シウダ・ケサダのこの2世帯住宅は、価格、立地、物件タイプの面で周辺の類似プロジェクトと比較すると独自の位置を占めています。23万5000ユーロという価格帯は、トレビエハにあるアパートメント・パラングル・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9000ユーロから）といったアパートメントプロジェクトよりも高いですが、その分居住スペースの広さ（140平方メートル）とプライバシーの面で優れています。同じシウダ・ケサダエリアのオアシス・ラグナ2 - フェーズII（22万7000ユーロから）と比較すると、この物件は既存の建物で改修が必要という点が異なります。しかし、その分購入後のカスタマイズの自由度が高く、自分の好みに合わせて完全に作り変えることができます。海岸部のプロジェクトと比較すると、この内陸部の物件は静かで落ち着いた環境を提供します。ビーチまでは約5-6キロメートルという適度な距離にあり、海の近くに住む利点と内陸の静けさのバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシウダ・ケサダのドーニャ・ペパ地区に位置し、アリカンテ県内の内陸部にあります。周辺は都市環境でありながら、海岸までは約5.6キロメートルの距離に位置しています。地域の中心部まで歩いて行ける距離にあり、日常生活に必要な多くの施設が近くに集中しています。
この3寝室の2世帯住宅は、居住スペースが140平方メートルあり、ファミリーや長期滞在者に適したプランです。1階には寝室と浴室が配置されており、シングルレベルでの生活も可能。2つの寝室には収納用の組み込みクローゼットが付いており、収納スペースの確保にも配慮されています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。長期間空き家状態だったため、改修と近代化が必要です。購入者は自分の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。建物の構造的要素はすでに完成しており、早期の入居が可能です。
この物件は海岸部ではなく内陸部に位置しているため、海の景色は直接望めません。物件自体が古く、全面的な改修が必要です。専用の駐車場はなく、道路上の駐車に頼る必要があります。エレベーターや障害者用の施設はなく、多世帯の大規模なリゾート施設もありません。
この物件は、スペインでの生活を始めたいと考えている人々に適しています。特に、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたいDIY好きの人々にとって理想的です。3寝室のレイアウトは、家族で移住する場合や、頻繁にゲストを招待する予定がある場合に適しています。リタイア後の生活を考えている人々にとっても、この物件は魅力的です。シウダ・ケサダは必要な施設が近くにあり、車に依存しない生活が可能です。1階に寝室と浴室があるため、将来的に移動制限が出てきた場合でも対応できます。不動産投資を考えている人々にとっても、この物件は機会を提供します。改修作業を通じて物件の価値を高め、その後賃貸や転売が可能です。
この1970年建築の物件は、当時の建築基準で建てられており、構造的には堅固ですが、内装の面で改修が必要です。床、壁、天井の仕上げは時代遅れであり、現代的な基準に合わせて更新する必要があります。浴室設備も古くなっているため、配管や設備の更新が求められます。キッチンは完全に改装する必要があり、現代的な設備や収納スペースの追加が可能です。既存の2つの寝室には組み込みクローゼットが備わっていますが、これらも現代のニーズに合わせて更新することができます。窓やドアは、当時の基準では適切でしたが、現在のエネルギー効率基準から見ると改善の余地があります。断熱材の追加や、二重窓への交換を検討することで、年間の冷暖房費を削減できます。
この2世帯住宅の価格は23万5000ユーロからで、内陸部のシウダ・ケサダエリアでは標準的な価格帯に位置しています。同様の物件と比較すると、物件の状態や必要な改修費用を考慮すると、この価格は妥当です。周辺地域の類似プロジェクト（トレビエハのアパートメントは16万ユーロから）と比較すると、この物件は2世帯住宅という種類と居住スペースの広さにおいて独自の価値を提供しています。価格は物件の状態、改修の必要性、およびシウダ・ケサダエリアにおける2世帯住宅の需要を反映しています。
シウダ・ケサダでの生活は、都市的な便利さとリゾート地のリラックスした雰囲気の組み合わせを提供します。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、新鮮なパンを買うことから一日が始まります。860メートル先のスーパーマーケットまで歩いて買い物に行き、その帰りに近くの公園を散策することが日常の一部となります。午後はプライベートテラスでのんびり過ごしたり、地域のコミュニティプールで泳いだりすることができます。西向きのテラスでは、午後の遅い時間まで太陽の光を楽しむことができ、夕暮れ時にはリラックスした雰囲気が漂います。週末には、近くのゴルフコースでのプレーや、海岸まで車で短時間のアクセスを楽しむことができます。シウダ・ケサダは年間を通じて32の地域のお祭りが開催される活気ある地域であり、スペインの文化に触れる機会が豊富にあります。
シウダ・ケサダの周辺環境は、日常生活に必要なものがほぼすべて揃っている都市的なエリアです。860メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。819メートル先には薬局が、2.3キロメートルの距離には病院が位置しており、健康面での安心感が得られます。この地域には35件のレストランと17件のカフェがあり、食事や出かける先に困ることはありません。銀行も10件あり、金融機関へのアクセスも良好です。公共交通機関も9つのバス路線と5つの停留所があり、車を持っていない場合でも移動が可能です。教育施設としては、2キロメートル圏内に1つの学校があり、子供のいる家庭にも対応しています。また、2件の歯科診療所も近くにあります。
この地図はシウダ・ケサダ内の物件の位置を示しています。ドーニャ・ペパ地区に位置し、市の中心部と主要施設の近くにあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、学校などの日常生活に必要な施設が点在しています。地図上でわかるように、海岸線までは約5-6キロメートルの距離があり、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフコースやスポーツ施設へのルートも明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサダはアリカンテ県内の戦略的な位置にあり、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県の第3の都市であるエルチェまで22キロメートル、ムルシア県の県都ムルシアまで36キロメートル、そしてアリカンテ県の県都アリカンテまで38キロメートルです。この位置により、内陸部の落ち着いた環境に住みながら、必要に応じて大都市の施設やサービスを利用することができます。地域の経済活動や文化的イベントにも容易に参加できる立地です。アリカンテ空港への近さ（27キロメートル）は、海外との移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点です。
この物件から主要な施設までの距離は、日常生活の利便性を考慮すると非常に良好です。最も近いビーチ（プラジャ・デル・モンカオ）まで5.6キロメートル、プラハ・デル・カンプまで5.6キロメートル、プラハ・デ・ラ・ロケタまで5.8キロメートルです。これらのビーチには車または公共交通機関で約10-15分でアクセス可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートル、車で約30-40分の距離です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、エルチェまで22キロメートル、ムルシアまで36キロメートル、アリカンテまで38キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで7.1キロメートル、その他のゴルフ場も15-16キロメートル圏内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダ・ケサダは年間平均気温18.8度の温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26度、冬は12度程度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は驚異的な3,843時間に達し、スペインでも最も日照時間の長い地域の一つです。標高は海抜22メートルに位置し、平坦な地形が特徴です。この標高と地形の組み合わせにより、海岸の湿気や暑さから少し離れつつも、海の近くに住む利点を享受できます。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間が長いです。気候の安定性は、屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デル・カンプ、プラジャ・デ・ラ・ロケタで、すべて5.6～5.8キロメートルの距離に位置しています。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には地元の人々や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、シウダ・ケサダは理想的な場所です。最も近いクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは7.1キロメートルの距離にあり、さらにクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロメートル）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロメートル）もアクセス可能です。スポーツ施設として、セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ（3.4キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノ（3.5キロメートル）などが近くにあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
シウダ・ケサダはアリカンテ県内の戦略的な位置にあり、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県の第3の都市であるエルチェまで22キロメートル、ムルシア県の県都ムルシアまで36キロメートル、そしてアリカンテ県の県都アリカンテまで38キロメートルです。この位置により、内陸部の落ち着いた環境に住みながら、必要に応じて大都市の施設やサービスを利用することができます。地域の経済活動や文化的イベントにも容易に参加できる立地です。アリカンテ空港への近さ（27キロメートル）は、海外との移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点です。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL024171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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