تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في بنالمادينا (Benalmádena)، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا ملائمًا. العقار في منطقة حضرية راسخة مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على بعد خطوات قليلة من الشواطئ والمدارس المحلية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع ومطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة على كوستا ديل سول. توفر الفيلا تجربة معيشية جيدة وتتمتع بإطلالات جزئية على البحر، وهي مثالية للعائلات أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة براحتها وقربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها، مما يضمن سهولة التنقل.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة عالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والحديقة الخاصة والشرفة، بالإضافة إلى الإطلالات الجزئية على البحر، بيئة معيشية مريحة للعائلات. موقعها المريح بالقرب من المدارس ومختلف المرافق الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة اليومية.
هذا العقار مبني وجاهز للسكن. كعقار جاهز، فإنه يوفر لك فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة لتلبية احتياجات المالك الجديد.
لا تقدم هذه الفيلا ضمانات بناء جديدة لأنها عقار قائم. علاوة على ذلك، على الرغم من أنها تتمتع بإطلالة جزئية على البحر، إلا أنها ليست فيلا شاطئية بالكامل، حيث أن الإطلالة المباشرة على البحر محدودة إلى حد ما. المسبح الخاص هو ميزة، ولكن قد لا تكون هناك مرافق مشتركة في المجمع.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. إذا كنت بحاجة إلى العمل من المنزل، يمكنك الاستفادة من الجناح الموجود في الطابق السفلي مع مدخل منفصل (والذي يمكن أن يعمل كغرفة نوم خامسة) واتصال WiFi جيد. القرب من المدارس (مثل المدرسة النرويجية و CEIP Miguel Hernandez) هو عامل مهم للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt، 3.4 كم) ستجذب عشاق الجولف. هذا العقار هو أيضًا خيار ممتاز للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول.
تم تقييم حالة الفيلا على أنها 'ممتازة'. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن التصميم والتشطيبات تهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة. تتميز الفيلا بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تزيد الإطلالات الجزئية على البحر والجبل من جاذبية العقار.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات بسعر 770,000 يورو. يقع العقار على مساحة 586 مترًا مربعًا ويوفر مساحة معيشة تبلغ 320 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن. يعكس السعر مساحتها الواسعة وموقعها المريح وإطلالتها الجزئية على البحر. متوسط أسعار العقارات المماثلة في بنالمادينا مرتفع بشكل عام، مما يجعل هذا العقار جذابًا في السوق.
بنالمادينا هي بلدة تجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، وهذه الفيلا تقع في قلب هذه المنطقة. ستجد 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية بالقرب من منزلك، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3888 ساعة سنويًا)، مما يجعل المناخ ممتعًا، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
تجمع الحياة في بنالمادينا بين وتيرة البحر الأبيض المتوسط والأجواء المريحة. مع 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية، ستجد المرافق في متناول يدك. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس في السنة مثاليان للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 0.7 كم. من بلايا مالابيسكيرا (229 م) إلى بلايا دي سانتا آنا (588 م)، الشواطئ على مقربة ومناسبة لمختلف الرياضات المائية.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى هذا العقار. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمتاجر والمدارس ومطار مالاغا، مما يوضح بصريًا موقع العقار المتميز في البيئة الحضرية والساحلية.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. بين توريمولينوس وفوينخيرولا، تعد وجهة سياحية وسكنية شهيرة في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر مجموعة واسعة من المرافق والاتصالات للنقل.
يقع هذا الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) و 3.4 كم من المدينة. الشواطئ على مقربة، حيث تقع بلايا مالابيسكيرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة 15 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب غولف بنالمادينا بيت آند بوت (3.4 كم) وميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بشتاء معتدل وصيف حار. يضمن الاتجاه الجنوبي للمنزل وفرة من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م). لعشاق الرياضة، هناك 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز التنس Club de Raqueta على بعد 0.7 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. بين توريمولينوس وفوينخيرولا، تعد وجهة سياحية وسكنية شهيرة في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر مجموعة واسعة من المرافق والاتصالات للنقل.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL497010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز سوق العقارات في بنالمادينا بتنوعه، حيث يقدم شققًا حديثة وفيلات مستقلة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في بنالمادينا مثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) و Stella 8 (بدءًا من 680,000 يورو) و Astrid (بدءًا من 753,800 يورو)، توفر فيلا الـ 5 غرف نوم و 3 حمامات هذه، بسعر يبدأ من 770,000 يورو، قيمة كبيرة. بالنظر إلى مساحة المعيشة الفسيحة (320 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (586 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى ميزة كونها عقارًا جاهزًا، فإن تحديد سعرها معقول مقارنة بمشاريع الشقق المجاورة ذات الأسعار المبدئية الأقل. هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة أكبر ومسبح خاص وموقع متميز. كما أن سعرها تنافسي مقارنة بالفلل المستقلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
