Овај пентхаус, смештен на надморској висини од 113 метара, нуди поглед на Медитеран и околне голф терене. Објекат из 2003. године комплетно је реновиран и површине је 110 м², са три спаваће собе и две купатила. Стамбени комплекс нуди FACILITIES као што су два заједничка базена, спа центар, теретана и приградска железница која повезује насеље са обалом. Налази се у зони Ел Figuerón у близини тржног центра и аутопута А-7, чиме је обезбеђена добра повезаност са Малагом и обалом.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус у Игуерону нуди superiornu локацију због близине аутопута и споја природне и урбане зоне. Док су новији пројекти у Естепони често даље од обале, Игуерон задржава близину плажи захваљујући инфраструктури (приградска железница). Међутим, за разлику од равних локација попут Фуенгироле, овде је неопходно размотрити нагиб терена приликом кретања. Цена од 535.000 евра рефлектује статус пентхауса у луксузнијем сегменту, у поређењу с приступачнијим становима у интеријеру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина тржног центра El Higuerón омогућава приступ супер маркетима и ресторанима пешке. Смештен је на успону изнад обале, што обезбеђује панорамски поглед, али подразумева нагиб терена од 8,7% према мору.
Конфигурација од три спаваће собе одговара породицама или корисницима којима је потребан додатни радни простор. Отворени концепт дневне собе и кухиње, као и наткривена тераса, фаворизују друштвено дружење и боравак на отвореном.
Иако је изворна изградња завршена 2003. године, објекат је недавно подвргнут темељној реновацији. Уграђени системи климатизације, RGB LED осветљење и савремена опрема кухиње указују на техничко стање које одговара савременим стандардима.
Смештај на терену са нагибом ограничава директан пешачки приступ мору на равном терену. Објекат дељује заједничке просторе са другим становима у комплексу, што подразумева могућност присуства других корисника у базенима и спа зони.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у успостављеном насељу са инфраструктуром, али са жељом за виши стандард опремљености. Конфигурација просторија је погодна за породице које жели стално боравиште уз могућност издавања током одсуства, као и за инвеститоре који желе објекат спреман за туристички изнајам без додатних радова. Локација није потпуно урбана, већ резиденцијална, па не одговара онима који траже централни градски вуч или живот непосредно на плажи.
Реновација је укључила савремене материјале и техничке системе. Кухиња је опремљена и намештена у савременом стилу и отворена је ка дневном боравку. Санитарни чворови су обновљени, посебно пажња посвећена детаљима као што су стаклени лавабои и осветљење. Инсталација централне климатизације и система за топлу воду повећава енергетску ефикасност у односу на оргинално стање из 2003. године.
Тржишна вредност од 535.000 евра обухвата стамбени простор и велики гаражни простор од 42 м². Поред тога, објекат поседује дозволу за краткорочни изнајм, што може утицати на вредност и оствариви принос. Ово цена представља ulaz у тржиште сегмента пентхаусева у овом делу обале.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је комбинацијом приватности на вишој тачки и приступа обалским услугама. За обављање основних куповина потребно је ићи до оближњег тржног центра, док се опуштање може десити унутар комплекса. Удаљеност од 1,3 км до најближе плаже значи да се за купање мала возити или користити приградску железницу из комплекса, осим ако се брзо шета низ успон. Погледи са терасе изложене југу омогућавају праћење сунца без излагања ветру с мора. Постојање туристичке лиценце указује на то да у околини може бити променљива насељеност у току туристичке сезоне.
Насеље Ел Figuerón функционише као самостална микро-локација са сопственим сервисима. У непосредном окружењу се налазе ресторани и кафићи, док су за здравствене услуге доступне приватне клинике и јавне болнице на удаљености до 4 км. Путна мрежа је оптимизована аутопутем А-7 који пролази поред насеља, омогућавајући брзу конекцију ка Марбели и Малаги.
Карта показује елевацију терена; објекат је на побрђу изнад аутопута А-7, док се плаже и лука налазе у равничарском појасу испод. Ознаке附近 голф терена и станица приградске железнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у зони између Фуенгироле и Беналмадене, на месту где обала прелази у виши терен. Ова област је позната по резиденцијалним комплексима на падинама, који нуде видikvine на море, за разлику од равних урбаних зона обале.
Плажа Playa de Torreblanca је удаљена око 1,3 км, али се налази на нижој надморској висини. Лука у Фуенгироли је удаљена 4,6 км и доступна је аутомobilom или јавним превозом. Међународни аеродром Малага се налази на 13 км, што омогућује брз приступ искоришћавајући аутопут.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 113 метара надморске висине утиче на микроклиму, доносећи мало нижу температуру и већу проветраваност у односу на обалу. Годишње броји се око 3.891 сунчаних сати, са просечном температуром од 17,9°C. Период за купање траје око 4 месеца када је температура мора изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани пляж, Playa de Torreblanca, смештен је у заливу испод насеља. У кругу од 5 км налази се неколико голф игралишта, као што су Golf Benalmadena Pitch&Putt и Mijas Golf. За активност на води доступна је марина у Фуенгироли.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL983481
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
