Ce projet propose des maisons de ville prêtes à emménager à Dona Pepa, une zone résidentielle recherchée près de Ciudad Quesada sur la Costa Blanca Sud. Ces propriétés, construites dans les années 1970, offrent un accès direct à un mode de vie méditerranéen pratique. La proximité des commodités locales et des espaces verts environnants assure une intégration harmonieuse dans le tissu urbain, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. L'emplacement combine l'accessibilité aux services avec la tranquillité d'une communauté établie, rendant ces maisons attrayantes pour ceux qui recherchent un pied-à-terre permanent ou une résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, le projet bénéficie d'une accessibilité aisée aux services essentiels, avec de nombreux commerces et restaurants à quelques pas. Bien que situé à une certaine distance de la côte, il offre un accès pratique aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes et l'aéroport, ce qui en fait un choix fonctionnel pour la vie quotidienne.
Ces maisons de ville s'adressent à ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle avec un espace extérieur privé, comme un jardin ou un solarium, et un accès à des commodités communes telles qu'une piscine. La présence de plusieurs chambres et salles de bain, combinée à la climatisation, répond aux besoins de confort pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à différents styles de vie.
Les propriétés de ce projet sont des constructions existantes, achevées en 1970. Elles ne relèvent donc pas d'une nouvelle construction. Cela implique que les structures et les finitions sont le reflet de la période de construction, offrant un caractère établi plutôt que les innovations technologiques des développements récents. L'état « prêt à emménager » suggère que les maisons sont prêtes à être occupées sans délai de construction, mais peuvent nécessiter des mises à jour selon les préférences individuelles.
Ce projet ne correspond pas aux critères de nouvelle construction ni aux dernières normes d'efficacité énergétique qui leur sont associées. L'âge des propriétés suggère que les installations et les matériaux peuvent être d'origine ou avoir été rénovés au fil du temps, sans nécessairement garantir les standards de performance actuels. De plus, la présence d'une piscine commune et d'un parking ouvert indique une configuration typique des développements plus anciens, sans les caractéristiques exclusives souvent trouvées dans les projets plus récents.
Ces maisons de ville conviennent à ceux qui recherchent une propriété avec un caractère établi, située dans une communauté résidentielle développée et bien desservie. Elles sont idéales pour les acheteurs qui privilégient la proximité des commodités quotidiennes, comme les commerces et les restaurants, facilement accessibles à pied. Les familles ou les couples qui apprécient d'avoir un espace extérieur privé, tel qu'un jardin ou une terrasse, trouveront leur compte, de même que l'accès à une piscine commune pour les loisirs. Les personnes qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens, tout en ayant la possibilité d'en utiliser une pour explorer les environs ou rejoindre la côte, trouveront cet emplacement pratique. Enfin, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une option de relocalisation dans une zone animée de la Costa Blanca, offrant un équilibre entre vie locale et accès aux attractions touristiques, ce type de bien peut correspondre à leurs attentes.
Les maisons de ville, achevées en 1970, présentent des caractéristiques de construction typiques de cette époque. L'espace de vie intérieur est conçu pour être fonctionnel, avec des zones distinctes pour le salon, la salle à manger et la cuisine. La climatisation centralisée, mentionnée comme étant présente, assure un confort thermique pendant les mois les plus chauds. Les chambres, situées à l'étage, bénéficient d'un accès direct à des terrasses privées, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. La présence d'une salle de douche au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage répond aux besoins pratiques. Le solarium privé sur le toit offre un espace extérieur additionnel, idéal pour profiter du climat. Bien que les matériaux et finitions d'origine ne soient pas spécifiés en détail, l'état général suggère une propriété entretenue, potentiellement avec des rénovations au fil du temps pour maintenir sa fonctionnalité et son attrait résidentiel.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est fixé à 335 000 €. Cette tarification reflète leur emplacement dans une zone résidentielle établie et leur taille, avec 105 m² d'espace habitable. La disponibilité est immédiate, car il s'agit de propriétés existantes dont la construction est achevée depuis 1970. La structure de prix peut varier en fonction de l'état spécifique, des rénovations éventuelles et de la configuration exacte de chaque unité, notamment le nombre de chambres ou la présence d'espaces extérieurs supplémentaires comme un solarium. Il est conseillé de vérifier les spécificités de chaque bien pour comprendre pleinement les variations de prix au sein de ce développement.
Dona Pepa se présente comme une urbanisation établie, caractérisée par sa densité de population et sa proximité avec un large éventail de services. La vie quotidienne ici est marquée par la facilité d'accès aux nécessités : des pharmacies et des supermarchés sont à portée de marche, permettant des courses rapides et fréquentes. L'environnement est typiquement résidentiel, avec une concentration de restaurants, cafés et autres commodités qui animent le quartier. Bien que la plage ne soit pas immédiatement adjacente, les distances sont gérables avec un véhicule, offrant un équilibre entre la commodité urbaine et l'accès aux loisirs côtiers. L'altitude modérée de la zone (environ 100m) contribue à un climat généralement agréable, avec des brises potentielles qui tempèrent la chaleur estivale. C'est un lieu où le rythme de vie peut être à la fois détendu grâce aux options de loisirs et actif grâce à la vie de quartier animée.
La vie dans le quartier de Dona Pepa, à Ciudad Quesada, s'articule autour d'une forte concentration de services et d'une atmosphère résolument urbaine. Les résidents bénéficient d'une multitude de restaurants, de cafés, de pharmacies et de banques à quelques minutes de marche, ce qui simplifie grandement les tâches quotidiennes. La présence d'écoles et de centres sportifs à proximité immédiate renforce le caractère familial et actif de la zone. Bien que Dona Pepa soit située à l'intérieur des terres, elle est bien reliée aux zones côtières et aux grandes villes comme Torrevieja, Elche et Alicante, accessibles en voiture. Le réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts, offre une alternative pour les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale, notamment pour atteindre les plages ou les parcours de golf plus éloignés.
Cette carte situe Dona Pepa dans le contexte de la Costa Blanca Sud, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, à l'écart de la ligne de côte directe. Elle illustre la proximité des centres urbains majeurs comme Torrevieja, Elche et Alicante, ainsi que l'accessibilité aux aéroports principaux. La carte permet de visualiser la distribution des zones résidentielles, des parcours de golf et des principales voies de transport, offrant un aperçu géographique de l'environnement dans lequel se trouve le projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dona Pepa est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à proximité de la côte sud de la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs tels qu'Alicante (38 km) et Murcie (36 km), offrant ainsi l'accès aux services d'une grande ville, aux aéroports internationaux et aux attractions culturelles. Torrevieja, une ville côtière plus grande et plus animée, est également accessible, renforçant la position de Dona Pepa comme un point de départ pratique pour explorer la région. La proximité de zones résidentielles comme Ciudad Quesada signifie que le projet est intégré dans un tissu communautaire existant, bénéficiant d'une infrastructure développée.
L'accessibilité aux plages comme Platja del Camp ou Platja del Montcaio se fait sur environ 5,7 à 6 km, nécessitant un moyen de transport. Les grandes villes telles qu'Alicante et Murcie sont respectivement à 38 km et 36 km, offrant des destinations pour des excursions d'une journée ou des besoins plus spécifiques. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 27 km en ligne droite, ce qui le rend relativement accessible pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 15 km, le plus proche étant Club de Golf La Finca à 6,8 km. La présence de nombreux restaurants (35) et pharmacies (7) dans un rayon de 2 km souligne la commodité de l'emplacement pour les besoins quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne générale de 18,8°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 843 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur cinq mois, offrant de nombreuses opportunités pour profiter de la mer ou des piscines. Situé à une altitude d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site peut bénéficier de légères brises, atténuant potentiellement la chaleur durant les mois d'été. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Dona Pepa soit une localité intérieure, l'accès aux plages est une composante importante du style de vie. Les plages les plus proches, telles que Platja del Camp et Platja del Montcaio, se trouvent à environ 6 km, offrant des étendues de sable pour la détente et les activités nautiques. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à courte distance en voiture, incluant le Club de Golf La Finca (6,8 km) et le Club de Golf Villamartín (14 km). Pour les activités sportives plus locales, des centres sportifs municipaux et privés sont disponibles dans un rayon de 5 km. Le port de plaisance de Marina de les Dunes, situé à 8 km, offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à proximité de la côte sud de la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs tels qu'Alicante (38 km) et Murcie (36 km), offrant ainsi l'accès aux services d'une grande ville, aux aéroports internationaux et aux attractions culturelles. Torrevieja, une ville côtière plus grande et plus animée, est également accessible, renforçant la position de Dona Pepa comme un point de départ pratique pour explorer la région. La proximité de zones résidentielles comme Ciudad Quesada signifie que le projet est intégré dans un tissu communautaire existant, bénéficiant d'une infrastructure développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements plus récents que l'on trouve typiquement sur la côte, les maisons de ville de Dona Pepa offrent une proposition différente. Alors que des projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja proposent des appartements modernes, souvent à des prix inférieurs, ils se concentrent davantage sur la proximité immédiate de la mer et des centres urbains côtiers. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso se situe dans une catégorie de prix intermédiaire et pourrait offrir des installations plus modernes que les propriétés existantes de Dona Pepa. Les maisons de Dona Pepa, datant de 1970, se distinguent par leur emplacement dans une urbanisation établie avec une forte concentration de services à distance de marche, une caractéristique moins courante dans les nouveaux développements qui sont souvent plus éloignés des centres existants. L'altitude (100m) et la distance des plages (environ 6 km) les placent dans une niche distincte des propriétés directement en bord de mer, offrant potentiellement un environnement plus calme mais nécessitant un déplacement pour accéder à la plage. Cette offre s'adresse donc à un segment de marché privilégiant l'accessibilité aux commodités quotidiennes dans un cadre résidentiel développé, plutôt que la nouveauté architecturale ou la proximité immédiate de la côte.
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