אפרטמנט חדש באזור היגרון, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח הדירה 114 מ״ר והיא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה הושלמה בשנת 2024 וכוללת טרסה פרטית עם נוף לים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים ותשתיות תחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, אורה היגרון מציע מיקום מרכזי עם גישה למתקני פנאי איכותיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים ערך כספי נמוך יותר, הם נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים. המחיר הגבוה יותר בהיגרון משקף את הקרבה למתקני הנופש האיכותיים של המלון המקומי, וכן את הנוף הישיר לים התיכון שאינו זמין בכל הפרויקטים. הפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מציע מחירים דומים אך באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירות, מה שהופך את היגרון לאטרקטיבי יותר עבור דיור קבוע או שימוש תכוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור היגרון בין פואנג'ירולה לבנאלמדנה. היא נמצאת בגובה 113 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 8.7% לכיוון החוף. במרחק 1.3 ק״מ מפלאיה דה טורבלנקה ובקרבת תחנות רכבת קרובות.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם גישה לחוף ומתקני פנאי. היא כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, וטרסה פרטית. חניה פרטית במבנה ומחסן כלולים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים למגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 וכולל חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי. הדירה כוללת מטבח מאובזר, ארונות מובנים, ומערכת מיזוג אוויר. הבניין מציע גישה לבריכה משותפת וחדר כושר לתושבים.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מתקני פנאי בלעדיים. השיפוע של 8.7% עלול להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה. אין חניה מחוץ למבנה והמרחב הפנימי לא כולל פינת עבודה ייעודית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ עם גישה לחוף ומתקני פנאי. היא מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המעריכים את הנוחות של חיי רזורט בסביבה מגורים. המיקום קרוב לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לפרקטית גם ללא תלות מלאה ברכב. הנוף הפנורמי והטרסה הפרטית יוצרים סביבה מתאימה לאירוח ולבילוי בחוץ. עבור משקיעים, הקרבה למתקני הנופש האזוריים והביקוש לדיור באזור עשויים לספק פוטנציאל השכרה.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה מודרניים העונים על תקני בנייה נוכחיים. חדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי. המטבח מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי עשוי שיש. החלונות הגדולים מאפשרים תאורה טבעית מרבית ומחברים את פנים הדירה עם הטרסה. חומרי הגמר נבחרו בקפידה כדי ליצור אווירה מודרנית אך פונקציונלית. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על הטמפרטורה בכל חדרי הדירה.
המחיר המפורסם הוא מ-€849,000. עלות זו מייצגת את המחיר הבסיסי ליחידת דיור בעלת 3 חדרי שינה ושטח של 114 מ״ר באזור זה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן במתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, ערך זה נמצא בטווח הגבוה יותר של השוק המקומי.
מדובר במתחם מגורים בסגנון רזורט הממוקם בין שני אזורים עירוניים מרכזיים. המתחם מציע נוף פנורמי לים והרים מהטרסה הדרומית-מערבית, המאפשרת חשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים והערב. החיים במקום מתאפיינים בגישה קלה למתקני הפנאי של המלון הסמוך, כולל מרכז ספא, מסעדות, ומתקני ספורט. המיקום הקרוב לחוף מאפשר הליכות יומיות לטיילת ולמים, תוך שמירה על פרטיות יחסית בגלל הגובה המעט מעל פני הים.
האזור מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק״מ נמצאים 16 מסעדות, 2 בתי מרקחת, ו-9 בתי קפה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ויעדים נוספים לאורך החוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.9 ק״מ, והסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.3 ק״מ. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית באזור עם 50 תחנות, המספקות כיסוי טוב של האזור המקומי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור היגרון, בין פואנג'ירולה לבנאלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, תחנות הרכבת הקרובות, והכבישים הראשיים המחברים את האזור למאלגה ולשאר חלקי קוסטה דל סול. הגובה היחסי של הנכס יוצר נקודת תצפית על החוף והים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: פואנג'ירולה מצפון ובנאלמדנה מדרום. מיקום זה מציע נגישות טובה לשני הערים הללו, כאשר כל אחת מציעה מגוון שירותים ומתקנים משלימים. פואנג'ירולה ידועה בשווקיה, חיי לילה ואטרקציות תיירותיות, בעוד בנאלמדנה מציעה את המרינה המפורסמת שלה ופארקי שעשועים. המרחק למרכז מאלגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-20 ק״מ, הניתן למעבר בכ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
הדירה ממוקמת במרחק 1.3 ק״מ מחוף פלאיה דה טורבלנקה וכ-2.3 ק״מ מחוף טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 13 ק״מ, דרך הגישה המהירה ביותר אליו היא כביש AP-7. מגרש הגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 4.1 ק״מ, ומגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-7 ק״מ. עבור אלו הזקוקים לתשתיות חשמל, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 33 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,891 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מספק תנועת אוויר טבעית המפחיתה את הלחות בהשוואה לאזורים צמודי חוף. השיפוע המתון של השטח תורם לניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות בעונות הגשומות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה טורבלנקה (1.3 ק״מ), פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.3 ק״מ), ופלאיה בוניטה (3.0 ק״מ). חופים אלה מציעים מתקני פנאי בסיסיים וגישה לים התיכון. באזור יש 3 מגרשי גולף במרחק של 7 ק״מ מהדירה, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון הוקי בנאלמדנה (1.8 ק״מ), מסלול קארטינג מיחאס (2.5 ק״מ), ומועדון הטניס והפאדל לו הואד (3.2 ק״מ). תושבי המקום יכולים גם ליהנות מהמתקנים של מלון היגרון הסמוך, הכוללים ספא, בריכות, ומרכז ספורט מקיף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: פואנג'ירולה מצפון ובנאלמדנה מדרום. מיקום זה מציע נגישות טובה לשני הערים הללו, כאשר כל אחת מציעה מגוון שירותים ומתקנים משלימים. פואנג'ירולה ידועה בשווקיה, חיי לילה ואטרקציות תיירותיות, בעוד בנאלמדנה מציעה את המרינה המפורסמת שלה ופארקי שעשועים. המרחק למרכז מאלגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-20 ק״מ, הניתן למעבר בכ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL521249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID