Cette villa individuelle à Benalmádena, Málaga, offre une solution de logement spacieuse sur 320 m² de surface habitable et 586 m² de terrain. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou à la location. La villa est prête à emménager et est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne accessibilité, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, rendent cette propriété attrayante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena, une ville côtière réputée pour sa situation pittoresque sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreux magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines caractérise cet emplacement.
Cette villa convient aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et l'accessibilité. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle offre beaucoup d'espace pour les familles. La proximité des écoles et l'accessibilité des commodités à pied facilitent le quotidien. L'orientation sud et la vue partielle sur la mer offrent également un climat de vie agréable.
La construction de cette villa individuelle est terminée, ce qui signifie que la propriété est prête à emménager immédiatement. Cela évite les délais d'attente pour l'achèvement et permet une occupation ou une location rapide. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère une exécution de haute qualité et un bon entretien.
Bien que la villa offre de nombreuses commodités, certains aspects méritent d'être notés. La pente vers la plage est de 6,7 %, ce qui peut indiquer un chemin court mais raide. Les possibilités de stationnement sont limitées à deux voitures, et un 'vado permanente' (permis d'accès permanent) est disponible, bien que sans plus de détails sur la capacité. Les terrasses n'offrent qu'une vue partielle sur la mer.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa prête à emménager avec beaucoup d'espace dans une ville côtière animée. Les familles y trouveront suffisamment de chambres pour tous les membres et la proximité des écoles. Les couples ou les personnes seules souhaitant une maison spacieuse avec la possibilité d'accueillir des invités ou d'avoir un bureau seront également intéressés. La situation à proximité immédiate des commodités et de la plage attire les personnes qui préfèrent un style de vie actif et valorisent les courtes distances. La villa est également une option intéressante comme résidence secondaire ou pour la location, en raison de son emplacement et de ses équipements. Ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec beaucoup de soleil et un accès à des activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques trouveront ici de bonnes conditions.
La villa est décrite comme étant en excellent état et dispose de la climatisation pour le contrôle de la température. Une cheminée assure un confort supplémentaire. La propriété est équipée d'armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des terrasses privées et une terrasse couverte permettent des espaces extérieurs utilisables selon la météo. La cuisine est bien équipée et intégrée, et il y a une unité séparée au sous-sol avec sa propre cuisine et salle de bain, qui peut être utilisée comme annexe pour les invités ou comme appartement séparé. L'équipement correspond au standard d'une résidence immédiatement habitable.
La villa individuelle est proposée à partir de 770 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur des offres comparables à Benalmádena, comme le montrent les prix de Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), Stella 8 (à partir de 680 000 €) et Astrid (à partir de 753 800 €). La propriété offre 5 chambres et 3 salles de bains sur 320 m² de surface habitable et 586 m² de terrain. Le prix reflète la taille, l'emplacement et l'état d'emménagement immédiat. La disponibilité est assurée car la propriété est terminée.
Benalmádena est une ville côtière animée de la Costa del Sol, offrant un mélange de vie urbaine et de détente méditerranéenne. La villa est située dans un environnement urbain où les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 245 m) et la visite de la pharmacie (402 m) peuvent être effectuées facilement à pied. Avec 185 restaurants, 44 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, une bonne offre est assurée. La proximité des écoles (1 école primaire dans la ville, 5 autres dans un rayon de 2 km) rend également la région attrayante pour les familles. La température moyenne annuelle de 18,6 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an permettent des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La région est bien desservie par les transports publics (9 lignes, 15 arrêts), ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative, bien que la bonne connexion à l'autoroute soit également pratique pour les automobilistes.
La vie à Benalmádena, en particulier dans ce quartier urbain, est caractérisée par la proximité de toutes les installations nécessaires. Le supermarché n'est qu'à 245 m, la pharmacie la plus proche à 402 m. Cela permet un quotidien sans dépendance obligatoire à une voiture pour les courses quotidiennes. La région offre également une forte concentration de restaurants (185) et de cafés (44), promettant des expériences culinaires variées. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs et la proximité des terrains de golf sont pertinents. Les 15 arrêts de transport public à proximité et la connexion à l'autoroute garantissent une bonne mobilité tant à l'intérieur de la ville que vers des destinations plus éloignées comme Malaga.
Cette villa est située à Benalmádena, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commodités et du centre-ville. La situation en bord de mer et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga sont des caractéristiques essentielles de cette région de la Costa del Sol.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la capitale provinciale de Malaga avec son aéroport international et son offre culturelle, et l'atmosphère plus calme d'une ville côtière. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. L'infrastructure, y compris le réseau routier bien développé et les transports publics, facilite l'exploration de toute la côte.
La villa est facilement accessible et connectée au réseau de transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied, notamment Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Les terrains de golf les plus proches sont Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les transports publics sont bien représentés par 9 lignes et 15 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La connexion à l'autoroute A-7 assure un accès rapide à Malaga et aux autres villes côtières.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,6°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer, avec une pente de 6,7 % vers la plage la plus proche. Le paysage est marqué par le littoral, mais aussi par les montagnes voisines qui offrent une vue partielle sur la montagne et la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena offre un accès à plusieurs plages. Playa Malapesquera est à 229 m, Playa de Santa Ana à 588 m et Playa de Benalmádena à 1,1 km. Plusieurs de ces plages sont récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité, notamment Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). De plus, une variété de centres sportifs (219 au total), y compris des clubs de tennis et des piscines, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) complète l'offre.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la capitale provinciale de Malaga avec son aéroport international et son offre culturelle, et l'atmosphère plus calme d'une ville côtière. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. L'infrastructure, y compris le réseau routier bien développé et les transports publics, facilite l'exploration de toute la côte.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL497010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Benalmádena, tels que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), Stella 8 (à partir de 680 000 €) et Astrid (à partir de 753 800 €), cette villa individuelle avec un prix de 770 000 € se positionne dans le segment moyen supérieur à supérieur. Cependant, avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 320 m² de surface habitable, elle offre potentiellement plus d'espace que certaines alternatives moins chères. La proximité immédiate de la plage et l'accessibilité des commodités à pied sont des arguments de vente forts qui peuvent justifier le prix. Alors que d'autres projets peuvent être plus modernes ou avoir d'autres caractéristiques spécifiques, cette villa offre un état d'emménagement immédiat et un emplacement établi dans un environnement urbain. Le parcours de golf le plus proche est à seulement 3,4 km, ce qui est attrayant pour les golfeurs. La connexion à l'aéroport de Malaga (9,3 km à vol d'oiseau) est également un facteur important pour les acheteurs internationaux, ce qui augmente son attrait par rapport aux propriétés plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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