Attico situato nella zona di Higueron, Málaga, con vista sul Mar Mediterraneo. La proprietà, completata nel 2003, è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. Dispone di tre ampie camere da letto, due bagni moderni e una superficie di 110 m². La posizione strategica offre accesso diretto a servizi quotidiani e ricreativi, con il centro commerciale El Higuerón nelle vicinanze e connessioni stradali eccellenti.
Questo attico a Higueron si differenzia dai progetti concorrenti per la combinazione unica di posizione collinare con vista mare e prossimità ai servizi. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo da €269.950), l'attico di Higueron offre una posizione più esclusiva con vista panoramica e accesso a servizi resort. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (prezzo da €205.000), questa proprietà rappresenta una soluzione più matura, con un complesso già sviluppato e completamente operativo, anziché una nuova costruzione in fase di sviluppo. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo da €259.000), Higueron offre una posizione centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità all'aeroporto di Málaga e alle principali località turistiche. La presenza di un parcheggio privato di 42 m² e la licenza turistica registrata rappresentano vantaggi distintivi che molti progetti concorrenti non offrono, rendendo questa proprietà particolarmente adatta sia come residenza che come investimento con potenziale di reddito immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Higueron, area collinare a 113 metri sul livello del mare, a breve distanza dalla costa. La proprietà è posizionata a 1,3 km dalla spiaggia di Torreblanca e a 13 km dall'aeroporto di Málaga. La pendenza del 8,7% verso il mare garantisce viste panoramiche. Il complesso è collegato direttamente alla spiaggia attraverso un trenino interno.
La distribuzione degli spazi risponde alle esigenze abitative moderne, con tre camere da letto che possono ospitare famiglie o ospiti. La cucina aperta sul soggiorno crea un ambiente convivente, adatto per la vita sociale. L'ampia terrazza coperta di 42 m² rappresenta uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento, estendendo la superficie abitabile verso l'esterno.
Sebbene costruito nel 2003, l'attico è stato oggetto di recente ristrutturazione che ha aggiornato gli interni secondo standard contemporanei. Gli interventi hanno incluso l'installazione di aria condizionata completa, illuminazione RGB LED e una cucina completamente attrezzata. Il complesso residenziale è maturo e ben stabilito, con tutti i servizi comuni già operativi e integrati nel contesto urbano.
La proprietà non offre una piscina privata, ma accesso a due piscine comuni del complesso. La posizione collinare richiede spostamenti in auto per raggiungere alcuni servizi. Non sono presenti ascensori privati nell'unità. L'orientamento a sud può risultare molto caldo durante i mesi estivi, richiedendo un utilizzo intensivo dell'aria condizionata. La disponibilità è limitata a una singola unità con queste specifiche.
Questo attico si adatta a coppie o famiglie che cercano una residenza secondaria con potenziale di reddito turistico. È particolarmente indicato per chi apprezza la vita in un complesso residenziale con servizi condivisi ma desidera privacy e viste panoramiche. La presenza di tre camere lo rende adatto a famiglie con figli o a chi riceve frequentemente ospiti. La licenza turistica lo rende interessante per chi cerca un investimento con possibilità di rendita durante i periodi di non utilizzo. La posizione strategica tra Fuengirola e Benalmádena lo rende adatto a chi vuole esplorare la Costa del Sol senza rimanere nel pieno caos turistico delle aree più centrali. La presenza di un parcheggio privato di 42 m² lo rende pratico per chi possiede più veicoli o necessita di spazio per attrezzature ricreative.
La ristrutturazione recente ha privilegiato materiali di alta qualità, visibili nella cucina completamente attrezzata con design contemporaneo e nei bagni moderni con lavabi in vetro. L'installazione di un sistema di aria condizionata completo e illuminazione RGB LED dimostra l'attenzione al comfort moderno. La terrazza coperta è stata progettata come estensione naturale dello spazio abitativo, con finiture che resistono alle condizioni climatiche mediterranee. I pavienti interni presentano materiali selezionati per la durabilità e il facile mantenimento. Il parcheggio privato di 42 m² con cancello elettrico individuale rappresenta un elemento di valore aggiunto, non comune nella maggior parte degli attici della zona. Le finiture generali sono state scelte per bilanciare estetica contemporanea e funzionalità pratica, adatta sia per uso personale che per locazione turistica.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €535.000, con possibilità di negoziazione in base alle condizioni di mercato. Il valore riflette la recente ristrutturazione, la qualità dei materiali utilizzati e la presenza di un parcheggio privato di 42 m² con ingresso elettrico individuale. La licenza turistica registrata offre potenziali rendite da locazione stagionale, incidendo sulla valutazione complessiva della proprietà. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale poiché si tratta di un'unità unica.
Vivere in questo attico significa iniziare la giornata con il caffè sulla terrazza coperta, godendo delle prime luci del sole sul Mediterraneo. La posizione a mezza costa permette di apprezzare sia il paesaggio marino che quello collinare. La vicinanza al centro commerciale El Higuerón facilita gli acquisti quotidiani, mentre il trenino interno del complesso rende accessibile la spiaggia senza dover affrontare il traffico. La vita sociale si concentra sulla terrazza, adatto per cene estive con vista sul mare. Durante la giornata, la piscina comune diventa un punto d'incontro con i residenti, mentre la sera, le luci della città creano un'atmosfera rilassante. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le località costiere che l'entroterra, offrendo un equilibrio tra vita marinaresca e comfort urbano.
L'attico è ben collegato alle principali aree della Costa del Sol. Fuengirola si trova a 4,9 km, facilmente raggiungibile in auto o con i sette linee di trasporto pubblico disponibili. Benalmádena è accessibile a breve distanza, offrendo ulteriori servizi e opzioni di intrattenimento. La vicinanza alla stazione di Carvajal, a soli 1,0 km, facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località lungo la costa. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantiscono mobilità senza necessità di auto per i percorsi più comuni. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km offre opzioni culinarie variegate, mentre i 9 caffè nelle vicinanze creano punti d'incontro per la socialità. L'infrastruttura stradale permette di raggiungere Málaga città in circa 20 minuti e l'aeroporto internazionale in 15, rendendo la posizione adatta sia per residenza permanente che per soggiorni temporanei.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Higueron, area collinare tra Fuengirola e Benalmádena. Si evidenziano le brevi distanze dalle spiagge, i campi da golf nelle vicinanze e la facile accessibilità all'autostrada A-7. La quota di 113 metri sul livello del mare garantisce vues panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa, con il centro commerciale El Higuerón a breve distanza e le stazioni ferroviarie facilmente raggiungibili.
Higueron occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 4,9 km dal centro di Fuengirola e a breve distanza da Benalmádena. Questa collocazione offre accesso equilibrato ai servizi di entrambe le località senza essere direttamente nel pieno caos turistico. La zona rappresenta un punto di connessione naturale tra la Costa del Sol orientale e occidentale, con facile accesso sia alle spiagge che all'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga (circa 20 minuti) e Marbella (circa 30 minuti). Questa posizione strategica permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono Playa de Torreblanca a 1,3 km, Playa Torreblanca-Carvajal a 2,3 km e Playa Bonita a 3,0 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 13 km, circa 15 minuti in auto. I campi da golf nelle vicinanze includono Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km, Campo Los Lagos a 7,1 km e Mijas Golf a 7,2 km. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con un supermercato a 1,3 km, una farmacia a 847 metri e un ospedale a 3,9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 33 metri rappresenta un vantaggio per chi possiede auto elettriche o ibride.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 113 metri sul livello del mare offre microclima particolarmente gradevole, con temperature medie annuali di 17,9°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.891 ore di sole all'anno, l'area è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza dell'8,7% verso il mare favorisce la ventilazione naturale, mitigando l'eccessiva umidità estiva. L'esposizione a sud della proprietà garantisce massima insolazione durante i mesi invernali, mantenendo gli ambienti interni naturalmente più caldi. L'altitudine rispetto al livello del mare contribuisce a creare una barriera naturale contro l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere direttamente a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de Torreblanca, a soli 1,3 km, rappresenta la spiaggia più vicina, facilmente raggiungibile tramite il trenino interno del complesso. La zona offre diverse opzioni balneari con Playa Bonita a 3,0 km, caratterizzata da acque limpide e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km, Campo Los Lagos a 7,1 km e Mijas Golf a 7,2 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Club Hockey Benalmadena a 1,8 km, Karting Mijas a 2,5 km e Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 4,6 km, offre ulteriori opzioni ricreative e di intrattenimento. La presenza di 32 festività locali all'anno testimonia la vivace vita culturale e sociale della zona, con eventi che si svolgono principalmente durante i mesi primaverili ed estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 4,9 km dal centro di Fuengirola e a breve distanza da Benalmádena. Questa collocazione offre accesso equilibrato ai servizi di entrambe le località senza essere direttamente nel pieno caos turistico. La zona rappresenta un punto di connessione naturale tra la Costa del Sol orientale e occidentale, con facile accesso sia alle spiagge che all'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga (circa 20 minuti) e Marbella (circa 30 minuti). Questa posizione strategica permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL983481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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