פנטהאוס בן 3 חדרי שינה עם שטח של 110 מטרים רבועים, ממוקם באזור היגרון במאלגה. הנכס הושלם בשנת 2003 וכולל טרסה מקורה עם נוף לים התיכון. הנכס שוכן בגובה 113 מטרים מעל פני הים, במרחק הליכה מהחופים ועם נגישות למתקנים ציבוריים כמו בריכות שחייה, ספא וחדר כושר. המתחם מציע אבטחה 24 שעות וחניה פרטית גדולה בשטח של 42 מטרים רבועים.
הפנטהאוס בהיגרון מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בעוד שאקוומר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, הפנטהאוס בהיגרון, עם מחיר של 535,000 אירו, מספק ערך מוסף דרך המיקום היוקרתי, הנוף לים, והמתקנים המשותפים ברמה גבוהה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוס בהיגרון נהנה מקרבה גדולה יותר לשדה התעופה של מאלגה (14 קילומטרים לעומת כ-80 קילומטרים לאסטפונה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים, הפנטהאוס בהיגרון כבר בנוי ומבוסס, עם תשתית קהילתית בוגרת ושירותים מבוססים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס הושלם ב-2003, ולכן עלויות התחזוקה עלולות להיות גבוהות יותר מאשר בפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באזור היגרון, מאלגה, על רכס בגובה 113 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 8.7% לכיוון החוף. הנכס נמצא במרחק 1.3 קילומטרים מחוף פלאיה דה טורבלנקה ובקרבת מרכז הקניות אל היגרון. המיקום מאפשר נופים פנורמיים לים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם גישה לחוף ולמתקנים ציבוריים באיכות גבוהה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הפנטהאוס יכול להתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. קרבתם של מסעדות, בתי קפה וחנויות בטווח הליכה מספקת את הצרכים היומיומיים הבסיסיים ללא צורך בשימוש תכוף ברכב.
הנכס הושלם בשנת 2003, מה שמצביע על כך שמדובר במבנה מבוסס עם תשתית קיימת ומבוססת. הפנטהאוס שופץ לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה, כולל מערכת מיזוג אוויר מלאה, תאורת LED-RGB ומטבח משולב עם סלון המצויד בריהוט עכשווי. המתחם המגורים מציע שירותים כמו בריכות שחייה משותפות ואבטחה 24 שעות.
השיפוע התלול של 8.7% לכיוון החוף עלול להפוך את ההליכה לחוף לאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. על אף הקרבה לתחבורה ציבורית, השימוש ברכב עדיין מומלץ לצורכי ניידות יומיומית ליעדים מרוחקים יותר. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקנים יוקרתיים נוספים מעבר למה שמצוין בנתוני הפרויקט.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירה נופש או שנייה באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. זוגות ללא ילדים או עם ילד אחד יכולים למצוא בו מקום אידיאלי לחופשות או למגורים חלקיים במהלך השנה. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה לתיירים ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים ומהמיקום הפופולרי. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין עבודה לחיי פנאי שהמקום מציע, עם חיבורי אינטרנט טובים וקרבה לשדה התעופה של מאלגה (13 קילומטרים). גם גמלאים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה נוחה לשירותים רפואיים, מתקני ספורט וחברה יכולים למצוא בנכס זה פתרון מתאים לצרכיהם.
הפנטהאוס עבר שיפוץ לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה המשקפים תקן מחיה עכשווי. המטבח המשולב עם הסלון מעוצב בסגנון עכשווי ומצויד בציוד מלא וריהוט סופי. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון מלא לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי. תאורת ה-LED-RGB מאפשרת יצירת אווירה משתנה לפי צורך או העדפה אישית. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם כיור זכוכית ומתקני רחצה איכותיים. דלתות העץ במסדרון והמראות המעוצבים תורמים לתחושת יוקרה וסטנדרט גבוה של גימור. החניה הפרטית עם שער חשמלי פרטני מספקת אבטחה ונוחות נוספות לדיירים.
מחיר הפנטהאוס הוא 535,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי והשירותים הנלווים במתחם. מחיר זה כולל דירה בשטח של 110 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כמו גם חניה פרטית גדולה בשטח 42 מטרים רבועים. בהתחשב בכך שהנכס כולל רישיון תיירות ורישום לשימוש בחופשות, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה באזור תיירותי פופולרי. עם זאת, יש לבדוק את העלויות הנלוות כמו דמי קהילה ומיסים מקומיים בחישוב העלות הכוללת של הרכישה.
המגורים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשגרת חיים המשלבת בין נופש לנוחות יומיומית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת הבוקר בטרסה המקורה תוך השקפה על הים התיכון, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילות יומית. בצהריים, האפשרות לבקר בחוף הסמוך או ליהנות ממתקני המתחם כמו הבריכה או הספא מספקת פתרונות פנאי קרובים. בערב, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מציעים אפשרויות דיור מבלי לצאת מהאזור. עבור אלו העובדים מהבית, החיבור לאינטרנט המהיר והשקט היחסי של האזור יוצרים סביבת עבודה נוחה. המעליות והמתקנים המשותפים מאפשרים אורח חיים פעיל מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חנויות, מסעדות ובתי קפה פזורים באזור, עם 16 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.9 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לשירותים רפואיים. תחנות הרכבת הקרובות, כולל קרבחל (1.0 קילומטר) וטורמואלה (2.6 קילומטרים), מאפשרות נסיעות קלות לערים הסמוכות כמו פואנחירולה ומאלגה. קווי אוטובוס מקומיים (7 קווים בסך הכל עם 50 תחנות) מספקים תחבורה ציבורית סדירה לאורך היום. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק 14 קילומטרים בלבד, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים ומקומיים.
המפה מציגה את הפנטהאוס באזור היגרון, על רכס הררי בגובה 113 מטרים מעל פני הים עם נוף לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז הקניות אל היגרון ולתחנות הרכבת הקרובות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכבישים המרכזיים המחברים למאלגה, מארבייה וגיברלטר.
הפנטהאוס ממוקם באזור היגרון, הנמצא בין הערים פואנחירולה ובנלמדנה בחוף הדרומי של פרובינציית מאלגה. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. פואנחירולה (4.9 קילומטרים) מציעה מרכז עיר תוסס עם שווקים, חנויות וחיי לילה, בעוד בנלמדנה מספקת אטרקציות תיירותיות כמו פארק הציפורים, הגן הבוטני וטלפוניקו (רכבל הרים). העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצרה (כ-20 דקות ברכב) ומציעה מוזיאונים, תרבות וחיי עיר תוססים. מיקום זה בין פואנחירולה לבנלמדנה הופך את הפנטהאוס לבסיס אידיאלי לחקירת האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול.
הפנטהאוס ממוקם במרחק 1.3 קילומטרים מחוף פלאיה דה טורבלנקה, החוף הקרוב ביותר, עם חופים נוספים במרחק של עד 3 קילומטרים. הערים הקרובות, פואנחירולה (4.9 קילומטרים) ובנלמדנה (במרחק נסיעה קצרה), מציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ואפשרויות קניות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 14 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש בקלות למבקרים בינלאומיים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (4.2 קילומטרים) ומגרשי הגולף מיחאס (7.2 קילומטרים). תחנת הטעינה החשמלית הקרובה (פואנחירולה סופרצ'ארג'ר) נמצאת במרחק של 100 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי מכוניות חשמליות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור היגרון מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של בין 11°C ל-26°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים ואקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חדשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפנטהאוס ממוקם בגובה 113 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים יותר מאשר בגובה פני הים, עם לחות נמוכה יותר ורוחות קלות. השיפוע התלול של 8.7% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות בימי גשם כבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפנטהאוס ישנם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כולל פלאיה דה טורבלנקה (1.3 קילומטרים), פלאיה טורבלנקה-קרבחל (2.3 קילומטרים) ופלאיה בוניטה (3.0 קילומטרים). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם של מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (4.1 קילומטרים), קמפו לוס לאגוס (7.1 קילומטרים) ומגרש הגולף מיחאס (7.2 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מועדון ההוקי בנלמדנה (1.8 קילומטרים), קרטינג מיחאס (2.5 קילומטרים) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (3.2 קילומטרים). נמל היאכטות הקרוב, פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, נמצא במרחק 4.6 קילומטרים ומציע מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם באזור היגרון, הנמצא בין הערים פואנחירולה ובנלמדנה בחוף הדרומי של פרובינציית מאלגה. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. פואנחירולה (4.9 קילומטרים) מציעה מרכז עיר תוסס עם שווקים, חנויות וחיי לילה, בעוד בנלמדנה מספקת אטרקציות תיירותיות כמו פארק הציפורים, הגן הבוטני וטלפוניקו (רכבל הרים). העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצרה (כ-20 דקות ברכב) ומציעה מוזיאונים, תרבות וחיי עיר תוססים. מיקום זה בין פואנחירולה לבנלמדנה הופך את הפנטהאוס לבסיס אידיאלי לחקירת האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL983481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID