias prolongados, dada a sua localização turística consolidada com fácil acesso a partir do Aeroporto de Málaga a apenas 9,3 quilómetros. Para investidores, representa uma oportunidade num mercado com forte procura de propriedades prontas a habitar em zonas de elevada afluência turística internacional.
A renovação recente da propriedade incorporou materiais de qualidade contemporânea em todos os espaços interiores. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com azulejos escuros e equipamentos sanitários de última geração, conforme visível nas imagens disponíveis. A cozinha beneficia de design funcional com otimização do espaço natural, permitindo aproveitamento máximo da luz solar. Os pavimentos foram revestidos com materiais duráveis de fácil manutenção, adequados ao clima mediterrânico. Os tetos altos e as janelas amplas contribuem para uma sensação de amplitude e ventilação natural eficiente, elemento crucial no clima local. As áreas exteriores dispõem de revestimentos resistentes às condições climáticas da região, garantindo durabilidade com mínima manutenção necessária ao longo do ano.
O valor de partida para esta moradia fixa-se em 550.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmádena. Este preço reflete a recentíssima renovação completa da propriedade, a sua área construída de 220 metros quadrados e a localização privilegiada próxima do litoral. Comparativamente com projetos similares na mesma zona, como Blossom (a partir de 418.000 euros) e Finca Dona Maria (a partir de 430.000 euros), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pelas suas características específicas, incluindo três casas de banho completas e múltiplos terraços com vistas desimpedidas.
Benalmádena apresenta-se como um local que facilita um estilo de vida prático onde as distâncias a pé definem a rotina diária. Os habitantes podem realizar compras no supermercado a 245 metros, tomar medicamentos na farmácia a 402 metros ou desfrutar dos 185 restaurantes próximos sem necessidade de utilizar veículo. Durante as manhãs, a luz natural invade as salas através das orientações sueste, enquanto as tardes são ideais para relaxar no terraço solar com vistas marítimas. A proximidade do mar permite caminhadas matinais na praia antes do calor intenso, seguidas de atividades nas múltiplas instalações desportivas disponíveis na zona. A vida urbana combina-se harmoniosamente com a tranquilidade residencial, criando um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida.
A infraestrutura circundante à propriedade permite um estilo de vida conveniente com múltiplas opções de deslocação. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel situa-se a apenas 800 metros, fornecendo ligações regulares para Málaga e Fuengirola. Existem 15 paragens de transportes públicos nas proximidades servidas por 9 linhas diferentes, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Para deslocações de maior distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 9,3 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. As principais artérias rodoviárias da região são facilmente acessíveis, proporcionando conexões eficientes com Marbella (31 quilómetros) e outras localidades da Costa del Sol. Esta rede de transportes torna a propriedade adequada tanto para residência permanente como para segunda casa, garantindo acessibilidade durante todo o ano.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na urbanização Mirador de Mena, em Benalmádena, destacando a sua proximidade imediata ao litoral mediterrânico e acessibilidade pedonal a múltiplos serviços. A representação visual permite verificar a curta distância a pé para as praias, supermercados e restaurantes, bem como a relação com as principais vias de comunicação que conectam a localidade com Málaga e outras povoações da Costa del Sol.
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre as localidades turísticas de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite acesso equilibrado a diferentes pontos de interesse na região. A apenas 18 quilómetros encontra-se Málaga, capital provincial com mais de 579.000 habitantes, oferecendo serviços especializados, vida cultural e opções de emprego diversificadas. A direcção oposta, Marbella situa-se a 31 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de automóvel, proporcionando acesso a resorts de luxo e animação noturna internacional. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto da vida urbana de Málaga como do ambiente turístico mais exclusivo da Costa del Sol ocidental, tornando Benalmádena um ponto de partida conveniente para exploração da região.
A localização estratégica da propriedade permite acesso rápido a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, Playa Malapesquera (229 metros) e Playa de Santa Ana (588 metros), encontram-se a menos de 10 minutos a pé, permitindo banhos de mar sem necessidade de transporte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 9,3 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o campo de Pitch & Putt Benalmádena localiza-se a 3,4 quilómetros, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encontra a 4,9 quilómetros. O hospital mais próximo fica a 3,4 quilómetros, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de emergência. Esta proximidade diversificada de serviços essenciais contribui significativamente para a qualidade de vida quotidiana dos residentes.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 18,6°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. O período de banhos de mar estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. Situada a 53 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de microclima moderado que suaviza temperaturas extremas. A inclinação de 6,7% até ao mar promove ventilação natural, contribuindo para o conforto térmico durante os meses mais quentes. A orientação sueste da moradia assegura exposição solar matinal adequada, protegendo os espaços interiores do calor intenso da tarde durante os meses estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Benalmádena oferece múltiplas opções de lazer aquático, com destaque para as praias de Bandeira Azul como Carvajal e Fuente de la Salud. A Playa Malapesquera, situada a apenas 229 metros da propriedade, apresenta condições adequadas para prática de desportos aquáticos e banhos prolongados durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversas instalações, incluindo o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros. A área oferece ainda 219 instalações desportivas diversas, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,7 quilómetros) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 quilómetros), garantindo opções recreativas variadas durante todo o ano independentemente das condições meteorológicas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre as localidades turísticas de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite acesso equilibrado a diferentes pontos de interesse na região. A apenas 18 quilómetros encontra-se Málaga, capital provincial com mais de 579.000 habitantes, oferecendo serviços especializados, vida cultural e opções de emprego diversificadas. A direcção oposta, Marbella situa-se a 31 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de automóvel, proporcionando acesso a resorts de luxo e animação noturna internacional. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto da vida urbana de Málaga como do ambiente turístico mais exclusivo da Costa del Sol ocidental, tornando Benalmádena um ponto de partida conveniente para exploração da região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL778934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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