בית דו-משפחתי צמוד הממוקם בסיודאד קסאדה, אליקנטה. הנכס בגודל 140 מטר רבוע כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח חצר של 85 מטר רבוע. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ציבוריים במרחק הליכה. הבית מציע מרחב מחיה נרחב עם טרסה מקורה וחדר אחסון, וכן גישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס דורש שיפוץ ומודרניזציה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית דו-משפחתי צמוד זה בסיודאד קסאדה מציע ערך מוצק עם פוטנציאל לשיפור. לעומת דירות בפרויקטים כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-€169,000), נכס זה מציע שטח פרטי נרחב יותר עם חצר פרטית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), נכס זו דורש השקעה נוספת בשיפוץ אך מציע מיקום מבוסס יותר עם תשתיות מפותחות. בניגוד לנכסים באזורי החוף הישיר, סיודאד קסאדה מציעה יתרון של מחירים נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לחופים. האזור גם מציע איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים בהשוואה לאתרי נופש טיפוסיים, מה שהופך אותו לבחירה יציבה יותר למגורים לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור דוניה פפה שבסיודאד קסאדה, אליקנטה. מיקום זה מציע אורח חיים אורבני עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה. האזור מתוכנן היטב עם תשתיות מפותחות ומספק סביבת מגורים מבוססת. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חזקות מהים.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הבית מספק מקום מגורים מעשי. חדר השינה והאמבטיה בקומת הקרקע מציעים פתרון אידיאלי למגורים חד-מפלסיים או לאורחים. הטרסה והחצר הפרטית מאפשרות מרחב בילוי חיצוני.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומסווג כבנייה קיימת, לא בנייה חדשה. המבנה במצב יציב אך דורש עדכון וחידוש כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. לא נדרשים היתרי בנייה חדשים למגורים, אך כל שיפוץ משמעותי ידרוש אישורים מהרשויות המקומיות. תכנון מחדש של המרחב הפנימי יכול לשפר את יעילות השטח.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. אין חניה פרטית צמודה לנכס, והחניה הזמינה היא ברחוב. הנכס אינו כולל מערכות חכמות או מיזוג אוויר מרכזי מובנה. גם לאחר השיפוץ, הנכס לא יכלול מתקני ספא או בריכה פרטית. המרחק מהחוף דורש שימוש ברכב להגעה לחופים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ שיהפוך לביתם האישי או להשקעה לטווח ארוך. עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה למתקנים במרחק הליכה, הנכס מציע פוטנציאל גבוה. הוא גם מתאים לזוגות פעילים המעוניינים בקהילה תוססת עם שירותים קרובים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך על ידי שיפוץ ימצאו את הנכס מעניין במיוחד. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד עם גישה קלה לחיים אורבניים וגם לאזורי החוף במרחק נסיעה קצר. עם זאת, הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ללא עבודות כלשהן או לאלה הזקוקים לגישה מיידית לחוף ברגל.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל יסודות מבניים בסיסיים שעמדו במבחן הזמן. חלק מהמאפיינים המקוריים כוללים קירות נושאים בטון ומבנה תומך פנימי יציב. האמבטיה הראשית כוללת אמבטיה וכיור בסיסיים, בעוד האמבטיה השנייה מצוידת במקלחת. שני חדרי השינה העיקריים כוללים ארונות בנויים מעץ, המציעים אחסון מסודר. הטרסה שומרה חלקית וכלולה בתוך מבנה מקורה, מה שמספק הגנה מפני תנאי מזג האוויר. חדר האחסון הצמוד מציע מקום לאחסון ציוד חיצוני. כל המערכות - חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר - דורשות עדכון והחלפה לעמוד בתקנים הנוכחיים. חלונות הנכס ככל הנראה דורשים שדרוג לבידוד תרמי טוב יותר.
מחיר הנכס עומד על €235,000, המייצג את ערך הבסיס לפני כל שיפוץ או עדכון. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של עבודות השיפוץ הנדרשות, שיכולות לנוע בין 10% ל-30% מערך הנכס בהתאם להיקף העבודות. בשוק הנוכחי באזור, מחירים דומים לנכסים משופצים באזור נעים בין €280,000 ל-€320,000. ישנם מספר בנקים הפועלים בסביבה הקרובה העשויים להציע מימון עבור רכישה ושיפוץ של הנכס. ייעוץ מקצועי מומלץ להערכת עלויות השיפוץ המדויקות.
חיי היומיום בסיודאד קסאדה מתאפיינים בקצב מאוזן המשלב בין אורח חיים אורבני לבין אווירה קהילתית. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, ואחריו קניות בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, הטרסה המערבית מספקת אזור מוצל למנוחה. עם שקיעת השמש, האזור הופך להיות פעיל עם מסעדות וברים המציעים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למתקני ספורט ולבריכה המשותפת מאפשרת פעילות גופנית קבועה. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מיום חוף קצר בנסיעה של כ-10 דקות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 860 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. במרחק של פחות מקילומטר נמצאת גם הפארמקיה הקרובה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.3 קילומטרים. המרכז העירוני של סיודאד קסאדה נגיש בהליכה ומציע בנקים, מסעדות ושירותים נוספים. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 9 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרות את האזור לחלקים אחרים של אליקנטה. למרות היותו אזור פנימי, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב, ואילו הערים הגדולות כמו אליקנטה, אלשה ומורסיה נמצאות במרחק של 20-40 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסיודאד קסאדה, עם גישה נוחה למתקנים אורבניים ומרחק קצר לחופי הים התיכון. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למרכז העירוני של סיודאד קסאדה, עם דגש על הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומרכזי ספורט. המפה גם ממחישה את המרחקים לערים הגדולות בסביבה ולחופים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודאד קסאדה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, במרחק של 22 קילומטרים מהעיר אלשה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 36 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם 462,979 תושבים), ו-38 קילומטרים מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה מציע נקודת אמצע אידיאלית בין אזורי החוף הפופולריים לבין ערי הפנים הגדולות. הקרבה לערים הגדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, המקשרות אותו ליתר חלקי קוסטה בלנקה ואזור מורסיה.
החופים הקרובים ביותר, פלטיה דל מונטקאו ופלטיה דל קאמפ, נמצאים במרחק של 5.6 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות. פלטיה דה לה רוקטה נמצאת במרחק קטן יותר של 5.8 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. מגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק של 7.1 קילומטרים, בעוד שמגרשי הגולף האחרים, קלאב דה גולף וילמרטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור, נמצאים במרחקים של 15 ו-16 קילומטרים בהתאמה. עבור משתמשי רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 3.7 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סיודאד קסאדה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמספק סביבה חמה ובהירה רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח של 12°C עד 26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של האזור, 22 מטרים מעל פני הים, מספק יתרון קל מבחינת לחות בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם רוב הגשמים היורדים בחודשי הסתו והחורף. הימים החמים בקיץ מאוזנים על ידי הבריזה הימית מהמפרץ, בעוד החורפים מתונים ונעימים, מה שהופך את האזור למתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, ביניהם פלטיה דל מונטקאו, פלטיה דל קאמפ ופלטיה דה לה רוקטה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים הטיפוסיים לחופי קוסטה בלנקה. למרות שהם אינם חופי דגל כחול רשמיים, הם מסודרים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 7.1 קילומטרים, הנחשב לאחד ממגרשי הגולף הטובים באזור. בנוסף, באזור נמצאים מספר מרכזי ספורט, כולל סנטרו דפורטיבו לה ראקטה במרחק 3.4 קילומטרים, המציע מתקני טניס, ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו במרחק 3.5 קילומטרים, המספק מגוון רחב יותר של פעילויות ספורט. עבור פעילויות מים, נמל הספורט מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 7.6 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סיודאד קסאדה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, במרחק של 22 קילומטרים מהעיר אלשה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 36 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם 462,979 תושבים), ו-38 קילומטרים מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה מציע נקודת אמצע אידיאלית בין אזורי החוף הפופולריים לבין ערי הפנים הגדולות. הקרבה לערים הגדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, המקשרות אותו ליתר חלקי קוסטה בלנקה ואזור מורסיה.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL024171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID