Този полу-отделен градски дом се намира в Сюдад Кесада, Аликанте, с 140 м² жилищна площ и 85 м² парцел. Построен е през 1970 г. и се състои от 3 спални и 2 бани. Къщата е разположена в квартал Доня Пепа, западно ориентирана на ъглов парцел. Тя предлага значително потенциал за обновяване и модернизация, което я прави подходяща за купувачи, търсещи проект за персонализиране. Къщата се нуждае от ремонт, тъй като е била празна за няколко години.
В сравнение с други имоти в региона, този полу-отделен дом в Сюдад Кесада предлага по-голямо пространство на по-достъпна цена от много апартаменти в крайбрежните зони. Например, апартаментите PALANGRE BEACH в Торевиеха започват от €160,000, но предлагат значително по-малко пространство и липса на личен двор. EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиежа, също на цена от €169,000, предлага завършени имоти, но без гъвкавостта за персонализиране, която има този имот. OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасион Ел Расо е на подобна цена от €227,000, но като нов проект, може да има допълнителни разходи за общи части и годишни такси. Основното предимство на този имот е комбинацията от размер, потенциал за персонализиране и локация, която е близо до удобствата, но не е в сърцето на туристическия натиск. В сравнение с имотите в по-спокойните вътрешни райони, Сюдад Кесада предлага по-добър баланс между достъп до удобства и ценова достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в градска среда в Сюдад Кесада, на около 5.6 км от плажовете и в близост до ежедневни удобства. Намира се в ъглова позиция, която предлага повече външно пространство и по-голяма приватност. Локацията е подходяща за тези, които търсят баланс между достъп до градски удобства и относителна близост до морето. Разстоянието до големите градове като Аликанте, Елче и Мурсия я прави достъпна за ежедневни нужди.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Наличието на спалня и баня на приземния етаж осигурява гъвкавост за гости или за хора с ограничена подвижност. Вътрешният двор и терасата предлагат допълнително пространство за отдих и социални дейности, което е особено ценно в средиземноморския климат. Пространството за съхранение също е важно практично удобство.
Това не е нов проект, а съществуваща постройка, завършена през 1970 година. Като такава, къщата не следва типичния етап на планиране и строителство на нови сгради. Вместо това, представлява имот, който е завършен и готов за живеене, но се нуждае от значителна модернизация и ремонт. Купувачите трябва да бъдат подготвени за инвестиция в обновяване, за да адаптират имота към съвременните стандарти и предпочитания.
Имотът не предлага модерно завършване или високи енергийни ефективности, характерни за новите проекти. Няма климатична инсталация, което може да е ограничение през летните месеци. Парцелът от 85 м² е ограничен по размер за тези, търсащи по-голяма градина. Разстоянието до плажовете изисква транспорт, тъй като не е на пешеходно разстояние. Имотът не е подходящ за купувачи, търсещи завършен проект без необходимост от допълнителни инвестиции.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за персонализиране и имат бюджет за ремонт. Той ще бъде особено подходящ за млади семейства или двойки, които искат да създадат свой собствен дом според личните си предпочитания. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за увеличаване на стойността след модернизация. За тези, които планират да прекарват продължителни периоди в Испания, локацията предлага добър баланс между цена и удобства. Купувачите трябва да са подготвени за координиране на ремонтни дейности и вероятно временно настаняване докато работите приключат. Този имот не е подходящ за тези, които търсят готов за живеене имот без допълнителни усилия или за такива с ограничен бюджет за renovation.
Тъй като имотът е построен през 1970 г. и е бил празен за няколко години, качеството на завършването изисква значителна модернизация. Съществуващите елементи като баните и кухнята вероятно ще изискват пълна подмяна, за да отговарят на съвременните стандарти. Структурата на сградата е стабилна, характерна за испанското строителство от този период, но може да се наложи проверка на електрическата и водопроводната инсталация. Две от спалните са с вградени гардероби, което представлява практичен елемент от съществуващата архитектура. Покритата тераса е затворена допълнително преди години, създавайки допълнително покрито пространство, което е полезно, но може да се нуждае от преработка за подобряване на изолацията и външния вид. Възможността за персонализиране на всички елементи позволява на купувачите да постигнат високо качество според личните си предпочитания.
Имотът се предлага за продажба на цена от €235,000, което го прави достъпен в сравнение с други подобни имоти в района. Трябва да се отбележи, че цената не включва разходите за необходимия ремонт и модернизация. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за обновяване на баните, кухнята и вероятно инсталиране на климатична система. Въпреки необходимите инвестиции, цената остава конкурентна на пазара за тази зона, особено като се вземе предвид размерът на имота и неговото местоположение в популярен район на Сюдад Кесада. Като се има предвид потенциалът за увеличаване на стойността след ремонт, това може да представлява добра инвестиционна възможност.
Животът в този имот в Сюдад Кесада предлага ежедневие, балансирано между градски удобства и достъп до морски развлечения. Сутрин можете да започнете деня на терасата с чаша кафе, след което да отидете пеша до близкия супермаркет за пресни продукти. Вътрешният двор предоставя защита от следобедното слънце, създавайки прохладно убежище през горещите летни месеци. Общият басейн в комплекса предлага възможност за разхлаждане и социализация със съседи. Благодарение на близостта до ресторанти и кафенета, вечерите могат да бъдат прекарани навън без нужда от далечни пътувания. За тези, които обичат голфа, близостта до няколко голф игрища позволява редовни игри. Локацията съчетава удобството на градския живот с възможността за бягство до близките плажове през уикендите.
Животът в Сюдад Кесада предлага удобно ежедневие с всички необходими услуги на разстояние. Супермаркетът е на само 860 метра, което прави ежедневните покупки лесни. Аптеката е на 819 метра, а болницата на 2.3 км, осигурявайки достъп до здравни услуги при нужда. Районът предлага 35 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км, създавайки разнообразие от възможности за хранене и социални дейности. Наличието на 10 банки и 7 аптеки в същия радиус показва добре развитата инфраструктура на района. Общественият транспорт е представен с 9 линии и 5 спирки наблизо, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневните пътувания. За семейства с деца, наличието на училище в близост е важно предимство. Удобствата като зъболекари и други услуги също са лесно достъпни, което прави района подходящ за постоянен живот, а не само за ваканционни престои.
Картата показва стратегическото положение на имота в Сюдад Кесада, намиращ се на около 5.6 км от средиземноморското крайбрежие и в близост до основни транспортни артерии. Локацията позволява лесен достъп както до плажовете на юг, така и до големите градове като Аликанте и Мурсия. Разпределението на удобствата в района показва, че всичко необходимо за ежедневието е на кратко разстояние, което подчертава практичността на тази локация за постоянно живеене или дългосрочен престой.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сюдад Кесада се намира в благоприятно положение спрямо големите градове в региона. Елче е на 22 км, Мурсия на 36 км и Аликанте на 38 км, което осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове за пазаруване, културни събития или медицински услуги. Тази позиция прави имота идеален за тези, които искат да избягат от шума на големите градове, но все пак искат да имат лесен достъп до тях, когато е необходимо. Районът предлага баланс между урбанизиран живот и достъп до природни забавления. В сравнение с крайбрежните градове като Торевиеха, Сюдад Кесада предлага по-спокойна атмосфера и по-достъпни цени, като същевременно поддържа добра връзка с основните туристически и търговски центрове на региона.
Плажовете като Плая дел Монкаио, Плая дел Камп и Плая де Ла Рокета са на около 5.6-5.8 км, което прави достъпа до морето удобен с автомобил. Летище Аликанте-Елче е на около 27 км, което позволява лесни пътувания до и от летището, важно за международни купувачи. За любителите на голфа, клубовете Ла Финка, Виямартин и Кампомар са в радиус от 7-16 км, предлагайки разнообразие от голф възможности. Зарядната станция за електрически автомобили е на 3.7 км, което е удобно за собствениците на електромобили. Марината Порт Еспортиу Марина де лес Дюнес е на 7.6 км, предлагайки възможности за водни спортове и яхтенг. Тези разстояния правят имота подходящ за тези, които искат да са близо до разнообразни забавления и удобства, без да живеят точно в центъра на оживените туристически зони.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сюдад Кесада се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.8°C и сезонни вариации между 12°C и 26°C. С 3843 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е подходящо за дълги летни сезони за водни дейности. Разположен на около 100 метра надморска височина, районът предлага леко облекчение от летната жега в сравнение с крайбрежните зони. Въпреки че няма значителни планини или хълмове в непосредствена близост, височината допринася за приятен микроклимат. Климатичните условия са благоприятни за целогодишен живот или дълъг престой, с меки зими и горещи, но не екстремни лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа на разстояние около 5.6-5.8 км, включително Плая дел Монкаио, Плая дел Камп и Плая де Ла Рокета. Тези плажове предлагат възможности за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с три голф игрища в близост: Клуб де Голф Ла Финка на 7.1 км, Клуб де Голф Виямартин на 15 км и Реал Клуб де Голф Кампомар на 16 км. Тези голф клубове предлагат различни нива на трудност и добре поддържани зелени площи. Спортните центрове като Centro Deportivo La Raqueta на 3.4 км и Polideportivo municipal El Molino на 3.5 км предоставят възможности за закрити спортове и фитнес дейности. Марината Порт Еспортиу Марина де лес Дюнес на 7.6 км предлага допълнителни водни дейности и възможности за разходки по пристанището.
Източник: OpenStreetMap
Сюдад Кесада се намира в благоприятно положение спрямо големите градове в региона. Елче е на 22 км, Мурсия на 36 км и Аликанте на 38 км, което осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове за пазаруване, културни събития или медицински услуги. Тази позиция прави имота идеален за тези, които искат да избягат от шума на големите градове, но все пак искат да имат лесен достъп до тях, когато е необходимо. Районът предлага баланс между урбанизиран живот и достъп до природни забавления. В сравнение с крайбрежните градове като Торевиеха, Сюдад Кесада предлага по-спокойна атмосфера и по-достъпни цени, като същевременно поддържа добра връзка с основните туристически и търговски центрове на региона.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL024171
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID