Dieses Stadthaus befindet sich in Dona Pepa, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Quesada an der Costa Blanca Süd. Es bietet eine Wohnfläche von 105 m² und ist eine schlüsselfertige Option für Käufer, die eine etablierte Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, die täglichen Komfort und Zugang zu Dienstleistungen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa, landeinwärts gelegen, positioniert das Anwesen inmitten einer urbanen Struktur. Dies bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, während größere Ausflüge wie zum Strand oder zu Golfplätzen typischerweise ein Fahrzeug erfordern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Es ist geeignet für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, die Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Pool, ergänzen den Wunsch nach einem entspannten Lebensstil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr auf 1970 (indikativ) datiert wird. Es ist keine Neubauentwicklung im üblichen Sinne. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und bereits Teil einer gewachsenen Nachbarschaft ist, mit potenziellen Vorteilen hinsichtlich der Reife der Infrastruktur und Landschaftsgestaltung.
Dieses Projekt bietet keine neuen oder modernen Baustandards, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine expliziten Informationen über Energieeffizienz-Labels oder nachhaltige Bautechniken. Die Lage ist nicht direkt am Meer, und die Entfernung zu großen internationalen Flughäfen ist signifikant, was auf eine notwendige Fahrzeugnutzung für Reisen hindeutet.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut erschlossenen, städtischen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die Wert auf Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein attraktiver Faktor, obwohl ein Fahrzeug für die Anreise erforderlich ist. Auch Personen, die eine Basis in der Nähe größerer Städte für gelegentliche Besuche suchen, werden die gute Anbindung schätzen. Die etablierte Natur der Siedlung Dona Pepa spricht jene an, die eine reife Nachbarschaft mit bestehender Infrastruktur bevorzugen, anstatt sich auf Neubauprojekte einzulassen.
Die Informationen zur Bauqualität und Ausführung sind begrenzt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass die Materialien und Bautechniken dem Standard dieser Zeit entsprechen. Es ist wahrscheinlich, dass im Laufe der Jahre Modernisierungen stattgefunden haben, spezifische Details hierzu liegen jedoch nicht vor. Typischerweise weisen Immobilien dieser Bauart solide Mauerwerkskonstruktionen auf. Die Beschreibung erwähnt eine Einbauküche und Bäder, deren Zustand und Ausstattung vom aktuellen Eigentümer abhängen. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (zentralisiert), private Terrassen und ein Solarium deuten auf eine funktionale und komfortorientierte Gestaltung hin, die auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt ist. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und der Installationen wäre für eine fundierte Entscheidung ratsam.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 335.000 € angeboten. Dieses Segment deckt in der Region Dona Pepa Immobilien ab, die eine solide Bausubstanz und eine etablierte Lage bieten. Die hier angegebene Preisspanne reflektiert typischerweise Immobilien, die sofort bewohnbar sind und über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer verfügen, oft mit zusätzlichen Außenbereichen wie Terrassen oder Gärten. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in Dona Pepa ist konstant, da es sich um eine etablierte Wohngegend handelt, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Käufern geschätzt wird. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb von Dona Pepa, dem Zustand der Immobilie und zusätzlichen Merkmalen wie Gemeinschaftspool oder Parkplatz variieren.
Dona Pepa präsentiert sich als eine gut entwickelte städtische Enklave, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Zahnärzte. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten schafft eine Umgebung, in der alltägliche Besorgungen bequem und ohne weite Wege erledigt werden können. Die moderate Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Gegend ist daher als funktional und gut versorgt zu beschreiben, mit einem lebhaften lokalen Leben, das durch die vielen Einrichtungen und die Bevölkerung der umliegenden Städte unterstützt wird.
Das tägliche Leben in Dona Pepa wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen und die städtische Ausrichtung geprägt. Supermärkte und Apotheken sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen sehr praktisch macht. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten und soziale Treffpunkte. Für Familien ist die Nähe zu einer Schule von Vorteil. Die zentrale Lage im Landesinneren bedeutet, dass man von hier aus gut verschiedene Richtungen erkunden kann. Die moderate Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, und die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante erweitert das Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die Umgebung ist lebhaft und gut versorgt, was ein komfortables Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto ermöglicht, auch wenn dieses für weitere Ausflüge nützlich ist.
Die Markierung auf der Karte platziert das Projekt in Dona Pepa, einem städtisch geprägten Gebiet innerhalb der Gemeinde Rojales. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die Einbettung in eine gewachsene Wohninfrastruktur. Sie zeigt auch die relative Position zu den Küstenorten und größeren Städten der Provinz Alicante, was die logistische Einordnung des Standorts unterstützt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (38 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und größeren Verkehrsknotenpunkten. Murcia, ebenfalls eine bedeutende Stadt, liegt etwa 36 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Dona Pepa und dem benachbarten Ciudad Quesada als auch Ausflüge in die größeren Metropolen der Region für Einkaufs-, Kultur- oder Geschäftszwecke.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Camp ist mit etwa 5,7 km in Luftlinie gegeben, was typischerweise eine kurze Autofahrt erfordert. Die größten Städte der Region, Elche und Alicante, sind etwa 22 bzw. 38 km entfernt und bieten umfassende städtische Infrastruktur. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der sich in etwa 27 km Luftlinie befindet, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca in 6,8 km Entfernung. Die vorhandenen 9 ÖPNV-Linien mit 5 Haltestellen im näheren Umkreis bieten eine gewisse Mobilitätsoption, jedoch wird für die meisten der genannten Distanzen, insbesondere zu Stränden und größeren Städten, ein Auto als vorteilhaft erachtet.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 100 Metern über dem Meeresspiegel in Dona Pepa bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.843 pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Die Hanglage ist hier nicht primär relevant, da es sich um eine relativ flache urbanisierte Gegend handelt. Die Nähe zur Küste, auch wenn nicht direkt am Strand gelegen, beeinflusst das mediterrane Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp und Platja del Montcaio sind etwa 5,7 bis 5,9 km entfernt. Diese Distanz ist gut mit dem Auto zu bewältigen und ermöglicht den Zugang zu den Küstenregionen. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in erreichbarer Nähe: Der Club de Golf La Finca liegt 6,8 km entfernt, während die Plätze in Villamartín und Campoamor etwas weiter mit 14,4 km bzw. 15 km Entfernung liegen. Wassersportmöglichkeiten sind zudem in den Yachthäfen gegeben, wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes in 8 km Entfernung. Verschiedene Sportzentren in der Umgebung, wie das Centro Deportivo La Raqueta, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (38 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und größeren Verkehrsknotenpunkten. Murcia, ebenfalls eine bedeutende Stadt, liegt etwa 36 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Dona Pepa und dem benachbarten Ciudad Quesada als auch Ausflüge in die größeren Metropolen der Region für Einkaufs-, Kultur- oder Geschäftszwecke.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten vergleichbaren Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Dona Pepa preislich im oberen Segment, was auf die Größe, die Lage in einer etablierten Wohngegend und die Art der Immobilie (Stadthaus statt Apartment) zurückzuführen sein kann. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die Apartments in Torrevieja oft näher am Strand und im Zentrum von touristischen Aktivitäten liegen, bietet Dona Pepa eine stärker integrierte städtische Umgebung mit einem Fokus auf Dauerwohnsitz und lokale Dienstleistungen. Die hier angebotene Immobilie, als Stadthaus, bietet im Allgemeinen mehr Wohnraum und Privatsphäre als reine Apartmentkomplexe, was den höheren Preis erklären könnte. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt von den individuellen Prioritäten ab: Nähe zum Strand und städtisches Treiben in Torrevieja, eine Balance in El Raso oder die etablierte Nachbarschaft und die Annehmlichkeiten von Dona Pepa.
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