Dieses Reihenhaus in Ciudad Quesada, Alicante, bietet 140 m² Wohnfläche auf einem 85 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern repräsentiert die Immobilie eine typische spanische Wohnarchitektur aus den 1970er Jahren. Die Lage in der urbanisierten Zone von Ciudad Quesada gewährleistet Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die westliche Ausrichtung des Eckgrundstücks natürliche Lichtverhältnisse begünstigt. Die Immobilie wurde seit einigen Jahren nicht bewohnt und erfordert eine umfassende Renovierung, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während ähnliche Objekte in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, bietet das Reihenhaus in Ciudad Quesada mit 140 m² mehr Wohnfläche bei einem Ausgangspreis von 235.000 Euro. Im Vergleich zum Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro) ist die Immobilie preislich konkurrenzfähig, bietet jedoch kein Neubauniveau der Ausstattung. Die Lage in Ciudad Quesada unterscheidet sich von den reinen Touristenorten wie Torrevieja durch eine stärker ausgeprägte lokale Gemeinschaft und städtische Infrastruktur. Während die Küstenorte stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Ciudad Quesada eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischen Angeboten. Die Nähe zu Alicante als Provinzhauptstadt und wichtiger Wirtschaftszentrum stellt einen weiteren Vorteil gegenüber stärker peripher gelegenen Gebieten dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Ciudad Quesada, einer städtischen Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt etwa 5,6 Kilometer, während der Flughafen Alicante-Elche in ungefähr 27 Kilometer Entfernung liegt. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Reihenhäusern und Apartmentkomplexen.
Das Reihenhaus entspricht den Anforderungen von Personen oder Familien, die eine Wohnlösung mit drei Schlafzimmern suchen. Die Anordnung der Räume ermöglicht sowohl eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienunterkunft. Die vorhandenen zwei Badezimmer und die Einbaumöbel in zwei Schlafzimmern bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung der Räume entsprechend individueller Bedürfnisse nach der geplanten Renovierung.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubaustadium. Die Immobilie ist bezugsbereit, erfordert jedoch aufgrund ihres Alters und des Leerstands in den letzten Jahren eine grundlegende Modernisierung. Die Bausubstanz entspricht den damaligen spanischen Bauvorschriften, was für potenzielle Käufer bei der Renovierungsplanung berücksichtigt werden muss. Derzeitige Eigentümer haben eine Überdachung der Terrasse vorgenommen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Annehmlichkeiten moderner Neubauprojekte. Die Immobilie befindet sich nicht in Strandnähe, was für strandorientierte Käufer eine Einschränkung darstellen kann. Das Fehlen von Klimaanlage und moderne Isolierung entspricht nicht den heutigen Energiestandards. Die begrenzte Grundstücksfläche von 85 m² bietet wenig Gestaltungsspielraum für extensive Gartengestaltung. Die Immobilie ist nicht für barrierefreies Wohnen konzipiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung eines älteren spanischen Reihenhauses zu investieren. Es eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in Ciudad Quesada mit Zugang zu lokalen Einrichtungen suchen. Auch als Ferienhaus für Personen, die die Costa Blanca regelmäßig besuchen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit wünschen, stellt das Objekt eine geeignete Option dar. Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung erkennen, könnten an diesem Reihenhaus interessiert sein. Die Immobilie bietet sich auch für Personen an, die eine Alternative zu teureren Neubauprojekten suchen und bereit sind, Eigenleistung in die Modernisierung zu investieren. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt zusätzlich für Golfbegeisterte attraktiv, die eine bezahlbare Wohnlösung in der Region suchen.
Die Bausubstanz des Reihenhauses entspricht den Standards der 1970er Jahre, was in Bezug auf Materialien und Verarbeitungstechniken eine Herausforderung darstellt. Die ursprüngliche Bauweise weist typische Merkmale spanischer Architektur dieser Zeit auf, wie solide Mauerwerkskonstruktionen und einfache Bodenbeläge. Die Sanitärinstallationen in den Badezimmern und die Küchenausstattung entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und erfordern eine vollständige Modernisierung. Die vorhandenen Einbaumöbel in zwei Schlafzimmern sind funktional, aber veraltet. Die elektrische Installation sollte überprüft und möglicherweise an die heutigen Anforderungen angepasst werden. Die Fenster und Türen könnten im Rahmen der Renovierung gegen energieeffizientere Modelle ausgetauscht werden, um die thermische Leistung zu verbessern. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, durch qualitative Materialauswahl und moderne Verarbeitungstechniken den Wohnwert und die Energieeffizienz erheblich zu steigern.
Das Reihenhaus wird zu einem Ausgangspreis von 235.000 Euro angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Richtgröße für eine Immobilie, die einer grundlegenden Renovierung bedarf. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem Projekt Oasis Laguna 2 (ab 227.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts mit 140 m² Wohnfläche und die Ecklage mit zusätzlichem Außenraum wider. Nach Renovierung könnte sich der Wert der Immobilie entsprechend dem lokalen Markttrend erhöhen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Ciudad Quesada ist durch eine Alltagsroutine geprägt, die von der städtischen Infrastruktur profitiert. Morgens können die Bewohner zu Fuß zum Supermarkt oder zur Bäckerei gehen, da diese sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befinden. Die westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, die geeignet für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne das Aufrechterhalten eines eigenen Pools. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie für Golfbegeisterte attraktiv, die eine Kombination aus städtischem Leben und sportlichen Aktivitäten suchen. Die Lage erlaubt es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Strände der Costa Blanca innerhalb kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Das Leben in Ciudad Quesada bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 35 Restaurants, 10 Banken und 7 Apotheken, was die praktische Alltagsversorgung sicherstellt. Die Nähe zu mehreren größeren Städten wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) erweitert das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Infrastruktur mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen in der Nähe ermöglicht auch ohne Auto eine gewisse Mobilität, wobei ein Fahrzeug für die vollständige Erschließung der Region dennoch empfehlenswert ist. Die Lage in Ciudad Quesada kombiniert somit die Vorteile einer etablierten Gemeinschaft mit guter Anbindung an größere städtische Zentren der Costa Blanca.
Die Lage des Reihenhauses in Ciudad Quesada zeigt eine Siedlungsstruktur, die durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbezonen geprägt ist. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen und die relativ kurze Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ebenfalls auf der Karte erkennbar, was die Attraktivität der Lage für Golfbegeisterte unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada ist innerhalb der Costa Blanca-Region strategisch positioniert. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Zentren als auch zu den Küstenbereichen. Mit Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) in der Nähe haben Bewohner Zugang zu größeren Städten mit umfassenden Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Positionierung zwischen diesen städtischen Zentren und der Mittelmeerküste macht Ciudad Quesada zu einer attraktiven Wohngegend für Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstennähe schätzen. Die Entwicklung der Region in den letzten Jahrzehnten hat zu einer gut ausgebauten Infstruktur geführt, die die Lebensqualität erhöht hat.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist durchweg praktisch. Die Strände Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Entfernung von etwa 5,6 bis 5,8 Kilometern, was mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar ist. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca (7,1 km) sowie die weiter entfernten Plätze Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 27 Kilometer entfernt und damit in 25-30 Minuten zu erreichen. Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen liegen innerhalb von einem Kilometer, was die Versorgung zu Fuß ermöglicht. Ein Krankenhaus befindet sich in 2,3 Kilometer Entfernung, was eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Ciudad Quesada ist geprägt durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Outdoor-Leben mit besonderem Fokus auf die Nutzung der Außenbereiche der Immobilie. Die zahlreichen Sonnenstunden begünstigen auch die Installation von Solaranlagen zur Energiegewinnung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind von diesem Reihenhaus aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Entfernung von etwa 5,6 bis 5,8 Kilometern. Diese Strände bieten die typischen Merkmale der Mittelmeerküste mit feinem Sand und klarem Wasser. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca mit 7,1 Kilometern Entfernung die nächstgelegene Anlage, gefolgt von den weiter entfernten, aber renommierten Plätzen Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor. Sporteinrichtungen wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlage des Reihenhauses umfasst einen Swimmingpool, der als zusätzliche Erholungsmöglichkeit dient.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ist innerhalb der Costa Blanca-Region strategisch positioniert. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Zentren als auch zu den Küstenbereichen. Mit Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) in der Nähe haben Bewohner Zugang zu größeren Städten mit umfassenden Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Positionierung zwischen diesen städtischen Zentren und der Mittelmeerküste macht Ciudad Quesada zu einer attraktiven Wohngegend für Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstennähe schätzen. Die Entwicklung der Region in den letzten Jahrzehnten hat zu einer gut ausgebauten Infstruktur geführt, die die Lebensqualität erhöht hat.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL024171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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