דירת יוקרה מודרנית זו, הממוקמת באזור המבוקש הייגרון (Higuerón) במאלגה, מציעה שילוב של עיצוב עכשווי, נוחות גבוהה ונופים מרהיבים של הים התיכון. הפרויקט, Aura Higuerón, ממוקם במיקום אטרקטיבי בין פואנגירולה לבנלמדנה, ומספק גישה קלה למגוון שירותים וחיי פנאי.
המחיר של 849,000 אירו לדירה זו מציב אותה בקצה העליון של סולם המחירים באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים שנמכרו לאחרונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר לשוק, אך לרוב באזורים שונים עם מאפיינים שונים. הייגרון (Higuerón) נחשב לאזור יוקרתי יותר, עם פיתוחים חדשים המכוונים לשוק בינלאומי המחפש איכות בנייה גבוהה, מתקנים מודרניים ונופים פנורמיים. בעוד שמחיר הפרויקט הזה גבוה יותר, הוא משקף את המיקום הפרימיום, את איכות הגימור, ואת גישה למתקני נופש מפותחים כמו הייגרון ריזורט. האזור נהנה מביקוש יציב, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר לעומת אזורים אחרים במזרח קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למרכזים מסחריים ושירותים יומיומיים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (13 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
מתאים למחפשים סגנון חיים מודרני עם נוף פנורמי לים. הדירה מציעה מרפסת דרומית-מערבית רחבת ידיים, המתאימה לאירוח ורגיעה, ומספקת חלל מגורים פתוח ופונקציונלי.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומציע יחידות מגורים חדשות בסטנדרטים בנייה עדכניים. המתקנים המשותפים, כגון בריכה וחדר כושר, תורמים לחוויית מגורים מודרנית ונוחה.
הפרויקט אינו מציע נוף הררי ישיר, ובעוד שהחוף קרוב, ישנו שיפוע משמעותי (8.7%) בינו לבין הדירה. השימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פופולרי, עם דגש על נוחות, נוף וגישה למתקני פנאי. המשפחות הצעירות ייהנו מקרבת בתי ספר ומתקני ספורט, בעוד שאנשי עסקים יעריכו את הנגישות לנמל התעופה. היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות לבילוי בחוף הים, במסעדות ובמרכזי קניות, וכן למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה באזור מתפתח.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, ומשלבת עיצוב מודרני עם חומרי גמר איכותיים. הגימור כולל ריצוף מודרני, מטבח מאובזר וחדרי רחצה מעוצבים. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה וחיבור לחלל החיצוני. המרפסת הגדולה, הפונה לדרום-מערב, מעוצבת לשימוש נוח ונעים, ומאפשרת ליהנות מהשמש ומהנוף. הדירה כוללת גם חניה פרטית בבניין וחדר אחסון.
מחיר הדירה עומד על 849,000 אירו, עם שטח מגורים כולל של 114 מ"ר. היצע הדירות באזור, ובפרט בפרויקט Aura Higuerón, משקף את הביקוש הגבוה לנכסים איכותיים בקוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים, כולל מרפסת גדולה ונוף לים.
המיקום הייחודי בהייגרון (Higuerón) משלב קרבה לים עם גישה למתקני נופש יוקרתיים. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף, לסופרמרקטים ולמסעדות, בעוד שמרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק נסיעה קצר. האזור מציע שילוב של פנאי ונוחות, עם אפשרויות לספורט ימי, גולף ופעילויות פנאי נוספות. חיי היומיום מועשרים על ידי האווירה הים תיכונית, עם שמש רבה לאורך השנה וגישה למתקנים קהילתיים.
הסביבה של הייגרון (Higuerón) מציעה שילוב של מגורים ושירותים. קרבתם של 16 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה באזור ה-2 ק"מ, מעידה על סצנה קולינרית ותוססת. קיומו של בית ספר יסודי אחד בקרבת מקום מתאים למשפחות. עם 800 עסקאות נדל"ן אחרונות באזור, השוק פעיל. המרחקים מנקודות עניין כגון מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, מספקים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור הייגרון (Higuerón), נקודה אסטרטגית בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבת הפרויקט לים התיכון, את הגישה המהירה לכבישים ראשיים, ואת קרבתו לערים מרכזיות כגון פואנגירולה ובנלמדנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) ובנלמדנה (Benalmádena), ומספק גישה נוחה לשתי הערים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים שמציעות כל אחת מהן, כולל מרכזי קניות, מסעדות, טיילות ומתקני תרבות. העיר מלאגה (Málaga), המרכז האזורי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ופעילויות תרבותיות.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה טורבלנקה (Playa de Torreblanca), נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית החולים במרחק 3.9 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ. קיים גם מטען טעינה לרכב חשמלי במרחק 33 מטרים. תחנות רכבת (Carvajal, Torremuelle, Fuengirola) ו-7 קווי תחבורה ציבורית זמינים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,891 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הדירה הוא 113 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לעבר החוף. למרות שקיימים נקודות תצפית, האזור מאופיין במישור יחסית עם גבעות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום ניתן למצוא מספר חופים, כולל פלייה דה טורבלנקה (1.3 ק"מ) ופלייה בוניטה (3.0 ק"מ), אם כי אינם מסומנים כחופי 'דגל כחול' בנתונים הזמינים. אזור קוסטה דל סול מפורסם במסלולי הגולף שלו, עם מגרשים כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.2 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כגון מועדון הוקי בנלמדנה (1.8 ק"מ) ומרכז טניס ופאדל (3.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המיקום אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) ובנלמדנה (Benalmádena), ומספק גישה נוחה לשתי הערים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים שמציעות כל אחת מהן, כולל מרכזי קניות, מסעדות, טיילות ומתקני תרבות. העיר מלאגה (Málaga), המרכז האזורי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ופעילויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL521249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
