Dvouetažna samostoječa vila iz leta 1975 v obalnem delu Benalmádene, 229 metrov od Playa Malapesquera. Objekt obsega 320 m² bivalne površine na parceli 586 m², zgrajen je na nadmorski višini 55 metrov. Vključuje pet spalnic, tri kopalnice, zasebni bazen in privatno parkirišče za dva vozila. Lega med središčem Arroyo de la Miel in avtocesto omogoča peščeno dostopnost do šol, trgovin in javnega prevoza. K letu 2025 je stavba v stanju 'odlično', z južno orientacijo in delnim pogledom na morje. V kleti je neodvisno enosobno stanovanje z lastno kuhinjo in kopalnico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stavnem delu Benalmádene, na 9,3 km zračne črte od letališča Málaga-Costa del Sol. V krogu 600 metrov so šola, supermarkt in lekarna. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena 900 metrov. Mesto leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. Najbližji plaži sta Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana.
Z 320 m² bivalne površine in petimi spalnicami je vila primerna za večje družine ali uporabo z ločenim gostinskim delom v kleti. Zasebni bazen, južna terasa in dvosobna priključek omogočajo fleksibilno razporeditev prostorov. Zaradi bližine šol in trgovin je funkcionalna za celoletno bivanje z otroki.
Stavba je bila dokončana leta 1975, nakup pa ne vključuje čakalnih dob ali gradbenih faz. Tehnično stanje je ocenjeno kot 'odlično'. Objekt ni nova gradnja, zato veljajo standardna pravila za obstoječe zgradbe glede energetske učinkovitosti in stavbnih dovoljenj.
Objekt nima skupnih prostorov, koncijskega bazena ali varovanja. Nadstropje ni dvignjeno, zato pogled na morje ostaja delen. Hiša ni v zaprtem kompleksu. Energijski razred ni naveden, kar pomeni, da učinkovitost ustreza standardom za objekte te starosti. V bližini ni igrišč za golf na hodni razdalji.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo večjo stanovanjsko površino v stavnem obalnem okolju brez oddaljenosti od oskrbe. Pet spalnic in kletni apartma omogočajo sožitje dveh generacij ali gostovanje brez izgube zasebnosti. Bližina norveške šole in osnovne šole CEIP Miguel Hernandez je relevantna za družine s šolskimi otroki. Lokacija ne zahteva avtomobila za vsakodnevne opravke, kar poenostavi življenje brez vozovnega dovoljenja ali za tiste, ki želijo vozilo uporabljati le za izlete. Zaradi starosti stavbe pa ta objekt ni primeren za kupce, ki iščejo novo gradnjo z garancijo in sodobnimi energetskimi standardi. Enoplaščna gradnja pomeni, da vse glavne prostore najdemo v pritličju, kar olajša bivanje za osebe z omejeno mobilnostjo.
Vila iz leta 1975 je ohranila stanje, ki je ocenjeno kot 'odlično'. Pri prenovi so bili uporabljeni materiali, ki ustrezajo sodobnim zahtevam: klimatska naprava, vgrajene omarice, kamin in WiFi. Kuhinja in dnevni prostor so povezani v odprto tlorisno rešitev z lesenimi elementi in južno orientirano teraso. Klet je bila preurejena v samostojno enosobno enoto s kuhinjo in kopalnico, kar kaže na strukturno prilagoditev za večjo funkcionalnost. Zunanjost vključuje tlakovane površine za sedenje, travnato površino in sadno drevje, med katerim izstopa avokado. Zasebni bazen in dvosmerno parkirišče z vado permanente pomenita dodano vrednost. Kljub ohranjenemu stanju pa objekt ni nova gradnja: izolacija, okna in instalacije ustrezajo standardom svojega časa in se razlikujejo od trenutnih gradbenih predpisov.
Zahtevana cena znaša 770.000 evrov. Za samostoječo vilo s petimi spalnicami, 320 m² bivalne površine in zasebnim bazenom na 586 m² parcele v tej lokaciji predstavlja to ceno v razmerju do primerljivih objektov. V istem območju se začnejo cene pri 598.000 evrov za manjše enote, medtem ko se podobne vile gibljejo med 680.000 in 753.800 evri. Dejstvo, da vključuje ločen enosobni apartma v kleti, vpliva na cenovno razmerje glede na uporabno površino.
Benalmádena šteje 78.338 prebivalcev in 219 športnih objektov, kar daje območju urbano gostoto s številnimi možnostmi za dnevne aktivnosti. V krogu dveh kilometrov deluje 194 restavracij, 28 lekarn in 46 kavarn. Ta gostota pomeni, da osnovne naloge, nakupi, obisk zdravnika, šolski prevoz, potekajo brez avtomobila. Vila stoji v tihem, stanovanjskem delu, a je hkrati oddaljena manj kot 250 metrov od supermarketa in 400 metrov od lekarne. Hojd do plaže poteka po cesti z naklonom 8,4 odstotka, kar za pešce pomeni strm prehod navzdol in povratno vzpenjanje. Javni prevoz zajema 9 linij z 15 postajami v bližini. Železnica na postaji Arroyo de la Miel (900 m) povezuje Benalmádeno z Málago in Fuengirolo v obeh smereh. V mestu je 13 osnovnih in 11 srednjih šol, lokalna šola pa je dosegljiva peš. Dnevni ritem v tem delu Benalmádene združuje vzorec obalnega mesta s funkcionalnostjo predmestja.
V krogu dveh kilometrov od objekta je 23 bank, 194 restavracij in 46 kavarn. Dve zdravstveni ambulanti in devet zobozdravstvenih ordinacij pokrivata osnovne zdravstvene potrebe, bolnišnica pa je oddaljena 3,4 km. Železniška postaja Arroyo de la Miel (900 m) omogoča povezavo z letališčem prek postaje Málaga Centro Alameda. Avtocestna povezava je neposredna, saj se avtocesta nahaja v bližini. Devet linij javnega prevoza z 15 postajami pokriva večino mestnih in medmestnih poti. V mestu deluje 24 hotelov s 11.154 posteljami, kar vpliva na gostoto v poletnih mesecih, vendar vila stoji v stanovanjskem delu, ločenem od hotelskih con.
Lega vile je označena v obalnem delu Benalmádene, med središčem Arroyo de la Miel in avtocestno povezavo. Na zemljevidu so vidne bližnje plaže, železniška postaja in šole. Rdeča označba prikazuje razdaljo do Playa Malapesquera in osnovnih oskrbnih točk. Andaluzijska obala tu zavija nekoliko proti jugu, kar daje delu odprt pogled zahodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena zaseda 27,2 km² obalnega pasu med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. Ta vila se nahaja v obalnem, stavnem delu mesta, ne v hribovski vasi Benalmádena Pueblo ne v izključno turističnih conah. Pozicija med Arroyo de la Miel in avtocesto daje kombinacijo dostopnosti in odmaknjenosti od najbolj obiskanih točk. V letu 2025 je bilo v občini zabeleženih 2.299 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov. Dostop do plaže poteka po cesti z naklonom 8,4 odstotka. Letališče Málaga-Costa del Sol je 9,3 km zračne črte oddaljeno, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Najbližje igrišče za golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt, je na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km. Lekarna je 402 metrov, supermarkt 245 metrov. Najbližja EV polnilna postaja je 7 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Benalmádeni znaša 18,5 °C. Zimske temperature redko padejo pod 10 °C, poletne pa presegajo 30 °C v juliju in avgustu. Voda doseže temperaturo 20 °C ali večjo v štirih mesecih, običajno od junija do oktobra. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi, z več kot 300 sončnimi dnevi letno. Višina 55 metrov zmanjšuje občutek vlažnosti v primerjavi z obalnimi pasovi na nižji nadmorski višini. Naklon 8,4 odstotka proti morju vpliva na mikroklimato v smislu odvajanja zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dva plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m) sta urbani plaži s polnimi storitvami. Tri igrišča za golf so dosegljiva v radiju 8 km: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). V mestu deluje 219 športnih objektov, med njimi Club de Raqueta (900 m), Polideportivo Arroyo de la Miel (1 km) in mestni bazen Virgen del Carmen (3,2 km). Tri razgledne točke v bližini ponujajo pogled na obalo in hribovje.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaseda 27,2 km² obalnega pasu med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. Ta vila se nahaja v obalnem, stavnem delu mesta, ne v hribovski vasi Benalmádena Pueblo ne v izključno turističnih conah. Pozicija med Arroyo de la Miel in avtocesto daje kombinacijo dostopnosti in odmaknjenosti od najbolj obiskanih točk. V letu 2025 je bilo v občini zabeleženih 2.299 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL497010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v Benalmádeni se ta vila pozicionira v srednje-višji cenovni razred. Projekt Alba Benalmádena začenja pri 598.000 evrih, vendar gre za manjše enote. Stella 8 se začne pri 680.000 evrih, Astrid pri 753.800 evrih. Ta vila pri 770.000 evrih ponuja 320 m² bivalne površine in 586 m² parcele, kar pomeni nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z novogradnjami v istem območju. Razlika je v starosti: nove gradnje prinašajo desetletno garancijo in sodobne energetske standarde, medtem ko obstoječa vila zahteva posodobitev instalacij. Lokacija vile je primerljiva s projektom Astrid, vendar ta vila ponuja zasebni bazen in parcelo, ki jo novogradnje v tem cenovnem razredu redko vključujejo. V primerjavi s Fuengiolo na vzhodu je Benalmádena bolj gosta, a bolje povezana z železniškim omrežjem. Vila stoji v stanovanjskem delu, ne v ekskluzivnem urbanizaciju, kar se odraža v ceni in gostoti okolice.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
