Dit project betreft een bestaande townhouse, gelegen in Dona Pepa, een stedelijke woonwijk nabij Ciudad Quesada aan de Costa Blanca Zuid. Het pand bevindt zich op een bebouwd hoekperceel met een tuin, en biedt directe toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en parkeergelegenheid. De locatie combineert het gemak van stedelijke nabijheid met de rust van een residentiële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is ingebed in een stedelijke context, met voorzieningen op loopafstand, wat de dagelijkse bereikbaarheid ten goede komt. De nabijheid van een snelweg (ongeveer 3.7 km tot een EV-laadpaal) suggereert een goede verbinding met het omliggende netwerk van infrastructuur.
Met twee slaapkamers en twee badkamers, plus een aparte bergruimte die kan dienen als kantoor of hobbyruimte, is dit pand geschikt voor wie op zoek is naar functionele leefruimte. De terrassen en het solarium bieden buitenruimte voor ontspanning en genieten van het lokale klimaat.
Dit pand betreft een bestaande constructie, voltooid in 1970. De bouwfase is dus gereed, en er zijn geen toekomstige bouwwerkzaamheden of opleveringsdata gerelateerd aan het pand zelf. Het maakt deel uit van een reeds bestaande gemeenschap.
Het pand biedt geen directe zeeverbinding of strandtoegang, aangezien de dichtstbijzijnde stranden zich op meer dan 5 kilometer afstand bevinden. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau betekent dat er geen directe maritieme uitzichten of kustwinden te verwachten zijn.
Dit pand is geschikt voor kopers die een gevestigde woonomgeving waarderen met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik, zonder direct aan de kust te willen wonen. Het is een optie voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een vakantiewoning die het hele jaar door toegankelijk is dankzij de aangename temperaturen en het grote aantal zonuren. De indeling met twee slaapkamers en de buitenruimte, inclusief terrassen en een solarium, is functioneel voor koppels of kleine gezinnen. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en medische faciliteiten (2.6 km naar ziekenhuis) versterkt de geschiktheid voor langdurig verblijf. Bovendien, voor golfers, is de ligging ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Club de Golf La Finca op 6.8 km, een relevant aspect. Het is een keuze voor wie een praktische, comfortabele levensstijl zoekt in een goed verbonden, maar toch rustige residentiële zone.
De woning, gebouwd in 1970, heeft een afwerking die de tijdgeest van die periode weerspiegelt, met elementen zoals een aparte keuken en een woonkamer die via een grote boog toegankelijk is. De aanwezigheid van airconditioning via kanalen in de woonkamer en slaapkamers duidt op een upgrade om het comfort te verhogen. De badkamers zijn functioneel ingericht, met een douchecabine op de begane grond en een familiebadkamer op de eerste verdieping. De vloeren zijn bedekt met tegels, wat typerend is voor de regio en duurzaamheid biedt. De terrassen en het solarium zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en de staat van onderhoud van de keuken en badkamers niet gespecificeerd zijn, suggereert de vermelding van een 'fitted kitchen' dat deze is uitgerust met basisapparatuur en kasten.
Het object wordt aangeboden vanaf €335.000. Gezien de bouwfase (voltooid 1970) is het pand direct beschikbaar. De prijsstelling dient te worden gezien in de context van de aangeboden woonoppervlakte van 105 m² en de ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Er zijn geen indicaties van prijsschommelingen of verschillende prijsniveaus binnen het project zelf, aangezien het om een individueel bestaand pand gaat.
Dona Pepa, gelegen in de gemeente Rojales, is een gevestigde woonwijk die een stedelijk wooncomfort biedt, gecombineerd met de nabijheid van diverse voorzieningen. Met 35 restaurants, 17 cafés, 10 banken en 7 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, is het dagelijks leven hier praktisch en efficiënt ingericht. De woning zelf is een hoekhuis met een eigen tuin, wat zorgt voor een zekere mate van privacy en buitenruimte. De gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) faciliteren een actieve levensstijl. De locatie op 100 meter hoogte boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en een indrukwekkend aantal zonuren per jaar (3.843). Dit alles creëert een omgeving waar bewoners kunnen genieten van zowel stedelijke gemakken als een aangenaam mediterraan klimaat, zonder de directe drukte van de kustlijn.
Het leven in Dona Pepa manifesteert zich door de directe nabijheid van een breed scala aan stedelijke voorzieningen. Met 35 restaurants en 17 cafés op loop- of korte rijafstand, is er een ruime keuze voor culinaire ontspanning. De aanwezigheid van 7 apotheken en 10 banken in de directe omgeving, samen met een ziekenhuis op 2.6 km afstand, zorgt voor een hoge mate van dagelijkse toegankelijkheid en zorg. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met woonhuizen en groenvoorzieningen, zoals de privé-tuin van het perceel en gemeenschappelijke tuinen rond het zwembad. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.8°C, wat buitenactiviteiten het hele jaar door aantrekkelijk maakt. De 9 lijnen van openbaar vervoer en 5 haltes binnen de wijk bieden een alternatief voor de auto, hoewel deze voor sommige verplaatsingen handig blijft.
Dit project bevindt zich in Dona Pepa, een residentieel gebied binnen de gemeente Rojales aan de Costa Blanca Zuid. De kaart toont de stedelijke opzet van de wijk, met een concentratie van woningen, voorzieningen en groen. De landinwaartse ligging wordt hierbij duidelijk, evenals de relatieve afstand tot de kustlijn en de nabijheid van grotere steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dona Pepa is strategisch gelegen in de gemeente Rojales, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. De nabijheid van grotere steden is een belangrijk kenmerk: Elche ligt op 22 km, Alicante op 38 km en Murcia op 36 km. Deze steden bieden een stedelijke tegenhanger met uitgebreide culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. De ligging landinwaarts, op ongeveer 100 meter hoogte, onderscheidt de locatie van directe kustgebieden, wat kan resulteren in een ander microklimaat en een meer stedelijk georiënteerde levensstijl.
De bereikbaarheid van dit pand is stedelijk georiënteerd. Voorzieningen zoals supermarkten (159 m), apotheken (76 m) en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Het strand is op ruim 5 kilometer afstand, wat betekent dat een auto aanbevolen wordt voor strandbezoek of uitstapjes naar de kust. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar op circa 27 km hemelsbreed, wat een relatief korte reistijd impliceert. Voor golfers zijn er drie grote banen binnen een bereik van 15 km, met Club de Golf La Finca als dichtstbijzijnde optie op 6.8 km. De nabijheid van grotere steden zoals Elche (22 km) en Alicante (38 km) biedt uitgebreidere culturele en commerciële mogelijkheden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Dona Pepa is typerend mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en een aanzienlijk aantal zonuren, historisch gemeten op 3.843 per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 100 meter boven zeeniveau, in tegenstelling tot de directe kustlijn, kan resulteren in iets minder vochtigheid en mogelijk meer blootstelling aan de zon en minder aan zeewind. De omgeving is stedelijk, met aangelegde tuinen, maar de nabijheid van natuurgebieden zoals de zoutmeren van Torrevieja (op rijafstand) biedt mogelijkheden voor natuurliefhebbers. De hoogte van 22 meter elders in de analyse kan een lokale variatie of een foutieve meting vertegenwoordigen; 100 meter wordt als hoofdhoogte gehanteerd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Camp, bevinden zich op circa 5.7 km afstand. Deze stranden bieden de gebruikelijke recreatiemogelijkheden van de Costa Blanca. Voor golfenthousiastelingen is de locatie gunstig: Club de Golf La Finca ligt op 6.8 km, terwijl Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op respectievelijk 14 km en 15 km liggen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en tennisclubs, bevinden zich binnen een straal van 4 km, wat mogelijkheden biedt voor een breed scala aan sportactiviteiten buiten het golfen om.
Bron: OpenStreetMap
Dona Pepa is strategisch gelegen in de gemeente Rojales, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. De nabijheid van grotere steden is een belangrijk kenmerk: Elche ligt op 22 km, Alicante op 38 km en Murcia op 36 km. Deze steden bieden een stedelijke tegenhanger met uitgebreide culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. De ligging landinwaarts, op ongeveer 100 meter hoogte, onderscheidt de locatie van directe kustgebieden, wat kan resulteren in een ander microklimaat en een meer stedelijk georiënteerde levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358977
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' en 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja, die vanaf €160.000 tot €169.000 worden aangeboden, positioneert dit townhouse in Dona Pepa zich in een hoger prijssegment (€335.000). De projecten in Torrevieja zijn doorgaans appartementencomplexen, dichter bij de kustlijn gelegen, wat de prijsverschillen kan verklaren. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, startend vanaf €227.000, is een recentere ontwikkeling die mogelijk meer moderne faciliteiten biedt, maar de locatie in Dona Pepa kenmerkt zich door een reeds gevestigde stedelijke infrastructuur en een specifieke woonervaring landinwaarts. Dit pand onderscheidt zich door zijn type (townhouse), de specifieke stedelijke voorzieningen op loopafstand en de bouwstijl die dateert uit 1970, wat een andere sfeer kan bieden dan nieuwere complexen. De prijs weerspiegelt de ruimte, de privé-tuin en de locatie binnen een gevestigde woonkern, versus de typische appartementenstructuren dichter bij de zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID