דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם 2 חדרי שינה, נוף לים ורישיון תיירותי, ממוקמת בלב בנלמדנה פואבלו הקסומה, ומציעה נוחות ללא תחרות ונוחות מודרנית. הכניסה לדירה בגובה הרחוב משלבת קסם, איכות ופונקציונליות. היא שופצה בסטנדרטים גבוהים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח או השקעה חכמה. האזור תוסס, אך הדירה עצמה מציעה מפלט שליו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה איזון ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים על החוף ובדרך כלל מציעים נוף ישיר לים וגישה לחוף, אך עשויים להיות חסרי את קסם הכפר המסורתי של פואבלו. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת באזור זהה, אך עם מחיר התחלתי גבוה יותר, ככל הנראה מכוונת לפלח השוק הגבוה או מציעה מתקנים שונים. התמחור של דירה זו (החל מ-342,000 אירו) בסביבה כפרית מבוססת ונוחה, עם שיפוץ ברמה גבוהה ונוף לים, הופך אותה לאטרקטיבית בשוק. רישיון התיירות שלה מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים, ומגביר את ערכה כנכס השקעה. בנוסף, המרחק של 10 ק"מ לנמל התעופה מספק נגישות טובה יותר מאשר יעדים רבים אחרים בחוף הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז בנלמדנה פואבלו, כפר אנדלוסי מסורתי ומקסים. למרות מיקומה בסביבה עירונית, קרבתה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות מציעה סגנון חיים נוח. המיקום, קרוב לחוף, אך מעט רחוק מהמולת החוף, מספק שילוב ייחודי של שלווה וחיוניות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חלל מגורים נוח ומודרני. מצבה המשופץ ומתקניו, כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, עונים על דרישות החיים הנוחים. נוף הים מוסיף לאטרקטיביות שלה, והרישיון התיירותי הופך אותה לאופציה מעשית עבור משקיעים המחפשים הכנסות משכירות.
הדירה מוכנה למגורים ושופצה לאחרונה, מה שאומר שאין שלב של המתנה לבנייה חדשה. הרכישה מאפשרת מעבר מיידי. עבודות השיפוץ הושלמו בסטנדרטים גבוהים, תוך הבטחת גימורים ומתקנים מודרניים, המספקים לבעלים חדשים נוחות וקלות מיידיות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, ייתכן שהיא לא תציע גנים פרטיים גדולים או שטחים נרחבים שבדרך כלל קשורים לפרויקטים של בנייה חדשה. למרות נופי הים, היא ממוקמת בגובה של 263 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהיא אינה נכס ישירות על החוף. בנוסף, יש לקחת בחשבון את שיפוע השטח באזור (10.6% אל החוף).
דירה זו אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים אנדלוסי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לחוות את הקסם של כפר ספרדי מסורתי מבלי להתפשר על נוחות. עם רישיון תיירותי, זוהי גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המעוניינים לנצל את הביקוש התיירותי באזור. קונים המחפשים קרבה לשדה התעופה (10 ק"מ) ולעורקי תחבורה ראשיים (1.8 ק"מ לתחנת הרכבת טורמולינוס) ימצאו גם את המיקום הזה נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.1°C עם שפע של אור שמש (3,891 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ או רוצים לחוות אקלים חם. המיקום גם אידיאלי עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחנויות, מסעדות ומרכזי ספורט (למשל, מועדון ההוקי במרחק 1.4 ק"מ). בעוד שלאזור יש שיפועים, במיוחד אל החוף (10.6%), הנוחות הנגישה בקלות והעלויות התפעוליות הנמוכות יחסית הופכות אותו לבחירה מעשית.
הדירה שופצה בסטנדרטים גבוהים, תוך התמקדות באספקת נוחות מודרנית ופונקציונליות. העיצוב הפנימי כולל מטבח פתוח שזורם בצורה חלקה לסלון, ויוצר תחושה של מרחב ואווריריות. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל, המאפשר שימוש מיידי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. חדר האמבטיה עבר מודרניזציה עם מתקנים מודרניים. מיזוג האוויר (קר/חם) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבניין כולל גם מעלית לגישה קלה, והדירה מצוידת בסיבים אופטיים לקישוריות מודרנית. השיפוץ מדגיש איכות ותשומת לב לפרטים, במטרה ליצור חלל שהוא גם נעים למגורים וגם דורש תחזוקה מינימלית.
דירה זו עם 2 חדרי שינה זמינה במחיר התחלתי של 342,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המעולה בבנלמדנה פואבלו, אזור הידוע בקסמו ובנוחותו. מכיוון שהדירה מוכנה למעבר ושופצה בסטנדרטים גבוהים, מחיר זה כולל מרחב מחיה מודרני ונוף לים. קיומו של רישיון תיירותי מגביר את האטרקטיביות שלו כנכס השקעה, עם פוטנציאל להכנסות נוספות משכירות. כנכס מוכן, הוא זמין לרכישה מיידית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מעבר מהיר או מעוניינים להתחיל פעילות השכרה. התמחור תחרותי בשוק המקומי, במיוחד בהתחשב במצב הנכס וברישיון התיירותי המוסף.
דירה זו ממוקמת בליבה של בנלמדנה פואבלו, אזור הידוע בקסמו האנדלוסי המסורתי, תוך שהוא מציע גם נוחות מודרנית. תמצאו את עצמכם בשכונה תוססת עם מסעדות מקומיות, חנויות ובתי קפה בפתח ביתכם, מה שמקל על חיי היומיום. למרות מיקומו המרכזי בעיר, נוף הים ומצב השיפוץ מציעים מפלט שליו. גובה של 263 מטר מעל פני הים אומר שתוכלו ליהנות מנופים פנורמיים של האזור שמסביב והים הרחוק, תוך כדי הנאה מהאקלים הנעים. קצב החיים היומיומי באזור זה מאזן את האווירה השלווה של הכפר עם חיוניות החוף. הגישה הקלה ברגל לסופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם הזמינות של קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס, מחזקים עוד יותר את יכולת המגורים של האזור.
החיים בבנלמדנה פואבלו פירושם טבילה באווירה של כפר אנדלוסי מסורתי, תוך הנאה משירותים מודרניים. המיקום, בגובה 263 מטר מעל פני הים, מציע סביבה שלווה הרחק מהמולת החוף, אך קרוב מספיק לגישה נוחה לחופים. מהדירה, יש גישה קלה ברגל לחנויות מקומיות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך אותה לנוחה מאוד לחיי היומיום. הזמינות של קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס (50 תחנות) משפרת עוד יותר את הנגישות של האזור. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף סמוכים (הקרוב ביותר במרחק 1.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי. החופים (הקרובים ביותר במרחק 2.3 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר, למרות השיפוע התלול.
הדירה ממוקמת בליבה של בנלמדנה פואבלו, כפר מסורתי. תמצאו חנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות בקרבת מקום. היא גם קרובה לחוף, מציעה נוף לים, אך עדיין מעט רחוקה מהמולת החוף, ומציעה שילוב ייחודי של שלווה וחיוניות.
בנלמדנה פואבלו ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, באקליםו הנעים ובאורח חייו התוסס. המיקום מציע את השלווה של כפר מסורתי, תוך שהוא קרוב לנוחות החוף. הוא ממוקם בין קו החוף לגבעות הפנימיות, ומספק סביבה ציורית. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי ובשימור הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית. בהשוואה לאתרי נופש תוססים יותר כמו מרבלה, בנלמדנה פואבלו מציעה חוויה שקטה ואותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות ולמרכזי התחבורה של האזור.
דירה זו מצטיינת בנוחות יוצאת דופן. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (366 מ') ובתי המרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומסעדות (15) ובנקים (2) נמצאים גם הם בקרבת מקום. החופים נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ולמרות השיפוע התלול (10.6%), הם עדיין נגישים. עבור שחקני גולף, מגרש הגולף Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. צומת התחבורה הראשי הוא נמל התעופה Málaga-Costa del Sol, הממוקם במרחק של 10 ק"מ בלבד, יתרון גדול לנוסעים תכופים. תחנות רכבת סמוכות (למשל, Torremolinos, 1.8 ק"מ; Benalmádena - Arroyo de la Miel, 3.0 ק"מ) מציעות שירותים המחברים את האזור הרחב יותר. בנוסף, האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמרחיב עוד יותר את אפשרויות הניידות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה פואבלו נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C ו-3,891 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה שטופת שמש ונעימה, אידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. הגובה של האזור, 263 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יחסית, הרחק מלחות החוף. בעוד שהאזור קרוב לים, גובהו מספק גם משב רוח מרענן. שפע אור השמש באזור יוצר תנאים אידיאליים ליהנות מיופיו הטבעי ומאורח החיים בחוץ. 32 החגים המקומיים מציעים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה ארויו הונדו ופלייה בוניטה, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. למרות השיפוע התלול אל החוף (10.6%), חופים אלו מציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומספר מגרשי גולף נוספים נמצאים בטווח של 7.9 ק"מ. חובבי ספורט יכולים למצוא מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל מועדון ההוקי במרחק 1.4 ק"מ ומועדון הטניס במרחק 3.2 ק"מ. נקודות תצפית, כמו מיראדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ), מציעות הזדמנויות ליהנות מהנופים שמסביב. ישנם גם מרינות בקרבת מקום (למשל, Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 7.6 ק"מ), המציעות אפשרויות לחובבי פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, באקליםו הנעים ובאורח חייו התוסס. המיקום מציע את השלווה של כפר מסורתי, תוך שהוא קרוב לנוחות החוף. הוא ממוקם בין קו החוף לגבעות הפנימיות, ומספק סביבה ציורית. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי ובשימור הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית. בהשוואה לאתרי נופש תוססים יותר כמו מרבלה, בנלמדנה פואבלו מציעה חוויה שקטה ואותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות ולמרכזי התחבורה של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL810237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
