Questa townhouse a Benalmadena Costa, completata nel 2006 e recentemente rinnovata, si trova a soli 300 metri dal mare. Con tre camere da letto, quattro bagni e 190 metri quadrati di superficie abitabile, offre spazi ben distribuiti su tre livelli. La proprietà si inserisce in un contesto urbano con facile accesso a servizi e spiagge, rappresentando una soluzione abitativa completata e pronta per essere utilizzata.
La Costa del Sol offre diverse opzioni residenziali, con caratteristiche e prezzi variabili a seconda delle località. Benalmadena Costa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, con prezzi mediamente superiori rispetto a destinazioni come Torre del Mar, dove progetti come Aquamar partono da €269.950, o Mijas, con Lantana Residencial a partire da €205.000. Tuttavia, Benalmadena presenta un equilibrio distintivo tra vita urbana e accessibilità al mare, superando per posizione altre località come Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000 ma con maggiore distanza dall'aeroporto internazionale. Rispetto a Marbella, a 34 km, Benalmadena offre un ambiente più accessibile e meno formale, mantenendo comunque un'offerta di servizi e infrastrutture comparabile. La vicinanza a Malaga (soli 17 km) rappresenta un vantaggio significativo rispetto a località più occidentali, permettendo di accedere facilmente a un'ampia gamma di servizi culturali, sanitari e formativi. La densità di trasporti pubblici, con 7 linee di autobus e una stazione ferroviaria a 1,2 km, è superiore a quella di molte altre località costiere, aumentando la mobilità senza necessità di auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmadena Costa, a soli 300 metri dal litorale mediterraneo. La vicinanza a Playa de Santa Ana (0,3 km) e alle altre spiagge della zona la colloca in una posizione privilegiata per chi desidera vivere vicino al mare, mantenendo allo stesso tempo accesso a tutti i servizi urbani necessari per la vita quotidiana.
La distribuzione su tre piani offre spazi distinti per diverse necessità abitative. Il piano seminterrato contiene un'area multiuso che può essere adattata a palestra, studio o stanza giochi. I tre ambienti da letto al piano primo, di cui uno con bagno privato e dressing, soddisfano le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi separati per riposo e vita privata.
Essendo completata nel 2006 e recentemente rinnovata, la proprietà non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Tuttavia, i recenti lavori di ammodernamento hanno aggiornato gli ambienti con finiture di qualità e tecnologie contemporanee come l'aria condizionata centralizzata e l'isolamento termico con doppi vetri, garantendo standard abitativi attuali senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in fase di sviluppo.
La superficie del terreno di soli 10 metri quadrati non permette un giardino privato o spazi esterni personali. La soluzione immobiliare non è adatta a chi cerca una proprietà isolata, essendo una townhouse adiacente ad altre unità. L'accesso alla spiaggia prevede una pendenza del 7,3%, potenzialmente difficile per persone con mobilità ridotta o per chi necessita di percorsi completamente pianeggianti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria a breve distanza da aeroporto e servizi, senza voler attendere i tempi di costruzione tipici degli immobili nuovi. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole primarie e servizi, mentre le coppie senza figli potrebbero sfruttare il seminterrato come studio o spazio per hobby. La posizione vicino al mare la rende adatto per chi ama trascorrere tempo fuori casa, beneficiando della possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi in qualsiasi momento della giornata. Per chi lavora da remoto, la presenza di uno spazio dedicato al piano seminterrato offre l'opportunità di avere un ufficio separato dagli ambienti di vita. I frequenti viaggiatori apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Malaga (soli 10 km) e la possibilità di chiudere la proprietà e allontanarsi senza preoccupazioni di manutenzione estesa, grazie anche alla presenza di un custode o sistema di sicurezza condominiale tipico delle zone residenziali spagnole.
La townhouse presenta finiture di buon livello, recentemente aggiornate attraverso interventi di ristrutturazione. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e piano di lavoro in materiale resistente, che garantisce durabilità nel tempo. I bagni sono stati modernizzati con sanitari di design e piastrelle di qualità, mentre il sistema di aria condizionata centralizzato offre un clima controllato in tutte le stagioni. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in una zona urbana e vicina al mare. I pavimenti in legno del soggiorno e delle zone comuni aggiungono un tocco di calore agli ambienti, mentre le armadiature incorporate nelle camere da letto ottimizzano gli spazi di contenuto. La terrazza coperta con pergola bioclimatica rappresenta un elemento tecnico avanzato, progettato per regolare la temperatura esterna e creare un ambiente confortevole durante tutto l'anno. L'impianto elettrico è stato presumibilmente aggiornato durante la ristrutturazione, soddisfacendo gli standard attuali di sicurezza e funzionalità.
Il prezzo di partenza di €690.000 per questa townhouse di 190 m² si colloca nella fascia media-alta del mercato locale. Il costo è giustificato dalla posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dalle recenti ristrutturazioni e dalla presenza di quattro bagni e tre camere da letto. Il mercato immobiliare di Benalmadena Costa presenta circa 800 transazioni, indicando una certa liquidità del settore. Le proprietà simili in zone limitrofe come Mijas o Estepona possono presentare prezzi inferiori, ma generalmente con maggiore distanza dal mare o con finiture meno recenti. La disponibilità di posti auto aggiuntivi, sebbene a costo extra, rappresenta un valore aggiunto in un'area dove il parcheggio può essere problematico durante i mesi estivi.
La vita quotidiana in questa townhouse si articola tra interni spaziosi e la vicinanza immediata al mare. Le mattine possono iniziare con la passeggiata a Playa de Santa Ana, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Tornando a casa, il piano terra con soggiorno luminoso e terrazza coperta con jacuzzi offre uno spazio per il relax o per accogliere ospiti. La cucina separata con elettrodomestici di alta gamma consente di preparare i pasti mantenendo la zona living ordinata. La distribuzione su più livelli permette di separare le attività: la zona giorno al piano terra, le camere al piano primo per la privacy, e il seminterrato per attività complementari come l'esercizio fisico o il lavoro da casa. La piscina condominiale e il giardino condiviso estendono gli spazi abitativi senza l'onere della manutenzione privata. La posizione a soli 170 metri dal supermercato e 151 metri dalla farmacia rende le commissioni quotidiane facilmente gestibili a piedi.
Vivere in questa townhouse significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale di Benalmadena Costa offre l'equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. A soli 1,2 km si trova la stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, collegando la località con Malaga e altre città della Costa del Sol. Le sette linee di autobus e le cinquanta fermate nelle vicinanze garantiscono mobilità pubblica verso le principali attrazioni e servizi. Per gli spostamenti a lunga percorrenza, l'autostrada A-7 è facilmente raggiungibile, collegando rapidamente Malaga (17 km) e Marbella (34 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di attività commerciali, ristoranti e strutture ricreative, creando un contesto vivente ma non caotico. La presenza di numerosi servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche a meno di 200 metri rende la vita quotidiana pratica e autonoma. L'illuminazione stradale e i marciapiedi ben mantenuti facilitano gli spostamenti a piedi anche nelle ore serali, aumentando la sensazione di sicurezza.
La mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse nel contesto urbano di Benalmadena Costa. L'immobile si trova a soli 300 metri dalla linea di costa, con accesso diretto a piedi a Playa de Santa Ana. La viabilità circostante, ben collegata alla rete stradale principale, permette rapidi spostamenti verso Malaga e le altre località della Costa del Sol. La densità di servizi e attività commerciali nell'area circostante è chiaramente visibile, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante tra Malaga a est (17 km) e Fuengirola/Torremolinos a ovest. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, mantenendo allo stesso tempo la caratteristica atmosfera di una località costiera più tranquilla. A circa 34 km si trova Marbella, rinomata centro turistico internazionale, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 97 km. Questa posizione centrale rende Benalmadena un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, con facile accesso sia alle aree più urbanizzate che a quelle naturalistiche dell'entroterra andaluso.
La posizione strategica di questa townhouse garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana (0,3 km) e Playa de Bil Bil (0,5 km), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del litorale senza necessità di mezzi di trasporto. Per gli amanti del golf, il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a soli 2,4 km, mentre il più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 6,0 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 10 km, circa 15 minuti in auto, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La città di Malaga, con i suoi servizi culturali, commerciali e sanitari, è raggiungibile in 20 minuti di auto o 30 minuti in treno. Per le esigenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 2,3 km, mentre numerose farmacie sono distribuite nel raggio di 150 metri.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmadena Costa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 18,7°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 35 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. I 3.888 ore di sole annue garantiscono lunghe giornate luminose per gran parte dell'anno. Lo specchio d'acqua marino raggiunge e mantiene una temperatura di almeno 20°C per cinque mesi all'anno, tipicamente da giugno a ottobre, permettendo lunghe stagioni balneari. La pendenza del 7,3% verso la spiaggia, seppur moderatamente ripida, contribuisce al drenaggio naturale delle acque piovane e offre una prospettiva leggermente elevata con vista verso il mare. L'esposizione solare ottimale e la protezione offerta dalla disposizione urbanistica riducono l'impatto dei venti forti, creando un ambiente esterno confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmadena offre diverse opzioni balneari a breve distanza dalla proprietà. Playa de Santa Ana, a soli 300 metri, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Playa de Bil Bil (558 m) e Playa de Benalmádena (599 m), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge, caratterizzate da sabbia fine e acque generally calme, sono dotate di servizi base come docce, aree picnic e punti di ristoro. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il campo pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 km, ideale per sessioni brevi o per principianti, e il campo professionale Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,0 km per esperienze più impegnative. Le strutture sportive sono ben rappresentate nella zona, con il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km, offrendo opzioni per tennis, padel e altre attività.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante tra Malaga a est (17 km) e Fuengirola/Torremolinos a ovest. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, mantenendo allo stesso tempo la caratteristica atmosfera di una località costiera più tranquilla. A circa 34 km si trova Marbella, rinomata centro turistico internazionale, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 97 km. Questa posizione centrale rende Benalmadena un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, con facile accesso sia alle aree più urbanizzate che a quelle naturalistiche dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL723423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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