Penthouse v Higueróne v Malage predstavuje nadštandardné bývanie s výhľadom na Stredozemné more. Tento trojizbový penthouse s rozlohou 110 m² bol postavený v roku 2003 a nedávno zrekonštruovaný. Nachádza sa v uzavretom komplexe s dvoma spoločenskými bazénmi, wellness centrom, posilňovňou a priamym spojením na pláž. Vlastníctvo zahŕňa veľkú garáž s elektrickou bránou a je registrované pre turistické účely, čo zvyšuje jeho investičný potenciál.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 € alebo Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 €, predstavuje tento penthouse v Higueróne vyššiu cenovú kategóriu, čo je však odôvodnené jeho výnimočnou polohou a štandardom. Oproti Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka lepšiu dostupnosť k letisku a mestskému zázemiu Malagy. V rámci oblasti Benalmádena-Fuengirola sú ceny podobných penthouse s výhľadom na mor a s porovnateľným vybavením vo výške 450 000 - 700 000 €, čo zaradzuje tento objekt do strednej až vyššej cenovej hladiny. Hlavnou konkurenčnou výhodou oproti iným projektom je kombinácia uzavretého komplexu s plným vybavením, priamej blízkosti pláže a existujúcej turistickej licencie, čo zvyšuje investičný potenciál v porovnaní s čisto rezidenčnými projektami bez možnosti prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Higuerón, východne od Fuengiroly, s priamym prístupom k plážam a mestským vybavenostiam. Vzdialenosť k pláži Playa de Torreblanca je 1,3 km, k nákupnému centru El Higuerón len pár minút chôdze. Poloha na výške 113 m nad morom zaisťuje panoramatické výhľady a súčasne blízkosť k kľúčovým dopravným koridorom, vrátane diaľnice AP-7 a železničnej stanice Carvajal vzdialenej 1 km.
Dispozícia penthouseu ponúka tri priestorné spálne, dve moderne kúpeľne a obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny alebo páry. Krytá terasa s výhľadom na more rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie vonkajších priestorov po celý rok. Spoločenské vybavenie komplexu, vrátane bazénov, wellness centra a posilňovne, zabezpečuje široké možnosti relaxácie a športových aktivít bez nutnosti opustiť areál.
Penthouse bol dokončený v roku 2003 a odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Súčasné vybavenie zahŕňa kompletnú klimatizáciu, inteligentný systém osvetlenia RGB LED a plne vybavenú kuchyňu s otvorenou dispozíciou. Objekt je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Objekt neponúka plne súkromný bazén, len prístup k dvom spoločenským bazénom v rámci komplexu. Nejestvujú tu vyhradené parkovacie miesta pre návštevy mimo garáže patriace k bytu. Vzhľadom na polohu na kopci so sklonom 8,7% k pláži môže byť prístup k mori pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou náročnejší. V areáli nie sú detské ihriská ani špeciálne zariadenia pre deti.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú kombináciu každodenného komfortu a možnosti využívania rekreačných vybavení bez nutnosti opustiť areál. Jeho poloha medzi Fuengirolou a Benalmádenou je ideálna pre tých, ktorí chcú mať prístup k mestskému životu, plážam a golfovým ihriskám bez toho, aby bývali priamo v rušnom centre. Pre investorských klientov je zaujímavý vďaka existujúcej turistickej licencii, ktorá umožňuje legálne prenájmať objekt pre turistov. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplom podnebí, ponúka tento penthouse kombináciu pokoja v uzavretom komplexe a dostupnosť služieb a zdravotníckych zariadení v okolí. Vzdialenosť 13 km od letiska AGP ho robí tiež vhodným pre tých, ktorí často cestujú medzi domovom a Španielskom.
Kvalita povrchových úprav tohto penthouseu odráža nedávnu rekonštrukciu s dôrazom na moderné a trvanlivé materiály. Kúpeľne sú vybavené sklenenými umývadlami a závesnými sušiakmi, čo poukazuje na dôraz na detail a estetiku. Kuchyňa s barovým pultom je plne vybavená modernými spotrebičmi a nábytkom v súčasnom dizajne. Podlahy v interiéri sú kombináciou dreva v chodbach s dekoratívnymi zrkadlami a praktických dlaždieb v ostatných priestoroch. Systém klimatizácie zabezpečuje pohodlnú teplotu po celý rok, zatiaľ čo inteligentné osvetlenie RGB LED umožňuje prispôsobiť atmosféru podľa nálady. Vonkajšia terasa je konštruovaná tak, aby odolávala stredomorskému podnebiu, s krytím, ktoré poskytuje tieň v horúcich mesiacoch.
Cena penthouseu začínajúca na 535 000 € odráža jeho polohu, kvalitu a vybavenie. V porovnaní s podobnými objektmi v oblasti Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento penthouse v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou, výhľadom, kvalitou rekonštrukcie a prídavnou hodnotou garáže o rozlohe 42 m². Cena zahŕňa kompletné vybavenie a nábytok, čo znižuje počiatočné náklady na sťahovanie. Registovaná turistická licencia navyše zvyšuje potenciál pre krátkodobý prenájom a následnú návratnosť investície.
Každodenný život v tomto penthouse sa odvíja medzi interiérom s výhľadom na Stredozemné more a vonkajšími priestormi komplexu. Ráno môžete začať na terase s kávou a súčasne sledovať vychádzajúce slnko nad morom. Po obede je možné využiť jeden z dvoch bazénov alebo posilňovňu. Nákupy sú jednoduché vďaka blízkosti nákupného centra a supermarketu vzdialeného len 1,3 km. Popoludní môžete stráviť na pláži, ktorá je vzdialená krátka prechádzka alebo využiť vnútornú železničku priamo na pláž. Večer ponúka terasa ideálne miesto pre sledovanie západu slnka a večerné posedenie. Komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou zaisťuje pokoj a súkromie počas celého pobytu.
Životné prostredie v okolí Higuerónu kombinuje rezidenčný pokoj s prístupom k mestským vybavenostiam. V okruhu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií, 9 kaviarní a 2 lekární, čo zabezpečuje bohatý výber pre každodenné potreby aj voľný čas. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 3,9 km, zatiaľ čo základné a stredné vzdelávanie je dostupné v okolitých školách. Dopravná dostupnosť je dobrá vďaka 7 autobusovým linkám a 50 zastávkam v okolí, ako aj železničným staniciam Carvajal (1 km) a Fuengirola (4,9 km). Pre tých, ktorí cestujú autom, je výhodou blízkosť diaľnice AP-7, ktorá spája Malagu s Marbellou a ostatnými pobrežnými mestami. V okolí sa tiež nachádza viacero športových centier, klubov a rekreačných zariadení.
Poloha penthouseu v Higueróne na mape ukazuje jeho strategickú pozíciu medzi Fuengirolou a Benalmádenou, s priamym prístupom k pobrežnej ceste N-340 a diaľnici AP-7. Výšková poloha 113 m nad morom je zrejmá z mapového reliéfu a vysvetľuje výhľady, ktoré ponúka. Mapa zároveň ukazuje blízkosť železničnej trate Cercanías C1 so stanicami Carvajal a Torremuelle, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s Malagou a Fuengirolou.
Higuerón sa nachádza v strategicky výhodnej pozícii medzi Fuengirolou na východe a Benalmádenou na západe, čo poskytuje rovnakú dostupnosť k obidvom mestským centram. V porovnaní s centrami Malagy (20 km) a Marbelle (30 km) ponúma pokojnejšie prostredie so zachovanou dostupnosťou služieb. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje túto časť pobrežia vyváženú kombináciu rezidenčnej oblasti s turistickými službami, bez extremnej preplnenosti vysokosezónnych lokalít. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k západnej aj východnej časti Costa del Sol vrátane miest ako Mijas, Torremolinos alebo Estepona.
Prístup k kľúčovým vybavenostiam je vďaka strategickej polohe penthouseu výhodný. Pláže Playa de Torreblanca a Playa Torreblanca-Carvajal sa nachádzajú v diaľke 1,3-2,3 km, čo predstavuje asi 15-20 minút chôdze alebo krátka jazda autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialený 13 km, čo zabezpečuje rýchly prístup pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) a Mijas Golf (7,2 km) sú v dosahu krátkej jazdy, rovnako ako mestá Fuengirola a Benalmádena s ich plným vybavením, reštauráciami a kultúrnymi ponukami. V prípade potreby elektrickej vozidla je nabíjacia stanica vzdialená len 33 metrov od objektu, čo je prakticky pred vchodom.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v oblasti Higuerónu ponúka stredomorské podnebie s ročným priemerom 3 891 hodín slnka a teplotami medzi 11-26°C. Výška 113 m nad morom zabezpečuje prirodzenú vetranosť a mierne nižšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím v horúcich letných mesiacoch. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody najmenej 20°C, čo umožňuje dlhé obdobie pre vodné športy a relaxáciu na pláži. Sklon terénu 8,7% smerom k mori zaisťuje výhľady a súčasne prispieva k prirodzenému odvádzaniu dažďovej vody. Priemerná ročná teplota 17,9°C vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie s miernymi zimami a horúcimi, ale suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri pláže: Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) a Playa Bonita (3,0 km), čo ponúka možnosti na relaxáciu a vodné športy. Golfoví nadšenci môžu využiť blízkosť viacerých ihrísk, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) a Mijas Golf (7,2 km). Pre športovo založených obyvateľov sú v okolí dostupné športové kluby ako Club Hockey Benalmadena (1,8 km) a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Miestna jachtkrém Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) poskytuje prostredie pre vodné aktivity a gastronómické zážitky. Komplex samotný disponuje dvomi bazénmi a Wellness centrom, čo doplňa rekreačné možnosti priamo na mieste.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón sa nachádza v strategicky výhodnej pozícii medzi Fuengirolou na východe a Benalmádenou na západe, čo poskytuje rovnakú dostupnosť k obidvom mestským centram. V porovnaní s centrami Malagy (20 km) a Marbelle (30 km) ponúma pokojnejšie prostredie so zachovanou dostupnosťou služieb. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje túto časť pobrežia vyváženú kombináciu rezidenčnej oblasti s turistickými službami, bez extremnej preplnenosti vysokosezónnych lokalít. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k západnej aj východnej časti Costa del Sol vrátane miest ako Mijas, Torremolinos alebo Estepona.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL983481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID