Résidence de type townhouse située à Benalmadena Costa, à seulement 300 mètres de la Méditerranée. Ce bien de construction achevée en 2006 offre une surface habitable de 190 m² répartis sur trois niveaux, avec trois chambres et quatre salles de bains. La propriété récemment rénovée se trouve dans un environnement urbain développé, avec accès direct à pied aux commodités essentielles et aux plages. La situation à 35 mètres d'altitude offre une protection naturelle tout en maintenant la proximité immédiate avec la côte.
Comparé aux autres projets similaires sur la Costa del Sol, ce townhouse à Benalmadena se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa situation exceptionnelle et ses caractéristiques techniques. Par rapport au projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien offre une localisation plus centrale avec une meilleure accessibilité aux services et transports. Benalmadena se distingue des zones plus excentrées comme Estepona (où Etherna Homes 2 propose des biens à partir de 259 000 €) par sa densité de services et sa proximité avec l'aéroport. La région de Benalmadena bénéficie également d'un tourisme plus actif toute l'année, contrairement aux zones plus saisonnières. L'investissement dans cette localisation offre une meilleure plus-value potentielle liée à la demande constante dans un secteur où l'offre immobilière devient limitée face à la pression touristique et démographique. Cependant, le prix au mètre carré y est sensiblement plus élevé que dans les zones en développement ou les banlieues plus éloignées du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un secteur urbain de Benalmadena Costa, caractérisé par sa proximité immédiate avec la mer et ses services accessibles à pied. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et environnement côtier, avec plusieurs plages à moins de 600 mètres et le centre urbain à proximité immédiate.
Cette maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire nécessitant un espace habitable généreux avec distribution verticale sur trois niveaux. La configuration permet une séparation des espaces de vie et de repos, avec des zones extérieures privatives et accès aux équipements collectifs comme la piscine commune.
Le bien a été achevé en 2006 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il s'agit d'une construction existante de type traditionnel, avec finitions modernisées et équipements mis aux normes actuelles. Le statut de construction est finalisé, avec disponibilité immédiate pour occupation.
La surface de parcelle limitée à 10 m² restreint les possibilités d'extension extérieure privative. La configuration en mitoyen partage des murs avec des propriétés voisines. La pente de 7,3% vers la plage peut présenter un défi pour la mobilité. Le bien ne dispose pas de jardin privé exclusif.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier animé, avec la possibilité de l'utiliser comme investissement locatif saisonnier. Les familles avec enfants plus âgés apprécieront la distribution des espaces sur trois niveaux offrant des zones distinctes pour l'intimité. La proximité immédiate des plages et des commerces correspond à un désir de praticité dans le quotidien. Les retraités actifs trouveront ici un environnement stimulant avec services accessibles et climat favorable. La configuration permet également d'accueillir des invités grâce aux trois chambres et à l'espace polyvalent au sous-sol. La situation à Benalmadena, bien connectée à l'aéroport et aux principales villes côtières, convient à ceux qui souhaitent combiner une résidence espagnole avec des déplacements internationaux réguliers.
La construction bénéficie d'une rénovation récente qui a modernisé l'ensemble des installations et surfaces. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, répondant aux standards contemporains. Le système de climatisation centralisé garantit un confort thermique dans toutes les pièces. Les finitions comprennent des portes modernes, des sols en bois dans les circulations et des murs traités avec des techniques contemporaines. Les salles de bains présentent des équipements récents et fonctionnels. La présence de doubles vitrages contribue à l'isolation thermique et acoustique. Les espaces de rangement ont été optimisés avec des placards intégrés dans les chambres et un espace de stockage dédié au sous-sol. L'espace extérieur bénéficie d'une pergola bioclimatique, une solution technique avancée pour le contrôle de l'ensoleillement et la ventilation naturelle du terrasse couvert.
Le prix de départ est fixé à 690 000 € pour ce townhouse de 190 m², ce qui représente environ 3 632 €/m². Cette positionnement tarifaire s'inscrit dans le segment supérieur du marché local pour des biens similaires, justifié par la qualité des finitions récentes, la situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et la surface habitable généreuse. Les options d'acquisition incluent la possibilité d'acheter deux places de parking supplémentaires, ce qui représente un coût additionnel à prévoir dans le budget total. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente lié à la construction.
Benalmadena Costa fonctionne comme un quartier résidentiel urbain à forte densité, où le rythme de vie s'articule autour des saisons touristiques. Durant les mois d'été, l'animation est plus intense, tandis que l'hiver offre une tranquillité relative. La proximité des commerces, restaurants et services permet un quotidien pratique sans dépendance systématique à la voiture. Les déplacements à pied vers les plages et le centre-ville s'intègrent naturellement dans les habitudes. Le complexe résidentiel, avec ses espaces communs, crée une vie de quartier structurée tout en maintenant une certaine indépendance entre les résidents. La présence de nombreux équipements et services dans un rayon de 2 km favorise un mode de vie autonome.
Benalmadena Costa offre un environnement urbain dense avec une concentration remarquable de services à proximité. À moins de 2 kilomètres, on recense 192 restaurants, 5 écoles, 28 pharmacies, 22 banques, 43 cafés et 8 dentistes, démontrant la diversité et l'accessibilité des commodités quotidiennes. La connexion aux transports publics est assurée par 7 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à 1,2 km offre des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières. La densité de services et la connexion aux réseaux de transport créent un environnement où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées à pied ou en transports en commun, réduisant la dépendance automobile pour les besoins essentiels.
La localisation de la propriété dans Benalmadena Costa montre sa position privilégiée entre la ligne côtière et le tissu urbain. Les distances indiquées mettent en évidence l'accessibilité remarquable aux plages et aux services, créant un environnement où la plupart des commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité relative de l'aéroport et des connexions routières principales confère à cet emplacement un avantage logistique certain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga à 17 km et Marbella à 34 km. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux pôles urbains majeurs de la région. La proximité de l'aéroport international de Málaga (9 km) constitue un avantage logistique significatif pour les résidents internationaux ou les voyageurs fréquents. Le secteur se positionne comme une zone résidentielle côtière bien développée, avec une densité de services et d'équipements supérieure à celle des zones plus rurales ou excentrées. La connexion via le réseau ferroviaire côtière facilite les déplacements vers les centres urbains sans dépendre exclusivement de la route, un atout dans une région connaissant parfois une saturation du trafic routier pendant la haute saison touristique.
La situation géographique offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera se trouvent entre 300 et 700 mètres, soit environ 5-10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 9 kilomètres à vol d'oiseau, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 5,4 km. Les hôpitaux les plus proches sont à 2,3 km, et les centres commerciaux et zones commerciales sont situés dans le rayon immédiat de la propriété, créant un environnement où toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles sans longs déplacements.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit à 18,7°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité excessive tout en maintenant une proximité immédiate avec la mer. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente de 7,3% vers la plage influence la circulation des vents et crée des microclimats bénéfiques à la végétation locale. L'exposition au soleil est optimale tout au long de l'année, particulièrement sur les terrasses orientées sud-ouest qui bénéficient d'un ensoleillement prolongé durant les heures d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate offrent des options récréatives variées à pied de la résidence. Playa de Santa Ana, la plus proche à 300 mètres, constitue le point d'accès principal à la Méditerranée. Les plages de Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, situées entre 500 et 700 mètres, complètent l'offre côtière accessible à pied. Pour les activités sportives, le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3 km offre une pratique accessible, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,4 km présente un parcours plus complet. Les équipements sportifs locaux incluent le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km, proposant des installations pour divers sports. La piscine municipale Virgen del Carmen à 3,4 km offre une alternative à la mer pour les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga à 17 km et Marbella à 34 km. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux pôles urbains majeurs de la région. La proximité de l'aéroport international de Málaga (9 km) constitue un avantage logistique significatif pour les résidents internationaux ou les voyageurs fréquents. Le secteur se positionne comme une zone résidentielle côtière bien développée, avec une densité de services et d'équipements supérieure à celle des zones plus rurales ou excentrées. La connexion via le réseau ferroviaire côtière facilite les déplacements vers les centres urbains sans dépendre exclusivement de la route, un atout dans une région connaissant parfois une saturation du trafic routier pendant la haute saison touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL723423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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