ベナマルデナ・コスタのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部の他の地域と比較して、都会的な便利さと海岸への近さを両立しています。マラガ市中心部から17キロ離れているため、都市の賑わいを享受しつつも、混雑を避けることができます。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000から）と比較すると、このタウンハウスはより高い価格帯に位置しますが、その分、海岸への近さと都市施設へのアクセス性に優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）と比較すると、ベナマルデナはマラガ空港により近く（9キロ対約70キロ）、国際的なアクセス性に優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはベナマルデナ・コスタに位置し、ビリビルビーチまで約558メートル、ベナマルデナビーチまで599メートルです。都会的な環境にありながら、海岸へのアクセスが良好です。標高35メートルにあり、海岸への傾斜は7.3％と比較的急です。公共交通機関の停留所が50か所あり、7つの路線が利用可能です。
このプロパティは3寝室と4バスルームで、最大6人までの家族に対応できます。最近改装され、高品質の仕上がりになっています。1階には広いリビング、カバー付きテラス（ジャグジー付き）、別個のキッチン、2階には3つの寝室と2つのバスルームがあります。駐車場と倉庫も利用可能で、実用的な生活ニーズに応えます。
このプロジェクトは2006年に完成し、最近高品質な基準で改装されました。建設は既に完了しており、即時入居可能です。既存の建物であるため、新築プロジェクト特有の建設遅延や完成後の問題のリスクがありません。コミュニティプールと庭園が整備された完成された施設です。
このプロパティは敷地面積が10m²と小さく、プライベートな屋外スペースが限定されています。市街地に位置しているため、騒音やプライバシーの面で制約があります。海岸への道のりに7.3％の勾配があり、高齢者や移動に制約のある方には挑戦かもしれません。専用ガーデンやプライベートプールはありません。
このタウンハウスは、海岸近くで都会的な生活を求める中規模家族やカップルに適しています。リゾートとしての利用を考えている方や、夏の数ヶ月をスペインで過ごしたい方に最適です。また、現地の生活文化に深く関わりたい方や、レストラン、カフェ、ショップが歩いて行ける範囲にあることを重視する方にも適しています。リノベーションされた質の高い内装を好む方や、アクティブな社交生活を楽しみながらもプライベートな空間を確保したい方にも向いています。ゴルフ愛好家にとっては、2.4kmに位置するゴルフベナマルデナピッチ＆パットコースへのアクセスも魅力です。
このタウンハウスは最近高品質な基準で改装されています。キッチンには高級家電が備え付けられ、大理石のカウンタートップと最新のステンレススチール冷蔵庫があります。リビングエリアはモダンな家具で統一され、木材床が温かみを与えています。浴室は高品質なタイルと設備が施され、マスターベッドルームには専用のドレッシングルームが付いています。二重窓により断熱性と防音性が向上し、中央空調システムが年間を通じて快適な室温を維持します。ジャグジー付きテラスは屋外リビング空間を拡張し、山の景色を楽しむことができます。
このタウンハウスの価格は€690,000からです。同じベナマルデナ地域の類似プロパティと比較すると、高品質な改装と海岸への近さが考慮された価格設定です。地域の不動産取引は800件程度で、平均的な市場活動があります。追加で2台分の駐車スペースを購入するオプションもあり、ニーズに応じて柔軟に対応できます。プロビンスの平均年収が€16,450であることを考えると、このプロパティは主に第二の家や高所得者向けの投資として位置付けられています。
このタウンハウスでは、海岸の近くで都会的な生活を送ることができます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチで過ごすか、地元の商店で買い物ができます。自宅では、ジャグジー付きテラスでくつろぎ、山の景色を眺めることができます。夜には、数分歩くだけで多くのレストランやバーが利用可能です。公共交通機関が充実しているため、車なしでも生活可能ですが、近隣都市を探索するには車があると便利です。冬も平均気温12°C以上で、年間を通じて快適に過ごせます。コミュニティプールでは、5月から10月までの5ヶ月間、水泳を楽しむことができます。
このタウンハウスは、必要な生活施設がすべて徒歩圏内にある便利な場所に位置しています。スーパーマーケットまで171メートル、薬局まで151メートル、レストランは半径2キロ以内に192件あります。銀行（22件）、カフェ（43件）、歯科医院（8件）も近隣にあります。医療施設としては、2.3キロの距離に病院があります。教育機関としては、5つの学校が半径2キロ以内にあり、そのうち1つは小学校です。公共交通機関は充実しており、7つのバス路線があり、最寄りのベナマルデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロです。
このタウンハウスはベナマルデナ・コスタの海岸沿いに位置し、地中海に面しています。マラガ空港は西に約9キロ、マラガ市中心部は北東に17キロの距離にあります。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、商業施設が集中しており、生活に必要な施設がすべて圏内にあります。地域の交通網は発達しており、沿岸幹線道路へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、ベナマルデナ・コスタ地区に位置し、マラガ市（17キロ）とマルベージャ（34キロ）の中間点として機能します。コスタ・デル・ソル沿岸部の中で、この地域は観光施設と生活施設のバランスが取れていることで知られています。ベナマルデナは約60,000人の人口を持つ中規模都市で、マラガ県の平均年収（€16,450）を考慮すると、中級から上級の住宅地として位置付けられています。トーレモリノスやフエンギロラといった近隣のリゾート都市と比較して、よりローカルな雰囲気を保ちつつ、国際的な観光客にも対応しています。
このプロパティから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるサンタアナビーチまでわずか300メートル、ビルビルビーチまで500メートルです。マラガ空港まで9キロ、約15分の車移動です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフベナマルデナピッチ＆パット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0キロ）、クルブ・デ・ゴルフマラガパラドール（8.9キロ）へのアクセスも良好です。EV充電施設は5.7キロの距離にあります。ショッピングやエンターテイメントを求める場合、マラガ市（17キロ）やマルベージャ（34キロ）への日帰り旅行も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナ・コスタの気候は地中海性気候で、年間の平均気温は18.7°Cです。夏は平均26°C、冬は平均12°Cと温暖です。年間の日照時間は3,888時間と多く、晴れの日が続きます。水泳シーズンは5ヶ月間で、水温が20°C以上に達します。標高35メートルに位置し、海岸までの傾斜は7.3％です。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を楽しむのに最適です。地元の祝日は年間32回あり、文化的な体験を通じて地域社会に参加する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティは、複数の質の高いビーチに近接しています。最も近いのはサンタアナビーチ（300メートル）で、ブルーフラッグ認定を受けたビルビルビーチ（500メートル）やベナマルデナビーチ（600メートル）も徒歩でアクセス可能です。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフベナマルデナピッチ＆パット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0キロ）など複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）などが近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、ベナマルデナ・コスタ地区に位置し、マラガ市（17キロ）とマルベージャ（34キロ）の中間点として機能します。コスタ・デル・ソル沿岸部の中で、この地域は観光施設と生活施設のバランスが取れていることで知られています。ベナマルデナは約60,000人の人口を持つ中規模都市で、マラガ県の平均年収（€16,450）を考慮すると、中級から上級の住宅地として位置付けられています。トーレモリノスやフエンギロラといった近隣のリゾート都市と比較して、よりローカルな雰囲気を保ちつつ、国際的な観光客にも対応しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL723423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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