Questo townhouse si trova a Dona Pepa, una zona residenziale ben consolidata all'interno di Ciudad Quesada, sulla Costa Blanca Sud. La proprietà, costruita nel 1970, offre un'opportunità di acquisire una residenza in un'area nota per la sua vivacità e la vicinanza ai servizi. La posizione all'interno di una comunità consolidata suggerisce un ambiente stabile con accesso a infrastrutture esistenti, rendendola una scelta pratica per chi cerca una casa in una località affermata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana, questo immobile beneficia della prossimità ai servizi essenziali. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, offre un buon equilibrio tra accessibilità e un ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza a centri urbani più grandi come Elche e Alicante facilita l'accesso a ulteriori opportunità ricreative e commerciali, pur mantenendo un carattere locale distinto.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza con spazi esterni privati, come giardini e terrazze. La presenza di due camere da letto e due bagni la rende funzionale per coppie o piccole famiglie. La disponibilità di un solarium privato suggerisce un desiderio di massimizzare l'esposizione al sole e godere di viste panoramiche, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo.
L'immobile è stato completato nel 1970, indicando una costruzione consolidata. Non essendo una nuova costruzione, non sono applicabili le tempistiche tipiche di un cantiere in corso. Questo significa che l'acquirente può trasferirsi immediatamente e beneficiare di una proprietà con una storia e un carattere già definiti, senza attendere i tempi di costruzione e consegna.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno che si trovano nei nuovi sviluppi. Non si trova in prima linea sul mare, il che implica una distanza dalle spiagge più immediate. Inoltre, la posizione a circa 27 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante suggerisce che il rumore degli aerei non è un fattore primario, ma la distanza richiede comunque un trasporto dedicato.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza in una zona ben servita, dove le necessità quotidiane sono raggiungibili senza necessariamente dipendere dall'automobile per ogni spostamento, pur beneficiando di un'auto per esplorare ulteriormente la regione. È ideale per chi apprezza avere spazi esterni privati come un giardino e terrazze, e desidera godere di un solarium per rilassarsi al sole con una vista aperta. La proprietà è indicata per chi cerca una casa con un carattere già definito, completata nel 1970, piuttosto che una nuova costruzione, e per chi desidera vivere in una comunità consolidata con accesso a servizi comuni come una piscina.
La proprietà, completata nel 1970, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, con una superficie abitabile di 105 m². L'immobile dispone di aria condizionata canalizzata, garantendo comfort climatico. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti che riflettono lo stile costruttivo degli anni '70, con la presenza di terrazze private e un solarium accessibile tramite scale esterne. La cucina è attrezzata e gli interni sono distribuiti su più livelli, con una doccia al piano terra e un bagno di famiglia al primo piano. La presenza di un giardino privato di 115 m² aggiunge valore agli spazi esterni, sebbene le finiture specifiche dei materiali e degli impianti debbano essere valutate individualmente.
La proprietà è offerta a partire da €335.000. Questo prezzo riflette la tipologia (townhouse), le dimensioni (105 m² di superficie abitabile) e la posizione all'interno di Dona Pepa. Essendo una proprietà già esistente e completata nel 1970, la disponibilità è immediata una volta completato il processo di acquisto. La fascia di prezzo è in linea con proprietà simili in aree residenziali sviluppate della Costa Blanca, offrendo un potenziale punto di ingresso nel mercato immobiliare locale.
Dona Pepa si presenta come un'area urbana con una significativa presenza di servizi locali, rendendo la vita quotidiana agevole per i residenti. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti permette di soddisfare le necessità primarie a piedi o con brevi spostamenti. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto residenziale consolidato, con un'atmosfera generalmente tranquilla ma non isolata, che bilancia la comodità urbana con la possibilità di un ritmo di vita più rilassato tipico della regione. Le ampie aree verdi e gli spazi esterni privati offerti dalla proprietà contribuiscono a un'esperienza abitativa che incoraggia il godimento del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Vivere a Dona Pepa significa inserirsi in un contesto urbano consolidato, dove le attività quotidiane sono facilitate dalla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano a breve distanza. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzato da case e ville che creano un'atmosfera comunitaria. La relativa vicinanza a centri più grandi come Elche e Alicante (rispettivamente 22 km e 38 km) offre opportunità per attività culturali, shopping e vita notturna, mantenendo però un ritmo più tranquillo per la vita di tutti i giorni.
La mappa mostra la posizione di Dona Pepa all'interno della provincia di Alicante. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa, ma all'interno di un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi. La prossimità a importanti vie di comunicazione e città come Elche e Alicante è chiaramente visibile, delineando il contesto geografico e logistico della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dona Pepa si posiziona strategicamente a circa 38 km a sud-ovest di Alicante e a 36 km a sud-est di Murcia, entrambe città significative con ampia offerta di servizi, cultura e trasporti. La vicinanza a Elche (22 km) aggiunge un'altra opzione urbana per esplorazioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo accesso relativamente agevole alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi della regione, situandosi in un'area con un'economia e un'infrastruttura consolidate.
La proprietà si trova a circa 5.7 km dalle spiagge più vicine, come Platja del Camp. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 27 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca è a 6.8 km, con altre opzioni come Club de Golf Villamartín a 14 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nella zona suggerisce una certa connettività, anche se un'automobile è considerata utile per spostamenti più ampi. La farmacia si trova a 76 metri e il supermercato a 159 metri, garantendo comodità per le necessità primarie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con un'escursione termica stagionale che varia tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. La zona beneficia di circa 3.843 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare favorisce un clima mite, mitigato dalla vicinanza al mare. La presenza di numerosi giorni festivi locali (32 all'anno) contribuisce a un ritmo di vita che include pause e celebrazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 5.7 km di distanza, con spiagge come Platja del Camp e Platja del Montcaio. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca dista 6.8 km, offrendo un percorso rinomato. La zona circostante dispone anche di centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e il Polideportivo municipal El Molino (3.8 km), che offrono varie strutture per l'attività fisica. La presenza di porti turistici come Port Esportiu Marina de les Dunes (8.0 km) indica opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si posiziona strategicamente a circa 38 km a sud-ovest di Alicante e a 36 km a sud-est di Murcia, entrambe città significative con ampia offerta di servizi, cultura e trasporti. La vicinanza a Elche (22 km) aggiunge un'altra opzione urbana per esplorazioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo accesso relativamente agevole alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi della regione, situandosi in un'area con un'economia e un'infrastruttura consolidate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o Oasis Laguna 2 (da €227.000), questo townhouse a Dona Pepa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €335.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla tipologia di immobile (townhouse rispetto ad appartamento), alle dimensioni e alle caratteristiche degli spazi esterni privati offerti, come il giardino e il solarium. La sua localizzazione in una zona residenziale consolidata e ben servita come Dona Pepa, sebbene non direttamente sulla costa, offre un'alternativa a chi preferisce un ambiente urbano con servizi a portata di mano piuttosto che la vicinanza immediata al mare o un nuovo sviluppo in fase di costruzione. La data di completamento del 1970 indica una proprietà con un carattere già stabilito, che si distingue dai nuovi sviluppi più recenti che spesso competono su caratteristiche di design e efficienza energetica all'avanguardia.
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