Овај стамбени пројекат се налази у урбаном зони Беналмадена Коста, на само 300 метара од морске обале. Ради се о реновираној кући са три спаваће собе и четири купатила, изграђеној 2006. године. Објекат укључује подземну гаражу и адаптибилан простор у приземљу, као и заједнички базен у комплексу. Зграда се налази на надморској висини од 35 метара, што омогућава поглед на планине и оближње брдовите пределе, уз лак приступ локалним објектима и плажама.
Поредећи са пројектом Aquamar у Тор е дел Мар, овај објекат нуди значајно већу квадратуру (190 m² vs 108 m² просечно) и више купатила, али је и цене знатно више (€690k vs €270k). Lantana Residencial у Мијасу је newer пројекат са нижим почетним ценама, али се налази даље од обалске линије. Etherna Homes 2 у Естепони нуди модерну архитектуру, али Беналмадена има развијенију инфраструктуру и ближе железничке везе до Малаге. Овај објекат своју вредност базира на етаблираној локацији и површини, а не на новој градњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у густо насељеном приобалном појасу, где су градскеFaciliteiten у непосредној близини. Удаљеност до аутопута је мала, а услови за пешачку локалну мобилност су повољни. Близина пруге додатно олакшава кретање без аутомобила.
Распоред просторија нуди засебну кухињу и више нивоа који одговарају породицима који траже приватност. Сутерен се може користити као радни простор или теретана, док главни спратови нуде дневни боравак и спаваће зоне.
Грађевина је завршена 2006. године и недавно је реновирана, што указује на савремену техничку исправност. Структурни интегритет и завршни радови спољне фасаде и терасе су ажурирани.
Парцела од 10 м² implicira ограничену приватну башту на нивоу тла. Конструкција типа везана кућа (semi-detached) подразумева дељење бочног зида са суседима. Постојећи приступни путеви су јавни и могу бити изложени интензитету саобраћаја у туристичкој сезони.
Овај објекат одговара породицама или паровима који траже резиденцијалну базу уз море са могућношћу пешачког приступа услугама. С обзиром на постојање више купатила и спаваћих соба, погодан је за сценариеје у којима власници често имају госте. Реновирани интеријер и клма системи омогућавају комфор током целе године. Положај је практичан за оне који желе да минимализују коришћење аутомобила за свакодневне потребе. Такође, близина аеродрома од 9 km чини ге погодним за власнике који често путују или изнајмљују објекат.
Објекат је описан као недавно реновиран у високом стандарду. Дневни боравак има модерни намештај и приступ тераси. Кухиња је опремљена уређајима од нерђајућег челика. Спољни радови укључују биоклиматску перголу, што доприноси енергетској ефикасности лети. Инсталације за централно климатизовање и грејање су присутне, што је битно за контролу температура због локалне климе. Прозори су са двоструким стаклом, што смањује буку и топлотне губитке.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 690.000 евра. Цена одражава величину стамбеног простора од 190 m² и локацију у близини мора у односу на пројекте у унутрашњости. Поређења сугеришу да су новије изграђени објекти у регионима попут Торемолиноса или Естепоне често знатно скупљи по квадратном метру, док овај модел нуди већи спремни простор.
Живот у овој локацији дефинише блискост медитеранском ритму и урбаној инфраструктури. Јутарња рута може почети шетњом до плаже Санта Ана, удаљене свега неколико минута хода, где се налазе lokale chiringuitos. Положај објекта омогућује да се свакодневне обавезе, као што су куповина хране или посета апотеци, обаве пешке. Инфраструктура за спорт и рекреацију, укључујући тениске клубове и пливалишта, је присутна у радијусу од једног километра. Укупан број годишњих празника у региону износи 32, што значи да се током године редовно одржавају фестивалске активности и сајмови. Терен ка мору има нагиб од 7,3%, што може захтевати нешто више физичког напора при повратку кући са обале. Ипак, локација нуди равнотежу између приступачности услуга и приступа природним ресурсима.
У околини објекта налази се 192 ресторана и 43 кафеа, што указује на високу концентрацију угоститељских понуда. Основне школе су доступне у радијусу од једног километра. Укупно 28 апотека и 22 банке у близини омогућавају брзо обављање административних и здравствених потреба. Присуство 50 стајалишта јавног превоза у окружењу указује на честу мрежу аутобуских и железничких линија, која повезује Беналмадену са Малагом и Фуенхиролом.
Сателитски приказ показује објект у низу урбаних зграда у непосредној близини обалне линије. Уочљиво је да се насеље шири уз обалу, док се копнена страна брже уздиже у планинске масиве. Мрежа локалних путева и железничка пруга су јасно видљиви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста се налази између мање урбане зоне Aрројо де ла Миел и туристичке зоне Торемолинос. Удаљеност до главног града провинције, Малаге, износи 17 km, док је до Марбеље 34 km. Овај положај омогућује приступ метрополитанској зони, али уз задржавање карактера приморског насеља.
Плаже Бил Бил и Санта Ана су удаљене око 600 метара у правцу линије. Територијални клубови за рекреацију, као што је пливалиште Вирхен дел Кармен, налазе се на 3,4 km. ГOLF терени су доступни; најближи је Беналмадена Пицх&Пут на 2,4 km. Аеродром Малага је удаљен око 9 km у правцу линије, док се до њега најбрже долази аутомобилом за 15 до 20 минута ван саобраћајних шпицева.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,7°C, са варијацијама између 12°C и 26°C током главних сезона. Историјски број сунчаних сати годишње достиже 3.888. Период за купање, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Надморска висина од 35 метара и топографија са нагибом ка мору утичу на ветрове и влажност у непосредном окружењу објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Санта Ана, удаљена 300 метара, често поседује Плаву заставицу (Blue Flag) због квалитета воде и услуга. Оближње плаже нуде разне водене спортове. У околини постоји и неколико видиковаца (Mirador), попут Мирадор Лос Кaњoнес, који пружају поглед на обалу. Марине за чамце су доступне у Фуенхироли, на око 10 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL723423
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
