بنتهاوس فاخر في منطقة هيغويرون في مالاجا، يتميز بإطلالات رائعة على البحر المتوسط. يقع هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و2 حمام في مساحة 110 متر مربع، ويوفر توازناً مثالياً بين الراحة والتصميم العصري. اكتمل بناء الوحدة في عام 2003، وهي جزء من مجمع سكني يضم مسبحين مشتركين ومناطق مناظر طبيعية وسبا وصالة رياضية. يتميز بتراس كبير مغطى حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس والمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول على مدار العام.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس في هيغويرون بوضعه المتفوق من حيث القرب من البحر والمرافق المتاحة. في حين أن مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولاتانا ريزيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن أسعار هذه البنتهاوس الأعلى (من 535,000 يورو) تعكس جودته المتميزة وموقعه الأقرب إلى الشاطذ والمرافق الفاخرة. فيما يتعلق بالموقع، يتفوق بنتهاوس هيغويرون على المشاريع الأخرى بوقوعه على بعد 1.3 كم فقط من الشاطذ، مقارنة بمشاريع مماثلة قد تبعد عدة كيلومترات عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في هيغويرون، مالاجا، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ بلايا دي توريبلانكا، مما يضمن وصولاً سريعاً إلى البحر. يحيط بالموقع المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى طريق سريع رئيسي، مما يسهل التنقل إلى مالاجا والمدن المجاورة.
يتوافق البنتهاوس مع متطلبات السكن العصرية من خلال توفير مساحات معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وحمامين حديثين. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يخلق مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للحياة اليومية والترفيه. تضمن المرافق المشتركة مثل المجمع السكني وسبا وصالة رياضية ونظام أمني على مدار الساعة تلبية احتياجات السكان الراغبين في نمط حياة مريح وآمن.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2003، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. خضع العقار لعملية تجديد حديثة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن توافقه مع معايير البناء الحالية. المجمع السكني الذي يقع فيه العقار اكتمل أيضاً بالكامل، مما يعني أن جميع المرافق المشتركة والبنية التحتية في حالة تشغيلية كاملة بدون أي تأخير في التنفيذ.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لاستكمال بنائه بالكامل. لا يحتوي العقار على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. المنحدر نحو الشاطذ بنسبة 8.7% قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن موقع الجبل قد يزيد من تعرض المنطقة للرياح في فصل الشتاء.
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. يمثل خياراً مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع الاستفادة من إمكانية تأجير العقار عند عدم استخدامه، بفضل رخصته السياحية المسجلة. ستجد العائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة النشطة والاسترخاء في هذا العقار ما يناسبها، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بالشاطئ القريب والمسابح المشتركة، بينما يستفيد الكبار من مرافق السبا والصالة الرياضية. كما يتناسب هذا العقار مع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمار عقاري في منطقة سياحية شهيرة، حيث يضمن موقعه القريب من الشاطذ والمرافق إمكانية تحقيق عائد جيد من التأجير السياحي.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مما يضمن معايير تشطيب متفوقة. يشمل التجهيز الداخلي نظام تكييف هواء كامل للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، ونظام إضاءة LED متقدم بلون RGB يسمح بتعديل أجواء المساحات حسب المزاج. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة مجهز بالكامل وفق تصميم معاصر أنيق، مع أجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة تضمن متانة طويلة الأمد. تم تصميم الحمامات بلمسة عصرية، مع حوض زجاجي وأرفف مناشف أنيقة كما هو موضح في صور العقار. الأرضيات والأبواب الداخلية مصنوعة من مواد خشبية عالية الجودة تضفي دفئاً وخصوصية على المساحات.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الفاخر في هيغويرون من 535,000 يورو، وهو ما يعكس موقعه المتميز ومساحته الواسعة التي تبلغ 110 متر مربع بالإضافة إلى مرآب خاص بمساحة 42 متر مربع. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنشال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يتميز هذا العقار بأسعار أعلى بسبب موقعه الأقرب إلى البحر والمرافق الفاخرة التي يوفرها المجمع السكني. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب الظروف السوقية وموسم الشراء، مع إمكانية وجود بعض المرونة في التسعير للمشترين الجادين.
تتميز الحياة في هذا البنتهاوس في هيغويرون بإيقاع يومي متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار الشمسية على التراس المغطى مع إطلالات على البحر المتوسط، ثم القيام بنزهة صباحية إلى الشاطئ القريب على بعد 1.3 كم فقط. خلال النهار، تتوفر العديد من الخيارات الترفيهية، بدءاً من الاستجمام بجانب المسبح المشترك في المجمع إلى ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجانية. تتيح القرب من محلات السوبرمارق والصيدليات والمقاهي (16 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بعد الظهر، يمكن استكشاف مناطق الجذب المحيطة مثل ملاعب الغولف المجاورة (أقربها على بعد 4.1 كم) أو الاسترخاء في السبا. في المساء، يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط.
يوفر محيط هذا البنتهاوس في هيغويرون بنية تحتية متطورة تناسب نمط الحياة العصري. تقع محلات السوبرمارق والصيدليات على مسافة 1.3 كم و847 متر على التوالي، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يحتوي النطاق المحيط (نصف قطر 2 كم) على 16 مطعماً و9 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنوعاً اجتماعياً متنوعاً. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.9 كم، بينما تبعد محطة القطار 'كارفاخال' حوالي 1.0 كم، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالاجا والمدن المجاورة. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. بالنسبة للمسافرين الجويين، يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 13 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
يُظهر الخريطة موقع هذا البنتهاوس الاستراتيجي في هيغويرون، بين فونغيريولا وبنالمدانا. تبرز المنطقة على الخريطة قرب ساحل البحر المتوسط، مع إشارة إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل الشواطئ والغولف والمطارات. يمكن رؤية المسافات الرئيسية بوضوح، بما في ذلك البعد عن شاطئ توريبلانكا (1.3 كم) ومطار مالاجا (13 كم)، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمشترين المحتملين.
يقع البنتهاوس في هيغويرون، وهي منطقة سكنية متميزة بين مدينتي فونغيريولا وبنالمدانا على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن الاستفادة من جميع المرافق الحضرية في كلتا المدينتين مع الحفاظ على هدوء البيئة السكنية. تبعد عن فونغيريولا حوالي 4.9 كم، بينما تبعد عن بنالمدانا مسافة أقصر. يعتبر هيغويرون جزءاً من بلدية فونغيريولا ولك يتمتع بوضع خاص كمجمع سكني رفيع المستوى.
يتمتع هذا البنتهاوس بوصول استثنائي إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي توريبلانكا) حوالي 1.3 كم فقط، يليه شاطئ توريبلانكا-كارفاخال على بعد 2.3 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بسيارة قصيرة. تقع مدينة فونغيريولا الساحلية على بعد حوالي 4.9 كم، وتوفر مرافق حضرية واسعة وموانئ ترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي فونغيريولا. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 13 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ هيغويرون بشمسه السخية على مدار العام، حيث يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3891 ساعة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش في الهواء الطلق. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات أوسع على البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس وصولاً ممتازاً إلى شواطئ البحر المتوسط الجذابة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي توريبلانكا (1.3 كم)، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.3 كم)، وبلايا بونيتا (3.0 كم). هذه الشواطئ توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع بعضها يحمل علم الإنفاق الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت (4.1 كم)، وملعب كامبوس لاغوس (7.1 كم)، وملعب ميخاس غولف (7.2 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي الهوكي بنالمدانا (1.8 كم)، وميدان karting ميخاس (2.5 كم)، ونادي التنس والبادل لوو هود (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في هيغويرون، وهي منطقة سكنية متميزة بين مدينتي فونغيريولا وبنالمدانا على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن الاستفادة من جميع المرافق الحضرية في كلتا المدينتين مع الحفاظ على هدوء البيئة السكنية. تبعد عن فونغيريولا حوالي 4.9 كم، بينما تبعد عن بنالمدانا مسافة أقصر. يعتبر هيغويرون جزءاً من بلدية فونغيريولا ولك يتمتع بوضع خاص كمجمع سكني رفيع المستوى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL983481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID