A propriedade é uma moradia semi-isolada localizada em Ciudad Quesada, Alicante, com construção concluída em 1970. Oferece três quartos, dois banheiros e 140 m² de área habitável, situada num lote de 85 m². A moradia está atualmente vazia e necessita de renovação e modernização. Como uma propriedade de canto, beneficia de um terraço privado e espaço de armazenamento adicional. Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária bem mantida e podem desfrutar de localização a curta distância a pé de lojas, restaurantes e outros serviços. O preço de venda é de €235.000.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia semi-isolada em Ciudad Quesada apresenta características distintas. Em contraste com os apartamentos em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, com preços a partir de €160.000 e €169.000 respetivamente, esta propriedade oferece espaço exterior privado e configuração de moradia unifamiliar a um preço competitivo de €235.000. Em comparação com o projeto OASIS LAGUNA 2 na Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, esta propriedade beneficia de localização mais consolidada com serviços estabelecidos e infraestrutura desenvolvida, enquanto El Raso apresenta características mais recentes e possivelmente mais orientadas para o turismo. A diferenciação em relação a propriedades costeiras reside no equilíbrio entre preço e acessibilidade a serviços. Enquanto as propriedades diretamente na costa apresentam preços significativamente mais elevados, esta localização interior permite acesso a praias a curta distância (5,6 km) com preços mais acessíveis. A necessária renovação representa uma oportunidade de personalização em comparação com propriedades novas ou recentemente renovadas que não permitem intervenções significativas. Este fator pode ser atraente para compradores que desejam adaptar a propriedade às suas preferências específicas em vez de adquirirem soluções padronizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no bairro de Doña Pepa em Ciudad Quesada, a propriedade encontra-se em zona urbana com fácil acesso a serviços e comércios locais. A localização interior permite benefícios de preço em comparação com propriedades costeiras, mantendo boa acessibilidade a praias e áreas de lazer. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno durante todo o ano.
A distribuição da propriedade inclui um quarto e banheiro no rés do chão, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades residenciais. Com dois quartos adicionais com armários embutidos, a moradia atende às necessidades de famílias ou casais que desejam espaço para visitas. O terraço fechado adicional e o espaço de armazenamento proporcionam áreas funcionais para diferentes atividades domésticas e lazer.
A propriedade foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada daquela época. Após vários anos vazia, a moradia necessita de intervenções de modernização e atualização dos sistemas. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente que requer investimento em renovação para atender aos padrões atuais de conforto e eficiência energética.
A propriedade não apresenta design moderno ou soluções contemporâneas de eficiência energética. Não garante vistas marítimas ou panorâmicas devido à sua localização urbana interior. A configuração atual não dispõe de espaço para jardim extenso, limitando-se a um terraço privado. Não oferece estacionamento privativo designado na propriedade, sendo necessário utilizar áreas comuns ou espaço público.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação com potencial para valorização. Pessoas que pretendem estabelecer residência permanente em Espanha e desejam personalizar a sua casa de acordo com as suas preferências encontrariam nesta moradia uma base sólida para transformação. A distribuição atual, com um quarto e banheiro no rés do chão, oferece acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou que desejam evitar escadas no seu dia a dia. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização através de renovação poderiam considerar esta moradia como oportunidade. O facto de ter estado vazia durante vários anos permite uma intervenção completa sem necessidade de desmantelar elementos recentemente instalados. Famílias que necessitam de espaço adicional para visitas ou que pretendem estabelecer-se numa comunidade estabelecida com serviços a pé beneficiariam da localização e distribuição da propriedade. A existência de escolas próximas e instalações desportivas na área torna o local adequado para famílias com crianças. A propriedade também se adequa a compradores que procuram uma segunda residência para férias mas que desejam estar integrados numa comunidade local em vez de zonas exclusivamente turísticas.
A propriedade apresenta as características típicas da construção residencial espanhola da década de 1970, com estrutura sólida mas que necessita de atualização para atender aos padrões atuais. Os materiais originais de construção refletem as práticas da época, com paredes de alvenaria e elementos estruturais convencionais. O estado atual da propriedade indica a necessidade de intervenção completa em áreas como instalações elétricas, hidráulicas e sistemas de isolamento térmico. As áreas de banheiro exigem renovação completa, incluindo substituição de sanitas, banheiras e elementos de fixação. O espaço originalmente concebido como terraço foi posteriormente encerrado para criar área habitável adicional, uma modificação que necessita avaliação técnica para garantir isolamento adequado e integridade estrutural. Os quartos dispõem de armários embutidos que provavelmente necessitam atualização ou substituição, mantendo a estrutura mas modernizando o design e funcionalidade. A cozinha, não detalhada na descrição atual, certamente requer intervenção completa para atender às necessidades contemporâneas de espaço e equipamento. A renovação da propriedade oferece oportunidade para implementação de soluções de eficiência energética, como isolamento térmico melhorado, janelas com duplo vidro e possivelmente sistemas de energia solar, elementos não presentes na construção original mas que aumentariam significativamente o conforto e reduziriam os custos operacionais da moradia.
A propriedade está disponível por €235.000, representando um ponto de entrada para o mercado residencial em Ciudad Quesada. Em comparação com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou o projeto Oasis Laguna 2 a partir de €227.000, este preço posiciona-se de forma competitiva, considerando que se trata de uma moradia unifamiliar semi-isolada com três quartos e espaço exterior privado. É importante considerar que o valor de aquisição não inclui os custos de renovação que a propriedade necessita, variáveis consoante o nível de modernização pretendido pelo novo proprietário. A estrutura de preços no setor reflete a localização interior em comparação com propriedades costeiras, que normalmente apresentam valores mais elevados por metro quadrado.
O ritmo diário em Ciudad Quesada combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços urbanos a curta distância. Os moradores podem desfrutar de manhãs tranquilas com a luz solar da manhã orientada a oeste, seguidas de deslocações a pé para compras diárias no supermercado a apenas 860 metros. A existência de 35 restaurantes, 17 cafés e 7 farmácias num raio de 2 km permite diversidade nas rotinas diárias e facilidade no acesso a serviços essenciais. A vida comunitária é apoiada pela existência de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à utilização de veículo privado. A proximidade do centro urbano permite acesso a bancos, escolas e serviços médicos a poucos minutos de distância. Os habitantes podem usufruir das instalações desportivas locais, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km ou o Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km, para atividades físicas regulares. A piscina comunitária serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto os espaços exteriores privativos permitem momentos de relaxamento sem necessidade de sair do complexo residencial.
A infraestrutura que rodeia a propriedade em Ciudad Quesada combina serviços urbanos essenciais com acessibilidade a áreas de lazer. A uma distância de 860 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo conveniência para compras diárias. Para necessidades de saúde, a farmácia localiza-se a 819 metros e o hospital a 2,3 km, distâncias que permitem resposta rápida a situações médicas. A mobilidade é facilitada pela existência de 9 linhas de transporte público e 5 paragens na área, oferecendo alternativas à utilização de veículo privado. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 27 km em linha reta, uma distância razoável para acesso a ligações internacionais. A rede de serviços financeiros está bem representada com 10 bancos no raio de 2 km, enquanto as necessidades de educação são cobertas por pelo menos uma escola na proximidade. A oferta de restauração é diversificada, com 35 restaurantes e 17 cafés a curta distância, proporcionando opções variadas para refeições e encontros sociais. A existência de dentistas, centros desportivos e outros serviços profissionais complementam a infraestrutura local, criando um ambiente autossuficiente onde a maioria das necessidades do dia a dia pode ser satisfeita sem deslocações extensas.
O mapa apresenta a localização da propriedade em Ciudad Quesada, destacando a sua posição estratégica em relação a serviços essenciais, praias e cidades vizinhas. Observa-se a proximidade a infraestruturas como supermercados, farmácias e centros de saúde, bem como a distância a pontos de interesse como campos de golfe e áreas recreativas. A visualização demonstra o equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade a zonas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 22 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 38 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia da proximidade a cidades que oferecem serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas culturais e educativas. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente residencial mais tranquilo enquanto mantêm acesso a áreas metropolitanas dinâmicas. A região integra-se na Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e desenvolvimento turístico-residencial, mas afasta-se ligeiramente das áreas mais intensamente turísticas, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A existência de boas ligações viárias a estas cidades reforça a posição de Ciudad Quesada como ponto intermédio conveniente para quem procura estar próximo a centros urbanos sem neles residir diretamente.
A propriedade beneficia de uma localização equilibrada entre serviços urbanos e áreas de lazer. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, situam-se entre 5,6 e 5,8 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro, permitindo acesso fácil a atividades balneares durante a época de verão. As principais cidades da região encontram-se a distâncias moderadas: Elche a 22 km, Murcia a 36 km e Alicante a 38 km. Estas proximidades facilitam o acesso a serviços especializados, shopping centers e entretenimento que estas cidades oferecem. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 27 km, uma distância conveniente para deslocações internacionais. Para os entusiastas de golfe, o clube mais próximo, Club de Golf La Finca, situa-se a 7,1 km, enquanto outros campos conceituados como Villamartín e Campoamor estão a 15 e 16 km respetivamente. Esta proximidade torna a propriedade adequada para praticantes regulares do desporto. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,7 km da moradia.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Ciudad Quesada a 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta altitude moderada previne extremos de temperatura enquanto beneficia da influência marítima sem estar diretamente na costa. A região desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um valor significativo que proporciona longos dias ensolarados durante a maior parte do ano. A estação de banhos estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas desde a primavera tardia até ao outono. O clima favorável sustenta um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com temperaturas amenas mesmo durante os meses de inverno. A orientação oeste da propriedade permite aproveitar a luz solar da tarde nos espaços exteriores, criando áreas agradáveis para lazer nas horas finais do dia. A combinação de luz solar abundante e temperaturas moderadas torna a região particularmente atrativa para residentes que procuram climas amenos durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias oferece opções diversificadas para atividades costeiras. As praias de Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, todas a aproximadamente 5,6-5,8 km, proporcionam acesso a áreas balneares com infraestruturas e serviços típicos do litoral mediterrânico. Estas distâncias tornam as praias acessíveis para visitas regulares durante a época balnear. Para os entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções. O Club de Golf La Finca, a apenas 7,1 km, apresenta um campo desafiante, enquanto outros campos conceituados como Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km) estão acessíveis para jornadas de golfe mais prolongadas. Esta concentração de campos de golfe de qualidade posiciona a área como destino privilegiado para praticantes. As instalações desportivas na proximidade incluem o Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e o Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km, oferecendo opções para prática de diversas modalidades. Para desportos aquáticos, o Port Esportiu Marina de les Dunes a 7,6 km disponibiliza acesso a atividades náuticas. A existência de 32 dias festivos locais por ano reflete uma comunidade ativa com diversas celebrações e eventos culturais ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 22 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 38 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia da proximidade a cidades que oferecem serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas culturais e educativas. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente residencial mais tranquilo enquanto mantêm acesso a áreas metropolitanas dinâmicas. A região integra-se na Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e desenvolvimento turístico-residencial, mas afasta-se ligeiramente das áreas mais intensamente turísticas, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A existência de boas ligações viárias a estas cidades reforça a posição de Ciudad Quesada como ponto intermédio conveniente para quem procura estar próximo a centros urbanos sem neles residir diretamente.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL024171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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