コスタ・デル・ソル地域における不動産価格は、場所、物件の種類、設備によって大きく異なります。提示されているトレケブラダのヴィラ（795,000ユーロ）は、その立地、広さ、および高級なリノベーションを考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置すると考えられます。比較対象として挙げられているアクアマー（トーレ・デル・マール、219,950ユーロから）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯の集合住宅または小規模なヴィラであり、一般的に価格帯が異なります。これらの物件は、より多様な予算の購入者層をターゲットにしているのに対し、トレケブラダのヴィラは、海への近さ、広さ、そして改修された状態を重視する、より高額な物件を求める層に適しています。この地域の不動産市場は、観光業とライフスタイルの魅力を背景に、多様なニーズに応える幅広い選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接面しており、賑やかな市街地に近接しています。日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、マルベーリャ空港へは11kmという利便性の高い立地です。周辺には多くの施設があり、公共交通機関の利用も容易です。
広々とした明るい空間を求める居住者にとって、この物件は理想的です。4つの寝室と4つの浴室、そして多目的に使用できるアティック階は、多様なライフスタイルに対応します。海を望むテラスは、リラクゼーションとプライバシーを提供します。
この物件は既に完成しており、即入居または収益化が可能です。最新の設備と素材が使用され、全面的な改修が行われています。購入後すぐに、この物件の快適さと利便性を享受できます。
この物件は、高台に立地しており、ビーチへの傾斜が9.0%と急です。また、一部の機能（地下階のガレージなど）は、特定の車両サイズに制限がある可能性があります。詳細な構造やアクセスに関する情報は、購入前に確認が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの海岸に近い、便利で活動的なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。都市部の利便性を享受しながら、海への近さを重視する方には特に適しています。また、投資目的で購入を検討している方にも魅力的です。観光ライセンスが付与されているため、短期または長期の賃貸物件としての収益化が可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、ゴルフ愛好家やアウトドアアクティビティを好む人々にとって、一年中快適な環境を提供します。しかし、ビーチへの急な傾斜（9.0%）や、公共交通機関への依存度が高い場合、自家用車の必要性も考慮に入れるべきでしょう。この物件は、利便性、レクリエーション、そして投資機会をバランス良く求める購入者層に適合します。
このヴィラは、高品質な素材と最新の技術を用いて全面的な改修が行われています。外装はPVC製サッシと太陽光制御ガラスを採用し、断熱性と自然光の取り込みを両立させています。全室に個別空調（冷暖房）が完備され、年間を通じて快適な室内環境を実現します。バスルームには床暖房（ゲスト用トイレを除く）が設置され、サーモスタット付き水栓や埋め込み式水洗トイレなど、モダンで機能的なデザインが採用されています。寝室には、引き出しや棚を備えた、丁寧に仕上げられた埋め込み式クローゼットがあります。玄関ドアは強化されており、セキュリティ面も考慮されています。キッチンはSiemens製家電を搭載したハイエンド仕様で、広々としたポーセリンタイルが、エレガントさとメンテナンスの容易さを提供します。
この独立型ヴィラは、795,000ユーロから販売されています。4つの寝室と4つの浴室を備え、227平方メートルの居住空間を有しています。本物件はすでに完成しており、即時購入が可能です。観光ライセンスも取得済みのため、賃貸収入を得ることも視野に入れた投資物件としても検討できます。コスタ・デル・ソルの人気エリアに位置しており、この地域の不動産市場の動向を考慮すると、価格設定はエリアの特性と物件の設備、状態を反映したものとなっています。詳細な間取りや、各部屋の仕様、土地の面積などの情報は、購入検討者向けに別途提供される可能性があります。
トレケブラダのこの物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。11km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。周辺には、スポーツセンター、ゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい住民に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温11～26℃）と豊富な日照時間（年間3,891時間）は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。しかし、ビーチへの傾斜が9.0%と急である点は、移動の際に考慮が必要です。
トレケブラダのこの物件の周辺は、活気のある都市環境と、海に近いリラックスした雰囲気が共存しています。物件からわずか596mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も532mの近さです。2km圏内には48軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の銀行、6軒の薬局があり、多様な食体験やサービスへのアクセスが容易です。教育面では、2つの学校があり、子育て世帯にも配慮されています。スポーツ愛好家のために、1.7kmの距離にテニスクラブ（Club de Raqueta）、2.9kmにホッケースポーツセンター（Club Hockey Benalmadena）があります。公共交通機関も充実しており、5つのバス停が利用可能です。これらの要素は、この地域が日常生活において高い利便性と多様なアクティビティを提供する場所であることを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのトレケブラダ地区における物件の位置を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、および周辺の都市へのアクセスが視覚的に理解できます。この地理的な配置は、この地域のレジャーと利便性の中心地としての特徴を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラグァ県ベナルマデナ市に位置するトレケブラダ地区にあります。このエリアは、海岸線に沿って発展しており、マラガ市とフエンヒロラ市の中間に位置しています。マラガ市へは約27km、フエンヒロラ市へは約7kmと、周辺の主要都市へのアクセスは良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日々の生活に多様性をもたらします。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、レクリエーション施設が豊富に点在していることで知られており、リゾートとしての人気が高いエリアです。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで空路で約11kmと近く、国内外への移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78mです。その他、プラヤ・ベナルナチュラ（387m）、プラヤ・ラス・ビボリラス（575m）といったビーチにも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（7.7km）、ラウロ・ゴルフ（10km）などが近距離にあります。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあります。これらの施設への近さは、レジャーや日常の移動において高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.9℃で、平均気温は11℃から26℃の範囲で推移し、温暖で快適な気候に恵まれています。年間日照時間は3,891時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。これにより、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」が4ヶ月間と比較的長めです。物件の標高は海抜24mであり、海岸線に近い平坦な土地に位置しています。ビーチへの傾斜は9.0%とやや急ですが、これは海岸沿いの地形の特徴と言えます。この気候条件と日照時間は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、一年を通じて魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数のビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78m、プラヤ・ベナルナチュラまでは387m、プラヤ・ラス・ビボリラスまでは575mです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供することが期待されます。ゴルフ愛好家には、2.4km地点にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.7km地点にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース、10km地点にラウロ・ゴルフがあり、多様なコースでのプレーが楽しめます。さらに、1.7kmにはテニスクラブ、2.9kmにはホッケークラブといったスポーツ施設も充実しており、アクティブなレクリエーションの機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラグァ県ベナルマデナ市に位置するトレケブラダ地区にあります。このエリアは、海岸線に沿って発展しており、マラガ市とフエンヒロラ市の中間に位置しています。マラガ市へは約27km、フエンヒロラ市へは約7kmと、周辺の主要都市へのアクセスは良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日々の生活に多様性をもたらします。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、レクリエーション施設が豊富に点在していることで知られており、リゾートとしての人気が高いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL603540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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