マラガのトルレケブラダにあるこの大型の独立型ヴィラは、売出価格350万ユーロ（固定）で入手できる貴重な機会を提供します。1991年に建築され、状態は良好と紹介されており、延床面積885 m²、広大な敷地面積2019 m²を誇ります。8つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこの即入居可の住まいは、海岸線に直接位置し、広々とした空間、プライバシー、そして古典的な地中海式ライフスタイルを融合させています。開発された市街地内に位置するため、多くの施設にすぐにアクセスでき、高台に立地しているため海を一望できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トルレケブラダの海岸線に直接位置するこのヴィラは、十分に整備された都市環境の中に佇んでいます。店舗やサービスが徒歩で簡単にアクセスでき、生活に必要な施設がすぐ近くにあります。日々の必要が短距離で満たされるライフスタイルを実現し、さらに海の眺めを直接楽しめる立地です。
この物件は、広大な居住空間とプライバシーを求める方に最適です。885 m²に8つのベッドルームと8つのバスルームが配置されており、大家族や多世代同居、また頻繁にゲストを招く方に適しています。広大な敷地面積と専用庭が隠遁感を高め、屋外でのレジャー機会も豊富に提供します。
1991年に竣工したこのヴィラは、即入居可の中古物件であり、新築ではありません。手入れは行われてきたものの、状態は良好とされており、現代の基準に合わせた更新の可能性があります。元の建物は堅固な基盤を持ち、トルレケブラダエリアでの確立された存在感を示しています。
この物件は新築ではなく既存の住宅であり、状態は良好で、改装が必要な可能性があります。広大な居住空間と大きな敷地を誇るものの、新築に典型的な最新の省エネ技術は備えていません。ビーチまでの傾斜は9.0%と急で、一部の方にとってアクセスに影響する可能性があります。
Ref: VL677498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広さ、プライバシー、そして地中海式ライフスタイルとの直接的なつながりを優先する個人や家族、特にゲストをもてなす機会が多い方や複数の専用スイートを必要とする方に適しています。都市の利便施設に簡単にアクセスできるものの、プライベートな隠れ家が何よりも重要という、人気の海岸エリアで確立された物件を探す買い手に魅力を持ちます。広大な敷地と専用プールは、屋外生活と自宅でのリゾートのような雰囲気を楽しむ方に対応します。コスタ・デル・ソルの恵まれた気候を背景に、自分好みにカスタマイズできる可能性を秘めた大型住宅を求める買い手にとって、この物件はニーズに合致するでしょう。
1991年に竣工したこのヴィラは、状態良好と紹介されており、現代の基準に合わせた更新の必要性を示唆しています。専用プール、冷暖房エアコン、セントラルヒーティングを備えています。内装には木の床と完全に設備の整ったキッチンが含まれます。物件は家具付きで、駐車用のガレージも含まれています。屋根付きテラスやバーベキューエリアなどの外観の特徴も備わっています。具体的な素材の詳細は限られていますが、建築は地中海風の意匠で、瓦屋根と暖色系のファサードを持ち、景観との調和を目指しています。
このヴィラは350万ユーロ（固定価格）で売り出されており、その広々とした空間、海岸沿いの絶好の立地、豊富な設備を反映しています。既存物件として、これが唯一の売出価格であり、新築の最低販売価格ではありません。この物件は2019 m²の敷地に885 m²の居住面積を提供し、8つのベッドルームと8つのバスルームを備え、そのプレミアムな評価を正当化しています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。
トルレケブラダはバランスの取れた海岸沿いの暮らしを提供します。このヴィラは市街地に位置し、薬局やスーパーマーケットなどの日常的な利便施設が徒歩または自転車圏内にあります。周辺エリアには48軒のレストランと9軒のカフェがあり、活気ある社交環境を育んでいます。市街地に近いにもかかわらず、ヴィラの大きな敷地と海岸に直接面した立地が隠遁感を与えます。月平均気温は11°Cから26°Cで、年間を通じて屋外ライフスタイルを支え、4ヶ月間の遊泳シーズンがあります。海抜24メートルの標高が快適な気候と海の眺めに寄与しています。
トルレケブラダでの生活は、マラガ県全体の中でも活気ある海岸環境に住民を置きます。このエリアは施設の密度が高く、半径2 km以内に48軒のレストランと6軒の薬局があります。公共交通は6路線と50の停留所が近くにあり、周辺の町へのアクセスが容易です。海岸への近さは、徒歩圏内の複数のビーチによって強調されており、最も近いのはわずか78メートル先のPlaya de la Yucaです。海抜24メートルの標高が、海と周囲の景観への快適な眺めを提供します。
この地図は、ベナルマデナの地区であるトルレケブラダにおけるヴィラの海岸沿いの絶好の位置を強調しています。数メートル先のPlaya de la Yucaを含む複数のビーチへの至近距離を示しています。また、スーパーマーケットや薬局など徒歩圏内の施設の密度を示し、マラガ空港などの主要な交通路に対する物件の位置関係を表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレケブラダはマラガ県にあるベナルマデナ市の海岸地区です。コスタ・デル・ソルと呼ばれる、気候と観光で知られるスペイン南部の人気海岸地帯の一部を形成しています。この立地により、ヴィラはトレモリーノスとフエンヒローラという大都市の間に位置し、静かな住宅環境と地域インフラへのアクセスのバランスを提供します。マラガ市とその国際空港への近さが、その戦略的な位置をさらに高めています。
このヴィラは優れたアクセス性を誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離でわずか11 kmです。すぐ近くには、596メートル先にスーパーマーケット、532メートル先に薬局があり、日常の買い物が便利です。レジャーとしては、2.4 km先のGolf Benalmadena Pitch&Puttを含む複数のゴルフ場が圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Yucaまでわずか78メートルですが、ビーチまでの傾斜は急です。公共交通も充実しており、50の停留所と6路線がこのエリアをカバーし、接続性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候で知られ、年間平均気温は17.9°C、月平均気温は11°Cから26°Cの範囲です。これにより、年間を通じて屋外アクティビティの機会が豊富にあります。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは約4ヶ月間続きます。海抜24メートルの地点に位置するこのヴィラは、心地よい海風と広大な眺めを享受でき、周囲の植生が自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はすぐに海岸にアクセスでき、非常に近い距離に複数のビーチがあります。Playa de la Yucaはわずか78メートル先、続いてPlaya Benalnaturaが387メートル先、Playa Las Viborillasが575メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch&Putt（2.4 km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.7 km）、Lauro Golf（10 km）を含む複数のコースがアクセス可能です。Club de Raquetaなどのスポーツ施設は1.7 km先にあり、さらなるレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
このヴィラを地域内の他の物件と比較すると、その独自の売りは現代性よりも、広大な規模と海岸への直接的な位置にあります。トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、はるかに手頃な価格でより新しい建物である可能性が高いものの、居住空間が大幅に少なく、一般的にビーチフロントから離れた場所に位置しています。350万ユーロのこの物件は、入門級や中堅市場の選択肢ではなく、確立された品格を持つ広大でプライベートな海岸住宅を求めるニッチな市場に訴求します。古い建築（1991年）と良好な状態は、現代的なデザインと高い省エネ性に重点を置く新築物件との差別化要素ですが、このヴィラはその圧倒的な規模と、トルレケブラダ内の需要の高い絶好の立地でそれを補っています。
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